Можно ли с мат капитала провести реконструкцию частного дома [сделать пристройку]
Можно ли с маткапитала провести реконструкцию частного дома [сделать пристройку]
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/08/30x30/128106.jpg)
Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию - одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2016 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.
Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2016 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:
Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция
Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации. Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.
Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию
Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.
Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.
При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное – только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.
Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд
В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:
-Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
-Копию разрешения на реконструкцию жилья;
-Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
-Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.
СпроситьКак можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил?
СпроситьДва года назад сделали пристройку к дому без разрешения на строительство. На данный момент пристройка узаконена через суд. Можем ли мы получить маткапитал на реконструкцию.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
.Можем ли мы получить маткапитал на реконструкцию
Только с согласия пенсионного фонда. но он его в данном случае, может и не дать, заявление имеете право точно подать, и при отказе обжаловать отказ в суде.
Москва, нежилое помещение, пристройка к многоквартирному дому. Собственность. Можно ли провести капитальный ремонт крыши пристройки без разрешения? Если требуется разрешение на реконструкцию, кто его выдает?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Купил квартиру в двухквартирном доме земля в доле решил сделать пристроику для увеличения площади в администрации сказали что надо провести межевание, получить проект на реконструкцию жилого дома и согласие соседа. Иначе дом не зарегестрируют и пристройка будет не законной. Подскажите пожалуйста можно ли это обойти а если нет какие мне надо собрать бумаги что-бы потом не переделывать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если работу уже начали, сделали пристройку
Подскажите пожалуйста можно ли получить разрешение на реконструкцию частного дома, если работу уже начали, сделали пристройку, переделали крышу под мансарду, остались внутренние работы. Разрешение нужно для получения компенсацииматеринским капиталом затрат на реконструкцию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Да, можете получить - подавайте заявление в местную администрацию и получайте разрешение согласно ст 51 Гр. К. РФ
СпроситьЯ правильно понимаю, что могу подать заявление на использование маткапитала для реконструкции дома и потом, после выплаты сделать эту реконструкцию? Или же я должна сначала за свои деньги реконструировать дом, а затем подать заявление на компенсацию за счёт маткапитала?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Да вам на основании статьи 10 фз о маткапитале №256-ФЗ вы можете использовать средства маткапитала на реконструкцию жилья. Вам вначале должны сделать выплату а потом вы должны осуществить реконструкцию.
СпроситьБлагодарю. После реконструкции, я должна выделить доли в доме на детей и мужа, правильно? И прежде, чем идти в Пенсионный фонд, нужно взять разрешение на строительство?
СпроситьООО арендует у физического лица здание цеха и земельный участок. Арендатор за свой счет готов провести реконструкцию здания путем строительства пристройки. Арендодатель согласен на реконструкцию. По договору аренды Арендодатель не возмещает стоимость реконструкции. Арендатору интересно после ввода в эксплуатацию реконструированного объекта оформить в собственность эту пристройку. Вопрос: 1. Может ли Арендатор получить разрешение на реконструкцию? 2. Может ли Арендатор произвести ввод реконструированного здания в эксплуатацию? 3. Может ли Арендатор оформить пристройку в собственность?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Александр,
1) да, при определенных обстоятельствах
2) да
3) а кто является собственником основного здания?
Слишком неоднозначные вопросы - надо изучать документы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотела бы узнать, могу ли я потратить маткапитал на реконструкцию жилого дома. Дом в собственности, не так давно произошёл пожар, в результате которого уничтожена пристройка к дому площадью 15 кв. м. Могу ли я получить маткапитал на строительство новой пристройки к дому, больших размеров. И важно ли что собственниками жилья являются по 1/4 мои отец, мать, мой сын, и племянник. Когда приватизировали дом, второго ребёнка у меня ещё не было.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Сделки с близкими родственниками -запрещены.После использования маткапитала Вам должен принадлежать весь дом или его доля,которая является изолированным помещением с отдельным входом.
СпроситьНачата реконструкция частного дома на собственной земле (дом в долевом владении) без разрешения на реконструкцию. Убрана часть хоз. построек пристроенных к дому и на их месте сделана пристройка (в дальнейшем предусмотрена под жилое помещение). Пристройка только подведена под крышу в ней нет ни окон ни дверей ни перегородок коммуникации тоже не подведены. Можно ли нам получить разрешение на реконструкцию в судебном порядке, тк. Администрация уже написала отказ на выдачу разрешения на реконструкцию? Или как нам юридически оформить то что уже пристроено?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252486.jpg)
Если земля в собственности разрешение не требуется. Нужно только согласие всех сособственников.
После проведения работ изготовьте Технический паспорт пригласите техника.
в соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и ( или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Газификация, не сопровождающаяся изменением зафиксированных параметров недвижимости - не относится. Пристройка, в результате которой параметры в установленном порядке поменяются - относится. Соответственно, для второго - может быть использован, по установленной законом процедуре.
Спросить