У нас двое детей, на второго ребенка я получила сертификат на материнский капитал, ребенку 10 месяцев.
У нас двое детей, на второго ребенка я получила сертификат на материнский капитал, ребенку 10 месяцев. Мы живем в однокомнатной квартире и хотели бы расширить жилплощадь, и уже нашли подходящий вариант частного дома, но необходимо делать доплату - могу ли я использовать материнский капитал сейчас в качестве доплаты в сделке по договору обмена с доплатой с физическим лицом или же материнский капитал в таком случае можно использовать, когда второму ребенку будет 3 года? В нашем отделении ПФ мне сказали, что сейчас я могу использовать маткапитал только на погашение ипотеки, а на покупку жилья - нет, как мне быть?
Вот мы получили сертификат на материнский капитал. У нас нет своего жилья, живем на съемной квартире вчетвером. Второму ребенку лишь месяц, и мы хотели бы купить жилье на материнский капитал. Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома до исполнения второму ребенку 3-х лет, если у нас нет жилья.
Жилье купленное на материнский капитал можно ли офоомить только на ребенка?
Сертификат на материнский капитал я получила после рождения третьего ребенка, но мне сказали, что я могу его испоьзовать уже сейчас так как второму ребенку уже 15 лет, так ли это?
Да. Вы можете использовать сертификат после достижения вторым ребенком 3-х летнего возраста. Но оформить жилье на одного ребенка не получится. В настоящее время оформление идет в долевую собственность.
Спросить
Здравствуйте!
Законодательством предусматривается оформление долевой собственности на супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала.
Уточните вопрос: возможно ли использовать маткапитал сразу после рождения ребенка или что имеется ввиду.
СпроситьСестра проживают в малометражной 2-комн. Квартире, имея 3 детей. Нашли обмен на 3-комн., но нужна доплата. Хотели использовать материнский капитал в этих целях. Банк предложил ипотеку, а в приобретении потребительского кредита отказал. Подскажите пожалуйста, как им лучше поступить? И можно ли использовать материнский капитал в погашении кредита (не ипотечного), который был взят в данном случае на выплату доплаты за квартиру? Заранее спасибо!
Если кредит целевой на покупку жилья, то мат.капиталом погасить можно.
Если ребенку три года исполнилось, то мат.капиталом можно оплатить разницу напрямую продавцу.
СпроситьИмеем в собственности 2 х комнатную квартиру, хотели бы поменяться на 1 комнатную с доплатой. Нашли такую квартиру, но из доплаты есть только материнский капитал. Их ребёнку ещё не исполнилось 3 лет. Можно ли как то законно оформить этот обмен и получить эту доплату?
Это возможно. Для этого покупатели должны взять ипотеку и после заключения сделки они смогут погасить ее средствами мат. капитала не дожидаясь когда ребенку исполнится три года согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ч.6 статьи 10:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Спросить
Здравствуйте!
Сама по себе сделка вполне возможна и будет законной.
Но учитывая, что ребенку нет 3-х лет, то в силу ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" для использования средств материнского капитала родителям ребенка (покупателям) необходимо получить ипотечный кредит или заем на приобретение Вашей квартиры и погасить его материнским капиталом.
Иначе, пока ребенку не исполнилось 3 лет, нельзя.
То есть покупатели Вашей квартиры берут в банке кредит на приобретение Вашей квартиры, заключается договор мены с доплатой (либо два договора купли-продажи), Вы получаете деньги от банка, а Пенсионный фонд переводит материнский капитал банку в погашение кредита.
Покупателям можно заключить не только кредитный (ипотечный) договор с банком, но и договор займа с организацией на приобретение квартиры.
Спросить
Только при условии, что другая сторона возьмет ипотечный кредит, а потом его может погасить мат. капиталом ( не дожидаясь 3-х лет), согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Это можно сделать и до исполнения ребенку трех лет, если они возьмут деньги в недостающей сумме в банке или иной кредитной организации. После этого можно будет погасить этот заем (кредит) материнским капиталом.
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано[b] в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Екатерина, можно ведь они фактически улучшают свои условия проживания, поэтому отказов от пенсионного фонда и опеки быть не должно.
Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенком трех лет можно в следующих случаях:
в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения;
в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на строительство жилого помещения.
изучите также с положениями:
Постановление Правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
коллеги правы: пускай они оформят ипотечный кредит и отдадут вам деньги. но кредит им придется платить около двух месяцев так, как необходимо разрешение от опеки и пенсионного фонда на перевод денег банку и погашение задолженности
Спросить
Распорядиться маткапиталом при этой сделке покупателю невозможно.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" указывает:
"Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств."
А сертификата нет.
СпроситьВ марте 2010 года моему второму ребенку исполняется 3 года. Сертификат на получение материнского капитала мы получили. Хотелось бы использовать его на покупку двухкомнатной квартиры. Жена имеет однокомнатную квартиру в которой мы проживаем вчетвером (муж, жена и двое детей) Разница в стоимости составляет 300-350 тыс. р. Как приобрести жильё у физического лица используя материнский капиталл в качестве доплаты? Как и когда получит деньги продавец квартиры? Заявление в пенсионном фонде не принимают так как нет договора купли-продажи, заключать сделку невозможно так как неизвестны сроки поступления денег.
У меня 2 вопроса: 1 В. Мой супруг приобрел квартиру по ипотеке, в которой мы сейчас живем, мы ожидает второго ребенка, я не хочу использовать материнский капитал на погашение ипотеки - имею ли я право распорядиться материнским капиталом на покупку второго жилья по достижению ребенку 3 лет, не погашая при этом ипотеку, которая оформлена на мужа. 2 В. Если рождение второго ребенка в 2014 году, и получение материнского сертификата тоже в 2014 году, могу ли я воспользоваться им после 2016 года, например 2017 году, тогда ребенку будет 3 года.
Мы продали дом под материнский капитал с доплатой но доплату не получили можно или расторгнуть договор если покупатели говорят что встретимся в суду доплаты нет и нескоро будет как быть нам.
Здравствуйте! Нет, оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется, но Вы имеете право подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору купли-продажи.
СпроситьМы хотели купить дом под мат. капитал+доплата! Заключили сделку. Мат.капитал продавцам перевели, а доплаты у нас нет (не рассчитали), хотим расторгнуть сделку! Возможно ли это? И как с нас будут требовать доплату, если денег у нас нет?
Добрый день, доплату имеют право потребовать в судебном порядке.
Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. РИ происходит по общему правилу и в том же порядке, что и заключение договора (П.1 статьи 452 ГК).
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
– при существенном нарушении договора другой стороной;
– в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с п.4 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья (погашение ипотеки), ипотеку только хочу взять, если моему второму ребенку нет еще 3 лет (1,9)
Моему второму ребенку 9 месяцев. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или в погашение ипотеки?
По закону можете направить материнский капитал на первоначальный взнос. Но на практике - вряд ли это возможно, поскольку банк не согласится ждать первоначальный взнос два месяца. А направить на погашение уже взятого ипотечного кредита можете.
Спросить
