Требования соседей на закончить ремонт крыши за свой счет - мои действия
Я являюсь собственником жилого помещения на 1 этаже 3-х этажного многоквартирого дома. В июле 2015 г. было проведено собрание жильцов ПОДЪЕЗДА на котором было принято решение о ремонте кровли. Сумма моего взноса составила 35 т.р. Данную сумму отдать сразу у меня не было возможности. Возместил только 4 т.р. Ремонт кровли не был осуществлен в полном объеме. Теперь соседи требуют от меня закончить ремонт за свой счёт. Хотя первоначально мне не была преоставлена смета на ремонт крыши а ремонтом занимался жилец данного подъезда. Законны ли требования сосдей и как мне поступить дальше?
законны, если есть решение собрания
вам нужно проверить стоимость работ, насколько законны сами сборы - обратитесь с жалобой в прокуратуру
Спросить
7.04.2010 г. общее собрание членов ТСЖ приняло решение о ремонте крыши многоквартирного дома, в котором я проживаю и являюсь собственником помещения, и тем самым вторглось в компетенцию общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Одновременно, общее собрание членов ТСЖ приняло решение создать фонд для финансирования ремонта крыши, а также установило размер взносов с каждой квартиры (но не с ее собственика). В апреле 2010 г. я был ознакомлен с данным ре-шением под роспись. В установленные ЖК РФ сроки указанное решение мною в суде обжаловано не было. В настоящее время ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы обязательного взноса. Плиз, проконсультируйте: как мне поступить в данной ситуции? Причем, дело не в сумме взноса, которую с меня могут взыскать, а в многочисленных фактах игнорирования прав и интересов собственников, не являющихся членами ТСЖ.
В совместной собственности с мужем квартира. В 2011 году было собрание ЖСК на котором было принято решение о ремонте крыши дома. О результатах собрания ни кто не извещал. В квитанциях информации о необходимости оплаты за ремонт крыши не было. Председатель подала в суд только на меня. Суд принял заочное решение об взыскании с меня суммы за ремонт крыши + суд издержки. Хочу подать заявление на отмену решения. Членом ЖСК не являюсь. Каким образом председатель должна была известить меня о необходимости оплаты за ремонт и должен ли был по данному делу проходит в качестве ответчика мой муж?
В 2014 г собственниками многоквартирного дома было принято решение провести ремонт кровли. Составлена смета на 3 700 000 р. Мы прошли по программе софинансирования 40\60, т.е. мы оплачиваем 40%, город 60%. Подрядчик был выбран без участия собственников и был проведён ремонт крыши не по смете, а по другой технологии с меньшими затратами. После незначительного осмотра УК, и не согласия представителя собственников работа была принята. При этом оплата проводилась по первоначальной смете и перерасчёта сделано не было. УК никаких документов собственникам не предоставила, кроме первой сметы.
Вопрос: 1)каким образом мы можем запросить у УК документы о проделанных работах, о затраченных средствах; 2)Какой должен быть перечень данных документов; 3)как потребовать перерасчёт?
Заранее спасибо.
На нашем доме открыт спец. Счет капитального ремонта, владельцем является управляющая компания. Провели собрание и было принято решение провести капитальный ремонт кровли. При выполнение ремонта были обнаружены внутренние проблемы кровли, которые в смете не учтены. Как нам сейчас поступить? Хочется устранить все, деньги есть. Работы по ремонту кровли не окончены.
Жилищный кодекс. Имеет ли право председатель ТСЖ требовать с меня погасить задолженность за целевой взнос (на капитальный ремонт крыши) или взыскать через суд, если в данный момент в суде ведётся дело на предыдущего председателя по вопросу в умышленно завышенной смете на капремонт крыши и присвоением денег.
По порядку: В октябре 2010 г проводилось собрание собственников, где было принято решение (для принятия решения явилось недостаточное кол-во и обманным путем всё-таки правлением было принято решение о ремонте) и сейчас в ходе разбирательств выяснилось, что председатель ещё в сентябре 2010 г заключила договор с подрядчиком на сумму 702000 руб площадь дома 4058 кв.м. НЕ ЗНАЯ этого Жильцы дома приглашали несколько подрядчиков разными сметами (400000 руб;450000 руб. и более тщательным ремонтом). Председатель перед фактом поставила жильцов что договор заключён и аванс перечислен и в квитанциях за оплату ЖКУ появилась существенная сумма расхода ежемесячно по 400 рублей всего сдать 9720 руб с меня. Был произведён ремонт крыши, после чего состояние крыши ухудшилось и она стала протекать (поскольку я живу на верхнем этаже всё это и коснулось моих 53 кв.метров, где вместе со мной прописаны два родителя-инвалида) и видя как проходит ремонт крыши я прекратила выплачивать взнос на ремонт. По требованию жильцов была проведена независимая экспертиза, которая подтвердила: смета изначально была завышена и крыше после ремонта был нанесен даже ущерб, что и послужило основанием обратиться в суд. Пройдя инстанции арбитражного, апелляционного, кассационного суда было вынесено пока только одно решение суда: подрядчиком возместить ущерб (но деньги на счёт ТСЖ так и не поступили), а по незаконным действиям председателя дело продолжается. На данный момент в доме сменились председатели и ныне действующий вправе ли требовать с меня возместить сумму целевого взноса если она ещё не признана ВЕРНОЙ и взыскать с меня через суд все издержки.
Очень прошу помогите, заранее СПАСИБО.
Кровля нашего многоквартирного дома подлежит срочному ремонту. Была составлена смета на неподъёмную для жильцов сумму (больше половины жильцы-пенсионеры) Возможно ли сделать ремонт внепланово за счёт средств капитального ремонта? Спасибо.
25 октября 2013 года собранием жильцов принято решение о передаче управления домом управляющей компании УК Кредо. Судом это решение было отменено т.к. данное собрание проведено с нарушением требований ЖК РФ. Но еще до отмены этого решения собрания УК успела провести еще одно собрание на котором предложила провести кап ремонт системы подачи воды в доме. Вопрос законны ли действия УК, которые проводились компанией (собрания, отчеты, ремонты и т.п.), получается, что домом компания управляла не законно.
Решением заочного собрания собственников многоквартирного дома принято решение о целевом взносе на кап. ремонт. Часть собственников голосовала против. Права собственников были нарушены: деф.ведомость и смета не предоставлены и не согласованы общим собранием. Могут ли собственники отказаться от выплаты цел. взноса?
Вопрос: было проведено собрание собственников для решения вопроса о кап ремонте кровли. Собрание проведено правильно, с соблюдением всех законов, но после собрания выявили завышение сметы на 500 тыс руб. Выбранная организация отказывается снижать цену. Как правильно поступить, что бы заменить выбранную организацию другой, продавшей смету на меньшую сумму, но после собрания. Спасибо.
В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
