Как получить визу органов опеки и попечительства для продажи квартиры, если отец ребенка в разводе с матерью?
₽ VIP
Сначала опишу ситуацию: квартирой владеют мать и несовершеннолетний ребенок (17 лет). С отцом ребенка мать в разводе. Квартира продается, взамен покупается другая. Понятно, что для совершения сделки купли-продажи нужна виза органов опеки и попечительства.
А нужно ли согласие отца, а тем более его присутствие в этих самых органах для получения их одобрения? Чем руководствуются товарищи их этих органов, уверяя, что и продавец новой, покупаемой квартиры, тоже должен к ним приехать?
Надеюсь на вашу помощь, спасибо заранее.
Органы опеки руководствуются только интересами ребенка и тем, чтоб в итоге вашей сделки он не остался без собственности.Поэтому они и предъявляют к вам такие требования.Если опека откажет в согласии, можете обжаловать его в суд.Но рекомендую, обеспечить согласие отца и присутствие продавца на беседе.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
Родители несут равные права и обязанности в отношении своих детей, соответственно, свое согласие на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего должен высказать каждый из родителей, в противном случае, сделка может быть впоследствии оспорена лицом не дававшим такое согласие. Что касается личного присутствия отца в органах опеки и попечительства, полагаю это лишним. Вполне достаточно будет нотариально заверенного согласия на совершение сделки. Вопрос о необходимости присутствия продавца квартиры, которую Вы намереваетесь приобрести, остается открытым. Мое предположение - оценка условий проживания и соотношения продаваемой доли несовершеннолетнего с приобретаемой долей в другой квартире с целью недопущения нарушения прав несовершеннолетнего (например, если стоимость доли в новой квартире меньше стоимости продаваемой доли, это повод для отказа в даче согласия органов опеки и попечительства на сделку).
Спросить
Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Агент предлагает купить такую квартиру. Собственник – отец ребенка владеет квартирой по договору купли-продажи один, но его мать (в браке не были) и ребенок там зарегистрированы. Ребенку на вырученные деньги должны купить комнату, но пока встречка не найдена. Чем я рискую, покупая такую квартиру?
При покупке квартиры у хозяйки имеется несовершеннолетний ребёнок. Ребёнок в квартире не прописан. Требуется ли для совершения сделки купли-продажи разрешение органов опеки и попечительства.
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Сейчас пытаюсь получить согласие органов опеки на продажу квартиры при одновременном выделении ребенку большей площади в покупаемой квартире. В опеке потребовали личного присутствия ребенка (ему 11 лет) и написания им заявления - согласия на сделку. Насколько законны эти требования, ему ведь нет 14 лет, и он ничего не понимает в этих вопросах, относится несерьезно... Как бы проблем в опеке не вышло при собеседовании. Каким документом руководствуется опека, требуя согласия от 11-летнего ребенка?
Покупаем квартиру. В квартире прописаны муж и жена. Муж собственник квартиры. У них есть несовершеннолетный (нет года) ребенок - в квартире не прописанный. Подскажите нужно ли согласие от жены, если у нее нет права собственности. И нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения для ребенка?
Может ли сделка купли-продажи (в Украине) считаться совершенной с нарушениями прав ребенка если (учесть все пункты):
1. ребенок не является собственником жилья
2. ребенок прописан в продаваемой квартире
3. мать является собственником части квартиры
4.на момент совершения сделки мать с ребенком выписаны из продаваемой квартиры
5. разрешения на совершение сделки от органов опеки и попечительства нет (документы не подавались) заранее благодарен.
Сделка купли-продажи квартиры. В квартире прописан был несовершеннолетний ребенок. Для регистрации договора купли-продажи в Росреестре нужно согласие органа опеки либо прописка ребенка по другому адресу?
Требуется ли согласие органа опеки и попечительства на совершение договора купли-продажи квартиры, если в квартире прописан и постоянно проживает несовершеннолетний ребенок продавца-собственника квартиры?
Проводим одновременную сделку купли-продажи квартиры 1/3 доли которой владеет несовершеннолетний ребенок. Получено разрешение опеки, сделка по продаже проведена получены деньги, Появились проблемы с покупаемой взамен квартирой. Можно ли на этом этапе внести изменения в разрешение, будут ли проблемы с получением свидетельства у наших покупателей? Сделки проходят в разных городах РФ.
При продаже доли в коммунальной квартире, доля соседей принадлежит ребёнку 7 лет. УФРС требует ОТКАЗ от несовершеннолетней от права преимущественной покупки, совершённый с согласия органов опеки и попечительства.
В данном случае, родители ребёнка в разводе. Нужно ли согласие отца или достаточно согласия одного из родителей в органах опеки?
Спасибо! С Уважением, Наталья.
