Возможно ли обжаловать отказ суда о взыскании заложенного имущества в кредитном кооперативе?
₽ VIP
Есть ли смысл подавать кассационную жалобу на решение р. суда: нами (кредитным кооперативом) было подано исковое заявление к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору займа, а также об обращении взыскания на заложенное имущество-автомобиль. В части исковых требований нам было отказано, а именно в обращении взыскания на залоговое имущество. Мотивировано: согласно ст. 348 ГК РФ взыскание может быть обращено на залоговое имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, но мы поэтому и обратились в суд, т.к. обязательства не исполнялись. Также, судья мотивировала отказ ещё и тем, что, кроме залога, исполнение обязательства Заемщика обеспечивается ещё и поручительством, и суд находит его достаточным для исполнения обязательства (хотя поручитель в судебное заседание не являлся), и сослалась на ст. 161 и ч. 2 ст. 339 ГК РФ, т.е. договор залога подлежал нотариальному удостоверению. Прав ли суд? Договор заключался 19.11.2007 г. в простой письменной форме.
Добрый день. Смысл есть - подавайте. Договор залога подлежит нотариальному удостоверению в случае, если нотариальному удостоверению подлежит договор по основным долговым обязательствам или по соглашению сторон. В ином случае достаточно простой письменной формы. Об этом говорится в ФЗ "О залоге" и в ГК РФ. Потребуется помощь,- обращайтесь, с уважением Моисеев Максим Сергеевич.
СпроситьЗдравствуйте,Елена! К сожалению, ваших объяснений недостаточно, чтобы дать какое либо правовое заключение относительно обоснованности и законности вынесенного решения. Для этого надо как минимум знакомиться с материалами дела.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре залога имеется данный пункт. "В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, требования Залогодержателя удовлетворяются за счет передачи предмета залога Залогодержателю в собственность."
Так же указанно что, "Обращение взыскания на заложенное право производится без обращения Залогодержателем за судебным решением."
Является ли формулировка о переходе прав на собственность законной и обязательной к исполнению?
Благодарю.
Добрый день, да, такая формулировка законна. Гражданское законодательство разрешает обращать взыскание на залог путем передачи его залогодержателю.
Бращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Такая форма обращения взыскания допускается на основании соглашения банка (залогодержателя) с залогодателем. Условие о внесудебном порядке обращения взыскания может быть включено в договор залога (п. 1 ст. 339, п. п. 2, 4 ст. 349 ГК РФ).
Данный порядок в отдельных случаях не применяется, в частности если предмет залога - единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, кроме случаев, когда после возникновения оснований для обращения взыскания заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
В соглашении или в договоре залога должны быть указаны способ реализации заложенного имущества, а также начальная продажная цена (стоимость) предмета залога или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ).
Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
СпроситьКаково ваше мнение? Подан иск в сою к юридическому и физическим лицам о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В последствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать толь сумму задолженности по кредиту. Суд удовлетворил исковые требования с учетом уточнений,. а так же вынес определение о частичном отказе от исковых требований с разъяснением содержания ст. 221 ГПК.
Однако истец уменьшая исковые требования (а не отказываясь) от них надеялся на возможность в последствии предъявить требования об обращении взыскания на заложенное имущество. На что суд пояснил - вы не утрачиваете данного права, т.к. при обращении с первоначальным иском основанием для обращения об обращении взыскания на заложенное имущество было неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, а при повторном обращении с иском об обращении взыскания на залог основанием будет неисполнение решения суда о взыскании денежных средств. Пожалуйста, Ваше мнение, господа юристы!
Здравствуйте. Вам все верно разъяснили иск не может быть рассмотрен по одним и тем же основаниям дважды.
СпроситьЕсли интересно, то иск бы подан повторно, удовлетворен в полном объеме, имущество полным ходом "Идет" на торги!!!!
СпроситьВсе верно. Предмет иска был тот же, стороны те же,ап основания другие- потому и был рассмотрен.
СпроситьВсе то же обращение взыскания и все то же неисполнения обязательств по договору.
СпроситьНет смысла переливать из пустого в порожнее. Надо знакомиться с документами (первый иск, решение суда, второй иск, решение суда), и только по итогам просмотренного принимать решение.
СпроситьВы предлагаете юристам погадать,не имея перед глазами ни первого ,ни второго иска Только сравнительный анализ этих исков может дать конкретный ответ .Юристы работают с документами,а не занимаются гаданием
СпроситьПодавала исковое заявление, содержащее требования: взыскать с Ответчика сумму долга по Договору купли-продажи от 01.02.2015 г., а также пени за просрочку платежей в размере..., путем обращения взыскания на заложенное имущество, а в случае полного или частичного неисполнения обязательства из стоимости заложенного имущества, взыскать с Ответчика сумму долга по Договору посредством обращения взыскания на иное движимое\недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику.
Суд вынес определение об оставлении искового заявления без движения, предоставил срок для исправления допущенных нарушений: предоставление документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за неимущественные требования; конкретизации предмета исковых требований в части имущества, на которое необходимо обратить взыскание, конкретизации иного имущества, принадлежащего ответчику, на которое необходимо обратить взыскание и по каким основаниям.
Мне не понятно, каким образом я могу выяснить, какое имущество принадлежит ответчику? Как я могу конкретизировать такое имущество?
Могу ли я просто убрать из искового заявления требование неимущественного характера? Будет ли это считаться устранением допущенных нарушений?
Как я понимаю, в любом случае, если будет установлена сумма долга, то при исполнении решения суда будет обращено взыскание на имущество должника?
Здравствуйте. Уберите из требований-путем обращения взыскания на заложенное имущество, а в случае полного или частичного неисполнения обязательства из стоимости заложенного имущества, взыскать с Ответчика сумму долга по Договору посредством обращения взыскания на иное движимое\недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику.
СпроситьПредставьте в суд уточненное исковое заявление, в нём укажите одно требование – взыскать долг по договору купли-продажи
СпроситьЕсть решение суда, где кредитору присуждено обратить взыскание на залоговое имущество и взыскать с меня сумму кредитной задолженности. Судом второй инстанции решение суда изменено в части обращения взыскания на залоговое имущество, кредитору было отказано в обращение взыскания на залоговое имущество. Договор ипотеки. Сейчас кредитором возбуждено исполнительное производство. И получается, что я не исполняю уже кредитные обязательства. В этой связи я могу обратиться в суд с заявлением о расторжение кредитного договора в связи с возбуждением исполнительного производства и как следствие расторгнуть договор залога.
В связи - нет. Только в том случае, если указанное - предусмотрено условиями договора.
Спросить29.12.2015 года, судом удовлетворен иск банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (автомобиль). На данное решение суда будет подана апелляционная жалоба. Также на днях мной будет подан иск в суд о признании должника банкротом. Подскажите пожалуйста, может ли иск о признании должника банкротом, повлиять на срок исполнения требования суда об обращении взыскания на автомобиль?
Если начнется банкротный процесс все исполнительные производства будут сначала приостановлены, потом прекращены. Автомобиль будет продаваться финансовым управляющим в составе конкурсной массы. Непонятно для чего подавать заявление о банкротстве должника.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьМежду коммерческим банком «АКБ» (кредитором) и ЗАО «Промбизнес» (заемщиком) заключен договор на открытие кредитной линии сроком на два года.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика явился залог помещения магазина, принадлежащего ООО «Озерки», с которым банк заключил договор о залоге, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный бюро технической инвентаризации города, что подтверждается свидетельством о регистрации залога строения.
В связи с тем, что ЗАО «Промбизнес» не погасило вовремя кредит, банк обратился в арбитражный суд с иском к залогодателю – ООО «Озерки» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.
В качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен заемщик ЗАО «Промбизнес».
Принятым решением в иске было отказано, поскольку не было решения суда о взыскании долга по основному обязательству.
Правильное ли решение принял суд?
Мое видение ситуации следующее: иск необходимо было подавать к заемщику о взыскании суммы основного долга, а не приглашать в качестве третьей стороны. В том же иске можно было привлечь залогодателя к солидарной ответственности. Суд на мой взгляд поступил верно. К тому же обращение в суд о взыскании залога, минуя заемщика, пахнет аферой
СпроситьМежду ООО «Полюс» (арендодатель) и ПАО «Сигма» (арендатор) заключен договор аренды на неопределенный срок коммерческих помещений, которые находились в залоге у ООО «Атлас» в обеспечении обязательства по возврату суммы займа.
В связи с неисполнение арендодателем обязанности по возврату суммы займа ООО «Атлас», являющееся конкурентом ПАО «Сигма», предъявило в суд иск о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное коммерческое помещение.
ПАО «Сигма», опасаясь утраты права аренды на коммерческие помещения, произвело без ведома ООО «Полюс» оплату его задолженности перед ООО «Атлас» и обратилась с требованием к ООО «Полюс» о возврате ему уплаченной денежной суммы. Арендодатель отказался произвести возврат долга, мотивируя свое решение тем, что погашение долга было произведено без его согласия.
ПАО «Сигма» обратилось в суд.
Подготовьте исковое заявление, обосновывая требования в ходе ответа на поставленные вопросы:
Что такое исполнение обязательства третьим лицом?
Вправе ли третье лицо производить исполнение обязательства без согласия должника?
Каковы последствия исполнения обязательства третьим лицом?
Какой объем прав кредитора переходит от старого кредитора к новому кредитору?
Какова судьба залога при исполнении обязательства по возврату суммы займа ПАО «Сигма»?
Какие требования может предъявить ПАО «Сигма»?
Нет ни одной причины чтобы практикующие юристы подобные задачки только из за Ваших красивых глаз решали бесплатно
Читайте внимательно статью 313 ГК РФ там есть все ответы на ваши вопросы.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 313 ГК РФ >>>
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.
5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.
СпроситьОбязательство Заемщика по возврату кредита обеспечивается как залогом, так и поручительством.
Возможно ли в кредитном договоре прописать такой порядок обращения к обеспечениям для погашения имеющейся задолженности Заемщика:
- в первую очередь: взыскание на заложенное имущество;
- во вторую очередь: требование о погашении задолженности от поручителя.
Здравствуйте! Такая очередность возможна. Недостающая сумма долга после реализации заложенного имущества может быть предъявлена поручителю, если залогодатель и поручитель разные лица. Если совпадают, такое тоже возможно, то требования логичней предъявлять одновременно.
СпроситьСтатья 334 ГК РФ Понятие и основания возникновения залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству
(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого
обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это
имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях
и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования
кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может
осуществляться путем передачи предмета залога в собственность
залогодержателя.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение
из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества
независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или
повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель
отвечает.
2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений,
квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом
об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе,
применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об
ипотеке не установлены иные правила.
3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании
закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе
предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого
обязательства признается находящимся в залоге.
Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора,
соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона,
если законом не установлено иное.
Если у должника нет денежных средств, то в первую очередь накладывается арест на заложенное имущество. И, только потом, пристав прибегает к ответственности поручителя - если не хватает суммы залогового имущества.
Удачи!
СпроситьКак понимать это?
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Абзац утратил силу.
2. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.
3. Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:
сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств.
4. Утратил силу.
Юридическим лицом заключен кредитный договор, в обеспечение которого необходимо было заключить договор залога недвижимости и договоры поручительства с физическими лицами (условия в кредитном договоре). Все условия договора были соблюдены, кредит получен. В последствии между банком и заемщиком возник спор в связи с невозвратом кредита. Банком поданы иски в арбитражный суд о взыскании кредитной задолженности с заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество, а также в суд общей юрисдикции к поручителям. В процессе заемщиком в судебном порядке признан недействительным договор ипотеки, и имущество выбыло из его владения, соответственно есть перспектива взыскания суммы задолженности с поручителей. Вопрос. Является ли признание недействительным договора ипотеки основанием для прекращения обязательств по договору поручительства, на основании пункта 1 статьи 367 ГК РФ, в связи с появление обстоятельств влекущих неблагоприятные последствия для поручителей? То есть заключая и подписывая договор поручительства поручитель был ознакомлен с условиями кредитного договора и соответственно был осведомлен о договоре ипотеки имущество по которому было оценено и его было достаточно для погашения кредиторской задолженности.
Вопрос очень интересный . Можно попробовать оспорить договоры поручительства , но только в судебном порядке . ( см. ст. 450 -453 ГК РФ ).
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению в данном случае прекращения поручительства не будет, поскольку речь в ч.1.ст.367 идет об изменении обязательства, которое было обеспечено поручительством, а именно об изменении кредитного договора и небалгоприятных последствиях для поручителя, которые могут быть вызваны изменением именно кредитного договора
Однако, 1)Если Вы женаты и Ваша супруга согласия на совершение Вами сделки - подписанию договора поручительства - не давала , можно попрбовать признать ее недействительной как несоответствующей требованиям действующекго законодательства (ст. 35 Семейного Кодекса). С некоторой "натяжкой", но попробовать можно.
2) Можно попробовать выйти с иском о расторжении договора поручительства на основании ст. 451 ГК РФ, а именно в связи с существенным изменением обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора поручительства. Ч.2.п.1. ст.451 - Вы можете утвреждать в заявлении, что если бы Вы предвидели, что договора ипотеки не будет, то Вы бы договор поручительства не заключали. Опять же шансов не очень много, но попробовать можно.
С уважением
Иванова Н.Б.
Спросить