Написание расписки при продаже квартиры - сумма на каждого продавца и особенности для налоговых вычетов
Как правильно написать расписку в получении денег при продаже квартиры, если продавцов двое, указать ли сумму на каждого, т.к. продавали тетя и мать дочери, для получения налоговых вычетов доли тети?
Покупаем квартиру в долевой собственности (по 1/2 на мать и сына) . Как правильно они должны написать расписку о получении денег за квартиру:
- каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?
Или оба собственника пишут одну общую расписку?
В случае одной на двоих, общей расписки, как правильно написать:
- общую сумму за квартиру указывать и оба собственника расписываются
- или каждый расписывается за получение своей 1/2 доли от общей суммы? Риэлтор настаивает на одной расписке.. Заранее спасибо!
каждый из собственников должен написать расписку на получении 1/2 от суммы от квартиры, т.е. Будет 2 расписки?
Или оба собственника пишут одну общую расписку? - как вам будет удобно так и напишите.
Если договор купли-продажи будет один то, в таком случае пишите одну расписку. если сумма заждатка 50 000 руб, то пишите Гражданин 1 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб и гражданин 2 владеющий 1/2 доли получил сумму 25 000 руб.
СпроситьКаждый пишет расписку в получении денег за свою долю.
Так же советую в самом договоре и акте приема-передачи указать, что расчет покупателем произведен полностью.
Спроситьлучше пишите две расписки, чтоб потом не было в случае недоразумений Да и продавцу, для получения вычета потребуется 2 расписки
СпроситьИрина Анатольевна, здравствуйте!
Это может быть и так и так. В случае если это будет одна расписка, достаточно в ней указать "в том числе сумма такая была получена таким то, а сумма такая то таким-то". Это будет одинаково правильно. Из за таких мелочей не стоит спорить.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Анатольевна. Вообще не важно одна расписка будет или две, главное чтобы она была, то есть было подтверждение уплаты денежных средств.
СпроситьДобрый день! Расписку можно составить как в едином варианте так и по отдельности для каждого лица, получившего средства.
Единый вариант будет проще.
В расписке необходимо будет указать на существо сделки, в силу которой осуществляется приемо-передача денежных средств (т.е. в силу какого договора)
Так же существенным условием необходимо будет указать на ФИО, паспортные данные лиц, получивших средства (в отношении каждого по пунктам)
Дата и подписи с расшифровкой обязательны
СпроситьДобрый день, можете написать одну расписку, можете две отдельные. в Любом случае подписи вы лично будете ставить как в одном случае так и в другом. Данные обоих покупателей должны фигурировать в расписке, то есть в расписке должно быть указано, что Продавец получил от Покупателя-1 (Ф.И.О, год рождения, паспортные данные, место регистрации) и Покупателя-2 (Ф.И.О, год рождения, паспортные данные, место регистрации) денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи недвижимости. Оба покупателя должны присутствовать при оформлении Продавцом расписки и передаче денег, если только один из Покупателей не выдал второму Покупателю нотариальную доверенность на соверешение действий по оплате Продавцу денежных средств по Договору купли-продажи квартиры.
Удачи.
СпроситьНужно составлять одну расписку, указывая, что каждый покупатель передал продавцу за свою долю (1/2) денежные средства в сумме х рублей.
Всё.
СпроситьИрина Анатольевна! Договор, в качестве одной стороны которого выступает несколько лиц (мать и сын -Покупатель), называется договором со множественностью лиц. Проще говоря, в роли Покупателя выступает два лица. В случае возникновения спора по договору междц Покупателем и Продавцом эти лица будут выступать как соответчики. Поэтому, логичнее писать одну расписку. Однако, законом не запрещен и другой вариант - две расписки. Главное, чтобы расписка содержала все необходимые реквизиты.
СпроситьЗдавствуйте!
Покупаем квартиру на вторичном рынке. В договоре купли-продажи указываем двух продавцов, продающих совместную квартиру (муж и жена) и двух покупателей, покупающих в совместную собственность (я и жена). Как правильно оформить расписку в получении продавцами денег? Указывать 2-х продавцов и 2-х покупателей? Или достаточно указать в расписке одного человека со стороны продавцов и одного человека со стороны покупателей? И какая расписка нужна налоговой инспекции для получения вычетов, если я уже ранее (до женитьбы) воспользовался имущесвенными вычетами?
Спасибо!
Как правильно оформить расписку при получении задатка по договору купли-продажи квартиры, если у каждого продавца по 1/2 доле, а продавцов 3. Сумму делить на троих, но тогда получается не круглая сумма, спасибо.
Для составления такой расписки обратитесь к нотариусу, так как сделка по отчуждению долей в квартире будет оформляться через него.
СпроситьВ договоре со стороны продавца выступают трое лиц вот все трое солидарно пусть и расписываются в расписке. "Мы - Иванов, Петров, Сидоров получили от Алены задаток в размере" Вы ведь не у каждого в отдельности доли в квартире будете скупать. Так же и оформляйте соглашение о задатке.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьУ моей тети умерла дочь, у дочери двое несовершеннолетних детей от разных мужчин. 2/3 двухкомнатной приватизированной квартиры принадлежит тете 1/3 квартиры принадлежало умершей дочери, обе доли принадлежат на праве собственности. Кто является наследником первой очереди после смерти дочери-ее несовершеннолетние дети, или ее мать-моя тетя?
Здравствуйте!
И мать, и дочери являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЕсли я правильно поняла на 1/3 долю в квартире, принадлежавшей умершей вступят в наследство поровну мать умершей и двое детей умершей, каждому по 1/9 доли?
СпроситьДа, всё верно, каждый из трех наследников наследует равную часть наследственного имущества (ст. 1142 ГК РФ), т.е. по 1/9.
СпроситьПродавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?
Здравствуйте, Ольга. Можно просто вернуть расписку продавцу. Возможны, также и варианты, указанные Вами.
ст. 408 ГК РФ
Спросить1.Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Да желательно, особенно для продавца (на расписке или отдельно не важно, только вы пишите что получили не просто денежные средства от продавца а возврат ваших денег по расписке от такого то числа). Расписка как правило это договор займа поэтому нужно иметь письменное подтверждение о его прекращении/расторжении.
СпроситьДобрый день! Можете указать в первоначальной расписке, что деньги возвращены, но при возврате денежных средств, вы отдаете расписку заемщику, это и будет являться гарантом того, что деньги были возвращены.
СпроситьТетя дала расписку племяннику на 1000000 руб заверенную юристом при условии передачи ему денег по окончании установленного срока.
Ситуация: племянник наследник умершей матери тети. Документ был стребован на пятый день после похорон старушки. Перед этим за три месяца ранее у тети скончалась сестра /мать племянника/. При получении документа находились еще двое родственников для солидности. Оспорить ли?
На каком основании передавались деньги. Вы более корректно вопрос сформулируйте. Если это договор займа, то его можно оспорить по безденежности, если деньги фактически не передавались. Или очно получите консультацию, если не можете написать все открыто на сайте.
СпроситьКак правильно должна быть составлена расписка о получении денег продавцом моего дома для получения мною налогового вычета если были использованы средства мат капитала суммы должны быть расписаны отдельно? У меня есть только на общую сумму.
Хотели бы оформить продажу квартиры на одного из племянников, чтобы оплатить только налог с продажи.
Необходимо разделить на денежные доли племянников квартиру тети. Тетя пока жива. При получении наследства придется оплатить налог при наследовании 13 % и потом при продаже квартиры еще 13%. Хотели бы оформить продажу квартиры на одного из племянников, чтобы оплатить только налог с продажи. Есть ли какие-нибудь подводные камни в такой сделке?
Здравствуйте, при наследовании 13% налог не уплачивается, уплачивается пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. При дарении другим лицам взимается налог 13%.
СпроситьКвартиру покупаю с дочерью 14 лет в равных долях. Как правильно должен продавец написать расписку в получении денег и надо ли ему написать 2 расписки в получении денег от меня и от 14-летней дочери? Расписка необходима для налоговой. С уважением, Татьяна.
Здравствуйте! Нужно писать не расписку в получении денежных средств, а оформлять договор купли-продажи. Если деньги вносятся, а потом делает оформление, то можно составит предварительный договор купли-продажи или договор о задатке. Несовершеннолетний ребёнок не может обладать такими денежными средствами, если он не получает доход. Поэтому продавец может оспорить его взнос в будущем по безденежью. Оформляйте всю сумму на себя с указанием долей.
СпроситьВ расписке должно быть указано, за что получены деньги. Также должны быть ФИО и паспортные данные всех троих. Можно оформить одной распиской.
Спросить