Право на квартиру

84264 ответa адвокатов и юристов

Заппа Хендрикс
Подписчиков 24
позавчера, 13:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19.9к

На протяжении 25 лет прописан в квартире бабушки. Имею ли право на долю при приватизации квартиры

Добрый день. Вопрос в следующем человек прописан в квартире родной бабушки практически с рождения, уже 25 лет. Бабушка хочет приватизировать квартиру. Имеет ли право этот прописанный человек на долю в квартире при приватизации?

Имеет право на приватизацию.

прошу при ответе указать конкретную статью конкретного закона

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

«Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.»

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ разъясняет в отношении несовершеннолетних дополнительно:

»п.7. Поскольку несовершеннолетние лица,проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение."

Далее, ст. 69 ЖК РФ:

«Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»

Обязательные документы для приватизации:

1. Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.

2. Договор социального найма на приватизируемую квартиру.

3. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.

4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя в эту квартиру или документ, который может быть аналогом такой выписки.

5. Документ, подтверждающий, что заявители ещё не использовали своё право на приватизацию. Такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти.

6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.

7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги необходимо заверить у нотариуса.

8. Заявление на приватизацию квартиры. В нём указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.

Вы имеете право на приватизацию.

Здравствуйте! Все граждане, зарегистрированные в квартире на условиях социального найма, имеют равные права на участие в приватизации, то есть Вы, будучи прописанным в квартире, вправе претендовать на долю в собственности. Но тут есть нюансы, Вы ранее участвовали в приватизации? На каком основании Вы вселены в квартиру? От этого зависит объем Ваших прав.

Все зарегистрированные вправе участвовать в приватизации, если не использовали своего права ранее.

Приватизация проводится на ВСЕХ зарегистрированных в квартире, если они ещё не участвовали в приватизации

Татьяна
Подписчиков 99
позавчера, 02:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 290.8к

Переход права собственности на квартиру.

Квартира находится в общей совместной собственности супругов. Существует ли такой вариант, переделать на одного из супругов без развода и без суда?

По договору дарения через нотариуса.

Через соглашение о разделе и дарении, все это у нотариуса.

ЧТобы вообще без затрат, тогда продать вместе ребенку совершеннолетнему, а он продаст потом тому, кому договоритесь.

По договору дарения через нотариуса

Путем договора дарения или заключением брачного договора.

Здравствуйте. Конечно. Вам к нотариусу за соглашением о разделе

Зара
Подписчиков 2
11.07.2025, 20:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4900

Можно ли оформить договор дарения на квартиру по свидетельству о государственной регистрации права собственности

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить договор дарения на квартиру по свидетельству о государственной регистрации права собственности или обязательно нужна выписка из ЕГРН!

Да, выписка нужна. Договор заключается у нотариуса.

Добрый ..нотариус, к которому вы придёте сам запросит выписку, проверит на наличии факта что вы не стоите на учёте в пнд, нд и т.д. и дня через три пригласит на заключение сделки...свидетельства будет достаточно.Неделю назад с моим клиентом оформляли такую сделку (есть тонкости), но выписка из ЕГРН ему не понадобилась, так как право было зарегистрировано.Удачи

Здравствуйте! Вы можете использовать либо свидетельство о собственности, либо выписку из ЕГРН — оба документа законодательно признаются в качестве подтверждения права собственности.

Юрист на приеме сказал нужна выписка. Хотя и свидетельство по закону же является правовым основанием для владения

Да, выписка нужна.

Да, выписка нужна. Договор заключается у нотариуса

Да, выписка нужна. Договор заключается у нотариуса.

Да, выписка нужна. Договор заключается у нотариуса.

Людмила
Подписчиков 1
09.07.2025, 15:26

Добрый день. Через Госуслуги родственник был прописан в квартиру без права на недвижимость. Он умер. Как его выписать?

Добрый день. Через Госуслуги родственник был прописан в квартиру без права на недвижимость. Он умер. Как его выписать?

Здравствуйте. Его можно выписать через МФЦ на основании свидетельства о смерти.

Здравствуйте. Он уже после смерти считается утратившим право прописки. Вам достаточно предоставить свидетельство о его смерти в управляющую компанию дома, которая внесет соответствующие изменения

Он выписан

Здравствуйте! Регистрация прекращается его смертью

Ничего не делать

Чтобы он не числился в справке, вам необходимо обратиться в УВМ по вашему району или в МФЦ и предоставить свидетельство о смерти.

Андрей
Подписчиков 93
09.07.2025, 11:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 550к

Подал документы на права регистрации в МФЦ, кроме этого отдела где можно узнать поставили на учёт квартиру?

Подал документы на права регистрации в МФЦ, кроме этого отдела где можно узнать поставили на учёт квартиру?

Здравствуйте. Вы можете в Росреестре взять выписку из ЕГРН, где будет содержаться данная информация. Для ее получения вам нужно при себе иметь только паспорт, а отделение Росреестра есть в каждом городе. Желаю вам удачи!

 в Росреестре

Здравствуйте.

В Росреестре можно узнать. На Красного Текстильщика, 10-12 обращаться. В большинстве случаев это очень не удобно.

Либо онлайн можно заказать выписку из ЕГРН.

С уважением.

Ничего больше делать не надо.

МФЦ отправит документы в Росреестр.

Вы можете в Росреестре взять выписку из ЕГРН, где будет содержаться данная информация

Проверить статус рассмотрения заявления о регистрации недвижимости, поданного в МФЦ, можно на портале Росреестра с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления) online».

Андрей
Подписчиков 93
03.07.2025, 12:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 550к

Имеет ли право жена подарить без согласия сыну квартиру, если муж на пенсии

Отец отказался от приватизации, а мать стала полным правообладателем квартиры. Имеет ли право жена подарить без согласия сыну квартиру, если муж на пенсии

Если квартира приобретена в браке, необходимо согласие отца

Подарить она может кому угодно, если является собственником

Здравствуйте, Андрей. Да, имеет.

Приватизированоое жилье не является совместно нажитым. Поэтому согласие супруга на сделку не требуется.

Да, она имеет право без согласия супруга подарить квартиру сыну.

При этом супруг как ранее отказавшийся от участия в приватизации сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире независимо от смены собственника.

Андрей, может подарить сыну без согласия супруга, т.к. она является собственником этой квартиры

ИМЕЕТ ПРАВО. ОТЕЦ ИМЕЕТ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ.

Конечно, т.к. собственность женщины же.

Имеет право.

ООО "Правоспособность"
Подписчиков 1102
02.07.2025, 08:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4.7М

Представители УК ходят по квартирам с проверками. А имеют ли они на это право?

Управляющие компании обязаны передавать ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках жилья, приборах учета и многом другом. Основание — постановление Правительства РФ № 897 от 13.07.2019. И многие жители сталкиваются с ситуацией:
Подробнее
0 комментариев
Артем
Подписчиков 2
01.07.2025, 10:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 445

Умер человек, который не вступил в право о наследовании на квартиру, осталось два сына от двух браков

Наследство. Умер человек, который не вступил в право о наследовании на квартиру, осталось два сына от двух браков, как бывшим женам вступить в наследство?

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу.

Обращаться от имени и в интересах несовершеннолетних детей к нотариусу.

Бывшие жены никакого права на наследство не имеют, они могут только представлять интересы несовершеннолетних детей при оформлении наследства.

Подайте заявление о приеме наследства нотариусу.

Никак, они не наследники если не были на момент смерти мужчины с ним в браке. Наследники - дети, родители, жена - на момент смерти в браке находилась.

Артем, в таком случае на наследство могут претендовать его родные сыновья (ст. 1142 ГК РФ), обращайтесь с заявлением к нотариусу

А тот факт, что умерший сам не вступал в наследство, повлияет, через суд нужно тогда или нотариус будет вправе?

Все зависит от нотариуса, насколько он сочтет допустимым доказательства фактического принятия наследства.

Добрый день! Если два сына несовершеннолетние, то вступают в наследство дети. Заявление нотариусу от их имени подает мать, указывает, что действует в интересах несовершеннолетнего наследника.

Пусть родители детей обращаются к нотариусу в течение 6 мес.

Бывшие жены не враве претендовать сами на наследство

Имеют право в лице детей обратиться к нотариусу за открытием наследства и принять наследство в лице детей по праву трансмиссии в порядке ст.1156 ГК РФ

При обращении к нотариусу, нотариус должен выдать постановление об отказе с чем уже можно будет обратиться в суд в интересах детей.

Здравствуйте! Наследники первой очереди это дети, супруг, родители по отношению к умершему. Только они имеют право на наследство.

Обратитесь с пакетом документов к нотариусу по месту жительства гражданина.

Нотариус вам напишет рекомендацию обратиться в суд, тк право не зарегано.

Обращаетесь в суд с иском. После приносите решение суда нотариусу.

Лучше нанять опытного юриста, тк дело сложное.

не совсем понятно причем тут бывшие жёны? Если они бывшие, то никак.

НАследство достаётся сыновьям по ст.1142 ГК РФ, подачей заявления нотариусу.

Артем , бывшие жены не вступают в наследство , за исключением , если есть завещание. Если дети несовершеннолетние , то родители являются законными представителями и совершают все действия по вступлению в наследство без доверенности. Если наследодатель не вступил при жизни в наследство , то необходимо в судебном порядке признавать право собственности на квартиру и включении в наследственную массу.

Статья 1142. ГК РФ Наследники первой очереди

 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Мария
Подписчиков 9
30.06.2025, 17:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8305

Имеет ли он право претендовать на долю выделенную дочери, так как я использовала материнский капитал на покупку квартиры?

Имеет ли право бывший муж. По совместительству отец дочери, который через суд установил место проживания дочери с собой. Имеет ли он право претендовать на долю выделенную дочери, так как я использовала материнский капитал на покупку квартиры? Претендовать, то есть обязать меня через суд выплатить ему деньги за выделенную долю ребенка? Компенсировать ему как-то материально за ее долю?

Не имеет права на компенсацию.

Нет. Родители не имеют право на имущество детей.

дополнительные расходы на обеспечение ребёнка жильём, пригодным для постоянного проживания (ст. 86 Семейного кодекса РФ). Обычно суды распределяют такие траты поровну между родителями, но иногда отступают от этого правила с учётом обстоятельств (уровень дохода, наличие иждивенцев и проч.).

Если покупали жильё вне брака и маткапитал использовали, то вы не обязаны выделять долю бывшему. Алименты с вас взыскать вправе и получать единое пособие.

Нет, на долю дочери прав не имеет.

Вы должны только выделить доли всем членам семьи.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Согласно статье 86 Семейного кодекса РФ, суд может обязать родителей участвовать в таких расходах при отсутствии соглашения и наличии исключительных обстоятельств, к которым отнесено, в частности, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

Ответ отключен модератором

Дима
Подписчиков 7
29.06.2025, 18:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2723

Утерял документы на квартиру, на право собственности, егрн как это можно восстановить? Все документы на квартиру

Утерял документы на квартиру, на право собственности, егрн как это можно восстановить? Все документы на квартиру

Через госуслуги 30 секунд

Там в квартире доля моя. И все документы утеряны

Здравствуйте! Запросите выписку из ЕГРН

Здравствуйте, Дима!

Можно восстановить через МФЦ, чтобы получить надлежаще заверенные документы.

Для подтверждения права- вы можете выписку ЕГРН через личный кабинет госуслуг запросить. Если хотите иные документы - дубликаты- можно через МФЦ запросить

Выписку из ЕГРН можно получить через госуслуги.

При необходимости можете заказать выписку из ЕГРН в мфц. Никаких других документов на квартиру законом не предусмотрено.

Выписка из ЕГРН через госуслуги бесплатно.

Либо через МФЦ на бумажном носителе.

Запросите выписку из ЕГРН

Запросите выписку из ЕГРН

слава
Подписчиков 1
25.06.2025, 15:13
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3500

После всей выплаты по ипотеке мной имеет ли право бывший муж на квартиру?

Если два собственника развелись, а недвижимость была приобретена в браке на мужа, при разводе ипотеку выплачиваю я. Первоначальный взнос был материнский капитал. После всей выплаты по ипотеке мной имеет ли право бывший муж на квартиру?

Да, бывший муж имеет право на квартиру.

Слава, при указанных в вопросе обстоятельствах, бывший супруг имеет право на квартиру

возможно ли лишить права бывшего мужа через суд, если он не проживает и не платит за квартиру взятую в браке?

Невозможно лишить права на квартиру. Его доля равна вашей. Вы сможете взыскать с него половину платежей, выплаченных по ипотеке после расторжения брака. Для подготовки иска можете обратится в личные сообщения к любому адвокату/юристу сайта. Либо найдите специалиста в своем городе.

Его доля и права никуда не делись и не денутся, выплата Вами ипотеки никак его права на имущество не затронут.

Квартира в общей собственности у вас половина и у него. То что платили ипотеку позволяет взыскать с него половину оплаты.

Наталья
Подписчиков 9
20.06.2025, 14:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.3к

Остальные двое детей будут ли иметь право на квартиру в случае смерти матери?

Мать единственный собственник квартиры. Трое взрослых детей в районе от 30 до 50 лет. Все дети прописаны. Мать составляет завещание, что оставляет квартиру первому ребёнку. Остальные двое детей будут ли иметь право на квартиру в случае смерти матери?

Уточнение, дети все прописаны отдельно, не в этой квартире

Наталья, если завещание на первого ребенка, не будут иметь права на квартиру

Нет, другие дети не будут наследовать, если конечно не являются инвалидами.

Согласно завещанию, квартира достанется первому ребёнку, так как в нём указан конкретный наследник.

Согласно завещанию, квартира достанется первому ребёнку, так как в нём указан конкретный наследник.

нет, только лицо указанное в завещании, право на обязательную долю в наследстве также у остальных детей нет; 26.11.2001 N 147-ФЗ).

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Как правильно определить обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Если дети трудоспособны то право на квартиру иметь не будут

Добрый день! В данном случае наследовать будет только первый ребенок (наследник по завещание). Если иные дети (наследники по закону) не являются инвалидами, то доля в наследственной массе им не положена. Впрочем, завещание может быть оспорено в судебном порядке. Как правило - в связи с психическим состоянием наследодателя в момент составления завещания.

если завещание на первого ребенка, не будут иметь права на квартиру

Обязательная доля, если инвалиды, предпенсионеры, пенсионеры.

Михаил
19.06.2025, 23:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 324

Как востановить право собственности на квартиру.

Во время боевых действий пропали правоустанавливающие документы на квартиру в ЛНР. Теперь только суд. Более полу года назад воспользовался услугами адвоката по месту нахождения недвижимости. Сам нахожусь в Ростовской области. Связь с адвокатом, только по переписке. Дело до сих пор не передано в суд. Причины мне не объясняют. Косвенные документы подтверждающие отношение к квартире есть. Это прописка в укр. паспорте, квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанции об оплате пошлины за приватизацию, справки из коммунальных служб подтверждающие место жительства,. Все документы с датой до 2022 года. Есть ли шанс на успех? И как в этом случае составить исковое заявление в суд?

Здравствуйте. Дело перспективное. Советую сменить представителя, поскольку за месяц можно и дату заседания узнать, а аналогичные дела в "лднр" решаются за 3 месяца.

Сколько раз звонил адвокатам,не хотят заниматься этим делом.Ссылаются на занятость.Назовите ориентировочные расходы по этому делу.

Необходимо незамедлительно обратиться с иском в суд

Подскажите,как првильно составить иск в суд.

Михаил, этому учатся пять лет в ВУЗах...

Некоторые даже платно, чтобы приобрести профессию юриста и зарабатывать деньги.

Сомневаюсь, что кто-либо будет вас тут учить...

Составление исков - платная услуга.

Я готов оплатить.Цена составления иска?

Боюсь, что сам по себе иск вам мало поможет. Напечатать его-это смешные деньги и неск. часов времени. Явно вылезет много нюансов. Вот представьте. Составили иск, подали, его могут вернуть, оставить без движения и пр. Можно, конечно, на удачу написать иск и закинуть. Может повезет. Но шанс небольшой. Повторюсь. Должен кто то заниматься. И желательно по месту.

Михаил лучше поменяйте представителя. Пол года-это срок. Можно что то сказать и узнать толковое. На самом деле этим нужно заниматься по месту. Родовая подсудность (по месту нахождения недвижимости). А в общем с коллегами я согласен. Установить все можно, но должен кто то шевелиться. Мне кажется вам лучше проехать самому один раз по месту, найти представителя (другого) , а иначе все может тянуться годами.

Я был там, два месяца находился.Об условиях нахождения писать не буду.В городе нет связи.Один адвокат,принимает один раз в неделю.Оставил документы и уехал.Жду результата уже семь месяцев.Спасибо за ответ.

Юрий
Подписчиков 38
18.06.2025, 07:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2311

Имеет ли внучка право хоть на какую-то долю в квартире?

Женщина проживает с младшим сыном у своей бабушки, в ее квартире вместе с ней. Живет уже 27 лет. В квартире они не прописаны. Бабушке исполнилось 92 года, она - собственник квартиры, написала завещание на двоих сыновей (отца и дядю женщины), они пенсионеры. Имеет ли внучка право хоть на какую-то долю в квартире? За бабушкой ухаживает. Ей почти 50 лет, нет собственного жилья, сын несовершеннолетний, зарплата не позволяет взять ипотеку. Есть ли варианты остаться в этой квартире?

Если есть завещание то вариантов нет

Юрий, вариантов нет, при наличии завещания

Если имеется завещание, вариантов получить наследство у внучки нет

Внучка не наследует в данной ситуации.

Только если попытаться повесит на бабушку правнука, как иждивенца и на основании - Нетрудоспособные иждивенцы, которые не входят в число наследников по закону, но не менее года до смерти жили с наследодателем - добиться за ним обязательной доли.

можно остаться

Внучка не имеет права на долю в квартире, так как завещание бабушки оформлено на её сыновей.

Сергей
Подписчиков 10
17.06.2025, 03:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 21.5к

Имею я ли право сам реализовать свою заложенную квартиру за долги или только банк имеет на это право? И какие сроки реализации?

Здравствуйте. Имею я ли право сам реализовать свою заложенную квартиру за долги или только банк имеет на это право? И какие сроки реализации?

Имеете право реализовать свое жилье с согласия банка

Имеете право

Здравствуйте. У Вас есть такое право

Можно, конечно продать ипотечное жильё.

1.Заключаете договор с покупателем, прописываете, как и сколько он гасит в погашение кредита, снимаете право залога, затем сдаёте договор в МФЦ, после перехода права собственности , получаете остаток денег в оплату квартиры.

Никакого согласия банка не требуется.

2.Другой вариант, если у него ипотека, что с согласия банка всё делаете то же самое, только кредит гасится ипотечными средстами.

3.Вариант три, с 11 сентября 2024 года вступили в законную силу изменения в закон.

Закреплена возможность самостоятельной реализации ипотечного жилья гражданами, являющимися заемщиками по договорам об ипотечном кредите

Федеральный закон от 12.06.2024 N 140-ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Самостоятельная реализация заложенного имущества осуществляется залогодателем - физическим лицом путем его продажи другому лицу для последующего погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены залогодателем в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Залогодатель вправе в любой момент в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество, направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации имущества. При отсутствии ограничений залогодержатель в течение десяти рабочих дней со дня получения указанного заявления направляет залогодателю уведомление о согласовании, в котором указывает, в том числе, объем своих требований, рассчитанный на день окончания срока реализации залогодателем имущества, минимальную цену, по которой заложенное имущество может быть реализовано, порядок осуществления расчетов, даты начала и окончания срока самостоятельной реализации залогодателем имущества. Последующее увеличение объема требований и минимальной продажной цены не допускается, за исключением случая продления срока самостоятельной реализации залогодателем имущества.

Определены случаи, при наличии которых самостоятельная реализация залогодателем имущества не допускается, в частности: залогодержателем был подан иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, либо нотариусом совершена исполнительная надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона; в отношении залогодателя возбуждена процедура внесудебного банкротства либо в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании их несостоятельными (банкротами); полученное залогодержателем заявление является повторным и при этом предыдущее аналогичное заявление было удовлетворено залогодержателем, но впоследствии им было получено заявление залогодателя об отказе от самостоятельной реализации имущества либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок.

Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, составляет четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления. С даты получения заявления обращение взыскания на заложенное имущество в судебном или во внесудебном порядке не допускается. В случае, если в самостоятельной реализации имущества было отказано, либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок, либо залогодатель отказался от самостоятельной реализации, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество.

Гаврилина Татьяна Николаевна
Подписчиков 1
17.06.2025, 00:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1988

Вопрос: могут ли мужа новые собственники выгнать на улицу, имеет ли он право проживать в квартире

Я им написала: Муж с женой прожили 50 лет, имели совместно нажитое имущество, 6 лет назад муж оформил все документы недвижимости: двухкомнатную квартиру на Кутузовском проспекте и трёхэтажный загородный дом на жену, жена умирает, в ее завещании написано, что она Всё своё имущество завещает своей племяннице кроме того она оформляет договор продажи загородного дома своей племяннице и квартиры с обременением. Вопрос: могут ли мужа новые собственники выгнать на улицу, имеет ли он право проживать в квартире, на Кутузовском в которой прописан?

Если недвижимость приобреталась в браке, при этом не использовались денежные средства, принадлежавшие одному из супругов до брака или от продажи его добрачного имущества (или личного им-ва: подаренного ему или унаследованного, например), то мужу причиталась 1/2 часть имущества, нажитого в браке (см. ст.ст. 34, 36 СК РФ).

Муж мог распорядиться своим имуществом в пользу жены: подарить или заключить с нею брачный договор, согласно которому его супружеская доля перешла в собственность жены.

После этого жена могла распорядиться этим (то есть, своим) имуществом: подарить, продать, завещать третьим лицам.

Новые собственники вправе снять с рег. учета мужчину, т.к. он не является членом их семьи и никаких обязательств перед ним у них нет. Если он не согласен "выписаться" сам, новые собственники могут это сделать через суд.

Если договоры купли-продажи дома и квартиры содержат условия о пожизненном проживании мужа прежнего собственника, то племянница должна это условие соблюдать. Она стала собственником не по основанию наследования, а ещё при жизни тёти по договору.

Новые собственники вправе снять с рег. учета

Вполне могут его выселить.

Ну что сказать, умный муж, предусмотрительный главное :)

Сейчас у него, скорее всего будет право собрать вещи и уйти (ст.292 ГК РФ)

Для более точного ответа надо видеть документы, связанные с теми сделками, о которых Вы ведёте речь, а именно договора. Есть какие-то шансы, что там предусмотрено право его проживания, тогда можно будет его отстаивать.

Может быть, жена болела на момент сделок психически, тогда есть шансы оспорить по ст.177 ГК РФ.

Если недвижимость приобреталась в браке, при этом не использовались денежные средства, принадлежавшие одному из супругов до брака или от продажи его добрачного имущества (или личного им-ва: подаренного ему или унаследованного, например), то мужу причиталась 1/2 часть имущества, нажитого в браке (см. ст.ст. 34, 36 СК РФ).

МОгут иск такой подать

В любом случае нужно возражать, так как отчуждая имущество муж не преследовал цели самому выехать из жилого помещения, желал сохранить право проживания, платил жку, зарегистрирован, то есть новый собственник принял жильё с обременением в виде проживания мужа, которое сохраняется и т.д.

Мужчина пенсионер преклонного возраста и законодательством учитывается это обстоятельство и ему положено четверть совместно нажитого имущества, которое жена завещала своей племяннице

Светлана
Подписчиков 2
16.06.2025, 10:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 144.7к

Будет ли распространять право по Завещанию сделанному сейчас, на квартиру находящуюся в стадии наследования

Будет ли распространять право по Завещанию сделанному сейчас, на квартиру находящуюся в стадии наследования, если завещатель умрет раньше, чем вступит в наследство на эту квартиру.

Это зависит от текста завещания

А как должно быть прописано?

Завещание, сделанное завещателем на квартиру, которая находится в стадии наследования и не стала его собственностью к моменту смерти, не распространяет право на эту квартиру.

Даже если он заявил на наследство?

Что для этого надо сделать?

Светлана
Подписчиков 3
14.06.2025, 11:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 356

Сейчас муж решил подать на развод, имеет ли право муж выгнать из этой квартиры меня с ребенком?

Здравствуйте. Живу в квартире бабушки мужа, его доли нет в ней. Прописан муж и наш несовершеннолетний ребенок. Сейчас муж решил подать на развод, имеет ли право муж выгнать из этой квартиры меня с ребенком?

Не имеет право, только бабушка может выселить.

Нет, ваш муж не имеет права самостоятельно выселить вас из квартиры бабушки, поскольку квартира принадлежит ей, а не вашему мужу. Ваше проживание там обусловлено пропиской и статусом члена семьи собственника жилья. Даже в случае развода муж не сможет принудительно выселить вас с ребёнком, если бабушка не выразит такого желания сама

Но я же не прописана в данной квартире, только мой ребенок и отец

Прошу прощения, но все равно выселить может только собственник - бабушка

не имеет значения Ваша регистрация, решает кому жить, бабуля.

Нет, он же не собственник. Кому проживать, решает бабуля.

Конечно нет, он же не собственник.

Удачи

нет не впарве

Зоя
Подписчиков 2
13.06.2025, 08:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 194

Квартира в соц найме документы формлены на мужа имеет ли он право не пускать там проживать мы в браке посоветуйте

Квартира в соц найме документы формлены на мужа имеет ли он право не пускать там проживать мы в браке посоветуйте как их р азделить права пользования ?

Здравствуйте!

В договор соц.найма должны быть выписаны все члены семьи.

нужно обратиться в отдел жилищной политики с заявлением и согласием всех жильцов, либо обеспечить их явку в контору

Зоя, супруг не имеет права "не пускать, если вы зарегистрированы в этой квартире, решайте вопрос в судебном порядке. "Определение порядка пользования жилым помещением находящимся в муниципальной собственности (нормативно–правовые акты).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Право пользования не подлежит разделу. В квартире переданной по соц найму имеют право пользования только лица, внесенные в договор соц найма. Порядок пользования в муниципальных квартирах не определяется , нет правовых оснований.

Как член семьи, имеете право проживать в квартире. Обращайтесь в суд с иском о вселении.

Если я не в соц найме только он меня прописал но я все опл?ачивала

Это не важно,что вы оплачиваете ,не порождает это обстоятельство - права пользования у вас (увы)

Раз Вы прописаны, зарегистрированы, то у Вас такие же права по договору социального найма , как у него. РАВНЫЕ

Отсутствие Вас в договоре соцнайма никакого правового значения не имеет.

Если вы не зарегистрированы в жилом помещении - имеет .Если зарегистрированы- нет ,не имеет .Разделить порядок оплаты и определить порядок пользования жилым помещением можно в судебном порядке. Отдельного договора не будет .

Через суд решайте вопрос о включении вас в договор соцнайма, не чинении препятствий в пользовании жильём. Однако у вас видимо конфликт и нешуточный и поэтому всё равно будет вам козни строить. Решайте вопрос о приватизации жилья, но не факт, что даст согласия на это.

ТОлько иск о вселении можно подать, устранении препятствий в пользовании и разделе порядка оплаты.Это всё, что можно сделать.

Сначала заявление в полицию о препятствии в пользовании, привлечении по ст.19.1. КОА ПРФ

В договор соц.найма должны быть выписаны все члены семьи

Нет, муж не имеет права не пускать жену проживать в квартире, так как в таком жилье ответственность по оплате несёт не только тот, с кем заключён договор найма, но и члены его семьи, проживающие с ним.

нужно обратиться в отдел жилищной политики

Петр
Подписчиков 3
05.06.2025, 13:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1086

Права на квартиру/гараж при наличии одного собственника

Добрый день! Муж и жена в свое время покупали квартиру и гараж, но собственник только один. Второй член семьи никак не участвовал в покупке недвижимости. Соответственно вопрос - второй член семьи, что не участвовал в покупке и не является собственником имеет свою долю в данной недвижимости? И второй вопрос - при разводе/смерти супругов недвижимость будет делиться между их детьми или будут участвовать дети от прошлых браков тоже?

Имущество приобретенное в браке делится пополам между супругами. Не смотря на то, что недвижимость записана только на одного супруга - второй имеет право на 1/2.

Наследниками будут также являться дети от всех браков.

Во-первых, второй член семьи не имеет доли в данной недвижимости, но если эта недвижимость была приобретена в период брака, она подлежит разделу в равных долях обоим супругам.

Во-вторых, при наступлении смерти одного из супругов могут претендовать на наследство также и дети от прошлых браков. При разводе они претендовать не могут.

1. Да, имеет законное право на 1/2 доли.

2. Наследниками первой очереди являются второй супруг и дети (все, даже внебрачные) в равных долях.

да, имеет.

в случае раздела, только муж и жена получает, а в случае смерти, все дети наследников.

Здравствуйте! Не важно на кого из супругов зарегистрировано имущества, нажитое в браке.

При разводе дети не участвуют в разделе имущества, в случае смерти они являются, наравне с супругом/супругом и родителями, наследниками первой очереди.

Нет, второй член семьи, не участвовавший в покупке и не зарегистрировавшийся собственником, не имеет права на долю в указанной недвижимости.

При разводе квартира и гараж останутся единственному собственнику. При наследовании собственность перейдет детям умершего супруга, независимо от того, родились они в браке с владельцем или вне брака.

Если в браке приобретено, то по умолчанию у второго супруга 1/2 доли.

В принятии наследства вправе принять участие все признанные при жизни умершего дети, супруга, родители умершего.

Имущество приобретенное в браке делится пополам между супругами

Александр
Подписчиков 10
03.06.2025, 11:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 28.4к

Получил в наследство квартиру по завещанию. Брат не был указан. Имеет ли он в дальнейшем право собственности на долю?

Получил в наследство квартиру по завещанию. Брат не был указан. Имеет ли он в дальнейшем право собственности на долю?

Нет. Брат права собственности на долю не имеет.

На какую? По какому основанию? Он достиг 60 лет?

Если со мной что случится? 60 лет будет через 2 года

Что случится??? Это какое отношение имеет к вопросу?

Александр, брат не имеет права собственности на долю в квартире

Нет и оспорить завещание почти невозможно

Все решается индивидуально, имеют значение возраст, наличие инвалидности и др.факты из истории самой квартиры, ставшей собственностью наследодателя.

Здравствуйте!

1. Если составлено завещание, то правила наследования по закону (в части очередности наследования) НЕ применяются. Однако, есть исключение - право на обязательную долю: если брат инвалид/пенсионер на дату смерти наследодателя. Ст.1149 ГК РФ.

2. В дальнейшем право собственности на долю он может иметь ТОЛЬКО, если 1) Вы составите завещание в его пользу; 2) у Вас нет наследников 1 очереди (родители, дети, супруга), а Вы не составите завещание на любое иное лицо. Ст.ст.1142, 1143 ГК РФ.

Брат права собственности на долю не имеет.

Нет не имеет

Юлия
Подписчиков 12
03.06.2025, 09:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4382

Имеет ли право ребенок на долю в квартире?

Бывший муж женат второй раз у них общий ребенок. Недавно они с женой купили большую квартиру, где проживают теперь. Есть ли возможность выделить долю в этой квартире нашему общему ребенку? В судебном порядке например. Бывший муж и его новая жена отказались добровольно выделять долю

Нет правовых оснований для выделения доли ребенку. Согласно ст 60 СК РФ дети не имеют право на имущество родителей.

Их отказ абсолютно правомерен.

Юлия, нет оснований для выделения ребенку доли в этой квартире (ст. 60 СК РФ).

Добрый день! Если ситуация описана верно, то доля в квартире может быть только наследственная, то есть понимаете при каком случае.

Нет такой возможности, если квартира приобреталась без использования средств материнского капитала. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот.

по действующему законодательству нет оснований для выделения вашему общему ребенку доли в квартире, которую они с женой купили

"Они с женой купили" - а причем здесь Ваш ребенок? Это их совместная собственность. Оснований для выдела доли Вашему ребенку нет.

Есть ли возможность выделить долю в этой квартире нашему общему ребенку? - Нет конечно.

В судебном порядке например. Бывший муж и его новая жена отказались добровольно выделять долю - и правильно сделали.

Для этого не существует никаких оснований

А они и не обязаны ничего выделять, вы заблуждаетесь. вы можете только алименты на ребёнка взыскать и на своё содержание, если нет ребёнку 3-х лет.

Татьяна
02.06.2025, 15:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 328

И какие права после 18 лет имеет внук на свою половину приватизированной квартиры?

Здравствуйте. В 2012 году свекровь получила квартиру на себя, дочь, сына и внука. Все четверо прописаны в этой квартире. При приватизации дочь отказалась от своей доли в пользу матери, сын отказался в пользу внука. Квартиру приватизировали на свекровь и внука пополам. Чуть позже у дочери родился ребенок, его прописали в эту квартиру. И свекровь решила что внуку половины квартиры теперь многовато и решила оспорить приватизацию. Органы опеки отказали. Но через год внуку будет 18 лет. И родилось ещё 2 е детей у сына (мы с ним в разводе). Теперь свекровь ещё больше хочет оспорить приватизацию, чтобы она была в равных долях на нее, внука и троих родившихся внучек. Может ли свекровь оспорить приватизацию по исполнении внуку 18 лет? И какие права после 18 лет имеет внук на свою половину приватизированной квартиры?

Уточню. Сейчас внук учится в колледже и живёт со свекровью. На днях она с ним очень поругалась, кричала что квартира только ее и прав у него нет никаких и пусть радуется что она вообще разрешила ему там жить.И это уже не первый раз когда она и ее сын говорят что прав нет никаких, и что они всё сделают чтобы внук ничего не смог сделать со своей долей.

Приватизацию не оспорить. Внук имел полное право в ней участвовать.

Свекровь не сможет оспорить приватизацию после достижения внуком 18 лет, так как сроки исковой давности истекли. Внук после 18 лет станет полноправным собственником своей доли и сможет свободно распоряжаться ею.

НЕТ, ничего и никто уже не оспорит.

Внук после 18 будет иметь все права на

1/2 доли в квартире

ничего она не сможет оспорить

Не сможет ничего оспорить. по достижению 18 лет имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Татьяна, здравствуйте!

Нет оснований для оспаривания приватизации.

Право оспорить она имеет. Однако исходя из вышенаписанного правовых оснований у нее не имеется

нет не может

Анна
Подписчиков 15
28.05.2025, 19:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 40.7к

Имеет ли право отец умершего парня на СВО претендовать на наследство, на квартиру, с матерью военного много лет как в разводе.

Умерла мать. Сын наследник следом умер на СВО. Имеет ли право отец умершего парня на СВО претендовать на наследство, на квартиру, с матерью военного много лет как в разводе. Родительских прав не лишен.

На наследство не заявил, военный умер следом. Наследство не оформлено.

Вам ответили на данный вопрос. Отец будет наследовать за сыном.

Если мать сможет на суде доказать что он не участвовал в воспитании сына,то не сможет ни на что претендовать.Судебная практика имеется

С того света, что ли, она в суд приедет практику судебную представлять?

Здравствуйте, Анна. Да, имеет право. Отец умершего - наследник первой очереди.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону...

....

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Да, Анна, имеет право претендовать, Вам уже не раз ответили на данный вопрос

Отец будет наследовать за сыном

Отец будет наследовать за сыном.

Да, имеет такое право, если через суд его не лишить права на выплаты в случае, если он не участвовал в воспитании сына.

Право имеет. Пусть заявление подает нотариусу.

Валентина
Подписчиков 408
28.05.2025, 18:47
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.1М

Дочь хочет разменять квартиру тк имеет право на 1\2 долю от жилья или получить долю в денежном эквавитиленте.

Добрый день. Прошу ответить на мои вопросы. У моего мужа есть 19 летняя дочь, проживает с отцом и бабушкой в Москве, но прописана у матери в Химках с рождения. С матерью не живёт тк её мать ведёт непобобающий образ жизни. Квартира 2 х комнатная, приватизирована. Дочь хочет разменять квартиру тк имеет право на 1\2 долю от жилья или получить долю в денежном эквавитиленте. В какой суд по месту жительства ей обращаться? Какие нужны документы? Как правильно написать заявление в суд?

Ни в какой. Пусть продаёт свою долю.

Суд разменом квартир не занимается. Ваша дочь имеет право продать свою долю кому угодно, с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником (ст. 250 ГК РФ).

В судебном порядке данные вопросы решить невозможно. Принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 ГК РФ. Дочь вправе продать свою долю с соблюдением ст 250 ГК РФ.

А на кого она будет подавать в суд?

Она имеет право продать свою долю

Так как дочь владеет только 1/2 долей, изначально ей нужно предложить выкупить долю второму собственнику, в случае отказа/отсутствия ответа уже продавать, это обязательная процедура.

А далее уже продавать, обращение в суд не требуется

К сожалению ее иск не будет удовлетворен. Сделать нужно так - определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за собой комнату , разделить порядок оплаты - и платить за себя .Потом предложить матери выкупить долю в силу ст.250 ГК РФ и если через месяц не проявит желание - продавать любому ,и уже с решением о пользовании (де-факто - комната ) .

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.

Госпошлина 3000 рублей за одно неимущественное требование

Огромное спасибо за информацию

Здравствуйте. Тут нет спора о праве, решается этот вопрос не в судебном порядке. Просто продает свою долю с учетом принадлежащего матери преимущественного права покупки продаваемой доли. В помощь ст. 250 ГК РФ.

Буду благодарна положительной оценке.

Не занимайтесь самолечением. Нет сейчас никаких разменов жилья. Тем более - принудительно, через суд. В суде у дочери нет никаких возможностей что-то получить, или разменять. Если она владеет 1/2 долей квартиры, то имеет право продать свою долю. Кому угодно. Через нотариуса. Больше никаких прав у неё нет.

Суд разменом квартир не занимается.

Не совсем понятно причем тут суд?

У дочери есть доля в квартире, она может её продать , выполнив требования ст.250 ГК РФ,

Заставить мать продать свою долю или разменять квартиру по суду нельзя.

В судебном порядке данные вопросы решить невозможно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение