Может ли развод привести к нарушению права собственности на квартиру?
Могло ли быть нарушение права по квартире фактом развода?
В браке купили еще одну квартиру на имя жены. В ней зарегистрировалась жена, я там не был зарегистрирован. (Уточнил по вопросу). После развода прошло 3 года. Собираюсь разделить пополам. Мне говорят что я пропустил срок в 3 года, т.к. Мое право на квартиру в данной ситуации было нарушено в день развода. Т.к. Я там не жил, не был зарегистрирован, не оплачивал жкх. Такое возможно, И в чем тогда было нарушение права?
Не совсем так. Срок исковой давности составляет три года, течение указанного срока начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Ссылайтесь на то, что ранее никто не оспаривал Вашего права на данное имущество, как на совместно нажитое, именно поэтому Вы не обращались в суд за разделом имущества.
Спросить
Действительно, если с момента расторжения брака прошло три года, вы пропустили срок исковой давности, предусмотренный для подачи искового заявления о разделе имущества.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Сроки исковой давности по гражданским делам бывают общими и специальными. В свою очередь, общий срок по гражданским делам составляет 3 года. 5 лет (1 ст. 756 ГК РФ).
Вместе с тем стоит отметить, что пропуск исковой давности сохраняет за истцом право на обращение в суд по двум причинам: В соответствии со статьей 199 ГК РФ суд в любом случае обязан принять иск и рассмотреть представленное дело по существу. Решение об отказе в иске судом может быть вынесено только в случае заявления истцом или ответчиком об истечении срока давности. На основании ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен.
В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ моментом начала исчисления срока исковой давности по гражданскому делу считается день, когда истцом были выявлены нарушения его прав. Начало исчисления срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения (долговая расписка, срок исковой давности по кредитам и другое) определяется п.2 ст. 200 ГК РФ
Согласно вашего вопроса срок исковой давности в 3 года пропущен, а это значит что его надо восстанавливать, чтобы поделить. Для того чтобы его восстановить вам действительно надо найти вескую причину не обращения в установленные законом сроки. Если суд признает вашу причину уважительной, то вы сможете восстановить срок и разделить имущество.
Спросить
Добрый день, Вы имели право на половину квартиры, пока были супругами, Ваше право было нарушено разводом и теперь у Вас есть 3 года, чтобы обратиться за защитой этого права в суд. вместе с иском вам нужно предъявить ходатайство о восстановлении срока давности, и если суд признает Ваши причины уважительными, Вам его восстановят. и Так же не стоит забывать, что срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Могло ли быть нарушение права по квартире фактом развода?
В браке купили еще одну квартиру на имя жены. В ней не регистрировались и не проживали. После развода прошло 3 года. Собираюсь разделить пополам. Мне говорят что я пропустил срок в 3 года, т.к. Мое право на квартиру в данной ситуации было нарушено в день развода. Такое возможно, И в чем тогда было нарушение права?
Здравствуйте, Михаил. Срок исковой давности - это срок, в течение которого лицо может обратиться в суд не только для защиты нарушенного, но и для установления своего права. 3 года - срок исковой давности, установленный СК для раздела имущества, начало течения срока законодателем определено с момента расторжения брака
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Михаил, по общему правилу на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется. Однако есть исключения. Раздел общего имущества и есть одно из таких исключений - вот об этом знают далеко не все к сожалению, если Вы после развода в квартире не проживали, придется как-то пытаться восстановить срок - больничный, командировки, смерть близких и т.п., что будет сделать довольно трудно...Вот почитайте, что об этом говорит Верховный Суд:
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Судебная практика целиком и полностью поддерживание разъяснение Верховного суда РФ.
Например, в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» указывается, что течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
Как видно из материалов дела, брак между супругами был расторгнут в 1998 году, а о нарушении своих прав заявитель узнал лишь в 2003 году.
СпроситьНарушение прав фактом развода.
Развод был через загс в 2010 году. И зарегистрирован акт развода в 2010 году. Я не был уверен, что наше заявление о разводе было оформлено в акт развода, свидетельство о разводе получил в 2012 году и считал себя в браке до 2012 года. Или нужно это еще как то подтверждать. Вопрос касается срока давности при разводе. Как я мог узнать о нарушение моих прав фактом развода в 2010 году, если о самом разводе мне стало достоверно известно только при получении свидетельства о разводе в 2012 году. Как могли быть нарушены права фактом развода, если о разводе я не знал?
Само по себе, расторжение брака, никаких прав на имущество приобретённое в браке, ни одного из супругов не нарушает. О чем Ваш вопрос?
СпроситьТекст вопроса:
Добрый день. До брака жена купила квартиру. Потом еще одну купили квартиру, но уже в браке. Развелись. Составили в простой письменной соглашение о разделе имущества, там прописали что квартира купленная в браке перейдет жене. Жена в счет стоимости квартиры передает мне квартиру купленную ей до брака. Как я смогу переоформить право собственности?
Здравствуйте! На основании данного соглашения и переоформите. Обращайтесь в УФРС с соглашением и документами на квартиру
Спросить
Составьте лучше договор мены. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не предполагает отчуждение квартиры купленной до брака. Или как вариант соглашение о разделе имущества где супруг полностью оставляет вам квартиру купленную в браке, а взамен вы дарите ему квартиру. Но безусловно правильнее договор мены.
Спросить
На имущество, приобретенное в период брака. Расходы на ремонт, если они были произведены в период брака, также подлежат разделу, их нужно подтверждать документально. Возможно поделить расходы за ландшафтный дизайн. Советую обратиться к адвокату на консультацию очно.
Спросить
В соответствии со ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Однако это обстоятельство вам нужно доказать. Вопос "значительности" является оценочным, и остается на судейское усмотрение.
СпроситьЗдравствуйте, Влад.
Можете рассчитывать на половину всего имущества, нажитого (приобретённого) во время зарегистрированного брака брак. Также можете претендовать на часть дачи и квартиры. Здесь нужно будет подключить специалистов, которые проведут оценку, насколько увеличилась первоначальная стоимость квартиры после вложения в неё на ремонт общих (так считается) с женой средств, и насколько увеличилась стоимость дачи после реконструкции.
Если всё, что вы указали в сообщении Истина, и есть доказательства, что ремонт квартиры и реконструкция дачи произведены в течение зарегистрированного брака, значит, доля в квартире и даче у вас, однозначно, есть. Какая? Это скажут специалисты.
Не имеет значения из чьего кармана (вашего или жены) шли расходы на ремонт квартиры и реконструкцию дачи
Надеюсь, понятно?
Желаю удачи.
Спросить
Если у вас нет письменных подтверждений произведенного ремонта в квратире и в даче, то к сожалению, вы от этого имущества ничего не сможете поулчить. Машины обе приобретены в браке и подлежат разделу. На практике обычно автомобили не делятся, а просто передаются машина одном, другому компенсация. ВАм нужно будет провести оценку, компенсация полагается тому, чей автомобиль будет стоить меньше
СпроситьВ браке 16 лет, есть ребёнок 14 лет, жена подаёт на развод. Квартира была куплена после двух лет брака (размен квартиры её родителей+недостающая сумма). В квартире сразу были прописаны жена, ребёнок, тёща. Я был прописан позже немного так как не имел Московской прописки. Тёща через год выписалась на другой адрес, квартира записана на жену, я в данное время снимаю квартиру. Может ли жена выписать меня из квартиры после развода, и имею я какие то права в этой квартире? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Вы не пишите, находится квартира в собственности или является муниципальной.
Если квартира находится в собственности, то она является совместно нажитым имуществом супругов и Вы вправе претендовать на долю в квартире. Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности.
Если муниципальная, то выписать бывшая супруга Вас сможет лишь в том случае, если Вы длительное время не проживаете в квартире, добровольно выехали из нее.
В каждом деле есть свои нюансы, поэтому советую записаться на консультацию очно.
СпроситьЕсли квартира была КУПЛЕНА, и находится в собственности жены, то Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того на кого она записана. Выписать Вас нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьВ 2009 году был зарегистрирован брак. 2002 году муж купил квартиру и оформил на свое имя. Жена и 2-е детей в этой квартире не были зарегистрированы. В 2010 году брак был расторгнут. Жена при разводе на совместно нажитое имущество не претендовала. Вопрос: можно ли оформить договор купли-продажи данной квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала?
Чтобы спать спокойно получите согласие бывшей супруги продавца, иначе их семейные тяжбы станут вшей «головной болью».
Если продавец хочет продать он найдёт свою бывшую супругу.
Спросить
Это немного меняет дело. Изначально, Вы написали про 2009 год.
При этом, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Так что с момента расторжения брака прошло достаточно времени для заявления требований от супруги.
При этом, все равно нужно иметь в виду, что срок исковой давности может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин для его пропуска.
Спросить
Согласие жены нужно.
Она же собственник 1\2 доли при разделе.
А раздел она может делать и сейчас, так как спора не было, то срок в три года для раздела имущества не течет.
А потому, без такого согласия не советую.
СпроситьМною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
НЕТ, это жильё принадлежит только военнослужащему. Дети вообще не принимают участие в разделе имущества родителей.
Спросить
Вообще по закону нет. Но сейчас поменялась в этом вопросе судебная практика и такие квартиры стали включать в режим общего имущества супругов. Поэтому если Ваша бывшая супруга подаст в суд на раздел этой квартиры, Вам надо срочно будет обратится к юристу. Ребенок на квартиру никаких прав не имеет.
СпроситьНарушение прав фактом развода.
Развод был через загс в 2010 году. И зарегистрирован акт развода в 2010 году. Я не был уверен, что наше заявление о разводе было оформлено в акт развода, свидетельство о разводе получил в 2012 году и считал себя в браке до 2012 года. Этот аргумент имеет юридическую силу? Или нужно это еще как то подтверждать. Вопрос касается срока давности при разводе. Как я мог узнать о нарушение моих прав фактом развода в 2010 году, если о самом разводе мне стало достоверно известно только при получении свидетельства о разводе в 2012 году? Вопрос именно о нарушении прав фактом развода.
Добрый день!
Если вопрос касается исчисления срока исковой давности для раздела имущества, то этот срок исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты нарушения ваших прав как собственника.
СпроситьВ 1989 году получил квартиру на себя, жену, двое детей. Я квартирасьемщик я. Ордер у меня. В квартире не проживаю с женой был в разводе так как был уже женат имел во втором браке ребёнка жил у второй жены. Квартира не приватизирована. Не утрачино ли моё права на жил площадь? Может ли моя бывшая жена выписать меня?
