Согласие органов опеки и попечительства

176 ответов адвокатов и юристов

Кучембаев Алмаз Наземетдинович
Подписчиков 20
06.02.2021, 16:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 60

Согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры: когда необходимо? как получить?

Согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры предусмотрено п. 2 ст. 37 ГК РФ. Получать надо всегда при отчуждении имущества подопечных. Чтобы не сорвать сделку, куплю-продажу недвижимости с долями детей лучше сопровождать опытному юристу.
Подробнее
0 комментариев
Кухтина Наталья Вячеславовна
Подписчиков 1
15.06.2018, 14:08

Согласие органов опеки и попечительства, в случае совершения сделок по отчуждению недвижимости, в которой проживают дети.

Министерство образования и науки подготовило соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ в целях защиты имущественных прав детей. Для справки: До 1 марта 2005 года для совершения любой сделки по отчуждению недвижимого имущества,
Подробнее
0 комментариев
Лоскутов Виталий Сергеевич
Подписчиков 8
14.06.2006, 09:58
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 633

Согласие органа опеки и попечительства, необходимо?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Интересует Ваше мнение по следующей ситуации: Существует 2 комнатная квартира (со смежными комнатами). У квартиры 2 собственника (сестры) - по 1/2 доли в праве общей собственности.
Подробнее
0
2 комментария
Матвей
Подписчиков 9
04.02.2023, 18:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3

Несовершеннолетний ребенок может продать земельный участок? Необходимо ли согласие органов опеки и попечительства?

Может ли несовершеннолетний ребенок продать земельный участок который достался ему по договору дарения. Нужно ли добро от органов опеки и попечительства?

Здравствуйте

сам ребенок-нет

Только родители от его имени с предварительного согласия органа опеки.

Орган опеки даст согласие только в том случае, если взамен участка на имя ребенка будет куплен дом или квартира, причем равной или большей стоимостью.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В интересах ребенка могут действовать родители (законные представители) с согласия опеки.

Нет, не могут, поскольку в соответствии с пунктом 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении возраста 18-ти лет.

Светлана
09.02.2022, 09:11

Проблемы удочерения - Органы опеки и попечительства требуют лишить бывшего мужа родительских прав

Бывший муж написал согласие на удочерение двух несовершеннолетних детей, заверенное у нотариуса, в пользу второго мужа. При обращении в органы опеки и попечительства, они утверждают, что для начала нужно лишить бывшего мужа родительских прав. 1. Если есть согласие в пользу человека, обязательно ли лишать бывшего мужа родительских прав? 2. Если не надо лишать, то какое заявление написать в органах опеки, чтобы донести до них эту мысль? Заранее спасибо.

При наличии согласия на удочерение не нужно лишать отца родительских прав. Вас вводят в заблуждение.

Здравствуйте, Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством.

Денис
Подписчиков 1
29.08.2021, 17:48

Можно ли совершить сделку если согласие органов опеки и попечительства выдано после ее совершения.

Можно ли совершить сделку если согласие органов опеки и попечительства выдано после ее совершения.

Добрый день!

А как вы совершите уже совершенную сделку?

Здравствуйте Денис

На самом деле поздно спрашивать разрешение, после того как совершили запретное действие.

Вы же пишите, что сделка уже совершена.

Юлия
02.03.2021, 16:46

Может ли мать 5 го ребёнка написать отказ от доли наследства? Или для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства?

Может ли мать 5 го ребёнка написать отказ от доли наследства? Или для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства?

Если в наследство должен вступать ребенок, то без согласия опеки мать не может отказаться от доли в наследстве.

Анна
22.10.2020, 00:19

Согласие органов опеки и попечительства на отказ матери в деле о возмещении вреда, причиненного смертью кормильца - требуется ли?

Требуется ли согласие органов опеки и попечительства на отказ матери, действующей в интересах несовершеннолетний сына в деле о возмещении вреда, причиненного смертью кормильца.

Отказ матери в чем? Задайте вопрос более корректно.

Евгений
14.05.2020, 08:57

Мужчина обращается к органу опеки и попечительства за согласием на установление отцовства - основания отказа

Ст. 48 СК РФ, мужчина обратился с заявлением в орган опеки и попечительства с заявлением о дачи ему согласия для установления отцовства (мама ребенка умерла) , ребенок родился в 2012 г., брак с погибшей с 2013 г., то есть ребенок родился в не брака, в свидетельстве о рождении в графе отец прочерк. Мужчина утверждает что это его ребенок и хочет забрать его себе после оформления в ЗАГС процедуры установления отцовства. Какими могут быть основания отказа органа опеки и попечительства в установлении отцовства.

Здравствуйте. А почему именно отказ, а не разрешение?

Мужчине надо сначала обратиться в суд, для установления отцовства, орган ОП этим не занимается.

Татьяна Алексеевна
12.04.2020, 15:13

Как изменить фамилию и отчество ребенка через органы опеки и попечительства без согласия отца?

Ребёнку 13 лет и до получения паспорта хочу через органы опеки и попечительства сменить ребёнку фамилию и отчество. В браке не состояла, фамилия и отчество отца (св-во об установлении отцовства). с 2010 года с мужем не проживает вместе, ребёнка воспитываю и обеспечиваю одна. Отец не звонит, не пишет, финансовой помощи не оказывает, обязательства как отец не выполняет. Подала на алименты, запросила справку о задолженности по алиментам (отец гражданин Республики Таджикистан). Скажите смогу ли я через органы опеки и попечительства сменить фамилию и отчество на свои данные (фамилию и отчество) без участия отца?

Да, у Вас есть такая возможность.

Здравствуйте,

Маловероятно, если отец не лишен родительских прав.

Но в любом случае решать органам опеки

Желаю Вам удачи и всех благ!

Дарья
31.12.2019, 04:07

Нотариус отказал женщинам Верхутиной и Седых в составлении договора пожизненной ренты без согласия органа опеки и попечительства

В нотариальную контору обратились две женщины Верхутина и Седых, 1930 года рождения, с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Седых намерена передать принадлежащую ей квартиру в собственность Верхутиной, но получателем ренты назначить своего внука. Все необходимые для удостоверения договора документы были представлены нотариусу. Нотариус отказал в совершении данного нотариального действия, мотивируя свой отказ тем, что вправе удостоверить такой договор только при наличии согласия органа опеки и попечительства о назначении получателем ренты третьего лица.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция) не обязывает орган опеки согласовывать заключение договора ренты

Думаю, что нотариус просто нашел такую причину, сославшись на необходимость получения согласия от органа опеки

Истинная же причина, почтенный возраст этих женщин, а поэтому нотариус опасается что сделку потом можно признать недействительной стст 166-181 ГК РФ

В данной же ситуации нужно оспаривать отказ нотариуса в совершении нотариального действия

Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства

1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

1) выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;

2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

3) установление опеки или попечительства;

4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным законом опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;

8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

9) выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

10) подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;

11) проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) информирование граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, о возможных формах устройства ребенка в семью, об особенностях отдельных форм устройства ребенка в семью, о порядке подготовки документов, необходимых для установления опеки или попечительства либо устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, а также оказание содействия в подготовке таких документов;

(п. 12 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

13) оказание помощи опекунам и попечителям несовершеннолетних граждан в реализации и защите прав подопечных.

(п. 13 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

2. Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены иные полномочия органов опеки и попечительства наряду с указанными в части 1 настоящей статьи полномочиями.

3. По вопросам, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства, органы опеки и попечительства издают акты. Указанные акты могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке.

Здравствуйте, нотариус неправ в своем решении об отказе, поскольку при заключении данной сделки ребенок не теряет право на имущество, а наоборот приобретает, Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ не требует для совершения подобных сделок получения согласия органа опеки, иными словами разрешение органа опеки требуется для распоряжения имуществом подопечного, а не для приобретения имущества

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Это лучший ответ

Уважаемая Дарья. Нотариус перестраховывается. Обязанности такой нет можете найти другого нотариуса. Или можете удостоверить договор ренты в органах опеки и попечительства, ст.8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве".

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"

Статья 8. Полномочия органов опеки и попечительства

1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

1) выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;

2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

3) установление опеки или попечительства;

4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным законом опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;

8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

9) выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

10) подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;

11) проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) информирование граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, о возможных формах устройства ребенка в семью, об особенностях отдельных форм устройства ребенка в семью, о порядке подготовки документов, необходимых для установления опеки или попечительства либо устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, а также оказание содействия в подготовке таких документов;

(п. 12 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

13) оказание помощи опекунам и попечителям несовершеннолетних граждан в реализации и защите прав подопечных.

(п. 13 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

2. Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены иные полномочия органов опеки и попечительства наряду с указанными в части 1 настоящей статьи полномочиями.

3. По вопросам, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства, органы опеки и попечительства издают акты. Указанные акты могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке.

Всего доброго вам!

Нотариус прав, так как рента не только получение, причитающегося, но и обязанности получателя ренты, так понимаю, что получатель ренты несовершеннолетний,поэтому и нужно разрешение органов опеки.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Кужеева З.З.
Подписчиков 1
23.09.2019, 10:37

Возможность продажи матерью своей доли в жилье совершеннолетнему сыну без согласия органов опеки и попечительства

Может ли мать детей, имеющих по 1/4 доле в жилье, продать свою 1/4 долю старшему совершеннолетнему сыну без согласия органов опеки и попечительства?

Здравствуйте!

Да, может, так как доли детей при этом не затрагиваются.

Зафар
Подписчиков 1
10.07.2019, 13:22

Как получить согласие органов опеки и попечительства на залог (собственность остаётся) квартиры несовершеннолетнего (16 лет)?

Как получить согласие органов опеки и попечительства на залог (собственность остаётся) квартиры несовершеннолетнего (16 лет)?

Добрый день

На мой взгляд легче дождаться совершеннолетия, в результате взыскания предмета залога, ребенок может лишиться единственного жилья, ни кто не одобрит такую сделку.

Любовь Александровна
02.06.2019, 19:53

Органы опеки и попечительства отказывают в разрешении на продажу квартиры несовершеннолетней, проживающей за границей.

1 Органы опеки и попечительства гн. Кургана отказали в даче разрешения на продажу квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности несовершеннолетней со ссылкой на то, что согласно решения городской Думы опека не компетентна давать такое согласие поскольку ребенок проживает в Германии не зарегистрирован в Кургане. Мать ребенка проживает в Германии продляя каждые три года вид на жительство, является гражданкой России, тот же статус имеет несовершеннолетняя дочь. В консульстве России в Германии также отказали в даче сонгласия со ссылкой на то, что они не полномочны решать этот вопрос. Как и где получить согласие опеки на продаду квартиры?

Заявление о даче разрешения на продажу доли подается родителями или опекуном. Законом РФ "Об опеке и попечительстве" не предъявлено требования о месте подачи заявления о разрешении на отчуждение имущества ребенка. Оно может быть подано как по месту нахождения имущества, так и по месту жительства ребенка, но подано родителями или опекуном.

Здравствуйте! Моя цена консультации указана. Вообще по этой проблеме я даже книгу издал в Москве - издательство Юрайт. Обращайтесь.

Какова плата за консультацию и оказание конкретной помощи?

Ирина
Подписчиков 1
21.04.2019, 12:02

Случаи когда орган опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласием ребенка, достигшего возраста 10 лет?

Случаи когда орган опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласием ребенка, достигшего возраста 10 лет?

Мнение ребенка, достигшего 10 лет учитывается. Однако не обязательно суд или орган опеки обязан принимать решение основываясь исключительно на желании и мнении ребенка.

При решении вопроса об определении места жительства ребенка с одним из родителей суд учитывает мнение ребенка, достигшего 10 лет. Согласие ребенка, достигшего 10 лет, необходимо при восстановлении родителя в родительских правах, при усыновлении ребенка, при записи усыновителей в качестве родителей в книге записей рождений, при устройстве ребенка под опеку или попечительство. Также ООП учитывает мнение ребенка при изменении имени и фамилии ребенку.

Ст.57,59,72,132,145 СК РФ.

Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

Елена
09.04.2019, 23:08

Прокурор имеет полномочия по защите прав несовершеннолетнего в случае незаконной продажи квартиры без согласия

Гражданка А. продала квартиру, принадлежавшую на праве собственности ей и ее несовершеннолетнему сыну Б. (16 лет), без согласия органов опеки и попечительства. Инспектор подразделения по профилактике правонарушений несовершеннолетних районного отдела внутренних дел установил, что в результате Б. лишился какой-либо жилплощади и живет у дальнего родственника. ОВД поставил об этом в известность районного прокурора. Какими полномочиями обладает в таком случае прокурор по защите прав несовершеннолетнего?

Прокурор может потребовать расторжения сделки в судебном порядке на стороне ребенка.

Дина
Подписчиков 9
29.03.2019, 21:04

Матери несовершеннолетнего собственника требуется согласие органов опеки и попечительства на отказ от преимущественного

Собственник 1/4 доли в квартире - несовершеннолетний ребенок. Собственник еще 1/4 доли - мать этого ребенка. Мать ребенка отказывается приобретать 1/2 доли в квартире, которая принадлежит другому собственнику. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на отказ матери несовершеннолетнего сособственника от преимущественного права покупки остальной доли квартиры (1/2) ?

Добрый вечер, лучше взять, потом чтобы вопросов не было, вообще мать ребёнка имеет право как законный опекун решать за своего ребёнка, но если есть папа ребёнка, то и второй родитель тоже должен принимать решение, поэтому лучше сходите в опеку и потом спокойно продавайте, главное уведомление по почте заказным с описью отправте, маме и ребёнку, и отцу, если он есть.

Наталья Николаевна, простите, могу уточнить? По отцу ребенка известно только, где он проживает, но это не его место прописки (прописан где-то в деревне). Место прописки никак не узнать.

Анастасия
Подписчиков 1
08.02.2019, 13:49

Вопрос о возможности органов опеки и попечительства подать заявление в полицию без согласия матери и за отказ матери

Могут ли органы опеки и попечительства без согласия матери или вместо матери подать заявление в полицию о растлении малолетних детей? И за то что мать отказывается подавать заявление в полицию на своего супруга (отчима детей) о растлении малолетних?

Да имеют и я надеюсь добьются максимального наказания для изверга. А позиция матери мне совсем не понятна. Я тут бьюсь как раз по аналогичному делу с одним извергом, а Ваша позиция по Вашему считается нормальным?

Дело в том что и дочка могла просто нафантазировать или на фоне ревности наговорить такого, у нас месяц назад родился ребенок, а до этого дети жили с нами в комнате покаим делали ремонт в комнате и дочка сама мне призналась что видела как мы занимались с мужем сексом, говорит что вы думали что мы спим, а я не спала, а во время секса мы и разговариваем.

Уважаемый посетитель сайта! Органы опеки могут подать такое заявление, в ходе проверки по нему будут установлены все обстоятельства происшедшего.

Татьяна
Подписчиков 6
01.02.2019, 12:10

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры при разводе с отцом ребёнка?

Я нахожусь в разводе с отцом ребёнка. Совместно с несовершеннолетним ребёнком владеем в содолях квартирой по 1/2 доли. Хочу продать квартиру с целью приобретения другого жилья в южных регионах России и переехать туда с ребёнком на ПМЖ. Вопрос: Какие действия мне необходимо совершить, чтобы получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой проживает и владеет 1/2 доли мой несовершеннолетний ребёнок?

Добрый день! Вам необходимо подобрать вариант жилья, которое Вы намерены приобрести, при этом оно не должно быть хуже имеющегося жилья, как по площади, так и по близости к различным социо-культурным центрам. Грубо говоря, жилье должно быть в не менее крупном населенном пункте и не меньше по площади. С продавцом этого жилья необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, взять выписку на этот объект в Росреестре, и обратиться в орган опеки по месту прописки ребенка, представив туда указанные документы.

В органы опеки Вам необходимо предоставить: свидетельство о рождении ребёнка и паспорт если ребёнку есть 14 лет, выписку из ЕГРП на квартиру, предварительный договор купли продажи, заявление на получение приказа (форму дадут в опеке). В Вашей ситуации необходим приказ с разрешением на продажу квартиры, с размещением денежных средств покупателя на отдельном банковском счете ребёнка. Деньги с него возможно будет потратить только на покупку жилья по согласованию с органами опеки.

Спасибо, Наталья Евгеньевна. Скажите, пожалуйста, согласие от бывшего мужа на эту сделку и переезд несовершеннолетнего ребёнка в другой регион России на ПМЖ необходимо для органов опеки и попечительства?

Согласие бывшего мужа на сделку и переезд на другое место жительства не требуется.

АЛЬБИНА
Подписчиков 48
29.01.2019, 18:10

Могут ли выселить детей из частного дома без прописки и согласия органов опеки и попечительства? Консультация для суда.

Можно ли выселить детей из частного дома, если в Свидетельстве собственником записана одна мать, прописки не было ни у кого (ни у матери, ни у отца, ни у детей, дом в собственности находился всего один месяц. Консультация нужна для суда (купила дом, теперь не могу выселить, ссылаются, что дом был продан без согласия органов опеки и попечительства. Родители не лишены родительских прав.

Да. могут выселить. Т.к. дети не собственники (ст. 30 ЖК РФ), Поэтому суд может принять решение о выселении. Закон нарушен не будет в таком случае.

Это лучший ответ

Если не были зарегистрированы, то через суд нужно признавать не приобретшими право пользования. Как собственник (ст.210 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) имеете на это право. Когда получите вступившее в законную силу решение суда, подайте заявление приставам на возбуждение исполнительного производства в рамках требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Их принудительно выселят из дома как не имеющих право пользования.

Нужно смотреть условия договора купли-продажи. Если без права проживания, должно быть решение о выселении и снятии с регистрационного учета, т.к. правовых оснований нет для проживания.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если дети совершеннолетние, то собственник вправе выписать детей из дома на основании ст. 31 ЖК РФ. Дети могут просить отсрочку выселения. Если есть задолженность по алиментам, то дети могут требовать предоставления им иного жилого помещения.

По общему правилу совершать сделки с общим имуществом вправе любой из супругов. При этом для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Совершенная одним из супругов сделка по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по требованию другого супруга и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Иск о признании сделки недействительной (ст 166 ГК РФ), прекращении право пользования и выселении подлежит удовлетворению при наличии следующих обстоятельствах:

1. с отсутствие согласия супруги (га) на продажу недвижимости

2.проживающие не являются членами семьи истца

Если суд сочтет приведенные доказательства достаточными, он признает сделку недействительной, что согласно ст. 167 ГК РФ, повлечет восстановление над проданной вещью законного режима совместной собственности супругов.

Выселение детей возможно если дети не собственники долей на основании ст 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Уважаемая Альбина г. Нальчик!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных граждан "на улицу".

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Собственник вправе потребовать выселить данных граждан вместе с их детьми на улицу.

На мой взгляд в данном случае имеет место на местах самовольное трактование Гражданского Права.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.01.2019 г.

Поскольку дети не являются собственниками, согласия органа опеки на продажу дома согласно ст.37 ГК РФ не требуется. Выселить же несовершеннолетних детей их мать не вправе, а вот новый собственник после продажи может в судебном порядке.

Здравствуйте, местом жительства несовершеннолетних до 14 лет является место жительства родителей. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

...

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Подтверждением проживания является регистрация по месту жительства. Если никто из родителей не зарегистрирован в доме, значит нет подтверждения проживания их там. Соответственно, подтвердить факт проживания там детей тоже не представляется возможным, это первое. Второе: ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

...

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Статья, на которую ссылаются Ваши оппоненты. Внимательно прочтем положения данного пункта статьи, тут говорится о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без родительского попечения, это опять не Ваш вариант, у детей есть родители и они находятся под их опекой или попечением (не указали возраст, до 14 лет опека, после - попечение), родители не лишены родительских прав. Дети не являются собственниками жилого помещения. Исходя из всего изложенного выше, можно сделать вывод, что данный пункт статьи 292 ГК РФ не применим к рассматриваемой ситуации и разрешения органа опеки на сделку не требовалось.

Дмитрий
12.01.2019, 12:41

Как можно закрыть вклад в Сбербанке без необходимости посещать офис банка и с согласием родителей и органов опеки

Я открыл вклад в банке сбербанк на сумму 4000 тысячи рублей теперь хочу закрыть вклад и мне консультанты сбербанка говорят что я вклад могу закрыть только в офисе банка со своим паспортом согласием родителей а так же и с разрешением органов опеки и попечительства. Хочу у вас спросить можно ли закрыть мой вклад как нибудь по другому.

Статья 21. ГК РФ Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.Статья 26. ГК РФ Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

4. При наличии достаточных оснований[b] суд п[u][/u]о ходатайству родителей,[/b] усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

Таня
Подписчиков 3
11.12.2018, 22:05

Нарушение гражданских прав - без согласия органов опеки и попечительства поменяли фамилию ребенка

Были нарушены гражданские права в том, что без согласия меня (мамы) и органов опеки и попечительства поменяли фамилию ребенка. Была одинокая мама,7 лет. отец установил отцовство. Подана кассационная жалоба.. Определение жду уже 3 недели о приостановлении решении фамилии..

Здравствуйте. Не совсем понятно. А ребенок чт, проживает фактически с отцом? Может, мама лишена родительских прав и не в курсе этого? Тогда ее разрешения на смену фамилии не требуется.

Ребенок с рождения проживает со мной, прописан у меня (мамы) суд поменял фамилию при установлении отцовства (истец отец)

Фамилию поменяли без моего согласия и органов опеки и попечительства. Это беспредел какой то.

Внести изменения в актовую запись могли только на основании решения суда. Органы опеки здесь не принимают участия.

Вы исковые требования отца по установлению отцовства читали? Значит, суд вынес решение на основании заявленных отцом требований - установить отцовство, внести в акт гражданского состояния сведения об отце, дать фамилию, имя, отчество. При наличии решения суда разрешения органов опеки и матери не требуется.

Елена
01.12.2018, 06:45

Продажа квартиры 18-летним сыном - нужно ли согласие органов опеки и попечительства?

Не требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры, собственником которой является 18-ий сын, на которого была оформлена дарственная? На момент оформления дарственной сыну было 17 лет.

Добрый день, Елена. Поскольку вашему сыну исполнилось 18 лет, он приобрёл полную дееспособность и теперь вправе самостоятельно совершать любые действия, в том числе по отчуждению своей собственности. С уважением.

Юлия
Подписчиков 2
23.07.2018, 22:42

В разводе и с паркоместами - могу ли продать без согласия бывшего супруга и нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства?

Я в разводе. Бывший супруг дарит два паркоместа (одно на одного ребенка). Могу ли я продать эти паркоместа без согласия отца и нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства?
Это лучший ответ

Нет. не можете. А согласие опеки будет обязательным на основании ст. 37 ГК РФ. Просто так Вы распорядится имуществом детей не имеете права.

Не сможете продать, т.к. органы опеки и попечительства скорее всего не дадут согласия на отчуждение имущества. Формально как законный представитель Вы можете выступать от имени несовершеннолетнего наравне с другим родителем. Согласно п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ:

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п.1 ст.64 Семейного кодекса РФ

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Однако в силу п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ и ст.37 ГК РФ нужно также согласие органов опеки и попечительства.

Пункт 3 ст.60 Семейного кодекса РФ:

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ст.37 ГК РФ:

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение