Спор о праве пользования квартирой по договору социального найма - составление иска против Новикова А.А. или обжалование действий УФМС
По договору социального найма квартиры в 2012 году (ордер от 1964 года) нанимателем является Новиков А.А. с ним по договору вселилась Новикова Т.М. (была прописана). Новиков А.А. никогда с 1964 года там не проживал, счета-фактуры не оплачивал (в квитанциях роспись Новиковой Т.М. Вместе с ней в квартире проживала ее дочь Новикова Е.В., хотя прописана в общежитии. Ухаживала за ней (Новикова Т.М. была инвалидом), работала и давала матери денег на оплату квартиры. В феврале 2016 Новикова Т.М. умерла и, появившийся Новиков А.А. написал завление в полицию о выселении Новиковой Е.В. из квартиры. Новикова Е.В. обратилась в УФМС с заявлением о регистрации в данной квартире, но получила отказ (в связи с тем, что не предоставлены документы подтверждающие право пользования) Пожалуйста подскажите, какой иск надо составить (наименование иска) и к кому его предъявить (Новикову А.А.) или обжаловать действия УФМС? Заранее спасибо!
Суд вам откажет в удовлетворении жалобы на УФМС . Вам необходимо обратится в суд о признании факта проживания
Спросить
Помогите решить задачу).
Задача.
Житель Санкт-Петербург студент 4-го курса кораблестроительного института Николай Новиков во время практики на судостроительном заводе в Калининграде познакомился с местной жительницей Клавдией Красильниковой, которая была глубоко верующим человеком. Когда Николай Новиков предложил ей вступить с ним в брак, Клавдия Красильникова сказала, что признает только церковный брак. После венчания в церкви молодожены поселились в Санкт-Петербур ге в 3-комнатной квартире родителей Николая Новикова. Через некоторое время Николай Новиков с согласия родителей решил прописать свою жену в этой квартире. Однако работник ЖЭКа отказал Николаю Новикову в прописке его жены, мотивируя тем, что Клавдия Красильникова официально не является женой Николая Новикова.
Правомерен ли отказ работника ЖЭКа Николаю Новикову в прописке его жены Клавдии Красилъниковой в квартире его родителей? Какие действия должны предпринять молодожены, чтобы прописка Клавдии Красилъниковой в квартире родителей Николая Новикова стала бы возможной?
Помогите решить задачу. Заранее благодарю Вас.
Задача:
2. Житель Санкт-Петербург студент 4-го курса кораблестроительного института Николай Новиков во время практики на судостроительном заводе в Калининграде познакомился с местной жительницей Клавдией Красильниковой, которая была глубоко верующим человеком. Когда Николай Новиков предложил ей вступить с ним в брак, Клавдия Красильникова сказала, что признает только церковный брак. После венчания в церкви молодожены поселились в Санкт-Петербурге в 3-комнатной квартире родителей Николая Новикова. Через некоторое время Николай Новиков с согласия родителей решил прописать свою жену в этой квартире. Однако работник ЖЭКа отказал Николаю Новикову в прописке его жены, мотивируя тем, что Клавдия Красильникова официально не является женой Николая Новикова.
1. Правомерен ли отказ работника ЖЭКа Николаю Новикову в прописке его жены Клавдии Красильниковой в квартире его родителей?
2. Какие действия должны предпринять молодожены, чтобы прописка Клавдии Красильниковой в квартире родителей Николая Новикова стала бы возможной?
с точки зрения закона, молодожены не являются супругами - отсюда все последствия. Однако из вопроса непонятен статус квартиры - в собственности у родителей? тогда они могли ее зарегистрировать, отказ в регистрации неправомерен. Если квартира муниципальная, то отказ можно обжаловать в суде , но шансов выиграть суд очень мало.
СпроситьЯ Новикова Ольга Викторовна, живу в Бузулукском районе, с. Елховка, ул. Дачная, 41. Мой e-mail: Olenka 07031984@yandex.ru. Я была зарегистрирована в браке с Новиковым Сергеем Юрьевичем с 02 сентября 2006 года по 26 декабря 2008 года. В январе 2008 года совместно купили дом в Бузулукском районе, с. Елховка, ул.Дачная,41. Дом был оформлен на двоих по 1/2 на меня Новикову О. В. и на Новикова С. Ю. 17 апреля 2008 года я подала на алименты, но должник Новиков Сергей Юрьевич не выплачивал их. Новиков С.Ю предложил мне составить соглашение-он Новиков С. Ю отказывается от своей доли 1/2 в пользу детей в счет алиментов.
13 сентября 2013 года мы составили СОГЛАШЕНИЕ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ, а 18 сентября был составлен ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. Можно ли возобновить дело о взыскании алиментов с 17 апреля 2008 года по 18 сентября 2013 года, т.к он за этот период не выплачивал ни рубля?
Можно ли возобновить дело о взыскании алиментов с 17 апреля 2008 года по 18 сентября 2013 года-----Нет, только можете взыскать алименты согласно СК РФ за последние 3 года ст. 113 СК РФ.
СпроситьВопрос по переоформлению договора социального найма. Ордер на квартиру был выдан моему дедушке, согласно ордера вписаны члены семьи: жена (моя бабушка) и сын (мой отец). Я в квартире не прописана, но постоянно проживала. Дед умер давно, бабушка умерла в 2013 году. Отец умер. На руках есть только ордер, договора социального найма нет, но квитанции на оплату приходят на имя бабушки. Отец длительно и тяжело болел, в связи с чем не было возможности переоформить договор социального найма на него и включить меня. Отец был инвалидом первой группы, я все эти года ухаживала за ним, последнее время получала пособие по уходу. Платила за жкх сама, за квартирой соответственно следила я. Есть ли шанс оформить квартиру по договору социального найма, если я там не была прописана, но фактически проживала, вела совместное хозяйство, ухаживала за отцом-инвалидом и платила коммунальные платежи? Или нет разницы, какое отношение было к квартире и она все равно отойдёт муниципалитету? Заранее благодарю за ответ.
Кристина, вы же пришли сюда за честным ответом? Тогда не забудьте оценить его адекватно. Увы, нечем вас порадовать. При тех обстоятельствах, которые вы изложили, все же была возможность оформить договор соц найма на вас. Скорее всего, муниципалитет будет настаивать на снятии вас с рег учета, и, вероятно, суд будет не на вашей стороне.
Спросить
По суду признать членом семьи нанимателя и требовать заключения договора социального найма.
Шансов мало, потому, что у ВАс не было регистрации в квартире.
Была бы, то никаких проблем бы не было.
Спросить
Здравствуйте, Кристина, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!
Спросить
Конечно нужен честный ответ, если она в любом случае перейдёт муниципалитету, то почему бы не попытаться? Оформить возможности не было, так как до смерти бабушки об этом никто не думал, а у отца было тяжёлое заболевание головного мозга, он был недееспособен, но не официально, есть только справка от психиатра.
СпроситьВсем доброго времени суток! Все получилось, квартира переходит в собственность по решению суда. Пишу для тех, кто будет читать по теме. Многие говорили шансов нет, не получится, отговаривали. Пробуйте, ситуации бывают разные, но это не значит, что ничего не получится!
Спросить
Всем доброго времени суток! Все получилось, квартира переходит в собственность по решению суда. Пишу для тех, кто будет читать по теме. Многие говорили шансов нет, не получится, отговаривали. Пробуйте, ситуации бывают разные, но это не значит, что ничего не получится!
Умница, Кристина! Ваш пример подтверждает это:
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте.
СпроситьИМЕННО 2 ЗАДАЧУ) (основываясь на УПК) Можно развёрнутый ответ?
ЗАДАЧА 1.
Составьте формулировку обвинения и отразите его в постановлении о привлечении в качестве обвиняемого по следующим обстоятельствам:
Около 12 часов 00 минут 12 декабря 2018 года Скворцов, находясь в автомашине, в автомобильной пробке, выскочил из своей автомашины, подбежал к соседнему автомобилю, резко открыл заднюю дверь и выхватил оттуда портфель, в котором находились принадлежащие Новикову деньги в сумме одного миллиона рублей, паспорт на имя Новикова и скрылся на своей автомашине с места происшествия. Через некоторое время Скворцов был задержан, при нем были обнаружен портфель с находящимися в нем указанными выше денежными средства. В ходе расследования уголовного дела было выяснено, что Скворцов и Новиков были знакомы, Скворцов работал в учреждении, директором которого был Новиков. Скворцов был уволен три месяца назад, но Новиков заработную плату и компенсацию за неиспользованный Скворцову не платил, ссылаясь на отсутствие денег.
Составьте постановление о привлечении в качестве обвиняемого и отразите в нем формулировку и существо обвинения, с указанием этапов привлечения Скворцова в качестве обвиняемого.
ЗАДАЧА 2. Решите вопрос привлечения к уголовной ответственности Новикова по условиям, указанным в ЗАДАЧЕ 1.
За решением задач необходимо лично обращаться к юристам и оплачивать их услуги. Бесплатно задачи решать вряд-ли кто возьмется.
СпроситьПомоги девочке не остаться на улице!
Вкратце ситуация: у девочки 15 лет умерла мама
(моя тетя), девочка с мамой были прописаны у бабушки в не приватизированной двухкомнатной квартире. Проживали в другой квартире, вместе с отцом и старшей сестрой. За квартиру отдавали деньги (до февраля этого года, когда была жива мама).
Сегодня пришла повестка на имя отца явиться в суд, по поводу выписки из квартиры девочки, т.к. она: не проживает в этой квартире, не помогает по хозяйству, не платит за квартиру, в квартире нет ее вещей.
К слову - у ребенка отняли ключи от квартиры сразу после смерти матери, около гроба уже начали делить квартиру, короче ужас полнейшей. Папа ребенка алкоголик, старшая сестра проживает в Москве у нас, у родственников. Девчонки-мои сестры.
Вопрос: чем это все дело может закончится? И что говорить на суде?
Уведомление.
Истец: Аверина Анна
Егоровна.
Ответчик: Новиков Юрий Иванович.
В интересах несовершеннолетней дочери
Новиковой Светланы Юрьевны 1990 г. р.
3 –е лицо: Администрация г.Рязани.
Исковое заявление.
Прошу признать не приобретшей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу.
Я, Аверина Анна Егоровна являюсь ответственным квартиросъёмщиком муниципальной 2-х комн. Квартиры, находящейся по
адресу.
Данное жильё было предоставлено моему мужу В 1969 г по месту работы на всех членов семьи: меня, моего сына и дочь.
На сегодняшний день в квартире зарегистрир ована лишь внучка. Однака, она никогда не проживала здесь и была зарегистрирована ввиду того, что до 11,03,05 была зарегистрирована её мать, умершая 22,02,05.
Сама же мать проживала в данной квартире до 24,01,80 т.к. после бракосочетания с ответчиком переехала на его жилплощадь, где они проживали одной семьей, в последующем вместе с дочерьми.
Таким образом, Света никогда не проживала в этой квартире, её вещей здесь нет, и не было, общего хозяйства не вела.
По данному адресу была зарегистрирована на основании того, что по нему была зарегистрирована её мать.
Регистрация Новиковой Светланы Юрьевны нарушает мои права:
1.Она лишает меня возможности приватизировать квартиру, т.к. коммунальные платежи платила я сама все время за всех.
Это для меня обременительно, т.к. мой доход –это пенсия.
Ответчик материальной помощи не оказывает и не возмещает расходов по квартире.
Ввиду этого Новикова Светлана Юрьевна не имеет право пользоваться этим жилым помещением, т.к. она не относиться к членам моей семьи т.к. она не вселялась в эту квартиру.
Местом жительства несовершеннолетнего ребенка признано место проживания его родителей.
ПРОШУ
1 Лишить Новикову Светлану Юрьевну права пользования этой жилплощадью
.
2.Обязать регистрационную службу снять Свету с учета по этой квартире.
Нужно доказать, ЧТО ребенок ранее проживал в квратире хотя бы сколько -то веремени, тогнда ее не выселят. Для этого используются свидетельскеие показания, документы из поликлиники по месту жиетлсьтва, школы, садика и т.д.
В дело должен быть привлечен орган опеки, просите их серьезно заняться вопросом, изложив ситуацию - ребенка некому защитить.
СпроситьЗаключили договор коммерческого найма жилого помещения до 2017 года. Вместе с нанимателем в жилом помещении по договору проживал её сын, но фактически он уехал в Рязанскую область в 2011 г. Сын был зарегистрирован в данной квартире. Наниматель умерла в 2014 году. Сын приезжал на похороны матери и вправа сонанимателя не вступил... в организацию о заключении договора найма не обращался. Выписываться из квартиры он не хочет, в квартире не проживает. Договор найма жилого помещения продолжает действовать или он прекратил своё действие в связи со смертью нанимателя?
Как нам его выписать из квартиры которая принадлежит нашей организации?
Здравствуйте. Договор действие прекратил. Здравствуйте. В судебном порядке - иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск подаете в районный суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ
СпроситьУ нашего дяди умерли все-сын (2011 г.), дочь (2016 г.), жена (2016 г.) Квартира не приватизированная, в ордере все члены семьи, договор найма на дядю. В квартире прописаны дядя, бывшая сноха (поженились в 1993 году, развелись в 1994 году, после развода в квартире не проживала), правнук 2011 года рождения (опека над ним снохой, прописан в 2011 году без согласия проживающих, в квартире никогда не проживал), внучка 1998 года рождения (прописана в 2013 году без согласия проживающих, никогда не проживала). После похорон в течении полутора лет к дяде никто из прописанных не приходил. В данный момент сноха подала на дядю в суд на предмет того, что её не пускают в квартиру и изъявила желание проживать в квартире. Дядя подал встречный иск на признание утраты права пользованием квартирой и выселение. На втором заседании со стороны дяди было 5 свидетелей, включая соседей, что сноха, внучка и правнук никогда не проживали в квартире. Судья назначила комиссию жилищных условий жилого дома, где проживает сноха с правнуком (ветхий дом, газ, канализация, горячая вода) и квартиры дяди. Сноха регулярно приходит с полицией к дяде зафиксировать препятствие доступа в квартиру. Судья на стороне адвоката снохи (дружественные отношения). 1) Есть ли вариант избежать комиссии (проигрышный вариант для дяди)? 2)каковы шансы выписать сноху, правнука и внучку? 3)Какие наши дальнейшие действия для выигрыша процесса? Спасибо заранее.
Здравствуйте. Во-первых, если перечисленные люди никогда в квартире не проживали, то ваш дядя не верно оформил исковые требования, нужно было обращаться о признании не приобретшим право пользования. Ваши шансы на выигрыш зависит от ваших собранные и представленных суду доказательств.
СпроситьДоброе утро Чебоксары!
К сожалению избежать комиссии невозможно, если суд определил установить условия проживания этой снохи. Шансы выписать очень небольшие, скажу вам честно.
Но для того чтобы судить о перспективе более четко, нужно знать все нюансы и все материалы дела, поэтому я вам рекомендую обратиться к юристу или адвокату за юридической помощью.
Спросить
Добрый день. В вашем случае сноху надо признавать утратившей право пользования, а всех остальных ввиду того, что они никогда не проживали - не приобретшими права пользования.
В качестве дополнительных доказательств, помимо тех, которые вы уже предоставили - справку с управляющей компании о том, что указанные лица никогда не проживали в данной квартире.
Адвокат и судья видимо акцентируют внимание на то, что сноха и внук не могут проживать в том доме, в котором проживают ввиду аварийности, вы в свою очередь акцентируйте на то, что данный факт никак не может повлиять на ее проживание в квартире дяди, поскольку она сама распорядилась своими правами - когда то выехала из данной квартиры и не проживала там. то что ее жилье аварийно создает ей право на иные привилегии (встать на учет, получить жилье вне очереди и тд)
ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Акцентируйте в суде внимание именно на это.
Спросить
Есть подтверждение трех соседей о том, что данные люди никогда не проживали, подтверждение двух племянниц умершей жены дяди, акты с 2007 года, подписанные соседями о том, что не проживали (собирала умершая дочь). Какие доказательства нужно будет еще собрать? Заранее спаисбо.
Спросить
Было бы не хуже заручиться справкой участкового уполномоченного. В этом случае по давайте заявление в суд об утрате в пользовании жилым помещением. Удачи.
Спросить
Утрата права пользования муниципальным жилым помещениемУтрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях:
1. Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Примечание. Вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечет утрату им права пользования данным помещением по достижении совершеннолетия (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
2. Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ):
- невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушение или повреждение жилого помещения;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;
- использование жилого помещения не по назначению.
Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Такое выселение является крайней мерой. Оно не может использоваться без предупреждения и требования об устранении нарушений. Нарушения в использовании помещения - это его использование под офисы, склады и т.п., несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, а также действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
3. В отношении родителей, лишенных родительских прав, судом принято решение, что они не могут проживать в одном помещении со своими детьми (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Посмотрите, может вам что-то подойдет.
С уважением.
СпроситьБыл договор в 2010 году соц найм, в общежитии, но никогда там не проживал, не прописывался, в 2014 году приобрёл квартиру и в ней прописался, пришло судебное письмо о задолженности с 2016 по 2018 года, съездил в суд, написал заявление, в 2020 году расторгнут договор соц найм, но опять пришло письмо о задолженности с суда, как решить проблему?
Вы должны платить с момента заключения договора соц. найма до его расторжения. Можете просить суд применить срок исковой давности в 3 года - часть долга могут "списать"
Спросить
О применении срока давности можно заявить в суде, только в случае предъявления к вам иска. Если долг взыскивают путём выдачи судебного приказа (приказное производство), вы не можете применить срок давности. Ещё вам необходимо выяснить, не проживал ли кто-то, кроме вас, в спорный период времени, в комнате общежития. Если она была свободной, зачем вы удерживали её за собой, не проживая в ней?
Спросить
