Я - одна являюсь собственником квартиры, которая находится в ипотечном кредитовании.
Я - одна являюсь собственником квартиры, которая находится в ипотечном кредитовании. Скажите пожалуйста, при приобретении второй квартиры, которая также будет оформлена через ипотеку, я могу быть собственницей 1/2 доли или нет?
У меня вопросы такого характера: я купил квартиру в ипотеку. Почему при оформлении договора об ипотечном кредитовании меня обязали застраховать квартиру и свою жизнь? А так же могу ли я сам выбирать страховую компанию, если же этот пункт - неотъемлимая часть договора кредитования? (В договоре так же присутствует пункт когда при случае моей смерти квартира переходит к наследникам, а соответственно и весь долг по квартире). И второй вопрос: провомерно ли то, что процедура перерасчета процентной ставки по ипотечному кредитованию платная? (аргументируют это тем, что нужно снова собирать пакет документов, а он ведь уже есть).
Сергей,
1. страхование жизни и потери трудоспособности и предмета ипотеки (квартиры) - это требование практически всех банков, работающих на этом рынке. Таким образом банки страхуют свои риски по невозвратам кредитов. Это было и ближайшее время и будет.
2. Как правило, Банки ограничавают заемщиков в выборе страховых компаний - так как у банков заключены соглашения о сотрудничестве с некоторыми компаниями, от которых банки получают комиссию за привлечение клиентов, также банки хотят обезопасить себя при страховании - направляя заемщика в проверенную страховую компанию, также в случае уступки банком прав по кредиту другому лицу (продаже кредита), новый кредитор выдвигаит свои требования относительно страховой компании.
3. Что касательно правоприемства в случае смерти заемщика - то это тоже "стандартный" пункт ипотечного договора, который опять же блюдет интересы банка-кредитора.
4. Что касается перерасчета - то здесь все зависит от условий банка-кредитора - у кого эта то процедура платная, а у кого то нет.
В любом случае, выбор за заемщиком - сейчас на рынке достаточно много банков, работающих по ипотеке - выбор есть.
С уважением.
СпроситьРазводимся с мужем чтобы не продавать квартиру хочу взять ипотеку на приобретение ему квартиры. Ипотека будет оформлена на меня. Собственницей квартиры буду я. Могу ли я после покупки квартиры написать какой-нибудь документ, что я не претендую на эту квартиру и чтобы собственником стал он.
Только после выплаты ипотеки! И снятия залогового обремения... что захотите то и творите.
А во время действия ипотечного кредитования ВЫДУМАННОЕ ВАМИ УСЛОВИЕ БУДЕТ ИЗНАЧАЛЬНО НИЧТОЖНО.
Спросить
Добрый вечер! Мария, пока квартира в ипотеке, то она в залоге у банка. Так что распоряжаться ею (продать, подарить) Вы не сможете. Можете его прописать туда, как члена семьи, но не более. Честно говоря, сложный Вы путь выбрали для решения жилищной проблемы...
СпроситьСкажите пожалуйста, я являюсь собственницей одной второй доли квартиры, могу ли я прописать своего брата без согласия других собственников.
могу ли я прописать своего брата без согласия других собственников
нет, не сможете. Нужно согласие на прописку всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Не можете. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая в квартире, то нужно согласие всех собственников на регистрацию по месту жительства брата.
СпроситьСуд вынес решение о разделе ипотечной квартиры по 1/2 доли. Может ли банк при солидарном ипотечном кредитовании разделить оставшийся долг?
Согласно кредитного договора заемщики несут солидарную ответственность в полном объеме.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на мужа, я являюсь созаемщиком. Квартира тоже оформлена на мужа. Имущественный вычет за покупку квартиры будет оформлять муж. Могу ли я оформить имущественный вычет по процентам за ипотеку, а также за ремонт квартиры (на кого при этом должен быть оформлен договор на проведение ремонтных работ)
Здравствуйте! Имеете право вернуть вычет за мужа ст.220 НК РФ, не важно, на кого оформлены документы
СпроситьДочь (без детей) до замужества взяла квартиру по ипотечному кредитованию. Оформлена на неё в собственность. Стоимость квартиры 2 800 000 (из которых первоначальный взнос 1 800 000+1 000 000 само ипотечное кредитование) На данный момент замужем, в дальнейшем хочет материнским капиталом частично погасить ипотеку. Обязательно ли переоформлять квартиру в долевом соотношении на всех членов семьи? Может ли муж по собственному желанию отказаться от своей доли? Какие варианты могут быть ещё? Спасибо...
Здравствуйте! Да, к сожалению согласно ст. 10 N 256-ФЗ при направлении средств материнского капитала на жилищные нужды (в том числе и на погашение ипотеки), необходимо выделить доли супругу и всем несовершеннолетним детям. Супруг после этого может просто подарить свою долю Вашей дочери или своим детям.
СпроситьКакие могут быть варианты раздела семейного имущества при разводе супругов, если квартира находится в ипотеке меньше одного года, и при оформлении ипотеки был использован материнский (семейный) капитал? Второй вопрос. Возможно ли поменять в кредитном ипотечном договоре одного супруга на другого, нового? Чтобы не ипотечную квартиру не делить. С разрешения банка естественно. Подскажите какие бывают варианты раздела ипотечной квартиры.
Если бывший супруг не против, то все возможно.
При согласии банка.
Вариантов сколько угодно, как договоритесь.
СпроситьСудебный раздел ипотечной квартиры. 34 статья Семейного кодекса РФ определяет нажитое совместно в браке имущество совместной собственностью, подлежащей равному делению между супругами при расторжении брака.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьУ меня вопрос по ипотечному кредиту. Муж и жена находятся в официальном браке. Ипотека оформлена на жену, квартира, купленная в ипотеку, находится полностью в собственности жены. Можно ли выделить долю в этой квартире мужу, при этом разделив договор по ипотечному кредиту тоже на двоих?
Возможен ли возврат НДФЛ на всю сумму ипотечного кредита при наличии четырех собственников квартиры?
Скажите, пожалуйста, если я-заемщик при ипотечном кредитовании, но собственников в квартире будет четверо, я могу оформить возврат НДФЛ на всю сумму 2000000 рублей? Или только на свою 1/4 часть?
Здравствуйте, нет только на свою 1/4 долю можете получить налоговый вычет. Но если есть несовершеннолетние дети в доле, то вы можете получить вычет за детей.
Спросить
