Не могу выкупить участок земли за огородом из-за отсутствия средств - есть ли возможность получить его бесплатно?
Я живу в городе, в частном секторе, и у меня за огородом, то есть за забором есть свободный участок земли в 57 кв. м., в данный момент там образовался мусорник, до этого там были маленькие сарайчики с погребами, хозяева которых уже нет в живых, сарайчики разрушились, и в данный момент на этом месте гора мусора. Я обратилась в адм. с просьбой предоставить мне этот участок для огородничества, на что мне ответили, что мне надо сделать межевание и потом выкупить через аукцион. Межевание стоит 8000 р, а земля сотка - 25000 р. таких денег у меня нет, и могу ли приобрести этот участок бесплатно?
Светлана Андреевна, по закону только так, через аукцион. Иначе невозможно. Будет суд и у Вас участок просто отберут, прокуратура, например.
Спросить
У меня 4 года в аренде участок земли для огородничества, площадью 2 сотки (данный участок примыкает к участку земли в собственности). Хочу выкупить (за плату) его в собственность для огородничества. Как это сделать? И будет ли выставлен этот участок (сформированный) на аукцион, правомерно ли это? Будет ли мне предоставлено преимущественное право выкупа как арендатору этого участка?
Приобрести участок вы сможете только в случае принятия решения о его продажи путем проведения публичных торгов, при этом у вас будет преимущественное право его покупки
Спросить
У свекрови ест земельный участок 15 соток. Провели межевание, площадь фактически обрабатываемой земли увеличилась на 4 сотки. Обратились в местный сельсовет для подписания акта согласования. Он отказывается, говорит, что это самозахват и земля общественного пользования. Мы ему объяснили, что эту землю мы уже обрабатываем более 40 лет и фактическое увеличение произошло из-за присоединения дороги, которая между двумя участками, которые принадлежат свекрови. Другой участок перешел по наследству от отца. Сквозного проезда между ними нет. Поэтому мы хотели, чтобы два участка, которые принадлежат свекрови, по межеванию соприкасались друг с другом. Что нам делать? Администрация склоняет нас к тому, что мы должны эти 4 сотки приобрести по рыночной стоимость. Но земля таких денег не стоит. Там нет ни воды, ни газа.
кадастровые номера есть? т.е. эти 4 сотки находятся между двумя Вашими участкам?
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу купить квартиру на земле. Межевание не сделано. Квартира в 4-х квартирном доме. У каждого есть кусочек земли под огород и земля на которой стоит сам дом. Межевание не сделано ни там, ни там. Как мне сделать межевание земли с огородом, если куплю эту квартиру. Какие законы есть по земле. Спасибо.
По земле ЗК РФ.
Но нужно смотреть право собственности на землю и определить порядок пользования.
Спросить
Здравствуйте!
Межевание должен делать собственник, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьУ моих родителей частный дом. 2 сотки земли в собственности, а 2 сотки были аренде, срок которой закончился в мае 2015 г. Хотели продлить аренду, но выясняется, что теперь землю в аренду не дают и надо её выкупить. А выкупать её надо через аукцион, который будет устраивать, как я понимаю администрация города. На сколько я знаю, аукционы в настоящее время проводят в электронной форме. И каким образов заявляться на этот аукцион?
Рядом с нашим участком свободный участок земли, написали заявление под огородничество 650 кв.м. одни люди сказали, если под огородничество, то на аукцион не выставляют, а под ЛПХ проводится аукцион и будет много желающих с большими деньгами, т.к. земля в центре села. А в КУиЗО сказали, что все равно писать объявление в газету и ждать месяц, пока кто-нибудь заявится, это не в наших интересах, т.к. в этом месте у нас хоз проезд, больше ни как в огород не проехать, для пахоты, и если кто-либо выкупит эту землю, после аукциона, то нам отрежут въезд. Что делать в этом случае? Спасибо.
Татьяна Аркадьевна! Я бы Вам рекомендовал сначала узнать кадастровую стоимость Вашей земли и сколько Вы будете платить налогов, а потом что либо оформлять. И сначала лучше зарегистрировать пожарный проезд, а потом оформлять кадастровый паспорт на соседний участок, если все таки решитесь его оформить на свое имя.
СпроситьНо вот земля в собственности, а нет межевания, т.к. земли мало 1,9 сотки, инженеры не хотят браться за межевание, плюс, там нет воды, а для подключения воды нужно межжевание, стоит ли покупать такой дом? чтоб не было потом проблем.
Межевание сделать можно, но в кадастровой палате скорее всего откажут, так как не хватает площади.
В этом случае вопрос можно решить в суде.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
С учётом Вами изложенного, лучше не покупать дом с таким земельным участком.
Спросить
Без межевания не поставят на кадастровый учёт земельный участок.
Согласно обзору ВС РФ
правомерен отказ в постановке на учет участка, если его размеры не соответствуют тем, что указаны в градостроительных регламентах (входят в правила землепользования и застройки, а в отношении земельных участков), Земельном кодексе или других федеральных законах (в случаях, если на земли не распространяется действие градостроительных регламентов). Так, например, нельзя образовать участок в 400 кв. м для ведения подсобного хозяйства, если в градостроительном регламенте населенного пункта, где тот расположен, указано, что его минимальный размер должен составлять 800 кв.м.
Нужно посмотреть регламент можно ли образовывать участок такой площадью.
Спросить
В данном случае межевание поможет определить границы данного земельного участка 1,9 сотки, если Вы рассматриваете купить данный дом, то лучше воздержаться. Так как земельный участок 1,9 сотки без определения границ зарегестрировать в Росреестре без межевания не смогут, сделают приостановку по сделки, а 1,9 соток по ПЗЗ и ГПЗУ не проходит по нормам. Это должно быть либо ЗУ в долевой собственности, либо по решению суда.
СпроситьЯ хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают.
Здравствуйте! Сначала нужно от вас понимания вы внесли аванс или задаток?
Если задаток и в расписке так написано, то можно вернуть через суд.
СпроситьЗдравтсвуйте. В 1950 моему отцу была дана земля в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Когда мне было 10 лет, отец умер. И мне в наследство перешел дом, который стоит на данной земле. В наследство я не вступала, т.к. была несовершеннолетняя. Я 65 лет проживаю в этом доме и на этой земле. Документов на землю (кроме архивных) нет.
Могу ли я через суд стать собственником этой земли?
Что для этого нужно?
Могу ли я через суд стать собственником этой земли? Что для этого нужно?
Ирина Андреевна,
Право собственности на земельный участок можно признать в судебном порядке. Но нужно разобраться в деталях ситуации, а сделать это лучше на личной консультации, с юристом.
Спросить
Землю можно приобрести в порядке приватизации в границах фактического землепользования.
Спросить
Решение исполкома о выдаче земли отцу в бессрочное пользование, акт застройки на земле, план первоначальный участка и дома, справка с БТИ о смене номеров дома, сейчас поставила в МФЦ землю на учет (кадастровый номер земли).
СпроситьЗдравствуйте! Я живу в частном доме. К своему участку хочу пригородить ещё участок. Соответственно сделать межевание и выкупить его. Через этот участок проходит водопровод, который соседи проложили не так давно. Могу ли я после межевания и выкупа земли потребовать убрать водопровод?
Добрый день! Если трубопровод установлен согласно требованиям закона, то Вы не сможете добиться его ликвидации с данного участка. В данном случае будет действовать сервитут.
Спросить
