Куда звонить если во дворе многоквартирного дома провалилась земля.

А смысл? В любом случае он может только за МКД оформлен быть, даже если еще не проведена процедура оформления, по ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Здравствуйте! Обратитесь в МФЦ и получите выписку из ЕГРН, там будут указаны собственники.

Смысл в том, что меня выпинали с территории двора сказав что это их территория и их государство. Когда я вызвал полицию, оказалось что участковый лучший друг управляющей тсж. На территории я ничего не делал.

Александр здравствуйте. Вы можете жаловаться во многие государственные органы контроля и надзора. И даже в управляющую организацию, если она у Вас имеется.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Соответственно Вы можете обратиться в полицию, администрацию города, ГЖИ КК, если загораживает сильно окна то и в РОспотребнадзор, в прокуратуру района наконец. Он нарушает Ваши права и точка.

Теоретически, изъять землю такую - могут. Но собственник - может оспаривать обоснованность такого решения. Смотрите, в частности, ст. 56.3 ЗК РФ.

Тока с разрешения админитсрацит.

Если ваш гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то тогда вы сможете воспользоваться гаражной амнистией. В любом случае вам необходимо обращаться в местную администрацию.

нет не может у вас долевая собственность, для того чтобы что то построить нужно согласие всех собственников, границы пользования земельным участком собственники определяют самостоятельно о чем составляют протокол и подписывают его

Юлия, из вопроса нельзя понять у Вас в собственности отдельно стоящее ЗДАНИЕ, или это пристроенные к многоквартирному дому нежелые помещения???

Если у вас отдельно стоящее здание и земельный участок под зданием сейчас находится в государственной либо муниципальной собственности, вы, как собственник , имеете исключительное право на приватизацию участка, расположенного под своим зданием.

В каком порядке происходит приобретение такого участка в собственность, прописано в пунктах 5–8 статьи 36 Земельного кодекса РФ. Вы должны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, кто имеет право распоряжения соответствующими земельными участками) и подать заявление о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Кроме того, существует список документов, которые также нужно представить вместе с заявлением о приобретении прав.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Он дан в приложении к приказу Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370. Хочу обратить ваше внимание, что этот перечень является исчерпывающим. Дело в том, что права заявителей на приобретение земельных участков реализуются исключительно на основании норм федерального законодательства. К тому же в Земельном кодексе прямо указано, что исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя представления каких-либо дополнительных документов.

Справка. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» – выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 – при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (приложение к приказу Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370).

Только обратившись в местную администрацию по этому вопросу.

Пытаться установить право собственности через суд. Но шансов мало. Зависит от сроков, когда строили, когда произошло переоформление, на каком основании и пр.

Здравствуйте.

Оставаться в аренде. Просто теперь будет другой собственник. Нужно понимать, выделены ли у кого то доли в общей собственности. Если Вы проживаете в этом доме, то у Вас также должна быть доля на эту землю, уточняйте ее размер. В зависимости от этого можно будет также пробовать решить вопрос в судебном порядке.

без согласия соседей не получиться

Исковое заявление с требованием демонтажа самовольной постройки

Уважаемый Вячеслав Михайлович! Позволю себе выразить несогласие с комментарием коллеги Мешкова Антона Вячеславович, по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку «спорный» забор (ограда, ограждение) объектом недвижимого имущества не является, постольку указанная правовая норма не может быть применена к исковому требованию о его сносе ("демонтаже"). Это первое.

Второе: на мой взгляд, в рассматриваемой ситуации стоит предметно подумать о предъявлении иска об устранении препятствия в пользовании земельным участком - придомовой территорией МЖД - путем обязания ответчика демонтировать «спорный» забор на основании (руководствуясь) п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 262 ГК РФ.

В порядке обязательной в данном случае досудебной подготовки такого искового заявления рекомендую «интересантам» выполнить следующие действия, а именно:

1) получить от управляющей компании (ТСЖ и т.п.) письменный ответ на запрос о наличии разрешения согласования) на возведение «спорного» забора (ограды, ограждения) на придомовой территории МЖД на основании соответствующего решения Общего собрания собственников дома и\или коллегиального (либо единоличного) органа его управления;

2) официально обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области для

а) установления факта использования огражденной части придомовой территории МКД без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов,

б) документального подтверждения факта такого нарушения,

в) привлечении виновного лица к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях,

г) после которого, возможно, не придется обращаться в суд для устранения нарушенных прав и/или законных интересов собственником МКД возведением «спорного» забора (ограды, ограждения) вследствие его сноса (демонтажа) нарушителем в добровольном порядке.