Каково правовое положение племянника в отношении завещанной ветерану ВОВ квартиры, а также возможность продажи таких жильных объектов.
Отцу ветерану ВОВ дали квартиру как участнику ВОВ, он недавно умер. Квартиру завещал (вернее ему посоветовали) племяннику. Мне 66 лет. имею ли я право на долю квартиры? И вообще можно ли продать эту квартиру. Я слышала, что такие квартиры, которые выдавались ветеранам ВОВ, не продаются а переходят по наследству-детям.
Добрый день! Имеете право на обязательную долю, так как нетрудоспособны по возрасту. Иждивение тут в данном случае не причем - 1149 статья ГК РФ. Продать можно без проблем
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право на обязательную долю в наследстве,являясь нетрудоспособной
Спросить
После смерти мамы осталось наследтство: квартира, дача, гараж; нас две сестры; мама завещала мне 1/2 долю квартиры, другую долю 1/2-племяннику; дачу 1/2 часть мне, вторую - племянице; гараж - племяннику; я инвалид 2 группы, на пенсии по выслуге лет; сестра не пенсионерка;
На что я могу расчитывать как инвалид, меня интересует обязательная доля в наследстве.
Или то, что завещала мне мама достаточно по закону?
Имею ли я право на 1/2 часть гаража, который был завещан мамой племеннику?
Уважаемая Павлина Ивановна, г.Тольятти !
Вы как наследник по завещанию и с правом на обязательную долю в наследстве вправе ВЫБИРАТЬ:
-наследовать вам по завещанию;
-либо наследовать по закону обязательную долю в наследстве.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 23.10.2011г
21:24 моск. вр.
Спросить
ЕСЛИ БЫ ВАМ МАМА НЕЧЕГО НЕ ЗАВЕШАЛА ВЫ БЫ ИМЕЛИ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛНУЮ ДОЛЮ А ТАК КАК ВАМ МАМА ЗАВЕЩАЛА ВЫ НЕ МОЖИТЕ РАСЧИТЫВАТЬ НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДДОЛЮ
Спросить
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
С уважением, Татьяна Сайт http://u-kons.ru/
Спросить
В Вашем случае всё зависит от того, какую стоимость имеет гараж. Если гараж по стоимости дешевле и квартиры и дачи, то получить более, чем завещала мама сложно. Ведь обязательная доля в наследстве это получение доли не менее половины от той, которая причиталась бы вам при наследовании по закону. А вы получаете, на мой взгляд значительно больше.
СпроситьОтец получил сертификат на квартиру как ветеран ВОВ. купил квартиру. Выдали св-во на право собственности.. он написал завещание на внука... я слышала, что такие квартиры нельзя дарить, завещать.. они остаются всемье, т.е. переходят от родителей детям и т.д.
У Вас неправильное представление о переходе права собственности.
Отец, являясь собственником, при жизни рапорядился своим имуществом, написав завещание на внука (тем самым изменил норму закона о наследовании по закону). Наследование по завещанию - это воля наследодателя и право наследника на принятие или непринятие такого имущества.
У Вас нет шансов оспорить завещание, если (конечно) Вы не подподатете в перечень наследников, имеющих обязательную долю в наследстве
СпроситьЮлия, здравствуйте! Нет, отец имел полное право распорядиться своим имуществом. В том числе, совершить завещание на данную квартиру.
Что касается обязательной доли в наследстве, то для того, чтобы ее получить, оспаривать завещание НЕ требуется. Обязатльную долю в наследстве определяет нотариус, у которого заведено насл. дело. Право на обязательную долю в наследстве имеют дети, супруг и родители наследодателя, которые на момент открытия наследства достигли общего пенсионного возраста либо им установлена инвалидность.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если ваш отец получил квартиру, оформил собственность, оформил завещание, все в рамках закона. Он распорядился своей собственностью. В Вашем случае разве квартира осталась не в семье? Он же внуку завещал? В суд вы конечно можете обратиться, но вряд ли получится оспорить.
СпроситьМоему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Жена может иметь право на эту квартиру только в случае смерти мужа (вашего племянника) как наследник по закону 1 очереди наравне с другими наследниками (дети, родители). Если говорить о разделе совместно нажитого имущества между супругами, то квартира, полученная по наследству или в дар, делится не будет.
Спросить
Добрый день!
Нет, имущество полученное в наследство или в дар, не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.-ст. 34 СК РФ.
Только в наследство супруга сможет получить свою часть наравне с детьми.
СпроситьВ наследство от моей матери мне досталась 1/3 доли однокомнатной квартиры. Другие 2/3 – достались моему отцу и моему племяннику.
Мы с отцом хотим продать квартиру, но племянник – не хочет. Также он не желает выкупать наши 2/3 доли.
Каким образом можно продать квартиру? И может ли племянник без нашего согласия заселиться в эту квартиру?
Валентина, здравствуйте!
1)Квартиру Вы можете продать только по общему согласию всех сособственников.
Вы можете продать свои идеальные доли с соблюдением преимущественного права покупки племянником -третьему лицу по истечении 30 дней с даты направления уведомления. Но, Вы понимаете, что найти покупателя идеальной доли будет неслишком просто.
2)Владение , пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности также должно происходить по согласию всех ее участников.
Это строго по Закону. Однако на практике справиться с племянником, который откроет дверь своими ключами и войдет в квартиру будет очень непросто. Примите какие-нибудь предварительные меры, попробуйте договориться, пригрозите, что в противном случае продадите свои доли чужим людям и т.д.
С уважением,
СпроситьКак поступить в следующей ситуации. После смерти отца мой племянник, ему 20 лет и его сводная сестра по отцу, которой 14 лет являются наследниками по закону. Они наследуют однокомнатную квартиру в равных долях. Их матери на момент смерти отца не состояли с ним в браке. Мой племянник получил свидетельство о праве на наследство и через 2 недели должен получить свидетельство о собственности на 1/2 долю в этой квартире. Мой племянник жить в этой квартире не собирается, так как квартира находится в другом городе. Он хотел бы продать свою долю. Однако, вторая наследница, а точнее ее мать, продавать свою долю не собирается, не хочет выкупать долю племянника и вообще всячески избегает контактов, не отвечает на звонки. Она уже без ведома племянника сдала всю квартиру в наем и получает с этого доход. Можем ли мы продать другим покупателям 1/2 долю, если вторая наследница не желает ее выкупать? Можем ли мы в свою очередь также сдать долю в квартире в наем? Можем ли мы обратиться в суд с иском о продаже этой квартиры и разделе денег? Можно ли вообще продать долю в однокомнатной квартире? Как еще можно поступить в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Наталия! Направляю Вам подборку о порядке отчуждения доли в долевой собственности.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ)
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 2 ст. 249 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при возмездном отчуждении (продажа, мена) собственник имеет право распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности на жилой дом (квартиру) с соблюдением требований ст. 253 ГК о преимущественном праве покупки. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности (т.е. другому сособственнику дома (квартиры) остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение доли. Право выбора покупателя принадлежит в данном случае продавцу доли, исходя из основных начал гражданского законодательства об осуществлении участниками гражданских правоотношений своих прав своей волей и в своих интересах, о свободе заключения договора и свободном установлении прав и обязанностей на его основе.Если отчуждаемую долю желают приобрести несколько сособственников и между ними возник по этому поводу спор, суд не вправе обязать продавца продать свою долю другому сособственнику, а не тому, кого он выбрал.
в силу требований п. 2 ст. 253 ГК обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если один из участников соглашается приобрести долю на предложенных условиях, но выдвигает требование снизить цену либо соглашается с ценой, но выдвигает другие условия (например отсрочку платежа), то собственник доли вправе произвести ее отчуждение по определенной им цене и на приемлемых для него условиях постороннему лицу, и это не будет нарушением преимущественного права покупки. Равным образом, если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилой дом (квартиру) в течение одного месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.случаи, когда сособственники не проживают в жилом доме (квартиры), а их адреса не все известны. Представляется, что для соблюдения требований ст. 253 ГК об обязательном письменном извещении всех участников общей долевой собственности о продаже доли постороннему лицу с указанием цены и иных условий достаточно, если продавец будет располагать доказательствами о направлении такого извещения по последнему известному ему месту жительства. Например, наличие квитанции о посылке заказного письма с уведомлением, свидетельство нотариуса по месту жительства участника о приеме извещения продавца для его передачи участнику общей долевой собственности на жилой дом (квартиру), данные адресного бюро, местной администрации, налоговых органов об отсутствии у них сведений о фактическом местонахождении такого участника. В случае признания участника общей долевой собственности безвестно отсутствующим и при наличии соответствующего решения суда его преимущественное право покупки отчуждаемой доли к другим лицам (членам семьи) не переходит. Если же участник в установленном порядке объявлен умершим, его доля наследуется, и наследник(и) приобретает(ют) преимущественное право покупки наряду с другими участниками.
На реализацию преимущественного права покупки недвижимости законодатель отвел один 1 месяц. При отказе остальных участников общей долевой собственности от осуществления указанного права в течение месяца со дня извещения о продаже либо принятия извещения, а равно при отсутствии их ответа в течение указанного срока (что равносильно отказу), продавец вправе продать свою долю в праве на жилой дом (квартиру) любому постороннему лицу.
В случае оспаривания факта извещения либо отказа от покупки и с учетом того, что и извещение, и отказ должны быть оформлены письменно, суд выносит решение на основании представленных сторонами доказательств, относящихся к предмету спора и также имеющих письменную форму, поскольку законом не оговорено иное.
СпроситьНедавно умерла моя мама. Из наследства у неё осталась только 1/3 квартиры. Наследников на эту долю двое - я и мой племянник (т.к. у меня был брат, который умер в 1996 году). На момент смерти моего брата, квартира, которую теперь мы и пытаемся разделить, не была приватизирована (приватизирована квартира в 1998 году), т.е. собственности на момент смерти моего брата (отца моего племянника, который теперь и претендует на наследство), у мамы не было. Имеет ли право мой племянник претендовать на долю в наследстве? Спасибо.
Вы - наследник первой очереди. Племянник никакого отношения к наследству не имеет. Наследниками первой очереди являются: супруг (а), дети и родители наследодателя.
СпроситьМне завещали квартиру в наследство.9 лет назад умер человек который завещал квартиру. В наследство я так и не вступила т.к узнала недавно что у меня есть наследство. Копию завещания сожгли доброжелатели. Можно ли мне спустя столько лет вступить в наследство?
Если у вас будет основание - само завещание то в судебном порядке восстанавливать срок и вступать в наследство
Спросить
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
СпроситьМы с мужем приватизировали квартиру в 1993 г. У меня 3 детей.
Они в квартире не прописаны. Мы с мужем завещали свои доли на квартиру своему сыну. Муж недавно умер. Сын начал оформлять наследство. Если дочери имеют право на долю квартиры, то как сделать чтобы квартира досталась только сыну. Сын не на пенсии. Обе дечери на пенсии и работают.
Инна Владимировна! Ваши дочери имеют право на обязательную долю в насследстве, как нетрудоспособные. Факт работы на пенсии значения не имеет. Доля будет определяться в размере половины от той, на которую дочери могли бы претендовать при отсутствии завещания. Насколько я понимаю - им будет причитаться по 1/16 доли. Так как доли ничтожны малы, то можно ставить в суде вопрос о принудительном выкупе. Чтобы Ваша половина квартиры досталась только сыну, советую Вам решить вопрос о переоформлении половины квартиры на сына. Для вас безопаснее всего будет заключить договор ренты.
С уважением
Спросить
