У меня трое маленьких детей, в подъезде просто антисанитарные условия.

Здравствуйте. Ничего не получится у вас - это общедомовое имущество

В России существует Закон об ограничении курения в общественных местах, читать - подъезд.

Заявление участковому - и требовать, требовать, требовать.

Нужно решение общего собрания собственников помещений дома для того что бы вам это разрешить, там общее имущество дома.

Здравствуйте!

Прежде всего, необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку чердак относится к общему имуществу (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, для переоборудования необходимо получить разрешение местной администрации.

За чистотой в подъезде должна следить управляющая компания. К ней и предъявляйте претензии.

Напишите претензию в УК и собственнику квартиры. Не получится-тогда в судебном порядке.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если там находится электрощитовая, то не можете там ничего ставить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Поясню. Есть большое по мещение, в нем есть ещё одно маленькое. В паспорте маленькое помещение обозначено, как электрощитовая, а большое, как подсобное. Меня интересует именно подсобное помещение.

Здравствуйте

Григорий Александрович

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение вам нужно обратиться через орган местного самоуправления или через

МФЦ с документами: заявлением, правоустанавливающими документами на недвижимость, которая будет переводиться, техническим паспортом,

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, поэтажный план дома, протоколом общего собрания об их согласии на такой перевод,

согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, в соответствии со ст. 23 ЖК РФ

Допустимо предоставление протокола общего собрания, при голосовании в большинстве за , если даже некоторые будут против

Самое главное согласие каждого собственника помещения примыкающего к переводимому помещению

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами

Документы:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

В согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи 23 ЖК РФ.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое прописан в статье 23 Жилищного кодекса РФ.

В пакете документов, подается согласно пункту 6 части 2 статьи 23 ЖК РФ

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

.

Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

В частности, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания - от количества подъездов в соответствующем жилом доме.

Порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое: следующий

- при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;

- при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.

Кроме того:

- устанавливается понятие "примыкающее помещение";

Примыкающими являются помещения двух видов: - имеющие общую стену с переводимым помещением; - расположенные непосредственно над или под ним. Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме.

- предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое;

Таким образом, если несколько собственников из других подъездов будут против-то подобное является допустимым. Главное получить большинство голосов собственников помещений в вашем подъезде и большинство голосов на общем собрании собственников всех помещений

Здравствуйте Григорий Александрович!

Перевод жилого помещения в нежилое не имеет никакого отношения к подъезду, в котором он находится.

Решение принимается только общим собранием жильцов всего дома

Федеральным закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" определен специальный порядок проведения общего собрания жильцов МКД и определения кворума по этому вопросу

Так, в многоподъездном доме требуется одновременное выполнение двух условий:

в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме, и обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.

При наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение, т.е 50+1 голос.

То, что несколько собственников другого подъезда будут против этого решения при наличии кворума и общего числа проголосовавших "за", значения иметь не будет

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2021

Удачи и с наступающим Вас Новым Годом!

Здравствуйте, Григорий Александрович! По вашему вопросу:

------------------------

1. Для перевода жилого помещение в нежилое требуется решение общего собрания собственников МКД в силу пункта 6 части 2 ст.23 Жилищного кодекса РФ-

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

2. В силу ст.181.2 Гражданского кодекса РФ - решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа собственников.

3.То есть в собрании должно принять участие не менее 50% всех собственников МКД, независимо в каких подъездах они проживают, и большинство из них (50% плюс 1 голос) - проголосовать за перевод в нежилое помещение, а каких подъездах проживают собственники- значения не имеет,главное-набрать нужное число голосов.

4. Кроме решения общего собрания, необходимо ещё и нужно индивидуальные письменные согласия ваших соседей-собственников, в силу пункта 7 части 2 ст.23 Жилищного кодекса РФ:

согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

5. Соответственно значение имеет-не с каких подъездов будут несогласны собственники, а-именно сколько собственников из всего МКД будут несогласны.

А собрать на собрании, как я выше написал-нужно не менее 50% от общего числа всех собственников МКД и набрать 50% плюс 1 голос.

Для этого требуется решение общего собрания (ст. 44-46 ЖК РФ)

Нет не можете, это общедомовое имущество.

Уважаемая Юлия! Для государственной регистрации права собственности необходим правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого возникает право собственности. Например: договор купли-продажи, мены, дарения, иной сделки, предусмотренной законодательством в качестве основания передачи права собственности, или решение суда.

Кстати, основания возникновения права собственности регулируются федеральным законом и не зависят то места нахождения Управления Федеральной регистрационной службы.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Если не помогают жалобы в ресурсоснабжающую компанию, направляйте жалобу в прокуратуру. Если нет аварии, холодную воду отключать не вправе.

Ст 36 ЖК РФ оговаривает, что данный вид имущества принадлежит собственникам всех квартир дома на праве общей долевой собственности.