Спросить юриста  бесплатно

Дом признан аварийным

Советы юристов:

Большой одно этажный дом, на четыре квартиры, был выделен в 70-х годах рабочим завода. В 2014 году признали дом аварийным. Половина дома, то есть, две квартиры оформлены в собственность, а две считаются муниципальными. На вопрос, как будет происходить выселение? Юрист из отдела "Имущественных отношений" ответил: муниципальных будут переселять, а собственникам выплачивать рыночную стоимость. А если и земля оформлена в собственность?

Если дом и земля оформлена в собственность, то при сносе дома собственникам будут выплачивать денежную компенсацию за все имущество.

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Я собственник одной из квартир.

Я слышал, что если земля под домом находится в собственности у собственников квартир то это значительно увеличивает размер компенсации при расселении.
Запись о земельном участке, на котором находится дом, есть в ЕГРН.
Означает ли это, что земля находится в собственности у собственников квартир?
Если нет, что нужно предпринять, чтобы стать собственником земли и увеличить размер компенсации?

В соответствии со ст.16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс введен в действие с 1 марта 2005 года. Таким образом, если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет до этой даты, то земельный участок считается собственностью собственников многоквартирного дома. Соответственно, стоимость компенсации должна быть определена с учетом рыночной стоимости земельного участка.

Петр

В соответствии с п.п.2 п.6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещаются за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из изложенного могу пояснить, что:

земля принадлежит всем сособственникам МК согласно ст. 36 ЖК в долях поэтому отдельно признавать право собственности нет нужды, при этом при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом вашей доли в праве общей собственности на такое имущество.

Петр! Согласно ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, поставленный на кадастровый учет и так в общей долевой собственности собственников МКД. Так что означает, что земля в собственности собственников помещений МКД. И если он изымается для государственных и муниципальных нужд, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вам должны выплатить соразмерную компенсацию либо предоставить равноценное жилье взамен.

Тут важно понимание, что аваприйный дом, как таковой, ценности не представляет, изымается именно земельный участок, в связи с чем и производится расселение аваприйного дома.
Вас должны вызвать в администрацию района и там составить соглашение о компенсации денежной, либо предоставлении иного жилого помещения.

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения ппри изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Ппринудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только ппри условии предвапрительного и равноценного возмещения. Ппри этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Ппри определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, ппричиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до пприобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до пприобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для пприобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Дом признан аварийным и будет расселяться, я имею в этом доме 4 квартиры в собственности, за все ли квартиры я получу компенсацию.

Конечно получите компенсацию стоимости всех квартир.

Дом признан аварийным, предоставили временное, в котором живём 4.5 года. В течении какого времени должны предоставить постоянное?

Это вы должны узнать у администрации потому что вам положен дом ВНЕ очереди.

Дом признан аварийным. Имеется в собственности комната. Не застрахована. В случае пожара какая положена компенсация.

Если квартира не застрахована, то даже если она признана аварийной никакой компенсации вам не положено. Кстати относительно страхования. Ни одна страховая компания не принимает на страхование квартиры в аварийном состоянии, но можете попробовать.
Согласно ст. 942 ГК РФ 1. При заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение: 1) об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования;2) о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая); 3) о размере страховой суммы; 4) о сроке действия договора.

Помощь при пожаре от государства или местных органов власти возможна только в исключительных случаях и для отдельных категорий граждан.

К таким случаям относятся:

- возгорание или повреждение имущества являются следствием ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны работников государственных или муниципальных органов;
- в результате пожара погорельцы полностью утратили все имущество, деньги, документы, и не имеют возможности приобрести новое жилье.
В этих случаях помощь погорельцам будет заключаться в виде предоставления жилья во внеочередном порядке, либо будет выплачена денежная компенсация за уничтоженное имущество и сгоревшую недвижимость.

Помощь погорельцам по закону может предоставляться только при соблюдении ряда условий:

- официальной причиной пожара не может выступать умышленные действия, т.е. поджог;
- сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца;
- жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.
Проверка указанных условий будет проводиться после обращения граждан в государственные или муниципальные органы власти.
Предоставление временного жилья основывается на статьях 95 и 106 Жилищного кодекса РФ.
В случае с истребованием выплаты со стороны государства, следует учитывать тот факт, что размер компенсации при пожаре не может быть большим, чем 120 тысяч рублей.

Вы сильно заблуждаетесь, думая, что в случае пожара вам от государства положена компенсация Нет такого закона, обязывающего вам выплачивать компенсацию. Согласно статье 210 ГК РФ вы как собственник несете бремя содержания своего имущества Нужно заключать договор страхования имущества ст 942 ГК РФ,чтобы получить страховку за комнату
На практике же местные администрации оказывают погорельцам небольшую материальную помощь и могут вас заселить временно в маневренный фонд.

Нормы определены:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 01 февраля 2017 г. № 109

О порядке осуществления в 2017 году выплат гражданам в целях
исполнения судебных актов о предоставлении жилых помещений

В целях обеспечения исполнения судебных актов о предоставлении жилых помещений гражданам, с которыми заключены договоры социального найма жилых помещений, признанных непригодными для проживания, Администрация муниципального образования "Город Архангельск" постановляет:

1. Осуществлять в 2017 году выплаты гражданам денежных средств на основании мировых соглашений, заключенных во исполнение судебных актов о предоставлении жилых помещений гражданам, за исключением судебных актов, подлежащих исполнению за счёт субвенций из федерального и областного бюджетов, (далее – судебные акты) и утвержденных определениями суда, вступившими в законную силу.

2. Установить, что:

размер выплачиваемых гражданину денежных средств определяется исходя из общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению гражданину в соответствии с судебным актом, и стоимости 1 кв.м общей площади жилья в размере 36 430 рублей;

в случае, если в судебном акте указана жилая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению гражданину, перевод жилой площади в общую осуществляется муниципальным учреждением муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" по запросу муниципально-правового департамента Администрации муниципального образования "Город Архангельск" на основании сведений, указанных в поквартирной карточке по месту регистрации гражданина и членов его семьи в жилом помещении, занимаемом ими по договору социального найма.

при пожаре, если жилье будет уничтожено полностью, вам могут предоставить только маневренное жилье ст. 106 ЖК РФ. Компенсация если только вина администрации в причинении вреда, если нет - предложат обратиться к виновнику пожала с иском.
Если дом признан аварийным официально, берите решение в администрации и обращайтесь в суд с иском о предоставлении вам социального жилья вне очередности согласно статья 57 часть 2 ЖК РФ, пока закон такое право предусматривает. Иск пишите в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Дом признан аварийным 21.07.2014. Смогу ли я получить квартиру в 2017 году?

Понятия не имеем, нужно знать ваш план-график расселения аварийного жилья.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Анна.
Вполне возможно получение жилья в этом году, если у муниципалитета буду средства на это (необходимо сделать запрос в администрацию).
Скорейшего Вам новоселья!

То что он признан аварийным не означает что сразу дадут новое жильё. может пройти еще много времени когда расселят жильцов.

Территориальными округами самостоятельно планируются сроки сноса аварийных помещений. Для этого разрабатываются специальные программы, выделяются средства из бюджета, инициируется строительство новых объектов.
В настоящее время на местном уровне действуют программы по расселению жильцов из аварийных домов и их сносу. Они позволяют ускорить процесс нормализации жилищной ситуации в определённом субъекте РФ. В рамках программы утверждается график сноса жилых домов и очередь на расселение ветхого и аварийного жилья.

В настоящее время в Архангельске идет расселение домов, признанных аварийными до 2012 года. Остальные будут ждать финансирования.

2 квартирный дом признан аварийным, можно ли самостоятельность отремонтировать, для последующей приватизации.

Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, которым дом признан аварийным и уточнить возможность реконструкции этого дома,

Этот вопрос решается в администрации, если есть возможность его отремонтировать, то думаю Вам могут пойти на встречу, все зависит о каким причинам он признан аварийным, это решает специальная комиссия.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийными, не подлежат приватизации.

Теоретически - можно. Для этого вам нужно обжаловать решение комиссии по признанию его аварийным, назначить экспертизу, оплатить ее, провести. Далее - оплата услуг юриста. Все это дело может обойтись вам в полмиллиона.

Дом признан аварийным, квартира муниципальная, какое жилье нам могут предложить?

Согласно ст ст 86-89 ЖК РФ вам должны предложить благоустроенное находящееся в черте города жилье общей площадью не меньшей чем ваша нынешняя квартира.

Дом признан аварийным. У нас трое детей. Как можно ускорить переселение? И что делать?

Признание дома аварийным и подлежащим реконструкции это одна тема разговора, А если он подлежит сносу Это совершенно другая история.

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то обязаны предоставить жилое помещение взамен аварийного. Если администрация бездействует, то подавайте в суд исковое заявление.

Ускорить переселение можно только путем обращения в суд с соответствующим иском, поскольку только исполнительный лист, выданный на основании решения суда может ускорить финансирование данного вопроса в конкретном муниципальном образовании.

Чтобы ускорить расселение дома, нужно обращаться в администрацию с просьбой ускорить изъятие земельного участка для муниципальных нужд и предоставление жилья (нанимателям жилья, а собственникам либо выкупной цены за изъятое имущество, либо жилья в собственность с зачетом выкупной цены). Наличие детей никак Вам не поможет ускорить расселение аварийного дома.

Дом признан аварийным, должны ли мы платить за воду, газ,тепло?

Юрист Бербеков А. Х.

Анастасия.
Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что пользователи жилым помещением обязаны платить коммунальные платежи.
Т.о. если проживаете в квартире (в том числе и аварийной), то оплачивать коммунальные платежи должны.

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Управляющая организация правомерно начисляет плату жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, несмотря на то что данный дом признан аварийным и непригодным для проживания, так как полномочия управляющей организации вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Кроме того, в законодательстве отсутствуют указания на аварийность дома как основание для освобождения от оплаты услуг.

Обоснование: Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и ремонт помещения, договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены (Определение Пермского краевого суда от 13.08.2012 по делу N 33-6973).
Следовательно, полномочия управляющей организации по начислению платы жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.
В законодательстве отсутствуют указания на аварийность дома как основание для освобождения его жильцов от оплаты услуг (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 29.07.2013 по делу N 33-4012 АП/2013).

Освобождение возможно только от уплаты взносов на кап. ремонт при условии, что дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом признан аварийным с 1996 года. Должны ли жильцы платить за капитальный ремонт.

Обязанности по оплате капитального ремонта в вашем случае не имеется, поскольку дом является аварийным.

Нет, от взносов на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирных домах освобождены. Смотрите статью 169 Жилищного кодекса РФ.

За капитальный ремонт вы не обязаны платить. Собственников квартир в аварийных домах закон освобождает от взносов на капитальный ремонт.
Жилищного кодекса РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
С уважением, Руслан
Эл. почта: jurist74@mail.ru (личные консультации на платной основе)

Дом признан аварийным в 2009 г могу ли я обжаловать решение если не получал ни каких документов о признание дома аварийным?

Уже не получится.

Трехмесячный срок на обжалование решения межведомственной комиссии пропущен.

Юрист Кулебякин В.Ю.

Можете, вам надо написать заявление о выдачи вам копии акта (со дня получения вы будете считаться уведомленным и начнет течение трехмесячного срока) после чего вам необходимо обжаловать акт в суде.

Многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу. Жильцов в срочном порядке, с Полицией! Выселяли из квартир. Жильцов было решено переселить в безопасные жилые помещения, что подтверждается Актом от Администрации района. Администрацией также принято решение о выделении земли для строительства нового многоквартирного дома для расселения жильцов. Но...пока ведутся подготовительные, а далее строительные работы, жильцам предоставили квартиры в АРЕНДУ, ЗА ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ОПЛАТУ в новом доме, собственником которого является НКО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ". Граждане, оставшиеся на улице, подписали с данным Фондом договор найма жилого помещения по категории квоты 6.19 "Аренда по выбору физическими лицами", будучи в состоянии растерянности, шока от произошедшего с ними. На данный момент у них нет средств оплачивать аренду квартиры, на что Администрация дала Уведомление, что данные квартиры участвуют в конкурсе "Социальная ипотека", и в случае не оплаты, квартира может стать собственностью участника программы "Соц. ипотека". Также стоит вопрос о том, что нам нужно будет оформлять социальную ипотеку на предоставленные квартиры, взамен аварийного жилья, так как выкупная стоимость прежних квартир не покрывает стоимость предоставляемого жилья даже на треть. Что делать в данной ситуации? Могут ли нас выселить, если равноценное жилье нам так и не предоставлено, а платить за аренду предоставленных квартир нечем?
Юрист Сидор Д.М.

Собственникам в этом случае должны предоставить не квартиры, а выкупную стоимость. Тем у кого жилье в соц. найме должны предоставить равнозначное жилье.
Ст. 89 ЖК рф.
можно оспаривать действия администрации если вы не согласны. В том числе и относительно размера денежной компенсации.

Предоставить обязаны выкупную стоимость. И не квартиры. Должны предоставить равнозначное жилье. При необходимости надо обратиться в суд. Обжаловать действия администрации.
ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

""1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

""2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

---здравствуйте ОЛЯ, пишите жалобу в прокуратуру, это незаконные действия. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.:sm_ax:

Юрист Левичев Д.А.

Вам обязаны предоставить жильё.
Можете обжаловать в судебном порядке.
ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Вам обязаны предоставить равноценное жилье. Необходимо обжаловать бездействие администрации по переселению граждан из аварийного жилья. Вы можете обратится в прокуратуру с данной жалобой, или в суд.
Признание жилого помещения аварийным является основанием для переселения граждан с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суду следует проверять, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Основной проблемой при разрешении данных споров является установление равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.

Рассматривая дела данной категории необходимо учитывать разъяснения, изложенные в ряде Определений Верховного суда Российской Федерации, касающиеся выселения граждан из аварийных жилых помещений в жилые помещений соответствующие (несоответствующие) положениям ст. ст. 15 и ч. 1 ст. 89 ЖК РФ (Определение от 06.12.2011 года N 18-В 11-74, Определение от 22.05.2012 года N 18-КГ 12-4).

В силу требований статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали до выселения квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Источник-гарант.
Всего хорошего.

Переписка вам не поможет. Напрасная трат времени и нервов. Подавайте иск в суд к администрации о предоставлении благоустроенного равнозначного жилья по общему метражу и количеству комнат и общему метражу. Закон вам в помощь.


ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
""1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Нанимать юриста.
И оспаривать требования в суде согласно ст. 4 КЛАС РФ.
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.
Выселение возможно только через суд.
Или опять с полицией.
И неважно, что нечем платить за него.

Во-первых, при расселении аварийного жилья до предоставления жилья взамен аварийного местные органы власти обязаны предоставить гражданам жилые помещения маневренного фонда, а не в аренду. Во-вторых, при расселении аварийного жилья гражданам предоставляют или равноценное жилье или выплачивают компенсацию. При этом, при предоставлении равноценного жилья рыночная стоимость изымаемого жилья и получаемого взамен не учитывается. Доплату граждане делают только в том случае, если им предоставляется жилье большее по площади, чем они имели. Единственное тут необходимо иметь ввиду только одно - включен ли аварийный дом в региональную программу расселения аварийного жилья или нет. Если включен, то у вас есть все основания обратиться в суд с иском об обязании администрации предоставить вам жилье взамен изъятого, без всяких доплат и ипотек. Это что касается собственников жилья.
Если квартира в социальном найме, то тут только предоставление равноценного жилья.
Выселить не имеют права без предоставления временного жилья. Жилье предоставляется по найму.
См. статью 32 Жилищного кодекса РФ.

Ольга!
В данном случае жильцам обязаны предоставить равноценное жильё. После прочтения Вашего вопроса я сильно усомнился в законности действий администрации города, поскольку предоставление жилья на условиях аренды вообще недопустимо. В связи с изложенным, рекомендую обжаловать незаконные действия администрации. Для этого следует обратиться в суд с административным иском (ст.ст. 124, 125, 218, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.
Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд
1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
2. Административное исковое заявление об оспаривании решения представительного органа муниципального образования о самороспуске или об оспаривании решения представительного органа муниципального образования об удалении в отставку главы муниципального образования может быть подано в суд в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.
3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
4. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с согласованием места и времени проведения публичного мероприятия (собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования), а также с вынесенным этими органами предупреждением в отношении целей такого публичного мероприятия и формы его проведения, может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.
6. Несвоевременное рассмотрение или рассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.
7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.
8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
Удачи Вам!

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" /
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ,
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп
Вначале вам следует написать жалобу в прокуратуру чтобы она вмешалась в ситуацию и приняла меры прокурорского реагирования

Оля. В данном случае Вам нужно обращаться с жалобой в прокуратуру города, которая проведет проверку по данному факту и выдаст предписание об устранении нарушений закона.
А закон со стороны администрации нарушен неоднократно. ЖК РФ, Статья 89.
Во-первых, выселив Вас из аварийного дома, Вам должны предоставить временное жилье, а не жилье в аренду. Т.е. Вы не обязаны оплачивать аренду.
Во-вторых, Вы не обязаны оформлять жилье в соц ипотеку. Вам администрация обязана предоставить либо равноценное жилье, либо выплатить компенсацию.
Обращайтесь в прокуратуру (ст.10 ФЗ "О прокуратуре")

Возможно, администрация занизила выкупную цену. Вправе ее оспорить в суде. Ст. 32 ЖК рф.
.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);
и) требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Дом признан аварийным в 2002 г а приватизировали мы дом в 2006 г так как не знали что дом признан аварийным законно ли это.

все зависит от того, что произошло потом с этим домом.

Дом признан аварийным в 2 о 15 году. Проживаем по договору социального найма. Можем ли мы получить компенсацию за аварийное жилье?

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Денежную Компенсацию получить вы не можете.

по соглашению сторон, если договоритесь с администрацией, Вам могут выплатить денежную сумму. Кстати, если У Вас есть решение суда о предоставлении вне очереди жилого помещения, Вы можете получить компенсацию именно за неисполнение решения суда. Обращайтесь, занимаюсь взысканием.

В случае, если у Вас есть решение суда о предоставлении благоустроенного жилого помещения, то Вы имеете право на взыскание компенсации за неисполнение данного решения, в среднем 30 000 за один год. Обращайтесь, оказываем юридические услуги по данному вопросу.

Дом признан аварийным ещё в 2014 году. Должны-ли мы платить взнос на капитальный ремонт?

Сергей! Й
Нет, не должны.
Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Желаю удачи.

Не должны, если дом признан аварийным и подлежащим сносу (а не ремонту).

Дом признан аварийным. У нас трое детей, каким образом можно добиться, чтобы переселили быстрее? Или,что вообще делать?
Спасибо.
Адвокат Пасечник Р.С.

В вашем случае стоит писать президенту, губернатору, в СМИ. Если грамотно обращаться, то результат будет.
На мои жалобы, заявления принимают положительные решения.

Если по факту на данный момент нет жилья которое вам могут предоставить, то ничего не сделать. Пишите просто как можно чаще заявления чтобы о вас не забывали. Удачи вам и всего наилучшего.

Если у вас есть акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу, то вам должны взамен предоставить другое жилое помещение. На период предоставления вам постоянного жилого помещения вам обязаны предоставить жилое помещение в маневренном фонде. Напишите заявление, чтобы вам дали ответ, какие вы на очереди и сколько ждать. Далее можете обращаться в суд.

Дом признан аварийным и подлежащим к сносу в мае 2017 г. В какой промежуток времени нас могут расселить и куда,

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то жилое помещение обязаны предоставить, но сроки законом не установлены. Так как сам факт признания дома аварийным подтверждает обязанность предоставить жилье немедленно.

Это всё зависит от финансирования данной программы переселения из региональных и местных бюджетов, а также от наличия маневренного жилого фонда, поэтому более точно вам скажут непосредственно в администрации вашего поселения по месту жительства.

Дом признан аварийным в 2010 г. в какие сроки нас должны расселить по программе и входим ли мы в нее.

г.Урень!

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА!, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, не менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время.

Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади!, на которой вы проживаете в настоящее время.

Поэтому настоятельно рекомендую вам, уже сейчас НЕ дожидаясь сноса!, СРОЧНО! встать в очередь на улучшение жилищных условий в Администрации муниципального образования по месту вашего жительства!

К вашему сожалению Закон НЕ устанавливает СРОКОВ СНОСА аварийного жилья!

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2012 г
11:45 моск.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный - еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев" не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде - всё это вы сможете узнать в деталях.

Дом признан аварийным в 2006 году в квартире прописаны моя мама отчим и я с двумя несовершенно летними детьми главный квартиросъемщик отчим общая площадь 35 кв нас планируют переселять в 2013 году сейчас говорят что квартира коммунальная и нам предоставят такие же метры на какое жилье нам особенно мне можно рассчитывать.

Вам нужно встать на учет нуждающихся в жилье, а когда будете на очереди и если дом аварийный требуйте внеочередного предоставления жилья.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди), но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный - еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов, имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том, какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье - сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов, связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью и сноса дома по другим основаниям,
- выяснить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде, всё это вы можете узнать в деталях.

У меня такой вопрос: я многодетная мама, вдова я купила комнату на материнский капитал в 2012 году но теперь дом признан аварийным и нам сказали что в этом году нас переселят в новом доме который строят для нас. Так как я осталась одна без мужа у меня образовалась задолженность по коммунальным платежам 26.000 т.р квартплата и 46.000 т.р за свет но так как я временно не работаю и получаю пенсию по потере кормильца на себя 4.900 руб. я сколько могу столько и плачу частями долги но мне сказали что при переселении так как у меня долги по ЖКХ то меня переселят не в собственную комнату приватизированную как у меня сейчас а переселят в общежитие. Скажите пожалуйста это законно?

---Здравствуйте, да это вполне законно, никто не имеет права не оплачивать за то чем он пользуется и вы в том числе. Пока не расплатитесь за услуги ЖКХ. И пора уже начинать работать а не сидеть на копеечной пенсии. Только вы обязаны содержать своих детей.

Доброго времени суток
Если квартира у вас в собственности, то вам должны предоставить либо равноценное жильё, либо денежную компенсацию, свои долги по коммунальным платежам нужно оплачивать своевременно
Удачи Вам. Анна Титова.

Юрист Немиров О. В.

уважаемая Галина
Вам предоставят равноценное жилье, но долги надо оплачивать, устраивайтесь на работу

Удачи вам и вашим близким!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских