Какие законные проценты (ставки), имеют право взимать с покупателя квартиры риелторы. И какую комиссию по закону.
Какие законные проценты (ставки), имеют право взымать с покупателя квартиры реелторы. И какую коммисию по закону.
Моя мама продавала свою квартиру самостоятельно за 780 000 рублей. Через некоторое время пришла реелтор и попросила маму снять объявление с продажи, сказав, что она нашла покупателей. Реелтор предложила мамину квартиру за 800 000 рублей. Потенциальные покупатели внесли реелтору аванс за мамину квартиру, но при этом договор на аванс между моей мамой и покупателями не был составлен и деньги взяла реелтор на фирму. Реелтор пригласила мою маму в офис и сказала, что для формальности надо подписать документ на оказание реелторских услуг, которые будут действовать 3 месяца. В этом договоре написано, что мама продает квартиру за 800 000 рублей и 70 000 рублей берет реелтор за оказание своих услуг, т.е мама получает 730 000 рублей Но как выяснилось позже, потенциальные покупатели продали свое жилье под маткапитал и на данный момент у них сделка находится на рассмотрении. Мама решила отказаться от услуг реелтора в одностороннем порядке, (продавать квартиру не хочет) реелтор отказывается расторгать договор до тех пор, пока мама не встретится с потенциальными покупателями лично и не объяснит им почему она передумала продавать. У меня вопрос, имеет ли право реелтор заставлять маму оправдываться перед потенциальными покупателями? Названивает каждые 15 минут и заставляет встретиться с ними. Как и чем мама может повлиять на реелтора?
Каких-либо других правовых последствий, кроме компенсации риэлтору фактически понесенных им расходов, расторжение договора с риэлтором в одностороннем порядке законом не предусматривает. Следовательно, если договором были установлены иные санкции, такие как штраф или неустойка, в случае, если заказчик захочет расторгнуть договор с риэлтором в одностороннем порядке...
Спросить
Добрый день. Вообще-то это работа риелтора контактировать с покупателями и объяснять почему продавца что-то не устраивает в сделке, риелтор посредник и урегулирует все возникающие между сторонами вопросы.
Поэтому Ваша мама ничего разъяснять не должна, если её не устраивают условия, которые предлагают покупатели, она не обязана ничего объяснять.
Спросить
Добрый вечер
1.Если ваша мама не брала денег и не уполномочивала риелтора на их получение, то покупателям она ничего не должна.
2.Увы, но нет норм закона и способов воздействия на запрет звонить
3.Подайте заявление в полицию на риелтора.
4.Направьте письменную претензию риелтору от расторжении договора.
СпроситьИмеет ли право автосалон взимать проценты с покупателя при расчете пластиковой картой и какие могут быть основания у покупателя для отказа платить проценты при покупке автомобиля?
Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно видеть ваш договор то есть внимательно читайте условия договора пишите претензию и обращайтесь с иском в суд.
СпроситьЯ выставила объявление о продаже дома, пришли посмоирели дом покупатели и решили пркупать. Они решили воспользоваться услугами реелтора, так как офопмляют документы через программу молодая семья! Реелтор сказала, что мы ей тоже должны будем заплатить половину?! Законно ли это?
Законно.
Каждый волен попросить за свои услуги оплату.
Если Вы считаете, что не должны платить, не платите.
Мало ли какой наглец, что Вам скажет, не будете же всем платить..
СпроситьЗаконны ли проценты за просрочку платежа по кредиту? Или их через суд можно отменить? Есть ли по закону максимальный процент по кредиту, который банки не имеют право превышать?
если вы имеете в виду пени и штрафы за просрочку - то их можно уменьшить согласно ст. 333 ГК - подавайте иск в суд и просите сложить штрафы и пени по кредиту (либо уменьшить) - суд может освободить от оплаты этих платежей либо существенно уменьшить
Спросить1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Здравствуйте, Анастасия!
Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.
СпроситьИмеет ли право реелтор показывать покупателям комнату без присутствия соседей проживающих по договору соц. найма или представителя ДГИ.
А при чем тут соседи или еще кто? Есть собственник если он разрешил то без проблем.
Спросить
Вообще-то сначала предложение покупки делается соседям...
Если не было соблюдено - никаких сделок невозможно проводить и тем более показывать покупателям комнату без присутствия соседей.
Спросить
Наталья, имеет право показывать. Нигде в законе процесс показа не описан, как он должен происходить.
Спросить
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Здравствуйте, Елена! Покупатель враве ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, так как покупка квартиры сделка серьезная, и "чистота квартиры" важна для покупателя.С уважением,
СпроситьКаков процент в расписке от суммы имеет право по закону взымать лицо после просрочки?
Добрый день!
Если в расписке не указан размер неустойки, то она рассчитывается по ставке рефинансирования, которая имелась в периоды просрочки (ст. 395 ГК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста, мы продали квартиру, оформили договор купли-продажи и отдали дальше документы на переоформление квартиры на покупателя, а покупатель через два дня после заключения договора передумал покупать. Вопрос: в течении какого времени мы обязаны по закону вернуть деньги покупателю. На основании какого закона и статьи? Спасибо.
Здесь необходимо смотреть договор. Возможно ли его расторжение в таком порядке и какие выплаты при этом полагаются кому. По общему правилу Вы вправе взыскать неустойку и упущенную выгоду
Спросить
В вашем случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ,
Возврат денег покупателю производится в течение 10-ти дней (ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1).но в договоре может быть прописан и иной срок,3,5,7 рабочих дней.
СпроситьКакие МФО не попадают под этот закон Закон о потребительском кредитовании от 01.07.2014 где ЦБ будет регулировать максимальную процентную ставку, назначаемую по всем видам кредитования. Теперь будет законное регулирование ставки, а значит банки и МФО более не будут иметь возможности устанавливать неоправданно большие проценты. Если я Взял кредит 12 июля 2014 после вступления в силу закона о потребительском кредитовании (1 июля 2014) может ли процентная ставка быть 730% годовых. Но ЦБ РФ ограничил максимум до 72% и привысить его можно на треть. Спасибо.
Реестр МФО работающих на профессиональной основе размещён на сайте Центробанка.
Условия противоречат закону. Если будет суд , то с вас возьмут сумму займа плюс процент по ставке рефинансирования. В суде заявите о чрезмерности и дублировании штрафов по ст.333 ГК РФ и их снижении до ставки рефинансирования 8.25% годовых. Но только подавать в суд МФО сами понимаете невыгодно. Поэтому изучайте условия договора и ищите несоответствия и инициируйте это процесс.
Спросить
