Дом строили большой, поэтому стройка затянулась на несколько лет.
Прошу вас помочь разобраться в ситуации, в которой я оказалась. В 1995 г. мне был выделен участок под строительство жилого дома и я приступила к строительству. Дом строили большой, поэтому стройка затянулась на несколько лет. В 2003 г. дом, не законченный строительством, был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, где нам оформили технический паспорт. В 2007 г. в апреле я зарегистрировала дом, не законченный строительством в Центре регистрации недвижимости, а в январе 2008 г. его продала, так как средств для дальнейшего завершения строительства у меня больше не было. В 2009 г. я заполнила налоговую декларацию 3-НДФЛ, где применила налоговый вычет как продажа имущества, находившегося в собственности более 3 лет, но через год мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я не правильно применила налоговый вычет и что я должна заплатить подоходный налог в размере 13% за исключением 1 млн. руб. Прошло 2 года после продажи и денег у меня не осталось, так как на стройку дома были даны заемные средства. Естественно, что после его продажи я погасила задолженность, о чем свидетельствуют расписки, а оставшаяся часть была потрачена на постройку дома меньшей площади. Но налоговая требует уплатить подоходный налог. Прошу Вас дать разъяснение. С уважением Баннова Н.Э.
Увы. БТИ не регистрирует объекты, государственная регистрация осуществляется только регпалатой.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 22 августа 2008 г. N 03-04-05-01/311
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 02.04.2008 по вопросу имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже незавершенного строительством нежилого здания, находившегося в собственности более трех лет, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Статьей 220 Кодекса поименованы случаи предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. В частности, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Таким образом, налогоплательщик, не являющийся индивидуальным предпринимателем, имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме доходов, полученных при продаже нежилого здания, в случае нахождении такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет.
При этом, следует иметь ввиду#, что право собственности на недвижимое имущество, на основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин"
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Налоговая инспекция требует чеки на строительство жилого дома, проданного в 2009 году - что делать?
В 2007 году администрация нашего города выделила мне участок под строительство жилого дома. Я начала строительство дома. В октябре 2009 года, мной был продан объект незавершенного строительства. Я подала декларацию в налоговую инспекцию, где мне было сказано, что с меня высчитывать налог с продажи не будут. Два дня назад пришло с налоговой письмо, что я должна предоставить чеки, для отчета потраченных денег на строительство или же мне придется платить налог с продажи имущества. Законны ли действия налоговой инспекции, что мне делать. Спасибо.
Я продала землю с недостроенным жилым домом за 2 300 000 рублей в 2008 г. Должна ли я заплатить налог если земля преобретена в 2001 году, а дом зарегестрирован в регистрационной палате в 2008 году Но построен был в 2005 году. Есть разрешение на строительство с 2001 года и продленное до 2007 года. Я знаю, что налог плотится если имуществу менее 3 лет, но дому больше лет это ведь стройка?
Прошу Вас ответить на мой вопрос.
Мне 2 месяца назад пришло налоговое уведомление об уплате транспортного налога за 2006, 2007 и 2008 годы (+пени). Машина была продана в 2006 году.
Я пошла в налоговую инспекцию, мне пересчитали налог за 2006 год и на "радостях" вручили еще уведомление за 2005 год (+пени). Должна ли я оплачивать налог за 2005 год, так как в первоначальном уведомлении о нем не было ни слова.
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Я решил продать строищийся дом оформив его как незавершённое строительство индивидуального жилого дома в 2006 году получив свидетельство о гос. регистрации. 2 февраля 2007 г. я его продал за 590000 руб оформив договор купли-продажи. За 2007 г. я составил нулевую декларацию и сдал её в налоговую инспекцию. 3 июля 2009 г. мне пришло письмо из налоговой инспекции что я недоплатил 60450 руб. и должен заплатить штраф в размере 12090 руб. За 2007 г. у меня никаких сделок больше небыло. Могу ли я оспорить это письмо и на каком основании.
Из налоговой инспекции получили уведомление об уплате транспортного налога. Помимо начисления текущих платежей за 2007-2008 годы был произведен некий перерасчет транспортного налога за 2004-2005 год за транспортное средство, бывшее в нашей собственности до 2006 года. Мотивируют это тем. что в 2004-2005 годах ИФНС еще не рассылыла уведомление налогоплательщикам, а в 2008 году с выходом некого закона они решили наверстать упущенное по расценкам и ставкам 2008 года, Если в 2004-2005 годах ставка налога по НК РФ для данного транспортного средства была равна 5 рублей за лс,,то расчетсейчас берется ставка 8.5 руб. Но приэтом в 2004-2005 мы выплачивали налог через сберкассу и без документов об оплате прохождение техосмотра в ГАИ было невозможно. Однако квитанции не сохранились. Правы ли они в своих требованиях?
