Проблемы с влажностью и плесенью - Как вернуть деньги за ремонт от застройщика и утеплить стены
Купили кв в орле от застройщика. Во время ремонта в кв появилась мокрая стена на кухне угол полностью. Написали заявление застройщику о проблеме своей результата никакого не получили. Через год в детской в ванне в зале появилась плесень влажные обои ламинат пришел в негодность повышенная влажность в кв.сами сделали экспертизу тепловизором она показала что стены не утеплены влажность на улице такая же как и в кв.застройщик дал ответ нам что у нас нет никаких проблем все в норме. Открывайте окна и проветривайте у меня двое детей. В кв прохладно включаем обогреватели. Подскажите что делать в моей ситуации. Хочу вернуть деньги за ремонт который сделал. Чтобы застройщик утеплил стены снаружи дома. Морозы и стены промерзают полностью.
Может ли собственник квартиры на первом этаже обязать застройщика дома утеплить стены в районе своей квартиры снаружи? На основании положительного заключения проектной документации стены должны быть утеплены снаружи, а застройщик этого не сделал. Стена промерзает.
В кирпичной новостройке появилась плесень через 4 месяца после сдачи. Квартира была куплена по договору участия в долевом строительстве (в ипотеку). Точно известно о наличии плесени в еще нескольких квартирах. Застройщик пытается устранить проблемы не глобально (по всему дому), а локально (по заявлениям отдельных жильцов). В процессе устранения плесени был сделан замер влажности стен, который установил что влажность превышена в 3 (!) раза.
Сейчас жить в квартире невозможно! Сняты обои, демонтированы натяжные потолки, на стенах плесень.
Где жить? Как можно добиться возврата денег за квартиру, проведенный ремонт, проценты по ипотеке и компенсации морального вреда от застройщика?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией к застройщику, а затем, если проблема не решится, то в суд.. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к застройщику с заявлением о расторжении договора купли-продажи с возмещением понесенных Вами затрат, а также обратиться в комитет по защите прав потребителей с заявлением о продаже Вам товара ненадлежащего качества и в прокуратуру. Дом принимала госкомиссия, в которую входили представители различных служб и ведомст, в том числе и государственных.
СпроситьПРоблема в плесени. Два года назад летом купили квартиру сделали ремонт, той же зимой начали цвести стены от плесени, как родился ребенок стало только хуже. Стены холодные, за диваном капли росы, задняя часть кухни вся мокрая. Соседка обращалась в УК,чтобы утеплили стены, сказали ждать кап. ремонта через 4 года. Что делать? К кому обращаться?
Помогите разобраться в ситуации - застройщик отказывается исправлять проблему с вентиляционной шахтой. Квартира куплена 5 месяцев назад в осенне-зимний период. Сразу после начала эксплуатации квартиры в вентиляции наблюдается устойчивая обратная тяга, стена по шахте вся мокрая, за время проживания полностью облупилась краска со стен ванны и кухни, по стенам - плесень, в квартире - холодно. При написании претензии застройщик при осмотре квартиры освидетельствовал, что вентиляция работает (окно кухни было открыто, что соотвествует требованиям проверки тяги), после закрытия окна обратня тяга востанавливается, что застройщик не согласился засвидетельствовать. Что делать?
Обратитесь с жалобой в Гос. жилищную инспекцию Амурской обл. (Амуржилинспекция). г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 24
СпроситьМы купили дом в июле месяце от застройщика. На данный момент в доме очень потеют и текут окна (витражные), подоконники мокрые, углы тоже мокрые, сообщали эту причину застройщику, он кормил обещаниями, что пришлёт человека с компании который всё исправит. В итоге вчера обнаружили, что на втором этаже в углу на стене появилась плесень - которая уже перешла на натяжной потолок. Застройщик отрицает свою вину. Подскажите, как привлечь застройщика к ответственности?
Пишите ему претензию с вашими требованиями, если не удовлетворит, обращайтесь в суд.
Спросить
Доброе утро!
Не стоит уповать на застройщика.
Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением об обследовании вашего жилого помещения с составлением акта осмотра и причин указанных недостатков.
Только после этого направьте застройщику претензию об устранении недостатков, и укажите срок ожидания: например - 10 дней с даты получения претензии.
По истечении этого срока можете обращаться в суд с иском к застройщику: обязать устранить недостатки или взыскать сумму, необходимую для устранения недостатков; взыскать компенсацию морального вреда; взыскать штраф в вашу пользу;
Спросить
Проблемы с плесенью и испорченным интерьером - Кто несет ответственность и как получить компенсацию?
Как быть в данной ситуации? Купили квартиру в новостройке, полностью сделали ремонт и в октябре переехали. Через некоторое время, в квартире стали ощущать запах плесени, на окнах скапливался конденсат. Решила проверить стены под обоями, а там был ужас, вся стена в плесени. Пришлось все обои содрать. Кроме испорченных обоев меня огорчил мой новый кухонный гарнитур с перекошенными дверцами, деформировавшийся ламинат, как я предполагаю, все это из за повышенной влажности. Столько труда и денег вложили в ремонт. Кто должен отвечать за это? застройщик или управляющая компания? Реально ли добиться возмещения причиненного ущерба?
Здравствуйте. Претензии надо к застройщику предъявлять. Но процесс долгий и муторный.
СпроситьСужусь с застройщиком уже третий год. Промерзает стена в квартире, и на стене в холодное время года образуется конденсат. Провел две тепловизионных экспертизы за свой, счет, с которыми застройщик не согласился (по результатам экспертиз было вывлено явное нарушение в строительстве и рекомендация по утепелению. ОДна экспертиза была сделана до обращения в суд, вторая после проведения независимой экспертизы). Наняли независимого эксперта совместно. Независимые эксперт по результатам ВИЗУАЛЬНГО осмотра сделал заключение, что проблема в используемых материалах - они не качественные и выделяют масляную жадкостью. Помогите, что делать в этом случае? Время идет, а мы так и живем в квартире, в которой промерзают стены.
Можно расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег + неустойка + другие убытки, переделать стены не получится, либо жить в такой квартире.
Спросить
Если экспертиза в вашу пользу, исковые требования поставлены правильно в соответствии с законом, то вы рано или поздно добьетесь положительного результата по делу
СпроситьКупили квартиру у застройщика летом 2015 г. Все было в норме, с наступлением холодов выявился недостаток-в квартире промерзает окно и стена (квартира угловая) , стена также начала постоянно потеть и плесневеть. Позвонила застройщику чтобы приехал и посмотрел, написала акт, сделала фото. Застройщик приехал, но подписывать акт отказывается-говорит что ремонтировать ничего не будет и утеплять стену тоже, что делать все нужно за свой счет. Аргументирует он это тем, что за кап ремонт мы не платим, так как дом еще не передан никакой управляющей компании и все комуальные услуги мы оплачиваем непосредственно застройщику. Подскажите пожалуйста как быть? Кто прав и за чей счет все таки делается утепление стены? Ко всему прочему у меня маленький ребенок живет именно в той комнате где все начала промерзать и плесневеть-это очень вредно для здоровья насколько я знаю. Каков порядок моих действий в данном случае? (уточню еще такой момент-в договоре купли продажи почему то не указан срок гарантии на квартиру ( ( (
Необходимо сначала предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК и ФЗ 214, акт сохранился?
СпроситьВ квартире зимой, когда температура воздуха-30--15 плачет стена. Квартира торцевая, скорее всего она промерзает. Было ранее обращение в суд на застройщика, тот выдвигаемые требования по устранению дефектов устранил некачественно и проблемы повторились вновь. На данный момент снова предъявлены претензии застройщику. Зима закончилась. С повышением температуры воздуха на улице стена плакать перестала. Если судиться с застройщиком, то как доказать, что стена зимой плачет? Через 5 дней ожидается похолодание. Имеет ли смысл заказать строительную экспертизу в период похолодания или потом застройщик назначит свою летом и ничего не получится доказать? Опять же вопрос по окнам. Как доказать летом, что окна зимой промерзают?
Уважаемая Ольга!
Доказать можете либо актами с участием (или, по крайней мере, с извещениями) застройщика и эксплуатирующей организации, либо назначением экспертизы (пока температура минусовая), а лучше и то, и то.
СпроситьЯ приобрела квартиру у застройщика в начале сентября 2017 года с черновой отделкой. Сделав ремонт, мы заселились в нее 16 декабря 2017 года. Наша квартира находится на втором этаже, на первом торговый центр, который не функционировал, и отапливался. В моей квартире от пола по всему периметру выступал конденсат, потом появилась плесень, сейчас все вещи, стены, пол в плесени. Застройщик и управляющая компания в одном лице. Обращалась неоднократно о помощи. Никто не реагирует. Жилищная инспекция зафиксировала промерзание стен по всему периметру квартиры, и обязала застройщика сделать ремонт. Неоднократно обращалась и к застройщику, и к управляющей компании, и в прокуратуру, и в администрацию. Дома сыро, пахнет сыростью, все вещи гниют. Застройщик угрожает, если я пойду в суд, я все проиграю, т.к. у него все куплено. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Суда вам, к сожалению, не избежать! Видимо и прокуратура вам так ответила-решайте вопрос в гражданско-правовом порядке. И Застройщик поэтому угрожает-не хочет отвечать! Ведь если у него и есть "блат" в суде первой инстанции, дальше ему решить вопрос в свою пользу будет все сложнее и сложнее.
Вам нужно подать иск в суд и ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы с определением размера компенсации вам затрат на ремонтные работы. Также вы можете возложить судебные издержки (затраты на юридические услуги) на виновную сторону.
Спросить
1.Подаете претензию с конкретными требованиями-Отказали в удовлетворении.
2.Правильно проводим экспертизу по оценке ущерба.
3.Иск в суд-взыскиваем ущерб и пени и штраф по ст 13 п 6 Закона и моральный вред по ст 15 Закона и судебные расходы.
Спросить
