Судебное решение и экспертиза границы определились по старому гаражу - отступать при реконструкции или нет?
По решению суда и по проведенной экспертизе граница смежного участка определена по стене старого гаража, гаражу более 30 лет. Мы планируем реконструкцию этого гаража. Должны ли мы отступать от назначенной границы.
У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глахая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?
Здравствуйте, прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
СпроситьДолжен ли сосед по гаражу в гск, (одна общая стена), согласовать со мной реконструкцию гаража (надстройка второго этажа). Реконструкция уже началалась, без моего согласия, причем стену он надстроил зайдя за свои границы.
Конечно же должен и он не имеет право совершать какие-либо действия по распоряжению общей собственностью (стеной гаражей) без Вашего согласия, это запрещено в силу указаний статьи 247 Гражданского Кодекса РФ — надо получать согласие либо обращаться в суд.
Спросить
Если гараж и участок не являются общей собственностью, то согласование с вами не требуется. Однако и ваши права не должны нарушаться. Жалуйтесь в Росреестр, в прокуратуру.
Спросить
Попробуйте предъявить претензию как председателю ГСК, так и непосредственно собственнику. Далее в суд.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Ваше согласие необходимо, поскольку речь идет об общей стене, а значит и об общем имуществе (совместная собственность - ст. 244 ГК РФ), даже если у Вас не общая долевая собственность. Об устранении препятствий в осуществлении Ваших прав Вы можете обратиться в суд в рамках ст. 304 ГК РФ. Кроме того, если Вы упомянули, что сосед частично вышел за границы своего участка, можно обратиться с жалобой в Росреестр (отдел Госземнадзора), т.к. вполне возможно имеется самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, а это административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).
Спросить
В доль гаража проходит граница моего участка. Могу ли я отступить от границы пол метра и поставить забор?. так как если этого не сделать забор ляжет на гараж. Соседей нет.
У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА! В противном случае, у вас будет самозахват земли, и вас за это накажут. Вы построили свой гараж на меже (не имели никакого права!) и не факт что новый сосед, или собственник участка вас не обяжет его перенести от границ участка.
СпроситьГараж построен в 1999 году, на границе участка по согласованности с соседями. В 2001 году производилась инвентаризация, и установление фактических границ по расположению построек. После инвентаризации кадастровая палата не учла наличие выступов по границе участка и в технической документации соединила конечную точку границы с начальной. В результате такой документации, часть гаража будто бы находится на участке соседей. Соседи пользуясь случаем, подали в суд и выиграли. Нам вынесли решение о сносе гаража. Каким образом мы можем восстановить свои границы и сохранить гараж, ведь гараж был построен раньше дома соседей.
Как восстановить границы земельного участка если была допущена кадастровая ошибка?
Здравствуйте Регина!
Имеется решение суда о сносе гаража.
О какой тогда сохранности гаража может идти речь???
Если решение суда не вступило в силу и имеются веские основания для его отмены, пишите аппеляционную жалобу в вышестоящую инстанцию.
Спросить
Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?
Здравствуйте, Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.
СпроситьГараж стоит на границе с соседями, стена служит в качестве забора. Гараж вместе с домом построен в 1970 году, узаконен в тех паспорте, есть межевание границ.
Соседи просят убрать стенку гаража на 1 м от границы. Из-за того что крыша гаража сделана под скат к ним в огород. Талые воды капают к ним в огород и на собачку, постоянно бегающей около стены.
Может ли суд заставить убрать стену? Ведь данная постройка почти 40 лет.
Поскольку гараж находится на своем месте уже более 40 лет, то это будет считаться сложившейся застройкой и сложившимся порядком пользования. Обязать снести его Вас не смогут. Однако возможно Вас могут обязать устранить скат крыши на территорию соседей.
СпроситьХочу построить дом вместе с гаражом. Можно ли стену гаража пускать по границе соседнего участка или нужно отступать от границы 3 метра?
Пускать стену по границе участка запрещено СНиП. Расстояние от границы участка должно быть не менее метра.
СпроситьУ меня такая ситуация: купил земельный участок с домом. По границе с участком находится гараж. Хозяин гаража требует убрать забор от его гаража на 1,5 метра для возведения отмостки к гаражу. Правомерны ли его требования, если границы участка и его гаража узаконены?
В доль гаража проходит граница моего участка. Хотел поставить забор отступив пол метра от гаража. Имею ли я права отступаать от границы так как если я не отступлю я не смогу обслуживать свой гараж. Как мне быть?
Участок ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.
Здравствуйте Татьяна. Вы получили разрешение на строительство гаража.
Да. Тогда спите спокойно.
Нет. Тогда проблемы.
А с другой стороны. Ваш сосед севернее Вашего участка или южнее?. Ему мешает тень от Вашего гаража?. Нет. Пусть спит спокойно. А так все равно кому то что то не нравится. Желаю удачи.
Спросить
