Переоформление ипотечного кредита на себя
Хотела бы узнать в каких обстоятельствах государство берет остаток ипотечного кредита на себя?!
Добрый день!
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
Гражданам, чьи доходы снизились на треть, простят часть долга по ипотеке.
Решено принять ряд мер, направленных на поддержку отдельных категорий заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Установлен перечень таких заемщиков. В их числе - граждане, имеющие 2 несовершеннолетних детей и более, ветераны боевых действий, инвалиды, работники научных организаций, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта, организаций оборонно-промышленного комплекса.
Для данных лиц предусматривается возможность реструктуризации долга по ипотеке на основании заявки. Например, если их доходы снизились более чем на 30%. Кредит предоставлен в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% из-за снижения курса рубля (по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 г.).
Установлены требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
Спросить
Куда можно обратится для консультации по поводу уменьшении ипотечного кредита при помощи государства взятого в сбербанке. В сбербанке не хотели ответить на данный вопрос. (3 детей, ветеран боевых действий, кредит с 2013 года, процент 12,5, из них 4 процента возвращает государство). Спасибо.
Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ
Досрочное погашение ипотечного кредита бывает двух видов:
полное; частичное. Согласно действующей редакции Гражданского кодекса РФ заемщик может свободно прибегнуть к каждому из вариантов, а банк не вправе запретить ни частичное погашение ипотеки, ни полное (равно и потребительского займа либо автокредита).
Спросить
На сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.
Подробнее об этом читайте здесь Подробнее ➤
Подробнее ➤С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОт судебных приставов пришло сообщение Что типа задолженность по кредиту (ипотека) вот хотел узнать что такое ипотека, с учётом того что у меня нет ипотечного кредита, но есть потребительский кредит.
Возможно, в постановлении просто опечатка, такое бывает очень часто. Попробуйте выявить взыскателя по исполнительному производству, возможно, и узнаете, что за задолженность. Инструкция Подробнее ➤
СпроситьКвартиру купили по ипотеке, часть ипотечного кредита загасили материнским капиталом. При разводе муж берёт полностью на себя остаток выплаты денежных средств, как это повлияет на меня (супругу) и на детей? Может ли муж выплачивать ипотеку, не притендовав на квартиру?
Уважаемая Евгения, добрый день!
Производить какие-либо действия юридического характера с ипотечной квартирой можно лишь с одобрения банка (разрешения), так как она находиться в залоге у банка до момента его снятия - полной оплаты кредита.
Совместное имуество можно разделить в течение трех лет с даты расторжения брака. Добровольный раздел имущества Вы вправе заверить письменно у нотариуса, где определите совместные права и обязанности по квартире после расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте! Очень хочется узнать подходит ли наша семья под программу-Возврата части ипотечного кредита государством? Мы взяли ипотеку в декабре 2013 года в Сбербанке. На тот момент у нас с мужем был один ребенок, в 2015 г. мы погасили часть ипотеки мат. капиталом по рождению второго ребенка, но нам платить остаток долга еще 7 лет. Может ли государство как-то помочь? Спасибо.
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"
Спросить6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 20 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах втором, третьем и девятом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа, и 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах четвертом - восьмом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа.
7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 172 подпункт "а" изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) 2 и более несовершеннолетних детей;
граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
абзац второй утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца второго
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Оформили недавно ипотеку и хотела узнать какие нибудь есть льготы на погашение ипотечного кредита. Мы подходим как молодая семья и многодетная.
Бахи!
На самом деле в Российской Федерации действует много социальных программ, связанных с ипотечным кредитованием и поддержкой молодых и многодетных семей.
Подробнее ➤
Подробнее ➤
Удачи!
Выбор за Вами!
Спросить
Здравствуйте. Данную информацию Вам может дать только сам банк. Юристы сайта такой информацией не обладают.
Всего доброго.
Спросить
Я бы хотела узнать остаток по кредиту.Я бы хотела узнать остаток по кредиту.
Здравствуйте. Обратитесь в банк и возьмите справку о задолженности, там будет все расписано.
СпроситьВ банк обратитесь и уточните. Также смотрите из условий кредитного договора.
ГК РФ Статья 819. Кредитный договорСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 819 ГК РФ
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
--- Здравствуйте, узнавайте. Никто не против, вы же не в банк обратились? Мы никакого отношения к вашим кредитам не имеем. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Михайловна.
Вам следует обратиться в Пробизнесбанк, для уточнения остатка по Вашему кредиту.
Вам должны предоставить такую информацию.
СпроситьЭто Вам надо обратиться непосредственно к кредитору. Мы же Вам можем только сообщить, что в рамках Закона можно избавиться вообще от долгов по кредиту. Поможет в этом кредитный адвокат.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Для ответа на ваш вопрос Вам необходимо обратиться в кредитное учреждение, которое выдавало Вам кредит, это делать желательно письменно через заявление о предоставлении информации - составляете в 2-х экземплярах, на одном Вам поставят отметку о принятии, либо отправляете почтой заказным с уведомлением письмом.
Спросить
Ответ на данный вопрос в компетенции кредитной организации, являющейся стороной договора займа (кредита).
СпроситьЗапросите справку о размере задолженности в отделении банка.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обратитесь в Агенство страхования вкладов, кредиты ликвидированных банков передают им, либо посмотрите на сайте Центрального банка России кто занимаетяя делами Вашего банка.
Спросить
К судебным приставам обратитесь с этим вопросом. Взысканием задолженности по исполнительным документам занимаются судебные приствы - исполнители.
СпроситьЛюбовь Михайловна, в этом случае, обратитесь к судебным приставам, по месту жительства и уточните остаток задолженности по кредиту.
Спросить
Доброе времени суток. Деньги удерживает мне банк, а судебные приставы. По вопросам законности снятия и обоснованности снятия денежных средств на вашем счету необходимо обращаться в отдел судебных приставов.
Спросить, если работает один муж и имеется грудной ребенок?
При погашении ипотечного кредита материнским капиталом, обязан ли банк сделать перерасчет процентов на остаток основного долга по кредиту.
Существует две схемы для частичного досрочного погашения: уменьшение аннуитентного платежа с сохранением срока выплат или же уменьшение срока, но с прежним размером платежей. Процент остается прежним.
СпроситьКакие выплаты можно получить от государства с ипотечного кредита?
