Недостатки и непригодность квартиры для проживания - перекрытия, трещины и отсутствие окна
Можно ли добиться признания квартиры непригодной для проживания, если 1. Деревянные перекрытия провисли,2. В углу между двумя внешними стенами дал трещину (видна улица).3. В кухне отсутствует окно на улицу (есть только на лестничную площадку). Дом по документам 1964 г постройки, хотя до этого была конюшня, склады, поле чего в 1964 г. надстроили второй этаж и заселили жильцов.
Если отказывают признавать дом аварийным, то нужно обращаться в суд и проводить независимую строительно-оценочную экспертизу. Других вариантов нет.
Спросить
Судебная строительно-техническая экспертиза это основание для вынесения положительного решения суда.
Спросить
Муниципальная квартира в кирпичном доме с деревянными перекрытиями 1964 года постройки. В кухне нет окна на улицу, газ есть. Имеется небольшое окно, выходящее на лестничную площадку. Можно ли на этом основании добиться признания квартиры непригодной для проживания?
Здравствуйте. В любом случае этот вопрос решается заключением комиссии администрации, которая делает вывод пригодна или непригодна квартира. Так вам никто не скажет.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует подать заявление о признании квартиры непригодной для проживания в администрацию. Из администрации придет комиссия и составит акт. Если жилье признают непригодным для проживания, то Вам должны предоставить равнозначное природное для проживания жилье.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"СпроситьП. 13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
П. 14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
П. 21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух-и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти-и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.
П. 25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
П. 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Если квартира введена в эксплуатацию с нарушением норм снипов, на момент ввода, есть вероятность.
Спросить
Отличительные признаки непригодного жилья Непригодное жилье имеет следующие отличительные характеристики, которые обозначены в положении правительства от 28.01.2006 за номером 47 в свете последних редакций: наличие повреждений и деформаций на несущих и ограждающих конструкциях; отсутствие отдельных элементов инженерных коммуникаций (не функционирует водопровод, нет централизованного электричества и т.д.); вентиляция интегрирует потоки воздуха кухни и санитарных помещений с комнатами; температура воздуха в помещениях составляет ниже 18 градусов в течение продолжительного периода времени; влажность воздуха постоянно превышает минимальный порог в размере 60 процентов; отсутствие инсоляции в установленном нормативами количестве комнат (для одно-трехкомнатных квартир не менее одной комнаты, для квартир большей площади – не менее двух комнат); расположение в подвале или на цокольном этаже; •••отсутствие окон на кухне или в комнатах••••; высокая концентрация токсичных веществ в помещении.
Источник: Подробнее ➤
А как быть с этим? Татарстан живет по своим законам?
СпроситьИрина Владимировна! Да,ввод с нарушением! Нашла СНИП от 30 дек.1963 г. "1.21. Жилые комнаты, кухни и неканализованные уборные должны быть с непосредственным естественным освещением. Проветривание этих помещений должно быть обеспечено через окна, фрамуги, форточки и другие специальные вентиляционные устройства" Спасибо Вам огромное за ответ!
СпроситьДом-памятник архитектуры, построен 1887 году,2 этажа и подвал. Капитального ремонта не производилось. В 2010 обрушились деревянные перекрытия между муниципальной квартирой (1 этаж) и подвалом. Перекрытия между моей квартирой (2 этаж) и муниципальной (1 этаж), провисают и могут обрушиться. Моя квартира признана непригодной для проживания в 2015. что делать? Как взыскать ущерб с администрации.
Уважаемый Сергей, потом вопросу вы можете обратиться в прокуратуру, а также суд взыскав причинённые вам убытки. Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте, Сергей, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами. У Вас есть все основания для обращения в суд с иском о возмещении причиненного ущерба, либо о предоставлении жилья, но чтобы точнее ответить нужно посмотреть документы.
СпроситьМы живем в частном секторе. Но на нашей улице есть 3 многоквартирных дома. Так же на нашей улице есть место для детской площадки. В администрации города тоже этот участок отведен под детскую площадку. Но на этом участке, стоит площадка сделанная жителями улицы. На нее ходят дети с четырех ближайших улиц. Можно ли потребовать у администрации города построить на этом месте хорошую площадку?
Напишите заявление, соберите подписи жильцов и отнесите данное заявление с подписями в администрацию. Думаю Вам не откажут. Удачи Вам.
СпроситьТребовать конечно можно, для чего вам нужно обращаться с письменным заявлением, желательно коллективного характера. Но в любом случае результат зависит от финансирования и наличия денег для этого в местном бюдТжете. Так что могут и отказать.
СпроситьУ меня такой вопрос живем в многоквартирном доме 1967 года постройки, недавно его отремонтировали, но только фасад утеплили и крышу поменяли, в квартире деревянные перекрытия, которые давно прогнили и от постоянных затоплений появилась дырка в потолке до пола соседей сверху, одна стена отошла, видно трещину, вход в подъезд рассыпался, но его обили сайдингом снаружи, страшно находиться дома, потолок на кухне может обрушиться в любой момент, куда можно обратиться для оценки состояния дома, что нужно для этого?
Мы живем на втором этаже хрущевки. Соседи с 1 этажа (профессиональные юристы) решили сделать из своей квартиры офис. Для этого они делают выход на улицу. Вдоль наших окон соседи сделали огромную площадку и две лестницы т.е. теперь к нам спокойно можно попасть с улицы в окно кухни, спальни, балкона. В квартире просто теперь страшно находиться-нас можно обворовать, устроить пожар, можно просто ночью залезть в окно и убить нас. вопрос: куда мы пожаловаться и как правильно это сделать для дого чтобы убрали эту кострукцию.
А чем Вы думали ранее? Почему молчали то?
В жилищную инспекцию. В прокуратуру района.
Затем иск о сносе, так как необходимо решение общего собрания собственников дома для отвода им зем участка.
СпроситьКак происходит процесс признания квартиры непригодной для проживания и какие документы для этого необходимы? Дом относится к ветхому фонду (постройка 1924 года) в квартире проживаем по договору соцнайма.
Уважаемая Наталья Львовна!
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
СпроситьВопрос по поводу перекрытия въезда на улицу. Живем в частном доме, наша улица первая от трассы, вдоль трассы построили магазин с частой посещаемостью. Теперь все посетители магазина проезжают по нашей улице, хотя есть заезд с трассы. Как можно официально перекрыть заезд на нашу улицу? Куда обращаться?
Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования, поскольку дорога является муниципальной, они могут произвести действия по прекращению движения.
СпроситьЖиву на 1 м этаже 2 х этажного дома. Дом старый кирпичный есть большой двор где находятся подъезда, с внешней стороны дома где проходит улица 2 крыльца есть это были квартиры теперь из них сделали магазины. Окна моей квартиры выходят тоже на улицу. В первозданном виде вместо одного из моих окон было крыльцо и в кв располагался отдел сберкассы (со слов старожилов и если посмотреть видно по кладке кирпича что была переделка в окно, крыльцо было убрано вход сделан со двора) я хотел бы сделать отдельный вход с улицы, построить новое крыльцо. Не знаю с чего начать. Нужно ли доказывать что крыльцо уже было в первоначальном виде дома? Где брать подтверждения? Какие службы придется пройти? (дом является памятником истории и культуры)
Сосед на первом этаже сделал второй выход через оконный проем во двор, перепланировка не была узаконена, разрешение не спрашивал. Было это правда лет пять назад. Год назад обнаружил трещины в кафеле на полу, которые показывают о проседании угла от того места, где был сделан выход. На просьбы восстановить оконный проем не реагирует. Дом 45 года постройки, трехэтажный перекрытия деревянные. При кап ремонте фасада были обнаружены трещины, палец пролезал. Строители наложили скобы, но на вопрос на сколько это хватит гарантий не дали. Что делать?
Если не жалко денег то закажите у специалистов техническое заключение о том, что происходит с домом и почему это происходит и как это можно остановить. А так надо подавать заявление в администрацию муниципального образования по факту незаконной реконструкции а также в прокуратуру и в Министерство регионального контроля Калининградской области, чтобы там тоже проверку проверку. В общем надо документировать, что повреждения в вашей квартире произошли по причине незаконной реконструкции. Возможно администрация муниципального образования или Фонд капитального ремонта проведут некие мероприятия на предотвращение дальнейшего разрушения дома, только об этом надо их просить. Что касается установки скоб то должен быть технический проект специализированной организации на предмет того, что надо сделать, чтобы дом не разрушался. Ваш сосед может стать ответчиком в суде по иску того органа местного самоуправления или государственной власти или, который будет принимать меры и тратить деньги по проведению работ по недопущению дальнейшего разрушения дома. Вы тоже при наличии доказательственной базы можете предъявить иск к своему соседу о возмещении причинённого вам (вашему жилью) материального ущерба. А кто оплачивал установку скоб и кто их ставил и были ли проект по их установки? Как-то, так. Выбор за вами.
СпроситьЕсть достаточно продолжительная улица с односторонним движением. В самом начале улицу стоит знак стоянка запрещена.
Вдоль улицы есть выезды из дворов на эту улицу. При выезде и на протяжении улицы никаких знаков не установлено. Знак установлен только вначале улицы.
Водитель выехав их двора и не подозревая, что на улице стоянка запрещена (так как никаких знаков не было) оставил машину на улице. Ему был выписан штраф зафиксированный проезжающим фотофиксатором. С какими доводами и куда обращаться, что бы опротестовать протокол? Так как на пути движения ато никаких знаков не было.
Разумных - доводов быть не может. Он либо там живет - и знает о наличии знака, либо приехал - тогда знак проезжал.
Спросить
