Как заменить выбранную организацию на более выгодную после завышения сметы на капитальный ремонт кровли?
Вопрос: было проведено собрание собственников для решения вопроса о кап ремонте кровли. Собрание проведено правильно, с соблюдением всех законов, но после собрания выявили завышение сметы на 500 тыс руб. Выбранная организация отказывается снижать цену. Как правильно поступить, что бы заменить выбранную организацию другой, продавшей смету на меньшую сумму, но после собрания. Спасибо.
Если организация для осуществления ремонта была выбрана решением общего собрания стст 44-46 ЖК РФ то получается нужно вам еще раз собрание проводить, чтобы сделать замену на другую организацию.
Спросить
Здравствуйте.
Собирайте новое собрание и решайте вопрос о привлечении другой организации для выполнения данных работ. Вы можете на собрании рассмотреть также вопрос и о стоимости данного вида работ.
Спросить
На собрании жильцов ТСЖ решался вопрос об одобрении сметы на ремонт части кровли дома, решение - смета не одобрена. Собрание было проведено в заочной форме в период с 26.05.2010 по 03.06.2010. Затем через неделю после вывешивания протокола собрания на подъездах, появилось еще одно решение - акт комиссии (в составе члены правления) о затоплении некоторых квартир верхних этажей, в связи с дождями 02 и 03.06., и сообщение о том, что сумма, указанная в смете будет распределена между всеми собственниками в счетах на оплату ЖКУ за июнь и июль. Что нам делать если с суммой в смете не были согласны большинство собственников? Из каких средств оплачиваются аварийные работы?
Из средств собственников. Главный обман ТСЖ в том, что вам дается мнимая уверенность того, что вы сами можете руководить своей собственностью. Но на самом деле это выходит в копейку.
В вашем случае с вас могут брать деньги в том случае, если есть надлежащим образом утвержденная смета расходов. Или же за счет какого нибудь аварийного фонда, если он есть в ТСЖ
СпроситьЕсли прокуратура установит, что управляющая компания использует для мошенничества собрание собственников жилья (утвердили на собрании смету на 250 тысяч руб. а ремонт произвели на 70 тысяч руб.) отменит ли она решение собрания если срок 6 месяцев на обжалование решения собрания в суд по ЖК РФ истекло?
Здравствуйте. Прокуратура не может отменить решение общего собрания. Это может сделать только суд. Прокуратура, если установит достаточные для того основания. может выйти с таким иском в суд. А удовлетворит ли его суд или нет зависит от конкретных обстоятельств дела. Пропущенный срок для обжалования, к примеру, можно восстановить.
СпроситьОбщее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Наверное, это будет лучшим решением. Только вот при проведении следующего собрания все их нужно будет утвердить. То есть придать им некую законную силу (обратную силу).
СпроситьСитуация следующая: 22 мая 2019. Состоялось общее собрание в снт. Вопросов было много (9). Основной вопрос, СМЕТА, был последний. В начале собрания поставили вопрос о Смете провести первыми пунктами, объясняя тем, что многие не доседят до конца собрания, старые, больные люди. Председатель отказал в перестановке пунктов. Основные вопросы-передача сетец в Моэск и Смета так и не были решены. МоЭск отложили на год (народ так и не понял почему) а смету вообще не приняли. Сейчас назначили новое собрание: вопрос принятия сметы. Просили на словах повторить вопрос о Моэск. Отказ. Как добавить повестку дня собрания (состоится 13 июля) вопрос о Моэск. Так кае этот вопрос важный и решив его смета сразу сократиться на большую сумму. А председателю это не надо, он проживает на даче, ворует к нас свет, а мы каждый год платим недостачу по свету. Помогите.
Галина, вам нужно действовать строго по Уставу СНТ. Как там предусмотрен вопрос вынесения вопросов на голосование.
Спросить
Галина, все решает общее собрание. Если у вас там большинство, агитируйте людей, чтобы вообще переизбрали председателя или выдвигали в повестку необходимые пункты. Это все решаемо, если правильно делать...
СпроситьПроведено собрание собственников, один из бюллетеней поддельный, что подтвердил собственник, который не знал о собрании вообще.
Как поступать дальше, куда обращаться для того, чтобы аннулировать решение собрания, т.к. голос решающий.
Наш дом управляется УК ООО Дома Контакт. 14.07.2014 г. было проведено очное собрание собственников жилья, со множеством нарушений ЖК РФ а главное - не было кворума. Собрание проводила член Совета дома с подачи УК (смета на ремонт-268 тыс. руб. + выгодные для УК документы). Судя по пришедшим платёжкам УК признала прошедшее собрание состоявшимся. Хочу в суде опротестовать решение собрания. Вопрос: Кого писать ответчиком в исковом заявлении?
Я - избранный на собрании Ревизор общественной организации. Я выявила нарушения Устава, в части проведения общего собрания. Как я должна поступить дальше, если собрание нелегитимно, а на основании его решений поданы документы в Управление Юстиции.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации, что ими предписано.
Спросить
---Здравствуйте, прокуратура всё проверит, и при выявлении не легитимности собрания и поданных на регистрацию документов, вынесет ПРОТЕСТ и потребует внести изменения в Устав и в иные документы общественной организации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер, Ольга! Если данные нарушения повлекли к последствиям, которые нарушают права членов общества, то можете инициировать проведение общего собрания общественной организации и выносить все вопросы на обсуждение. Можете писать жалобу в прокуратуру. Можете информировать юстицию о выявленных вами нарушениях.
СпроситьПришло уведомление о созыве внеочередного собрания, директор на него не ответил соответственно собрание было проведено на котором решением собрания было прекращено полномочия директора и назначен новый директор.
Однако, учредители которые созывали собрание до самого собрания продали доли третьему лицу (оферта была ни кто не акцептировал) и на самом собрании присутствовал присутствовал новый учредитель, в связи с этим вопрос: это правильно если созывали одни учредители а собрание провели другие?
Собрание было проведено не правильно не точно был выдержан срок (30 дней), а между уведомлением и собранием прошло 28 дней, и есть ли смысл обжаловать протокол если у оставшихся учредителей (которые не продавали) осталось всего 13 % долей? На собрании присутствовали не все, так как уведомление пришло только на адрес общества.
Протокол собрания вправе обжаловать участники, обладающие 10% голосов в уставном капитале.
Спросить
это правильно если созывали одни учредители а собрание провели другие?
--------------------------------------
Это правильно, но возникает тогда вопрос. Вы пишите, что "продали доли третьему лицу", но при этом не было акцепта оферты. Как это понимать? Поэтому, прежде, чем выссказываться о законности участия в собрании нового учредителя, необходимо разобраться, действительно ли он таковым является юридически.
По поводу сроков тоже пока вопрос - собрание внеочередное. Поэтому, в случае принятия решения о проведении внеочередного общего собрания собрание должно быть проведено не позднее сорока пяти дней со дня получения требования о его проведении.
Вообще, уж по корпоративным спорам лучше консультироваться очно.
СпроситьОбщее собрание собственников утвердило смету текущего ремонта. Какие действия должно осуществить ТСЖ для выполнения решения общего собрания собственников. Нужно ли в ТСЖ утверждать соответствующую смету доходов и расходов?
Доброе время суток.
На мой взгляд нет необходимости дважды утверждать отдельно смету на текущий ремонт: на общем собрании собственников и на общем собрании ТСЖ.
НО от утверждения ежегодной сметы, в которую должны быть включены данные расходы, ТСЖ никто не освобождал. Это обязанность в силу закона.
Спросить
