Коммунальные платежи при расселении аварийного дома - какие из них нужно оплачивать
Какие коммунальные платежи мы должны оплачивать если дом признан аварийным и подлежит расселению? Вода, газ,и отопление поставляются.
Мне предоставлено маневренное жильё, т.к. мой дом признан аварийным. Какие коммунальные платежи я должна оплачивать в аварийном жилье?
Квартплата
Данный платеж (аренда помещения) взимается в любом случае, вне зависимости от того, признан дом аварийным или нет.
Исходя из п.9 ст.156 ЖК РФ, такие категории лиц не должны ничего платить за аренду социальной квартиры. В указанной статье ничего не сказано о том, касается ли это аварийного или обычного жилья. А это значит, что малоимущие вообще не совершают таких платежей.
Платежи за капитальный ремонт
Это единственный тип платежей, который действительно не нужно оплачивать после признания дома аварийным. Об этом сказано в п.2 ст.169 ЖК РФ.
Коммунальные платежи
Большинство аварийных домов лишены части коммунальных услуг: света, газа, воды или еще чего-либо. Логично, что платить за то, чего нет – не нужно. Однако если услуга исправно поставляется (например, в доме есть электричество), за него все равно нужно платить. И тут уже неважно, является ли дом аварийным или нет.
Удачи.
СпроситьКак оплачиваются коммунальные услуги, если дом признан аварийным? Дом аварийный, признан официально, коммунальные оплачиваем 100%, обслуживания технического нет. Свет, вода, отопление идет полностью.
С Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.
Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.
ЖК РФ Статья 106.
Предоставление жилых помещений маневренного фондаСпросить1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.
СпроситьДействительно, в данной ситуации выглядит логичным отменить (или по крайней мере сократить) плату за содержание и ремонт жилья. Это должно решать общее собрание.
Однако при этом желательно свериться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, т.к. возможно, что часть работ всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.
Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома.
Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья.
Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания. Управляющая организация не захочет быть крайней при возможных проблемах с домом, ведь её обязанности сохраняются, даже независимо от решений собственников и условий договора управления. См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. постановлением Госстроя РФ №170,
СпроситьНет, не снижаются, платить обязаны согласно тому же тарифу. Взносы на кап.ремонт платить не должны.
СпроситьОбратитесь с заявлением в местную администрацию, Вы не должны оплачивать найм помещения. Также рекомендую в судебном порядке получить решение и исполнительный лист о предоставлении Вам вне очереди жилого помещения, направить исполнительный лист судебным приставам, таким образом Вы ускорите процесс предоставления Вам жилого помещения.
СпроситьДом признан аварийным в 2012 г., квартира приватизирована, должны ли мы платить за содержание жилья и ремонт?
Коммунальные услуги (свет, газ,воду, отопление, мусор) оплачиваем отдельно, каждой организации.
Здравствуйте!должны ли мы платить за содержание жилья и ремонт? - если эти услуги оказываются. вам то должны.
СпроситьПрописана в квартире, и являюсь собственником 1/3 этой квартиры. Если я выпишусь, какие коммунальные услуги мне придется оплачивать? Газ, вода, отопление, коммунальные платежи? Спасибо!
Собственник несет бремя содержания своей собственности. Вы как собственник 1/3 обязаны оплачивать 1/3 всех счетов. Дабы избежать этого, после выписки можно заключить соглашение с проживающими о распределении расходов за пользование квартирой
СпроситьДом признан аварийным и подлежит расселению. Год назад после пожара в доме (после того как дом был признан аварийным) пострадала только наша квартира. Нам было выделено временное жильё из маневренного фонда и сказали ждите расселения. Вместо 2-х комнатной выделили гостинку в 16 квадратов. Как нам ускорить получение нового жилья? Документы на признание жилья аварийным на руках и наш дом поставлен в очередь на расселение.
см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме города Энгельса Саратовской области с 1997 года. В октябре 2013 года выяснилось, что наш дом признан аварийным в 2003 году и подлежит расселению. У меня большая квартира (93 кв.м) и коммунальные платежи составляют от 2500 рублей летом, до 13500 рублей зимой. Скажите, пожалуйста, коммунальные платежи в аварийном доме и в доме повышенной комфортности отличаются или нет? Можно ли потребовать пересчитать коммунальные платежи (долгов не имею) и за какой срок (если возможно - ссылки на статьи законов, постановлений). Спасибо!
от того ,что ваш дом признали аварийным коммунальные платежи не должны изменяться. Величина ком.платежей зависит от количества предоставляемых услуг и тарифов на тепло, электричество и воду.
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2015 г. Подлежит расселению. Квартира по найму. Расселять не торопятся. Что мы можем предпринять для ускорения расселения?
Обратиться в прокуратуру и просить, кроме всего прочего, чтобы выступили в защиту Ваших интересов в суде (подали иск и представляли интересы). Решение ссуда потом можно предъявлять к исполнению посредством судебных приставов, это обстоятельство может значительно ускорить процесс.
Спросить