Продажа и покупка жилья с использованием жилищного сертификата - как рассчитать налоговую базу

₽ VIP

В октябре 2002 года я приобрел квартиру в Москве. Имевшуюся у меня до этого квартиру я продал (оформил продажу) в феврале 2003 года. Могу ли я при заполнении налоговой декларации за 2003 год вычесть из налогооблагаемой базы стоимость квартиры, приобретенной в октябре 2002 года? Заранее благодарен за консультацию.

У меня вопрос по налогам на продажу квартиры. Я продала свою квартиру в феврале 2007 года, сумма по договору купли-продажи 3,800,000 рублей. Квартиру я получила по завещанию (налог заплачен) в 2001 году.

Я не подавала никакой налоговой декларации после этого, так как я не работаю (домохозяйка). Недавно получила письмо от налоговой инспекции для рассмотрения вопроса о подаче декларации о доходах по форме 3 НДФЛ за 2008 год в связи с реализацией квартиры. Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет? И надо ли мне платить штраф, если я не подала налоговую декларацию во время? Спасибо.

Я пенсионер, в 2008 г продал свой дом, находящийся в собственности менее трех лет, за 1500 тыс. руб. В тот же налоговый период купил квартиру за 500 тыс. руб.

Правильно ли я заполнил налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) ?

Раздел 1-Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%

1. Расчет общей суммы дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%-1500 т.р.

2.Сумма расходов и налоговых вычетов, уменьшающих налоговую базу

1 млн. (налоговый вычет) + 500 т.р. (расходы на покупку жилья) = 1500 т. р.

3. Расчет налоговой базы: 1500 т. р.-1500 т. р.=0 если налоговая база равна нуля, то я не должен платить налог. Правильно ли я понимаю?

В декабре 2008 года я получил акт-приема передачи на новую квартиру, стоимость которой оплатил в строительной компании в течение 2005-2008 гг., согласно предварительному договору купли-продажи. В декабре 2008 года обратился в налоговую инспекцию для заполнения нелоговой декларации с целью получения налогового вычета. Мне сказали, что надо заполнить три декларации: 2005, 2006, 2007 г. Что я и сделал. Но, несмотря на то, что акт приема передачи квартиры оформлен в 2008 году, мне сказали, что на налоговый вычет с 2 млн. рублей я не могу претендовать, т. к. основной патеж был произведен в 2005 году. Права ли налоговая инспекция? Налоговый вычет по поданным декларациям я еще не получил.

Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.

Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?

С уважением. Владимр.

Вопрос такой. Наша семья получила жилищный сертификат как чернобыльцы, в г. Вологда и на сертификате написано приобретения жилья в Вологодской обл. И в администрации говорят реализовать его то есть приобрести жильё только в Вологде и больше нигде. Программа Федеральная, деньги федеральные и по чему Администрация привязывает нас в приобретении жилья в Вологде. Не нарушаются ли права ЧЕЛОВЕКА. Наша семья хочет приобрести жильё в городе Ярославль это же тоже Российская Федерация а не заграница. И всё таки если Жилищный сертификат выдали в Вологде может ли наша семья приобрести жильё в Ярославле? Или я нарушу Конституционное Право? Заранее Спасибо.

В 2007 г. я получила в дар 1\2 долю квартиры от человека не являющегося моим близким родственником или членом семьи. В договоре дарения указана инвентаризационная стоимость этой квартиры. В 2008 г. в налоговую была представлена декларация 3-НДФЛ и уплачен налог с инвентаризационной стоимости. Налоговая в результате проведенной камеральной проверки требует внести изменения в декларацию и расчитать налог с рыночной стоимости этой квартиры. Что ответить налоговой? Как обосновать что расчет должен производиться со стоимости указанной в договоре?

Мы приобрели квартиру на мат. капилал и по сертификату молодежи доступное жилье. Купили в 2017 году за 1800000. Кадастровая стоимость за квартиру составила 2800000. Через год мы ее продали также за 1800000. Сейчас отчитываемся за квартиру в налоговую и оказывается мы должны заплатить 13% с разницы в кадастровой стоимости квартиры и по договору купли-продажи. У нас же не было прибыли никакой и еще с нас деньги. Как быть？

Когда человек считается вступившим в наследство? Весной умерла мать мужа, а летом он получил жилищный сертификат. Срок для вступления в наследство истекает в октябре. В случае приобретения жилья по сертификату до октября может ли он без последствий вступить в наследство? Или впоследствии данное наследство матери (квартира) послужит основанием для отзыва сертификата а соответственно отмены сделки по приобретению жилья и использованием сертификата?

Олеся.

Наша семья (муж, жена и несовершеннолетний сын 1999 г. р.) имела две квартиры. Право собственности на первую квартиру было получено в ходе приватизации в равных долях на всех троих членов семьи в 2002 году. Вторая квартира была приобретена в браке, договор купли продажи оформлен в 1997 на мужа, налоговый вычет по этой сделке применялся. В мае 2005 года мы по-согласованию с органом опеки оформили договор дарения части второй квартиры несовершеннолетнему сыну. По этому договору даримая доля оценена дарителем в 100 рублей. В мае 2005 первая квартира была продана. Права собственности зарегистрированы. В июле 2005 мы купили квартиру на стадии строительства с использованием ипотечного кредита одного из банков.

Вопрос - должны ли мы подавать налоговую декларацию? Какие именно сделки подлежат налогообложению? На какие налоговые льготы мы вправе рассчитывать? Как можно рассчитать сумму подлежащих уплате налогов?