Протечка крыши из-за неграмотного обслуживания - возможности разрешения проблемы без оценки ущерба от управляющей компании
По вине управляющей компании протекла крыша, в результате чего затоплена квартира, возможно ли обойтись без оценки ущерба? Т.е. не вызвать оценщика, а разобраться с самой УК?
Для начала УК должна направить специалистов для составления акта. Если вина УК не оспаривается, вполне можно договориться о сумме возмещения без оценки. Оценка нужна, если УК добровольно не хочет возмещать ущерб: для подачи претензии, иска.
Спросить
А как Вы будете обосновывать размер ущерба? если УК согласна возместить выставленную Вами сумму без ее обоснования, то можно обойтись без оценки ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Возможно прийти к соглашению с УК о размере ущерба и порядке его возмещения.
Спросить
Добрый день!
Можно, если Вы с УК договоритесь о сумме ущерба. При этом необходимо заключить соглашение
СпроситьЗдравствуйте. Можете попробовать договориться, но такая договоренность силы иметь не будет и придется надеяться на порядочность управляющей компании. А следы аварии будут со временем видоизменяться, пропадать и так далее - в итоге можете остаться в серьезном минусе.
СпроситьВ 2016 году произошло залитие квартиры на последнем этаже МКД по вине управляющей компании (протекла крыша). От управляющей компании были получены денежные средства за причинённый ущерб.
После ремонта кровли через год снова протекла крыша в той же комнате, но в другом месте. Теперь, для того чтобы возместить ущерб, управляющая компания требует подтвердить документально, что в 2016 году был сделан ремонт в квартире. Имеет ли она на это право?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Анна, в данном случае можете предоставить такие документы, если есть. Ничего в этом такого нет, т.к. протечка произошла в другой комнате. Да и не важно, что в другой.
Спросить
Протечка произошла в той же комнате, но в другом месте.
В 2016 году я получила денежные средства, но ремонт не сделала. Имею ли я право теперь требовать полной компенсации ущерба в связи с повторным залитием или, если я тогда не сделала ремонт в той комнате, то УК может и не выплачивать ха повторное залитие?
Спросить
Главное, чтобы ущербы от залитий не наложились одно на другое. Если залило в разных комнатах, то ущерб взыщете и от нового залития (ст.1064 ГК РФ)
Спросить
Необходимый для взыскания убытков (ст. 15; ст. 393 ГК РФ) состав гражданского правонарушения имеется:
- факт причинения вреда и его размер.
- причинная связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившими последствиями.
- вина причинителя вреда.
Спросить
Здравствуйте! Проводите оценку ущерба, затем направляйте претензию в адрес управляющей компании с требованием возместить ущерб. Если ущерб не будет возмещен добровольно - обращайтесь в суд.
СпроситьПытаюсь грамотно составить претензию на возмещение ущерба от управляющей компании, по их вине протекла кровля квартиры. Акт осмотра есть, а вот оценки ущерба нет. Вот и не знаю как оценить и что делать дальше.
Ответ отключен модератором
Добрый день
Делается все так:
1.Сначала вы их вызываете и они составляют акт залива.
2.Вы с этим актом к оценщикам обращаетесь. (Я например к оценщикам на м.Тульская обращаюсь)
Они осматривают вашу квартиру, оценивают размер ущерба и составляют отчет
3.Вам нужно составить письменную претензию и направить ее вместе с отчетом в УК.
4.В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП,
Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Спросить
Проблемы с независимой оценкой эксперта-оценщика при обращении в страховую компанию по поводу ущерба
У меня вопрос по поводу эксперта-оценщика. При обращении в страховую компанию по возмещению ущерба, причиненного в результате ДТП, страховщики не хотят, чтобы оценка проводилась независимым экспертом, а имеют в своем штате своего оценщика. В Законе же об ОСАГО (ст.12) конкретно говорится - независимая экспертиза.
Очевидно ведь, что оценщик страховой компании и сам заинтересован, чтобы оценить меньше-ведь своя компания меньше выплатит, оценщику премию подкинет и т.п.
Как вести себя в данном случае?
Спасибо.
Думаю, Вам возражать не стоит, все равно сделают по своему. Главное правило, не подписывайте никаких заявлений о том чтобы осмотр и оценку произвел этот специалист. При осмотре ТС попросите для себя копию осмотра, пока не дадут не подписывайте. Если Вас устроит стоимость осмотра ТС, то и соответственно получите денежку и все. В случае если оценка будет существенно занижена, проведете собственную экспертизу. В суде у Вас будет лишний козырь (зависимость оценщика от организации) признать оценку страховщика не ненадлежащей. Удачи !!!
СпроситьПроизошло ДТП, в результате чего был причинен ущерб-пострадал атомобиль. Пострадавший обратился к независимому оценщику, т.е. был приглашен оценщик не страховой компании, а со стороны, теперь пострадавший хочет взыскать оплату за услуги приглашенного оценщика с моей сестры, подскажите насколько это правомерно и должна ли была страховая компания в которой куплена страховка пригласить своего оценщика и можно ли оспорить сумму приглашенного оценщика.
Здравствуйте.
Пострадавший обращается в страховую компанию с заявлением о страховой выплате.СК проводит экспертизу и принимает решение о выплате. В случае несогласия с решением СК пострадавший вправе обратиться к независимым экспертам и сам определяет какой оценщик будет проводить экспертизу и саму оценку.
Стоимость его услуг входит в судебные издержки.
Спросить
Можно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.
Не на том акцентируете внимание. Из контекста закона "Об оценочной деятельности" следует, что указанный документ является обязательным условием подтверждения выполнения оказанной услуги. И он содержит суждение, неважно, что оно изложено на материальном носителе. И споры возникают именно по высказанным суждениям, а не по материалу носителя.
В то же время стандарт напрямую указывает на предназначенность этого отчета заказчику, поэтому отказываться предоставлять отчет оценщик не может - без предоставления отчета услуга не будет считаться оказанной.
Федеральный стандарт оценки N 3
"Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"
(утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 254)
"2. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
3. Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки".
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Невинномысск !
Для проведения Строительно-технической экспертизы вашей крыши вы вправе обратиться:
- в ЛЮБОЕ экспертное Учреждение на территории Российской Федерации.
Поэтому вы вправе НЕ ограничиваться оценщиком из РЭУ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.09.2013г
18:47 моск.
Спросить
Конечно, нет. Оценщик - это независимое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства. Уверена, что в Вашем городе есть такие люди или организации. Можете написать в личку, я скину Вам пару необходимых Вам названий.
СпроситьПроблема состоит в следующем. Жильё соц. найма. По вине управляющей компании протекла крыша дома и затопила мою квартиру. Ремонт крыши не производится. Меня игнорируют. Подготовил документы для подачи в суд, а управляющая компания с 1 июня перестает существовать. Получается, что зря боролся за свои права или как быть? Кто должен возместить мне материальный ущерб?
Иск необходимо подавать к администрации, т.к. правоприемников УК будет местная власть
СпроситьКак взыскать ущерб с подрядчика управляющей компании, ремонтирующего крышу, при залитии квартиры собственника в результате протечки крыши.
Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Юлия, не затягивайте с составлением Акт о залитии, а при его составлении обратите внимание на подробное и точное описание всех повреждений. В будущем, в ходе судебного разбирательства, именно на перечень этих повреждений будет ориентироваться суд при взыскании с виновника ущерба.
СпроситьРеально ли выиграть суд с сотрудниками жкх? У нас протекла крыша хочу подать в суд, оценщик оценил ущерб. И будет ли возвращена оплата оценщика и гос. пошлины.
Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Для профессиональной защиты своих интересов в суде обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
