Возможность получения налогового вычета при приобретении квартиры в браке, когда один из супругов официально не работал
Мы приобрели квартиру в 2013 г, в это время из нас не кто официально не работал. На данный момент только я официально уже больше года работаю. Квартира оформлена на мужа, но она приобретена в браке. Можем ли мы получить налоговый вычет?
В 2013 году приобрела квартиру в новостройке (квартира первая). На момент приобретения официально не работала. Работать начала в 2016 году в первый раз (первая работа). На данный момент я на этом предприятие не работаю. Имею ли я право получить налоговый вычет на покупку жилья сейчас?
• Здравствуйте,
Можете возместить НДФЛ, который вы оплатили в доход государства за период работы, но похоже вы проработали не больше года и сумма будет небольшая
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗа 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьПокупала квартиру в 2009 году, продала в конце 2013 года. Сейчас в 2014 хочу оформить налоговый вычет за 2011, 2012 и 2013 гг. Вопрос могу ли я это сделать, если на данный момент я не работаю? (Официально работала на момент покупки квартиры, вплоть до мая 2013 года).
Добрый день!
Согласно статье 228 НК РФ, право на налоговый имущественный вычет от продажи квартир имеют лица, владеющие имуществом на праве собственности менее 3-х лет. Исходя из Ваших данных, Вы владели квартирой более 3-х лет, поэтому не сможете подать на имущественный вычет.
СпроситьКвартира оформлена в собственность на мужа (до 2014 года). Он частично получил имущественный налоговый вычет. В последствии потерял источник дохода. Может ли жена получить налоговый вычет по этой квартире, если муж уже получал часть вычета (Есть письмо с разъяснением налоговой, что супруг может получать вычет, т.к. это совместно нажитое имущество, но проблема в том, что муж частично уже получил данный вычет).
Дважды вычет не предоставляется. Смотрите информацию справочного характера на сайте ФНС.
Спросить
Я приобрела квартиру. Хочу получить налоговый вычет. Сейчас не работаю, т.к. являюсь пенсионеркой. Работала в 2014-2015 г.г. Состою в браке. Муж пользуется налоговым вычетом с 2013 года до настоящего времени. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетов в 2017 году. Влияет ли то, что муж пользуется налоговым вычетом за другую квартиру, приобретенную в браке?
Здравствуйте, Татьяна! Налоговым вычетом могут воспользоваться только РАБОТАЮЩИЕ люди и только ОДИН раз в жизни. ЕСли Вы трудоустроитесь, то можете им воспользоваться, Ваш муж - уже нет.
СпроситьПриобрели квартиру вместе с мужем в 2013 году. Можем ли мы получить налоговый вычет если на момент приобретения я - официально безработная, муж на пенсии по выслуге? С 2014 года я официально работаю.
Можете подавать на налоговый вычет если в настоящее время Вы официально работаете и ранее не пользовались таким правом.
Спросить
Мой муж до брака со мной владел квартирой. В 2014 году мы с мужем продали его квартиру и приобрели новую в новостройке. При этом взяли небольшую ипотеку. Новая квартира стоимостью в 1 400 000 приобретена в долевую собственность. На данный момент еще идет процесс оформления документов и мы фактически являемся Участниками Долевого строительства по Договору. Дом уже сдан.
Муж является налогоплательщиком, т.е. работает официально. Я - не работаю. На учете безработных не состою.
Вопрос:
Какой размер налогового вычета можно получить максимально в нашей ситуации?
Если налоговый вычет будет только с доли мужа, можно ли на данный момент успеть переоформить квартиру только на мужа, чтобы налоговый вычет получить со всей затраченной суммы?
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьДобрый день! Как я поняла на руках у вас есть акт приема-передачи. Собственность у вас общая долевая значит вы с мужем делите все расходы пополам, в т.ч. и ипотеку, передать ему право вычета вы не можете (это можно сделать только при общей совместной собственности). Соответственно если вы не работаете, дохода у вас нет, в бюджет налог за вас никто не платит, значит право на вычет есть только у вашего мужа (50%). В вашей ситуации вы приобрели за 1400 000, значит делите эту сумму на 2-х, 1400 000/2=700 000 (с 700 000 ваш муж может вернуть налог + также и проценты уплаченные в отчетном году делите на 2, и все это указываете в декларации за 2014 год.
Ваш договор прошел ФСР, и с банком договорится тоже не так то просто. Можете попробовать, может получится.
Спросить1. В 2008 году была приобретена квартира (оформлена на жену) за 350 тыс. рублей. Позднее за нее получен имущественный налоговый вычет. В 2014 года эта квартира была продана и в декабре 2014 куплена другая стоимостью 1 млн. 200 тыс. (оформлена на жену) с использованием кредита (не ипотека). Все эти годы жена имела постоянную работу и оформлена согласно ТК, платила подоходный налог. Может ли супруга получить имущественный налоговый вычет за эту квартиру?
2. Летом 2014 года была приобретена (не ипотека) 1/2 часть квартиры за 200 тыс. руб. (оформлена на меня) Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за эту часть квартиры? Все это время постоянно работаю, плачу подоходный налог. Спасибо.
Здравствуйте! Так как супруга использовала право на получение имущественного налогового вычета до 01.01.2014 г., то повторно не может получить вычет. Если ранее вычетом не пользовались, то сможете получить вычет с покупки 1/2 доли квартира за 200 000 р.
СпроситьВ 2009 году моя жена получила налоговый вычет за приобретенную квартиру. В ноябре 2016 года мы приобрели в ипотеку еще одну квартиру. Может ли она получить налоговый вычет за покупку данной квартиры за 2017-2019 годы?
Сергей, доброго дня!
Отвечу сразу на Ваш вопрос, потом приведу конкретный пример расчета налогового вычета, чтобы Вас не путать.
Первая квартира покупалась в 2009 году. В то время максимальный размер налогового вычета составлял 1.300.000 рублей. При этом если квартира стоила меньше 2.000.000 рублей, то налоговый вычет (возврат) составлял 13 процентов от этих 2.000.000 рублей.
ВАЖНО! Разница между первым фактически произведенным налоговым вычетом, если она меньше 1.300.000 рублей, должна вернуться при покупке второй квартиры! То есть можно получить разницу. Само право на второй вычет при покупке второй разницы не возникает![/i]
Размер налогового вычета зависит от того, когда была приобретена квартира.[/u]
Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).
Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.
Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.
Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.[i]
Приобрели до 1 января 2014 года: Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.
Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.
Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.
Вы можете рассчитывать на вычет:
-если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
- если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);-если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.
Таким образом, права на второй налоговый вычет нет, но выше я написал, что при покупке второй квартиры можно получить разницу за недополучение налогового вычета при покупке первой квартиры!
Желаю Вам успехов и просто отличного дня. Надеюсь, мне удалось Вам помочь на основе примера![u]
Спросить
Согласно п.3) ст.220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу (до 01.01.2014 г.) Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и не завершенным на день вступления в силу (на 01.01.2014 г.) указанного Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются положения ст. 220 НК РФ без учета изменений, внесенных указанным Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ,
А это значит перенести вычет для использования до 2 млн можно только после 01.01.2014 года.
А потому нет, не может.
В 2009 году Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не мог превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
Спросить
Да, можете. В 2020 году вы вправе заявить вычет за 3 последних года. То есть за 2019, 2018 и 2017 год. Вам нужно составить декларацию за 2017 год. Остаток вычета из нее перенести в декларацию за 2018 год. И оставшуюся сумму указать в декларации 2019 года.
То есть вам потребуются 3 декларации:
первичная за 2017 год;
первичная за 2018 год;
уточненная за 2019 год.
Если вы оформили кредит на покупку квартиры в 2017 году, то вычет можно получить только с 1 января 2018 года при условии, что: кредит является целевым (получен на конкретную цель); вы официально трудоустроены, и работодатель уплачивал за вас НДФЛ по ставке 13%; подтверждены расходы на покупку квартиры (расписка от покупателя или акт передачи денег, банковская выписка о переводе); представлена справка из банковского учреждения об уплате процентов по ипотечному кредиту и копия кредитного договора с графиком платежей; объект является вашей собственностью (нужно предоставить выписку из ЕГРН). Государство позволяет вернуть налоговый вычет и при рефинансировании первичного ипотечного кредита, при этом в ИФНС нужно подать: копию первоначального ипотечного займа; копию договора, выданного банком на перекредитование ипотечного кредита.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Сергей! По новому объекту не может использовать. При использовании вычета по объекту, приобретенному в 2009 году она вправе использовать вычет в сумме стоимости приобретения квартиры, но не более 2 млн. руб. Если использовала меньше, то согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ довыбрать вычет можно было бы до 2 млн. руб. в случае приобретения первой квартиры после 1 января 2014 года. Она же приобрела раньше и довыбор до 2 млн. руб. не представляется возможным, если стоимость первой квартиры была меньше 2 млн. руб. Если же больше либо равна 2 млн. руб., то может довыбрать из доходов за 2017-2019 годы, но не по вновь приобретенной недвижимости, а по первой квартире, если вычет там не был выбран полностью. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте!
На новую квартиру, налоговый вычет получить не сможете.
П. 11 ст.220 НК РФ,
11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.
В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам (займам), полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.
Спросить
Сергей!
Доброго времени суток!
Вопрос налогового вычета регулируется Налоговым Кодексом РФ.
В Налоговом Кодексе установлена норма, в соответствии с которой, повторное получение налогового вычета не допускается.
Но, После 1 января 2014 года правила немного изменились. Максимальный размер 2 млн руб. остался прежним, а вот количество объектов недвижимости, по которым можно вернуть налог, стало «неограниченным».
Минфин России в своем письме от 08.06.2016 г. № 03-04-05/33171 рассмотрело вопрос предоставления имущественного вычета по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости, если вычет получен до 1 января 2014 года по другому объекту недвижимости.
Минфин ссылается на Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2014 года, были внесены существенные изменения в ст. 220 НК РФ, которая регулирует порядок получения имущественного вычета.
Поправки касаются, в частности, возможности получения вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного вычета.
При этом нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются за предоставлением имущественного вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Таким образом, в случае, если гражданин воспользовался имущественным налоговым вычетом, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.
СпроситьМожет ли жена получить налоговый вычет за мужа?
Детали вопроса: Квартира была приобретена в 2017 г. в ипотеку (брак в 2013 г.).
Муж официально не работает и соответственно не может претендовать на налоговый вычет. Жена полностью выбрала лимит по налоговому вычету с со своей первой квартиры ДО брака, т.е. уже воспользовалась своим правом на налоговый вычет.
У жены "белая" зп и она может с лихвой получить вычет и за меня. Можем ли мы сделать это? Ведь это общее имущество.
Заранее спасибо.
Квартира оформлена полностью на супругу, муж прописан в ней. Также является поручителем по ипотеке.
Спросить
Жена уже реализовала своё право на получение налогового вычета, воспользоваться второй раз не может, и не важно, в браке это было или нет. За мужа получить не может. Может получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке (если еще не получила)
СпроситьПолучается она может получить вычет по процентам по нынешней ипотеке? Т.е. получив вычет с основной суммы ипотеки и не получив вычет с процентов по первой ипотеки получить вычет по процентам со второй ипотеки? Я правильно Вас понял?
СпроситьЕсли бы она не получала вычета ранее, то сейчас бы смогла весь его получить, регистрация на мужа значения не имеет, так как в браке.
По процентам можете до 3 млн.
Спросить
