Проблема владельца теплотрассы - что делать, если она заброшена и перекрыта новой сетью?
199₽ VIP
Меня интересует вопрос по инженерным сетям, в частности теплотрасса,
Когда-то часть теплотрассы была на моем балансе, и за ненадобностью я её забросил и перестал обслуживать, появились строения дальше меня и теплотрассу проложили новую по верх моей, я не могу её ремонтировать, и врезаться в новую мне не дают. Что мне делать?
В установленном порядке получать тех условия на подключение. Возможно обжаловать отказ, смотря по каким основаниям не дают подключаться. Новая теплотрасса уже не Ваша. С собственником нужно решать вопрос (ст. 209 ГК РФ)
Либо доказывайте, что вашу теплотрассу незаконно демонтировали и возвели новую. Опять же смотря какие документы у Вас есть. То что она была "на балансе" не значит, что вы были собственником. На баланс она могла и ошибочно попасть. Такое бывает.
Спросить
Теплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Доброго времени суток!
Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьУ нас дом на двух хозяев, через мой участок проложена теплотрасса. Соседи были подключены к теплотрассе в середине 80-х гг, по доброте душевной моей бабушкой. Теплотрасса в моей собственности. Могу ли я отключить соседей? И как это сделать законно? Теплотрассу они обслуживать не хотят, новую прокладывать тоже. Ни каких документов на право пользования теплотрассой у них нет, только договор с ресурсо-снабжающей организацией.
А какой документ у вас есть подтверждающий ваше право собственности ст209 ГК РФ на эту теплотрасу Если есть у вастакой документ то можете отключить,письменно уведомив соседей Если же такого документа о праве собственности нет,то теплотраса согласно ст36 ЖК РФ является общедомовым имуществом и на отключение потребуется согласие соседей
СпроситьПо фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
На ответвлении от основной теплотрассе подключен частный дом, теплотрасса в аварийном состоянии у Администрации средств делать новую теплотрассу нет. Частник у предложено самостоятельно провести тепло или альтернативно отапливатся газом или электричеством. Права ли Администрация?
Здравствуйте. Ставить вопрос -
Права ли Администрация?- нет никакого смысла. Вы вправе направить в администрацию претензию о приведение своего имущества в работоспособное состояние. А в случае отказа - обращаться в суд.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьТеплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Здравствуйте.
Увы, имеет право требовать, ст. 304 ГК РФ. Может он там дом с подземной парковкой в 9 этажей вниз собирается строить, ст. 209 ГК РФ.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 209. Содержание права собственностиСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьНа участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
Спросить
Купил дом на земле, по территории огорода проходит теплотрасса (в земле 20 ти летней давности, сгнила), зимой был порыв трубы, огород весь изуродовали. Сейчас делают теплотрассу бросают по поверхности. У меня автономное отопление, пользуюсь холодной водой из этой теплотрассы. Пробьью отдельную скважину и отключусь полность. Могу ли я требовать от властей (хозяев данной теплотрассы еще найти надо) хотя платим ком. услуги, убратьданную теплотрассу, если да то чем руководствоваться? Спасибо.
Уважаемый Игорь Викторович!
К сожалению Ваш случай- часто встречающийся в практике.
Потребовать Вы, конечно, можете, но суд вряд ли удовлетворит Ваши требования.
Скорее всего, участки выделялись под пользование после того, как уже была проложена теплотрасса, у которой есть охранная зона.
В связи с материальными затратами государство / муниципальные власти зачастую не регистрируют коммуникации, сети, поэтому и обременений в свидетельствах о праве собственности на такие участки не зарегистрировано.
Кстати, если в Вашем свидетельстве на землю обременение зарегистрировано, то в иске точно будет отказано.
Попробуйте подать иск о возмещении ущерба, который был нанесен в результате проведения работ. Убрать теплотрассу - этот вопрос во многом зависит от технической и материальной возможности собственника.
Удачи!
СпроситьОрганизация является собственником теплотрассы. По этой теплотрассе теплоснабжающая организация передает тепловую энергию собственнику и еще трем организациям, принимающие установки которых подсоединены к теплотрассе. У каждой организации заключен свой договор на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией. Однако собственник теплотрассы обязан нести ответственность за надлежащее состояние теплотрассы. Организации, потребляющие тепло, отказываются содержать теплотрассу и заключать договор аренды участков теплотрассы. Организация - собственник не вправе препятствовать передачи тепловой энергии по своим трубам, а также требовать оплаты с организаций, потребляющих энергию, стоимости расходов на эксплуатацию теплотрассы до установления тарифа. Тариф утвердить нереально, поскольку организация собственник занимается торговлей, а не транспортировкой теплоэнергии. Что делать? Как заставить организации платить расходы на содержание теплотрассы.
Дмитрий, в рамках он-лайн консультации на Ваш вопрос не ответить. Необходимо ознакомиться с документами. Имеет значение также, давали ли Вы согласие на подключение к Вашей теплосети иных пользователей.
СпроситьНа земельном участке в отдельно стоящих нежилых помещениях, существует центральное отопления. В связи со сменой собственника, предыдущий собственник написали заявления, чтоб отключить отопления. Новому собственнику в существующию теплотрассу подключения ресурсоснабжающия организация не даёт, а отвечают, что нужно собственнику подключаться от другой камеры, получать новые технические условия на теплоснабжения, технические условия на узел учёта, делать проект и строить другую теплотрассу, так как в старой теплотрассе не хватает мощности. Ведь на нашем балансе существующей теплотрассе все в порядке, почему собственник должен строить новую теплотрассу…хотя до отключения тепла хватало по существующей теплотрассе. Может всё-таки новый собственник добиться, чтоб его подключили по существующей теплотрассе и куда можно обратиться дальше, для решения-этого недоразумения.
Вопрос, если не смогли договориться - без суда неразрешим. Основное - в технических возможностях обеспечения поставки требуемого количества теплоты по данной сети, а это может доказать только та сторона, представив данные по возможным поставкам и заявкам на количество от других абонентов.
Спросить
