Протек крышу в жилье соц. найма из-за управляющей компании - Как получить возмещение ущерба и что делать, если она прекратила свою деятельность?
Проблема состоит в следующем. Жильё соц. найма. По вине управляющей компании протекла крыша дома и затопила мою квартиру. Ремонт крыши не производится. Меня игнорируют. Подготовил документы для подачи в суд, а управляющая компания с 1 июня перестает существовать. Получается, что зря боролся за свои права или как быть? Кто должен возместить мне материальный ущерб?
Иск необходимо подавать к администрации, т.к. правоприемников УК будет местная власть
Спросить
В 2016 году произошло залитие квартиры на последнем этаже МКД по вине управляющей компании (протекла крыша). От управляющей компании были получены денежные средства за причинённый ущерб.
После ремонта кровли через год снова протекла крыша в той же комнате, но в другом месте. Теперь, для того чтобы возместить ущерб, управляющая компания требует подтвердить документально, что в 2016 году был сделан ремонт в квартире. Имеет ли она на это право?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Анна, в данном случае можете предоставить такие документы, если есть. Ничего в этом такого нет, т.к. протечка произошла в другой комнате. Да и не важно, что в другой.
Спросить
Протечка произошла в той же комнате, но в другом месте.
В 2016 году я получила денежные средства, но ремонт не сделала. Имею ли я право теперь требовать полной компенсации ущерба в связи с повторным залитием или, если я тогда не сделала ремонт в той комнате, то УК может и не выплачивать ха повторное залитие?
Спросить
Главное, чтобы ущербы от залитий не наложились одно на другое. Если залило в разных комнатах, то ущерб взыщете и от нового залития (ст.1064 ГК РФ)
СпроситьУ нас затопило квартиру из-за дырявой крыши, мы написали в управляющую компанию, пришёл специалист составил акт о залитии, потом прислал рабочих, крышу кое-как залатали, но до этого квартиру уже залило и ущерб (мы провели экспертизу) составил 35 тысяч. Теперь мы написали в управляющую компанию претензию с просьбой возместить ущерб. Управляющая компания ответила, что крыша требует капитального ремонта и в плане кап. ремонта который опубликован на сайте кап. ремонт должны были сделать в прошлом году, но не сделали и таким образом возмещать ущерб должен Фонд капитального ремонта. Мы ссылаемся на то, что текущий ремонт всё равно должна делать управляющая компания, но она залатала крышу лишь после залития. Удовлетворит ли иск суд, если подать на управляющую компанию?
Обратитесь в суд с иском в котором укажите ответчиков как управляющую компанию так и фонд капитально строительства в процессе судебного разбирательства установите лимит ответственности каждого из ответчиков! Потом уточните свои исковые требования, в данном случаи ущерб должен быть Вам компенсирован.
Спросить
Здравствуйте!
Суд - это обычно долгий процесс.
Попробуйте сначала жалобу в Жилищную инспекцию, если еще не подавали. Это вышестоящий орган над УК.
Если не будет результата - в суд, дело выигрышное.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
На кого именно подавать? На фонд или на УК?Кто виноват? Просто УК ссылается что устранил причину залития и до этого в УК никто не обращался. А фонд ссылается, что ук обязан текущий ремонт всё равно делать.
СпроситьВ данном случае нужно сначала по документам разбираться, кто из них виноват.
УК может только сделало вид, что устранило причину? НЕизвестно, насколько качественны были работы произведенные ими.
Суд - это обычно долгий процесс.
Попробуйте сначала жалобу в Жилищную инспекцию, если еще не подавали. Это вышестоящий орган над УК.
Если не будет результата - в суд.
СпроситьПо вину управляющей компании, так как крыша требует ремонта дома, происходит затопление моей квартиры, расположенной на последнем. Верхнем этаже, Управляющая компания добровольно по мировому соглашению возмещает мне причиненные. В результате затопления, ущербы, как материальный так и моральный. Однако ремонтом крыши не занимается, несмотря на мои заявления. Хотя дают обещания, что скоро сделают ремонт и так 2 года, Могу ли я обратиться в мировой суд на управляющую компанию с требованием ремонта кровли и возмещении мне морального ущерба так как ремонт кровли добровольно они не произведут.
Да, можете обратиться в суд к управляющей компании с требованием ремонта и возмещением убытков и морального вреда
Спросить
Для начала обратитесь с претензией, в которой укажите о необходимости ремонта кровли. А потом в суд.
СпроситьПо вине упраляющей компании жкх мою квартиру затопило кипятком из за порыва трубы отопления на чердаке. Подала заявление в суд и мне присудили взыскание 102 тыс с управляющей компаии
Управляющая компания банкрот. КТО ДОЛЖЕН ВОЗМЕСТИТЬ МНЕ УЩЕРБ В 102 ТЫС.
Уважаемая, Валентина!
А откуда Вы взяли, что они уже банкроты. Получите и/лист и передайте его на исполнение судебному приставу-исполнителю. Если они действительно банкротятся, то Вас поставят в очередь на погашение задолженности.
Если такой процедуры еще нет , тогда срочно и/лист несите приставу.
Ну а если банкротство установлено решение суда и имущества у них никакого нет, тогда никто.
С уважением, Светлана.
СпроситьВ апреле 2018 года была протечка кровле в моей квартире по вине управляющей компании. Управляющей компанией был составлен акт, они обязались сделать мне ремонт в декабре, сказали, что крышу починили. В декабре крыша потекла снова, в тех же местах, что и раньше. Управляющая компания говорит, что все починит, дворники сбивали лопатами снег и повредили крышу. Могу ли я подать на них в суд, так как я уже не хочу, чтобы управляющая компания делала мне ремонт в моей квартире и компенсировать моральный и материальный мне ущерб, так как у меня течет крыша в квартире уже не первый раз?
Здравствуйте Юлия. Вас ни кто не может лишить права на обращение в суд. Досудебный порядок только соблюсти не забудьте... Таким образом сможете больше денег высудить...
Спросить
Безусловно можно подать в суд, и нужно, только Вы пишете что не хотите компенсировать материальный и моральный ущерб, но подавая в суд в такой ситуации истец именно этого и требует.
Спросить
Юлия, да, Вы можете оценить нанесенный Вам ущерб в денежном выражении (с помощью оценочной компании) и подать иск в суд о возмещении нанесенного Вам материального вреда.
Спросить
Да.
Чтобы больше взыскать, сначала претензию о некачественном ремонте или о ремонте.
ЗАтем иск в суд.
Спросить
Протечка произошла на кухне, отвалились обои, кухонная мебель испорчена, так как вода капала именно на мебель, штукатурка с потолка потрескалась и осыпалась, разводы на потолке.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Вы имеете право обратиться в суд, но Вам необходимо сделать независимую экспертизу, в которой будет указан размер ущерба и причина, всызкивать всё с УК, в том числе и стоимость экспертизы и иные судебные расходы (гос. пошлина, представитель и тд).
СпроситьЖивём в многоквартирном (6 квартир), но одноэтажном доме (барак). Ни одна из квартир не приватизирована. Собственникам одной квартиры по их заявлению перекрыли крышу над их квартирой. Остальные жильцы (в том числе и мы) ремонтировали крышу за свой счёт. Управляющая компания выставила счёт всем жильцам за ремонт общедомового имущества (коим крыша и является, спору нет), но крыша ею (компанией) ремонтировалась только над одной квартирой. Как грамотно указать управляющей компании на то, что жильцы, отремонтировавшие свои крыши за свой счёт, не должны ничего управляющей компании?
Вы можете написать заявление чтобы вам зачли стоимость ремонта и уменьшили сумму потраченную вами на ремонт крыши. А вообщето ремонт крыши входит в те деньги которые вы оплачиваете за содержания общедомового имущества.
СпроситьНу вот как-то так получилось, что денег на выборочный капремонт у управляющей компании судя по всему не хватило (надо еще выяснить, действительно ли они оформили его как капитальный ремонт, а не текущий), я не совсем понимаю как они провели ремонт без всяких собраний и начислили всем жильцам оплату по этому ремонту (который еще и сделан над одной крышей был). Ведь мы, как наниматели (я оговорился, собственников в принципе в доме нет) за кап.ремонт не должны платить, платить ведь обязан наймодатель (муниципалитет), верно? Мы платим только за текущий.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме на пятом этаже, у меня протекает крыша, как в моей квартире, так и на лестничной площядке в подъезде. В квартире появилась плесень в местах протечки, осыпалась штукатурка, на лестничном проеме во время дождя происходит короткое замыкание и гаснет свет в квартирах на пятом этаже! Я пошел в свою управляющую компанию и спросил будут ли они ремонтировать крышу, на что они ответили, что до взятия ими (управляющей компанией) дома на баланс, ремонтом крыши занималась другая управляющая компания и они не доделали ремонт крыши и будут теперь ждать когда они (прежняя управляющая компания) доделают ремонт крыши! Подскажите какие меря я могу предпринять, чтобы обязать управляющую компанию починить крышу?
Добрый день, Иван! Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор на некачественное указание услуг. Содержание общего имущества дома (крыша входит в общее имущество) в надлежащем состоянии обязанность УК. Собственники помещений в доме несут расходы на содержание, оплачивая выставляемые компанией платежи. Правила содержания общего имущества утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г
СпроситьВ ходе капитального ремонта крыши многоэтажного дома мою квартиру затопило дождём. (есть видеосъемка и т.д. ) Кто должен возместить понесенный мной ущерб? 1) - Моя управляющая компания?... или строители, которые сделали некачественно ремонт?... или фонд по ремонту многоквартирных домов (гос. программа)... фонд собирает деньги и НАНИМАЕТ строителей на выполнение работ. Кого из 3 организаций делать ответчиком в суде... кто должен оплатить мой ущерб?
Здравствуйте! 1. Нужно посмотреть, кто по документам принял решение о проведении капитального ремонта, т.к. в соответствии со ст. 189 ЖК РФ, если такого решения не принимают собственники, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления. 2. Эту информацию можно получить: сделав запрос УК, орган местного самоуправления ответвтенный за ЖКХ. Также эта информация должна быть на сайте органа ЖКХ, регионального оператора (если у вас способом сбора денег является рег. оператор), сайте реформа ЖКХ. 3. Соответственно, кто принял это решение, к тому и должны вы предьявлять претензию.
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
Спросить
