Влияет ли прописка детей покупателя на продажу моей квартиры?
Покупатель моей квартиры хочет отдать мне все деньги за квартиру и одновременно с этим прописать своих детей, ему это нужно для того чтобы продать свою квартиру. Смогу я продать квартиру если пропишу его детей перед оформлением договора купли-продажи? Я знаю что в пакет документов входит выписка из домовой книги и справка из ЕГРП, где указывается есть ли обременение или несовершеннолетние в квартире, не создаст это препятствий для продажи? ? ?
Здравствуйте. Наличие зарегистрированных лиц не будет являться препятствием в продаже квартиры. К договору купли-продажи прилагается справка с места жительства, где указано сколько лиц зарегистрировано в жилом помещении, а в самом договоре указывается дальнейшая судьба этих лиц, то ли они сохраняют право пользования квартирой (остаются зарегистрированными), либо указывается срок, в течение которого кто-либо будет снят с регистрационного учета.
Спросить
Я проживаю в квартире, расположенной в многоквартирном доме. Квартира была приобретена в 1999 году по договору купли-продажи. Домовую книгу на квартиру я не оформлял Нужно ли вообще оформлять домовую книгу на такую квартиру? Выдадут ли мне выписку из домовой книги без оформления такой книги при продаже квартиры?
Здравствуйте! Кто обслуживает Ваш дом? Должна быть поквартирная карточка. Если ее нет, то заводится домовая книга.
Спросить
в многоквартирном доме не нужно оформлять домовую книгу в индивидуальном порядке... обратитесь в МФЦ и получите выписку из домовой книги без проблем.
СпроситьНашли для покупки квартиру, по данным ЕГРП узнали, что она обременена. Продавцы (общедолевая собственность) думали продать свою квартиру нам, а затем рассчитаться со своим долгом (по автоаварии), но это обременение сделать продажу им не позволило.
Возможно сделать данную куплю-продажу квартиры с обременением, чтобы участвовали одновременно все стороны - продавцы, покупатель и пострадавшее лицо (от продавцов при автоаварии), то есть при существующем в Госреестре обременении на данную квартиру?
Или обязательным условием является устранение обременения в Госреестре? Но тогда препятствием к устранению обременения является отсутствие необходимой суммы денег у продавцов - проблема неразрешима?
Владислав Иванович, теоретически возможно, если Вы сделаете предварительный договор купли-продажи с авансом, который продавец потратить на возврат долга. Только это, как-то... я бы не связывался. Вдруг алкаши. Потратят Ваши деньги: ни квартиры, ни денег. Но это Вам решать.
Спросить
Здравствуйте.
Вам не стоит связываться с покупкой.
Большой риск остаться без квартиры и денег.
СпроситьВ квартире четыре собственника, одним из которых является несовершенолетний ребенок. В квартире никто не проживает, все собственники зарегистрированы в других, решили квартиру продать. Чтобы выписать ребенка из вышеуказанной квартиры ООиП попросили предоставить выписки из домовой книги всех собственников квартиры, якобы подтвердить что они не нуждаются в жилплощади. Насколько я знаю, необходимы выписки из домовой книги по месту регистрации ребенка, а с собственников только письменное согласие на его выписку.
Для чего требуют выписки от других собственников?
У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.
Добрый вечер, отказ регистрационной палаты необходимо обжаловать в судебном порядке, но для более подробного ответа и уточнения перспектив дела, необходимо изучить документы.
СпроситьНичего не понятно! Надо документы смотреть. А Акт об исполнении договора и о том, что все обязательства исполнены и претензий нет, подписывали с прежним собственником?
СпроситьМы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Покупатель нашей квартиры запрашивает документы: копии документов о госрегистрации квартиры и о праве собственности (или договор купли-продажи или о наследовании и т.п.) до заключения договора купли-продажи, мотивируя это тем, что чтобы перед покупкой нашей квартиры, продать свою, ему необходимы они: НО мы не сможем продать нашу квартиру без копий документов на вашу квартиру, т.к. у нас здесь прописан ребёнок. Эти копии нужны для оформления разрешения соц. защиты на выписку ребёнка. Это действительно так по закону?
Будет ли правильным-отправить ему по e-mail копии документов?
Спасибо.
Татьяна.
Скорее всего да. Если у них прописан несовершеннолетний ребенок, то требуется согласие опеки на сделку. Им необходимо показать, что они покупают другую жилплощадь и права ребенка не ущемлены.
СпроситьПокупателю Вашей квартиры действительно могут понадобиться копии документов на вашу квартиру в том случае, если в той квартире, которую он продает, есть доли, принадлежащие несовершеннолетним детям. Ему потребуется согласие органа опеки, и если он покажет предварительный договор купли-продажи с Вами и копии документов на Вашу квартиру, то шансы получить разрешение органа опеки значительно возрастают.
Это - единственно возможный случай, когда ему могут понадобиться копии ваших документов.
Задайте вопрос, чтобы покупатель объяснил конкретнее, для чего они ему нужны.
Будет уклоняться от ответа, назовет другую причину или не будет заключать предварительный договор - откажитесь от сделки с ним.
Во всех остальных случаях достаточно посмотреть оригиналы документов, не делая с них копий.
Спросить
Вы не обязаны предоставлять какие либо копии документов как потенциальным, так и реальным покупателям своей квартиры. Вся необходимая информация о зарегистрированных правах в отношении вашей квартиры содержится в выписке Росреестра. Если покупатель захочет, он сможет получить такую выписку и без вашего участия.
Но если вы заинтересованы в этом покупателе, и у вас есть уверенность что он просит документы не ради праздного любопытства, тогда полагаю можете с ним встретится показать оригинал и при нем снять простую копию с этих документов. Либо, если его устроит отправить скан документов по эл.почте.
Спросить
Здравствуйте!
Для органов опеки в случае сделки с собственниками малолетними/несовершеннолетними требуется предварительный договор купли продажи, но никак не документы на приобретаемую недвижимость.
В виду проведения большого количества мошеннических сделок с недвижимостью, не рекомендую предоставлять заверенные копии документов на недвижимость.
Спросить
3 й ответ не верен.
При продаже квартиры в которой собственником квартиры или доли квартиры является не совершеннолетний требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Для получения этого разрешения опека запрашивает не только копии, но и оригиналы документов на приобретаемую недвижимость.
ДЛя разрешения вопроса по поводу снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета ваши документы не требуются.
Не рискуйте своей недвижимостью, обратитесь за сопровождением к специалисту.
СпроситьХочу продать долю в 5-ти комнатной квартире Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Я знаю что надо отправить уведомление о продаже потом только продовать. Вы мне ответьте на конкретный вопрос права в отказе выдаче выписки из домовой книги паспортиска или нет.
Правильно паспортиск Вам отказал, так как на свою долю (на своем имущество) заказывайте, а на чужое имущество - не имеете право.
С Уважением,
СпроситьМне в наследство моя мать оставила квартиру. В квартире прописан мой брат, который не указан в завещании. Проживая в квартире, он не платит за квартиру (ку;налог), долг копится. В данной квартире я не проживаю и хочу ее продать. Т.к. Он мой родной брат, по закону ему полагается 25% от оцененной стоимости квартиры, в завещании он не указан. Смогу ли я перед сделкой купли-продажи отдать ему 25% наличными и попросить его написать мне расписку о том, что он получил свои законные проценты и договорится о его выписке из квартиры, нужно ли эту расписку заверять нотариусом? Будет ли она иметь законную силу?
Существуют ли другие варианты принудительной выписки его из квартиры, т.к. квартира по наследству принадлежит мне?
Здравствуйте! Так как Вы собственник, то имеете право выселить его в судебном порядке. Никаких 25 % он не имеете право. Кто Вам такое сказал ?
Спросить
Спасибо большое за ответ .Подскажите ,пож-та,а если я не хочу доводить дело до судебных разбирательств и решить проблему с братом без суда,как грамотно следует поступить ?Спасибо
СпроситьЕсли даже Вы ему выплатите какую-либо сумму, но нет никаких гарантий, что он выселится и выпишется. Никакая расписка тут не поможет.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)
Чтобы снять обременение в виде ренты, нужно расторгать сам договор ренты. Чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы.
Спросить
