Как органам МСУ двухквартирный дом признать одноквартирным?

Смотря как признали. Достаточно выпустить соответствующий документ об устранении ошибки

значит имеется технический паспорт на дом - где и указана эта ошибка, нужно менять техпаспорт и вносить изменения во все документы

Здравствуйте. Решать напрямую с регистрирующими органами или обжаловать в судебном порядке постановление о передаче, согласно ст. 218 КАС РФ.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вы имеете право отказаться от услуг УК если ваш дом соответствует нормам СНиП 31-02-2001 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ, необходимо знать знать на основании чего такой договор заключен.

Ссылайтесь на ст.ст.209-210 ГК РФ,правда совсем не понятно, какая управляющая компания может быть в частном доме, они что хотят у Вас в доме полы и посуду мыть?

Сосед может обратиться в суд с таким иском, такое право у него есть. А признает ли суд приватизацию недействительной или нет, сказать невозможно. Для этого основания нужны - нарушение прав.

Мария, для признания дома блокированной застройкой достаточно направить иск в суд.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.

Здравствуйте.

Вариантов действий - два. Оба размещены на сайте Росреестра. Далее цитирую указанные разъяснения:

"В случае если для изменения назначения здания и создания в нем помещений требуется реконструкция, государственный кадастровый учет изменений такого здания и государственный кадастровый учет расположенных в нем помещений осуществляются на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию, а также технического плана здания, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

В случае если для изменения назначения здания и создания в нем помещений реконструкция не требуется, сведения о назначении здания могут быть изменены на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» без проведения реконструкции.

На основании ч. 5 ст. 41 Закона № 218-ФЗ после осуществления государственного учета квартир в здании всем участникам общей долевой собственности на указанное здание необходимо обратиться с заявлениями о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения с приложением соглашения, заключенного между сособственниками здания, в котором будет определена принадлежность квартир, и с заявлениями о прекращении своего права на долю в праве собственности на данное здание.

Под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законом № 218-ФЗ не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о жилых домах блокированной застройки, а также регистрация прав на такие дома, каждый блок является самостоятельным объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав.

При этом правовой режим жилых домов блокированной застройки, в отличие от правового режима многоквартирных домов, предполагает формирование под каждым блоком отдельного земельного участка, что является предпочтительным при его пользовании собственником.

С учетом того, что образование объектов капитального строительства в данном случае осуществляется в результате раздела объекта недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно.

В случае если для раздела здания и образования блоков в доме блокированной застройки требуется реконструкция здания, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные в результате раздела блоки осуществляются на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе объекта недвижимости или соответствующего решения суда, разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию, а также технического плана здания, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных блоков.

В случае если здание изначально соответствовало признакам жилого дома блокированной застройки и реконструкция для его раздела не требуется, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные блоки осуществляется на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе объекта недвижимости или соответствующего решения суда, а также технического плана, в состав приложения к которому в качестве обоснования кадастровых работ необходимо включить заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, содержащее информацию, подтверждающую, что исходное (преобразуемое) здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции.

При недостижении согласия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на квартиры, блоки в доме блокированной застройки сособственник здания вправе обратиться суд в порядке искового производства к остальным сособственниками указанного здания с требованиями о государственном кадастровом учете помещений, признании прав на них и прекращении права общей собственности на данное здание".

Здравствуйте. Если сказали можно то оформляйте. Берите согласие на обмен. Только в одноквпртирном доме в обмен пойдут и доли дома и доли земельного участка. Если земля под другим домом находится в аренде то в договор аренды тоде придется вносить изменения.

сформируйте и поставьте на кадастровый учет ЗУ сами. без администрации

после этого зарегистрируйте право собственности на участок.

вот и всё

Признать жилье аварийным может лишь специальная комиссия. Для того, чтобы начать процедуру по признанию жилья аварийным, собственник (собственники) дома должны подать в органы исполнительной власти заявление, с приложением к нему следующих документов:

-копии правоустанавливающих документов на квартиру, обязательно заверенные нотариусом;

-план жилого помещения, с его техническим паспортом

-технический паспорт квартиры,

-также можно приложить заявления или письменные жалобы собственников – соседей на несоответствующие нормативам условия проживания

На основании поданного заявления в тридцатидневный срок должна быть создана комиссия для осмотра технического состояния дома. В состав данной комиссии должны входить представители разных ведомств: представитель органа местного самоуправления, представители органов санэпиднадзора, работники пожарной службы, экологи, представители органов защиты прав потребителей, органов архитектуры и градостроительства, в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских учреждений. Кроме того, к работе в комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилого помещения.

После осмотра комиссией соответствующего здания, ею будет вынесено одно из следующих решений:

-о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки

-о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания

-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции

Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. При признании дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. На основании полученного заключения соответствующий орган власти принимает решение и издает распоряжение с указанием о сроках отселения жильцов дома при признании жилья аварийным. Необходимо помнить, что все решения, связанные с признанием/непризнанием жилья аварийным, могут быть обжалованы в суде, после проведения независимой технической экспертизы.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2013 г. N 311 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Спасибо за ответ, но мне непонятно может ли межведомственная комиссия признать частный деревянный дом аварийным мы хотели попасть в рамки программы по расселению ветхого жилья, т.к. живем в центре города в доме 1905 года построики, сносить нас никто не думает, разрешение на снос и строительство нового дома на участке запрещено так как жилая зона Ж1 у нас ребенок инвалид никаких условий для проживания, я звонила в межведомственную комиссию, мне объяснили что частный дом не может быть признан аварийным это как личная машина

Здравствуйте, обратитесь в администрацию города о выделении отдельных адресов, в архитектуре, по вашему заявлению мэр должен издать постановление и вам присвоят адрес по квартире.

Да Можно признать частный одноквартирный дом не пригодным для проживания, а ремонт экономически нецелесообразным, через суд.

Можно ли признать частный одноквартирный дом не пригодным для проживания, а ремонт экономически нецелесообразным?

Все решает экспертное заключение

Согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года аварийным признает только многоквартирный дом, к категории которых Ваш не относится. Удачи.

Уважаемая Ольга!

не совсем понял Ваш вопрос - какую формулировку Вы хотите видеть в "новом" Свидетельстве? Внести изменения можно на основании Акта технической инвентаризации, проводимым ПИБами (БТИ). С уважением, А.В.

Ольга! Вы в принципе не верно ставите вопрос " внести изменения".Никто их вносить в уже имеющиеся документы не будет.Есть договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, действующие ,и ни кем не оспоренные.А то, что это по факту дом, а не квартира не дает вам права на внесение изменений.Вы можете выкупить этот дом у собственника по НОВОМУ самостоятельному договору купли-продажи.Ваш подход к решению проблемы в корне ЮРИДИЧЕСКИ не верен.Определить этого собственника в вашей ситуации, которую вы изложили мне лично, не просто,но можно.Именно из за того, что вы не верно видите ЮРИДИЧЕСКОЕ решение вашей проблемы, я не дала вам консультацию по телефону.Измените свою задачу и можно попробовать решить ее.