Должен ли я платить налог с продажи земельного участка с домом, приобретенным 4 года назад?
Купил дом с земельным участком в январе 2012 г. за 500000 руб., в последующие годы мной был подведен в дом газ, вода. По семейным обстоятелствам вынужден продать дом за 980000 руб, должен ли я платить налог с продажи земельного участка с домом? Дом в собственности 4 года.
Если домовладение в собственности более 3 лет, то платить налог на прибыль не нужно
СпроситьБыл куплен по договору инвестиции таунхаус и земельный участок в июне 2011 года за 7 500 000 руб., свидетельство на собственность земельного участка и строения получено в мае 2014 года. Хочу продать таунхаус с земельным участком за 7 500 000 руб. Вопрос надо ли будет мне платить налог на продажу земельного участка и таунхауса?
Нет, не надо (Ст. 220 НК РФ). У Вас нет дохода при продаже. Срок в данном случае значения не имеет. Ничего не заработали на этом - ничего не платите государству.
Спросить
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
При продаже в одном налоговом периоде недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, - можно заявить имущественный вычет в размере не более 1 млн. руб., или - уменьшить доход на документально подтвержденные расходы по приобретению данного жилья. (ПИСЬМО Минфина РФ от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-48)
Исходя из этого,у Вас налога не будет.
Спросить
Нужно будет подать декларацию согласно ст. 229 НК РФ "Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом" и укажете сумму выручки вместе с затратами.
Налог не начислят.
Спросить
В соответствии со ст 220 Налогового кодекса РФ, т.к. вы продаете за ту же сумму за которую купили налог вы не платите.
Спросить
Вы обязаны будете подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ не позднее 30.04.2015 года. При заполнении декларации укажите налоговый вычет при продаже в размере фактически понесенных затрат на покупку, налог по декларации будет равен "0". К декларации надо приложить документы на продажу и на покупку. Если сразу не приложите, инспекция имеет право их затребовать при камеральной проверке.
Спросить
Имущество считается находящимся в Вашей собственности с момента государственной регистрации права собственности. Так как Вы владеете (по документам) имуществом менее 3 лет, то должны будете подать декларацию. В ней Вы можете заявить вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение имущества, тогда налог Вам платить не придется.
СпроситьХочу продать недостроенный дом с земельным участком за 19000000 руб. Земельный участок в аренде, дом в собственности с февраля 2018 года. Как оптимально совершить сделку купли-продажи, чтобы налог был минимальным?
Здравствуйте. Ну с 19 млн. налог то приличный будет. Вы с количеством нулей не ошиблись?
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьУ нас дом введен в эксплуатацию в 2016 году, а земельный участок в собственности с 2012 года, при продаже дома с земельным участком в договоре купли продажи мы указали оплату 800 000 рублей за земельный участок и 800 000 рублей за жилой дом, будем ли мы платить налог?
в зависимости от того, какие расходы на строительство (покупку) дома вы можете подтвердить и укажете в 3-НДФЛ, а по участку - вы освобождены от уплаты налога (более 3х лет владение по старым правилам)
СпроситьНа земельном участке, который выделен был мне сельской администрацией, в соответсвии с имеющимся разрешением, мною с 2000 года по 2015 строился дом, в январе 2015 года дом сдан в эксплуатацию, получено свидетельство на право собственности, в марте оформлена купля-продажа за 750 000 рублей. Должен ли я в 2016 году платить налог с продажи имущества.
Нужно платить, если кадастровая стоимость дома превышает миллион рублей. Сумма в договоре 750 тыр. при этом значения не имеет. Налоговая будет смотреть данные кадастра.
СпроситьВ 2010 году мама подарила нам с братом в равных долях жилой дом. В 2011 году мы выкупили в собственность земельный участок. Поскольку дом был ветхим, мы его снесли и построили новый (старый из ЕГРП исключен). Новый дом был зарегистрирован по упрощенной схеме в 2015 году. Теперь мы решили его продать. Будем ли мы обязаны уплатить налог с продажи дома (цена вместе с земельным участком 1450 тыс. руб.)? И можно ли избежать или уменьшить сумму налога, если например в договоре указать стоимость земельного участка 750 тыс. руб, а стоимость жилого дома 700 тыс. руб?
Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
СпроситьВ 2007 г купили дом в собственность на земельном участке, в марте 2016 года подали заявление в земельный на оформление земельного участка в аренду. В июне 2016 года пришли документы на аренду. Надо заплатить налог с 2013 года по 2016 год 7000 рублей. И в юстицию 2000 р. Правомерно ли они берут налог за 2013,2014,2015 годы. Если аренду мы оформляем в 2016 году.
Здравствуйте! Должен ли я заполнять 3 НДФЛ и платить налог за продажу земельного участка по договору купли-продажи в 2017 году за 120000 руб., предназначенного для сельскохозяйственного производства, который получил в наследство в 2015 году, во владении был 2 года. Я пенсионер.
Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при продаже имущества.
В этом случае имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая, что доход от продажи земельного участка составил 120000 рублей, т.е. менее 1 млн. рублей, то вычет полностью перекрывает доход и налог платить не придется. Единственно, что Вам нужно будет сделать - это подать декларацию 3-НДФЛ за 2017 г. и сделать это нужно до 30 апреля 2018 г.
Спросить
Нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи участка земли? Опыт приобретения жилого дома и земельного участка
В ноябре 2014 года был приобретен жилой дом с земельным участком. Весной 2017 года от общего земельного участка отмежевали участок площадью 300 кв.м. В январе 2019 года участок в 300 кв.м. был продан. Надо ли было уплачивать НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Вероятнее всего, при выделе нового участка ему был присвоен новый кадастровый номер, поэтому срок владения новым участком будет считаться с даты регистрации права собственности на него. И так как прошло менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется.
Чтобы уменьшить/не платить налог, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог не платится, если доход менее 1 млн. руб. либо платится с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.
Спросить
