Как оформить договор на аренду бытового имущества без чеков и счет-фактур?
При оформлении договора на передачу имущества в аренду - имеет ся в виду бытовое имущество - шкаф, тумбочка и т.д. - если нет чеков и счёт-фактур - как его - просто описать и вставить в договор на аренды? Вещи старые, куплены ещё в советсткое время - никаких чеков нет. можно ли просто описать в договоре их и всё ?
Добрый день, все имущество имеющее для вас ценность перечисляется в акте приема- передач при сдаче.
Спросить
Как оформить договор на передачу имущества в безвозмездное бессрочное пользование - договор аренды имущества - если нет документов подтверждающих право владения имуществом - нет копий квитанций, счёт-фактур, ничего - с советстких времён не осталось, а в договор - по шаблону смотрю - вроде нужно вписать. Что делать? Можно просто описать и всё без чеков, квитанций и счёт-фактур?
Нужно найти документ, подтверждающий право собственности. Запросите в Росреестре.
можно просто описать и всё без чеков , квитанций и счёт-фактур ? да
СпроситьЦитата из договора с Управляющей Компанией:
5. Права и обязанности сторон.
5.1. Исполнитель обязан:
...
5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
...
По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре.
При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления.
Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)?
Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?
Общее имущество дома может быт сдано в аренду только по решению общего собрания собственников квартир. Договоры между собственниками и УК заключаются единственным собственником квартиры или ответственным квартиросъемщиком. От УК право подписи договора имеет руководитель компании или, иное лицо, уполномоченное им в доверенности.
СпроситьМожет ли аренда имущества (по договору аренды) быть безвозмездной и бессрочной? Или необходимо минимальную сумму платежей в договоре указать? Нужно ли регистрировать договор аренды, если имущество представляет собой предметы интерьера помещения? Спасибо.
Нет возможности платить кредит, все идет к описанию имущества. Снимаю жилье с мебелью у родственника, заключен договор аренды, в котором прописано имущество, сданное с комнатой. Имеют ли право судебные приставы описать имущество, если есть такой договор, договор закреплен только подписями, в договоре прописаны паспортные данные обеих сторон. Имеет ли такой договор юрид силу? Или его надо заверять нотариально? К договору аренды надо приложить копии паспортов и документы на квартиру?
Наталья, такой договор действителен. Имущество арендодателя не должно попасть под опись.
СпроситьИнтересует следующеее. Чем можно подтвердить/опровергнуть факт передачи имущества по договору аренды, если акта о передачи подписано сторонами не было. Однако в тексте договора указано, что одна сторона передает, а другая принимает имущество. Как бы речь идет о реальном времени. Достаточно ли такой формулировки в договоре, является ли сам договор в таком случае подтверждением передачи-приемки имущества.
Уважаемый Сергей!
Исходя из смысла части 3 статьи 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок. По истечении указанного срока и не предоставлении имущества арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Исходя из вышесказанного, если стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора и приступили к исполнению принятых по договору обязательств, то передача имущества признается надлежащей.
Все сказанное выше относится к общим положениям об аренде, поскольку Вы не указали объект договорных отношений.
СпроситьСогласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.
Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.
Если Вы сдаете помещение в субаренду, то у Вас должно быть согласие собственника на сдачу арендованного Вами у него имущества в субаренду ст.615 ГК РФ. Видимо это имеет ввиду субарендатор, когда требует у Вас договор аренды. Согласие собственника на сдачу помещения в субаренду может быть указано в заключенном с Вами договоре аренды или сделано в виде отдельного документа.
СпроситьВ договоре о передаче в аренду нежилого помещения от ИП к ООО нет в договоре данных о пролонгации, договор закончился в октябре 2014, арендатор не оплатил часть суммы аренды. Сейчас в 2015 году ИП хочет подать иск в АС.Официально договор не прерван, арендатор не отказался от помещения, но в нем нет его имущества. Претензия арендатору отправлена, он ее не получает намеренно. Как расчитать долг по аренде-только до окончания договора или по настоящее время (в договоре нет пункта о пролонгации, если обе стороны не заявили о разрыве договора). Заранее спасибо.
Договор аренды на срок до 1 года госрегистрации не подлежит. Если у Вас срок закончился и ни одна из стороне не потребовала его прекращения, договор считается заключенным на неопределенный срок. Если арендатор 2 месяца подряд не вносит арендные платежи, арендодатель вправе требовать расторжения договора и взыскания арендной платы за время фактического пользования помещением.
Спросить
Любая аренда заканчивается исполнением арендатором обязанности вернуть помещение по акту. Пока акт не подписан вы праве начислять арендную плату.
СпроситьДоговор аренды действующий. Арендатор съехал, не передав помещение и не предупредив. По договору арендод. Вправе удержать имущество арендатора в счет оплаты аренды. Имущество арендатора принадлежит третьему лицу. Законно ли удержание имущества третьего лица арендодателем*
Заключил договор аренды, оплатил аренду, в оплаченный период аренды арендодатель немотивированно препятствовал мне забрать мое имущество (отдал распоряжение охране не выпускать меня с моим имуществом из торгового центра в котором арендовалась площадь). Условия договора мною не нарушены, аренда оплачена, претензий НИКАКИХ мне не предъявлялось. Это ограбление, открытое хищение имущества или КАКОЙ СОСТАВ ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПО НАРУШЕНИЮ МОИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ МНОЮ МОИМ ИМУЩЕСТВОМ?
Нет это, конечно, не ограбление, а самоуправство!
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Спросить
