Возможен ли отказ от долей в пользу детей при наделении квартиры за материнский капитал?
Мы купили квартиру за материнский капитал. По обязательству я должна наделить долями себя, мужа и двоих детей. Можем ли мы с мужем отказатся от своих долей в пользу детей не наделяя нас.
Мы купили квартиру на материнский капитал. В течении какого времени необходимо наделить детей долями? И что произойдёт, если детей не наделять долями?
Если не наделите, то отберут материнский капитал и вообще ст. 159..2 УК РФ пока не отменена
Спросить
в теч. 6 мес. после регистрации права собственности
Не наделите, то могут и в суд органы опеки обратиться. 159 УК вряд ли будет
СпроситьЗапишусь на личную консультацию. Здравствуйте. Ситуация такая... Я участник ДДУ с вложеным материнским капиталом. После подписания акта приёма квартиры наделяю своих детей, жену и себя долями. Вопрос: 1. Какими минимальными долями Я могу наделить детей? 2. Как скоро после определения долей Я и жена сможем свои доли подарить (передать, продать, ...) своей тëще (бабушке)?
Добрый день
Детская доля не может быть меньше соответствующей доли рыночной стоимости, за сумму материнского капитала, выделив доли детям вы таким образом и свои доли определите и сможете ими распорядится.
Спросить
После подписания акта приемки-передачи вы становитесь собственником жилого помещения. Доли детей выделяются пропорционально вложенной сумме МСК. После определения долей в праве собственности вы сможете продать или подарить свои доли, срока в ГК РФ нет.
Спросить
У меня вот такая ситуация. Я купила дом за материнский капитал и теперь мне нужно детей наделить долями. Но мне говорят, прежде чем наделить долями детей мне нужно наделить долями сначала себя и супруга, а только потом детей. Вот я бы хотела узнать действительно это так или нет. Обязательно мне наделять долями себя и супруга?
Себя обязательно. дети малолетние не могут сами по себе быть собственниками без родителей. так что сначало получаеете весь дом в собственность и потом одаряете детей.
если нужно составить договора и проконсультировать по вашему вопросу то я буду очень рад. пишите мне в личное сообщение или на почту.
Спросить
Что значит "наделить детей долями"??
При заключении договора купли-продажи жилого помещения в договоре в разделе "ПОКУПАТЕЛИ" указываются все: муж, жена, дети и их один из родителей действующий как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка.
В договоре указывается, что данное жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех, в том числе - детей.
От имени детей-покупателей договор подписывается также одним из родителей как законным представителем.
Государственная регистрация права собственности производится на всех.
Свидетельство о государственной регистрации права выдаётся всем на соответствующую долю.
СпроситьМожно ли наделить ребёнка долей в квартире, которая находится в ипотеке у родственников?
В 2014 году купили квартиру в ипотеку, записали на маму жены, так как позже вложили материнский капитал. Сейчас хотим продать квартиру и взять новую ипотеку уже на себя, можем ли мы в Новой квартире наделить долей несовершеннолетнего ребёнка (из той квартиры). И обязательно ли наделять долей родителей ребёнка?
Каким образом вы записали на маму жены квартиру купленную с использованием материнского капитала? Уточните что и как приобретали и собираетесь покупать?
Спросить
Ипотека взята на маму, вложили ее материнский капитал, сейчас Квартира в долевой собственности (мама, папа, несовершеннолетний сын). Я от доли отказалась. Сейчас хотим продать квартиру и купить в областном городе, но уже взять ипотеку на мужа. Как нам можно это осуществить?
Спросить
Для начала нужно обратиться в опеку за разрешением на продажу доли детей. Если разрешать продать и приобрести в квартире по ипотеке, то пожалуйста делайте. Но не мешало бы перед взятием ипотеки в банке поинтересоваться дадут ли в квартире сразу выделить долю ребенку?
Спросить
Купили с мужем дом (01.08.2015) по мат. Капиталу. Обременение с нас сняли 25.01.16. У нотариуса составили обязательство на разделение долей детям. С течении какого времени мы должны наделить детей долями, и куда нужно обратиться? Спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в территориальное отделение Росреестра с соглашением и свидетельством о собственности.
СпроситьЯ приобрела долю в квартире на мат. капитал + рассрочка в ноябре 2016 года за 930 тыс. руб. Сейчас хочу продать за 1 млн. руб., не наделяя детей долями в этой квартире и купить в другом регионе дом и там сразу наделить долями детей. Одному ребенку 19 лет, второму 5 лет.
Вопрос 1 й: Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Вопрос 2 й: Можно ли не наделять в этой квартире долями детей, а в новый дом наделить долями?
Добрый день!
Нет, нельзя не выделять, так как Вы писали обязательство по выделению долей, пенсионный сможет за нарушение условий взыскать с Вас средства материнского капитала,
налог платить нужно:
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Что значит отказаться? Если доли еще не выделены всем членам семьи, то супруга и совершеннолетний ребенок имеют право нотариально отказаться от доли. Несовершеннолетние не могут отказаться. Если доли уже выделены, то заключать договор дарения доли.
Спросить
Здравствуйте. Не можете, такой отказ не предусмотрен законами РФ.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Добрый день! Супруга может отказаться от своей доли, ребенок долю должен иметь обязательно. Только супруга может
Всего наилучшего!
Спросить
Я купила квартиру как дольщик, в несданном доме за материнский капитал, заключив обязательство, что отпишу часть квартиры мужу и двоим детям. Строительство дома прекратилось, застройщик банкрот. Могу ли я наделить мужа и детей долями в праве собственности в частном доме, который мне принадлежит, обязательство о том, что наделю мужа и детей в «строящейся» квартире снять. Может быть через суд можно это сделать? На что ссылаться, правовое основание какое-то нужно. Очень надеюсь на помощь.
Можно спросить, была приобретена квартира с использованием ср-в материнского капитала, на основании обязательства я должна наделить долями всех членов семьи включая мужа по закону. Можно ли отказаться от доли в пользу детей? На сколько это законно? Например муж напишет отказ от доли в пользу детей. Либо вместе мы откажемся от доли в пользу детей.
Доброго времени суток! Действующим законодательством предусмотрена возможность отказаться от доли в пользу детей. Удачи вам!
Спросить
