Изменения состояния квартиры после ее просмотра - проблемы с полом и мебелью, отсутствие ручек и кухонной мойки. Что делать?
Когда мы ходили на просмотр квартиры она была в нормальном состоянии. А когда вывезли мебель и сняли ковры с пола там весь линолиум порван. Ручки с межкомнатных дверей сняты. Кухонная мойка так-снята. Квартира оказалась совсем в другом состоянии. Что нам в этом случяе делать?
Когда мы ходили на просмотр квартиры она была в нормальном состоянии. После вывоза мебели и снятия ковров с пола весь линолиум порван прожжен. Ручки у межкомнатных дверей сняты. Кухонная мойка снята. В техпаспорте написано что во всех комнатах линолиум. Как нам поступить и что в этом случае делать?
Заключайте договор с юристом и подавайте заявление в суд на расторжение договора купли-продажи.
СпроситьПо решению суда была выселена и снята с рег. учёта бывшая родственница, в квартире кроме неё на момент выселения ни кого из собственников не было, так как проживаем в другом городе, когда приехали увидели в квартире полный разгром, кроме вывезенной мебели которую она не приобретала, была снята вся сантехника, газовая плита, все межкомнатные двери, линолеум и т.д,она ни когда не работала ни чего не приобретала, подскажите, что делать в данной ситуации?
Уважаемая Людмила. Во-первых нужно зафиксировать размер ущерба соответсвующим актом. Пригласите соседей, представителя Управляющей компании для подписи этого акта.
Во-вторых на основании этого акта предъявлять иск о возмещении ущерба.
Спросить
Сняли квартиру с под писаным договором при риэлторе, въехали, но оказалась что в квартире уйму тараканов и нужна химчистка квартиры так как линолеум весь заляпан грязью и въевшимся жиром во всех комнатах! Что мы можем предъявить риэлтору и хозяйке, так как когда смотрели квартиру было чисто!?!
Уважаемая Анастасия Валентиновна.
Надо расторгать такой договор. только непонятно, смотрели-было чисто. Въехали-грязно и тараканы. Внимательно прочитайте договор, полагаю, что в его содержании можно найти определённые недостатки.
Спросить
Вряд-ли наймодатель добровольно согласиться расторгнуть договор найма, поэтому придется обращаться в суд. Поэтому сразу письменно пишите требование в адрес наймодателя о расторжении договора найма и возврата уплаченной суммы. Жилье должно быть передано Вам в пригодном для проживания состоянии.
СпроситьКупила квартиру Риэлтор и продавцы в один голос расхваливали квартиру якобы ремонт тёплые полы. Покупатели обещали оставить кухонный гарнитур и прихожую. В результате когда они дали нам ключи оказалось они не оставили нам даже раковины с краном. Проводка вся гнилая. У них был потоп и в квартире ужасно пахнет сыростью. А у меня астма. Когда они сняли все ковры. То квартира оказалась убитой.
Обращайтесь к продавцам с заявлением о расторжении сделки - ст. 450-452 ГК, при отказе - в суд обратитесь
Спросить
обратитесь в суд с расторжениеим ДКП, в связи с введением в заблуждение о качестве объекта
Спросить
Татьяна Михайловна, в договоре купли-продажи обычно указывают, что жилое помещение пригодно для проживания, если необходимо, указывают что в нем имеется и в каком состоянии (можно в приложении к договору). Когда Вы ходили смотреть квартиру, надо было идти со специалистом, все посмотреть, потребовать показать, составить акт-приема передачи. Устные обещания в этом случае просто -слова. Не более. Сейчас вряд-ли что можно с них потребовать, да и в договоре с риэлторской фирмой вряд-ли такие нюансы прописаны. Я уже устала в таких случаях писать: смотрите, не стесняйтесь, требуйте и подписывайте только тогда, когда все нормально и зафиксировано.
СпроситьКогда сняла квартиру не проверяла состояние мебели и техники, потом когда переехала хозяйка квартиры говорит что я испортила мебель и технику и что она пойдёт в полицию писать заявление или я должна ей выплатить деньги. Но я платить не хочу я не портила мебель. Подскажите что делать?
Здравствуйте! Ничего не делайте. Пусть идет в полицию. Если нет акта приема-передачи о состоянии мебели, то ничего она не докажет.
СпроситьДобрый день! Доказать такие обстоятельства ей будет крайне тяжело, привлекайте свидетелей которые подтвердят состояние мебели на момент вашего переезда, можете написать встречное заявление.
СпроситьСейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства.
Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством?
Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
вероятно вами был заключен договор с агентством. Вы можете его расторгнуть, но при этом оплатив агентству уже оказанные услуги
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьПродали квартиру. Вывезли вещи и отдали ключи покупателям. После этого начались звонки от покупателей, что якобы мы сняли с пола линолеум и заходим в квартиру без их ведома. Линолеума на полу никогда не было, пол был застелен коврами. А в квартиру естественно никто не заходил, т.к. ключи отдали. При продаже не был оформлен акт о приеме квартиры.
Была приобретена квартира у банка, который оставил за собой нереализованное залоговое имущество после торгов у приставов. Когда проводились торги, проводилась оценка независимой компанией, в которой отражено состояние квартиры. В Акте приема передачи указано, что квартира Банком передана, а мной получена. В квартире проживали бывшие собственники. С ними договорились, что через месяц они съедут и заберут личные вещи и мебель отдельно стоящую (которая не встроена). Через месяц, когда были переданы ключи от них, выяснилось, что в квартире сняли все двери межкомнатные, заменили входную дверь, сняли унитазы, сантехнику, люстры, светильники, всю встраиваемую мебель разобрали и увезли. Связался с жильцами, сказали, что все это принадлежало их родственнику, который там проживал (не являлся собственником) и он это забрал. В период, который был дан для освобождения квартиры, мной были сделаны оценка рыночной стоимости квартиры (в которой отражено состояние квартиры, в том числе с фотографиями), а также она была застрахована, в том числе от противоправных действий третьих лиц. В связи с этим у меня вопросы:
1) Насколько это все законно?
2) Какие действия можно/необходимо предпринять в данной ситуации? Напишите подробно пожалуйста.
Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).
Спросить
1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)
2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)
надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.
Спросить
1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.
2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.
Спросить
Законно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!
Спросить
Здравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Квартира должна быть укомплектована всем необходимым сантехническим и электрооборудованием ГК РФ Статья 478. Комплектность товара2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.;2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)
1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.Если в страховой выплате откажут, тут у Вас два варианта, либо оспаривать отказ страховщика, либо требовать возмещение ущерба с причинителя вреда в порядке ст. 1064 ГК РФ, первое предпочтительнее, поскольку с юрлица взыскать всегда проще, впрочем эти два варианта не исключают друг друга.Спросить
В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
По вашему заявлению должны провести проверку и в ходе которой выяснить нарушителя
Далее обращайтесь в суд
на основании п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по взысканию ущерба ст.15 ГК РФ, 1064 ГК РФ- вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьТут вряд ли будет работа для полиции, скорее всего уголовное дело не возбудят, а отпишутся и предложат решать вопрос в гражданско правовом порядке. Но факт подачи заявления в полицию поможет при разговоре со страховщиком.
СпроситьУ меня муниципальная квартира, кто должен производить замену межкомнатных дверей, с учетом того, что дому 53 года, и в квартире ни разу не устанавливались новые межкомнатные двери.
При покупке квартиры за отдельную сумму была приобретена мебель, о чем было оговорено в договоре купле-продажи и составлена расписка, где перечислена мебель и указана сумма. Когда пришли в квартиру, некоторых предметов мебели там не оказалось. Продавец на связь не выходит, найти его нет возможности. Что делать?
