Правовые и финансовые аспекты наследства квартиры, прописанной на родную тётю.
Есть завещание на меня - на квартиру, квартира принадлежит родной тёте, прописан у неё уже 17 лет - отметка в паспорте. СКОЛЬКО НУЖНО БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВУ ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО?
Если в завещанной квартире тетя тоже проживает и зарегистрирована, и на момент ее смерти и Вы свою регистрацию не измените, то при оформлении Ваших наследственных прав Вам нужно будете оплатить только техническую и правовую работу нотариуса.
От уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий (которая рассчитывается от стоимости наследственного имущества) наследники, проживавшие вместе с наследодателем, освобождаются.
Спросить
Хотелось бы узнать: я прописана в квартире родной тети, она умерла, у меня есть завещание и я пенсионерка. Какие налоги мне необходимо будет заплатить при вступлении в наследство и при продаже квартиры?
При вступлении - никаких. Если продадите до того, как в собственности у Вас будет 3 года - 13% от мысы превышения выручки над 1 млн. руб.
СпроситьОтец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.
Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.
В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!
СпроситьКуда нужно обращаться. Мой родной дядя умер, не оставив завещания. Детей и жены у него нет. Мы жили с ним в одной квартире. Его квартира была кооперативной, но есть свидетельство, что он являлся частным собственником квартиры с 1991 года. Является ли это свидетельство действительным теперь? Квартира уже не принадлежит кооперативу? Куда нудно обращаться при вступлении в наследство? По какому адресу в районе Зябликово? Какие документы при этом нужны?
Спасибо.
Если пай за квартиру был полностью выплачен наследодателем, квартира находится в его частной собственности, и вы будете ее наследовать. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы, подтверждающие права собственности на имущество умершего. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. С уважением,
Спросить
Наследникам нужно обратиться к нотариусу по последнему месьту жителсьвта дяди (адрес посмотрите у меня на сайте) в тчение 6 месяцев. Если жив ваш родитель - сестра или брат дяди, то вы не наследник, а наследник именнно родитель.
ДЖокументы действиетльны.
СпроситьМоему мужу отец оставил нотариально заверенное завещание на 1-комнатную квартиру, отец умер. Но у моего мужа есть родной брат и он прописан в этой квартире! Будут ли проблемы у моего мужа с братом при вступлении в наследство по завещанию!
Здравствуйте! Если брат не инвалид и не на пенсии, то не имеет право на обязательную долю.
СпроситьУ меня умер отец. Составлено завещание на сестру. Но я имею право на обязательную долю как инвалид с детства. Наследуется часть квартиры в которой я живу (прописана) и часть которой принадлежит мне. Но отец был прописан в квартире сестры. Освободят меня от уплаты госпошлины? За что еще мне надо будет заплатить при вступлении в наследство? И сколько это будет стоить?
Юлина, здравствуйте! Нет, Вы не будете освобождены от уплаты гос. пошлины за выдачу св-ва о праве на наследство, так как на день открытия наследства не проживали вместе с отцом в наследуемой квартире (доли в праве на нее). Отец, как Вы говорите, был зарегистрирован в другой квартире. Гос. пошлина - 0,3 процента от инвентаризационной стоимости наследуемой Вами доли. если у Вас 1 или 2 группа инвалидности, то Вы должны будете заплатить 50 процентов от этой суммы.
Плюс, все нотариусы берут плату за правовую и техническую работу, эта сумма разная во всех регионах (в Москве - 5 тыяч рублей).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакую госпошлину я должен заплатить при вступление в наследство по завещанию на 1/2 квартиры, принадлежащих до смерти моему отцу? Другая 1/2 квартиры принадлежит мне. В этой квартире на момент смерти отца прописаны были мы вдвоём. На данный момент я прописан в этой квартире.
За принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф).
В соответствии со ст. 22 Закона РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который установлен главой 25.3 НК РФ.
Таким образом, при оформлении наследства наследникам нужно будет оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве, которая в силу пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ составляет:
1) близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям — 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.;
2) иным наследникам — 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 1 000 000 руб. Стоит также отметить, что нотариальный тариф (госпошлина) для наследников, как по закону, так и по завещанию одинакова. При этом если наследников несколько, то государственная пошлина (тариф) уплачивается каждым наследником.
В соответствии со ст.333.38 НК РФ действуют льготы при оформлении нотариусами свидетельства о праве на наследство.
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.
СпроситьМама хочет завещать мне квартиру, находящуюся в Тверской области. Квартира принадлежит маме, в ней никто не прописан. Я и мама прописаны и проживаем в одной квартире в Москве. У какого нотариуса маме оформить завещание - В Тверской области или в Москве? При каком варианте меньше будет проволочек при вступлении в наследство?
Завещание можно совершить у любого нотариуса. А наследственное дело в любом случае заводится по месту жительства (регистрации) наследодателя, то есть в Вашем случае в Москве у любого нотариуса (в рамках программы "Наследство без границ"). И уже после выдачи свидетельства о праве на наследство у московского нотариуса необходимо будет зарегистрировать переход права в Росреестре по месту нахождения квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста Моя бабушка хочет завещать мне квартиру и вклад в банке. Я самый близкий родственник для неё. Собствеником квартиры является она. Я с 2005 года прописан в квартире. Скажите сколько я буду обязан заплатить налога или пошлины при вступлении в наследство? И сколько нужно сейчас платить за оформление наследства-в зависимости от квартиры или нотариальный тариф? А как завещать вклад в коммерческом банке и каким образом потом действовать при вступление в наследство? Заранее благодарен.
Антон, Ваша бабушка может оформить завещание и на квартиру и на банковский вклад у любого нотариуса.
За оформление у нотариуса св-ва о праве на наследство ему будет необходимо заплатить гос. пошлину в размере 0, 6 % от стоимости наследуемого имущества. При этом стоимость квартиры для этих целей применяется инвентаризационная стоимость квартиры, указанную в паспорте(ПИБ).
СпроситьПо завещанию моей мамы, я дочь наследую 1/2 от трех комнатной квартиры, где 1/2 этой квартиры УЖЕ принадлежит моей родной сестре пенсионерке. Как распределятся доли в квартире при вступлении в наследство.
2 мая 2012 г. умер мой папа. Папа оставил завещание на меня (дочь) , моего сына (22 года) и мою дочку (21 год). По завещанию моей дочери принадлежит квартира где жил папа мой-дочка там прописана с 16 лет (на момент получения паспорта) сыну по завещанию принадлежит квартира где он прописан с 16 лет но там прописана моя мама.. на момент смерти папы они были разведены 25 лет. Мне по завещанию принадлежит квартира где мы живем всей семьей-я и дети. В ыекабре 2012 года после вступления в наследства мы оплатили все налоги и стали собственниками квартир.. за квартиры мы платим кроме той где прописан мой сын.. там живет мама и она платит за квартиру.. от помощи по оплате отказывается. У меня есть сестра родная-папа с ней не общался больше 10 лет. На похороны она не приехала и материально не помогала.. Сейчас сестра подала в суд чтобы оспорить завещание. Может ли она оспорить завещание. И как мне отстоять свои права и права детей. Спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Светлана! В Вашей ситуации нужно подавать возражение на иск, просто так оспорить завещание нельзя, для этого нужны основания, имеет значение когда Ваш отец составлял завещание, содержание этого завещания, было ли на тот момент у отца какое-то заболевание, в связи с которым он не мог осознавать и руководить своими действиями. Если всего этого нет, то опасаться Вам нечего.
Спросить
