Как получить землю в аренду под ИЖС в сельском поселении - сложности и возможные пути решения
Присмотрел небольшой участок земли в деревне пустующий.. ни кому не принадлежит.. в сельсовете сказали что получить землю по закону бесплатно не получится?! Сейчас этого нет мне сказали?! Заявление на получение писать мне не дали.. сказали нужно сделать схему у межевиков.. стоит это 5000 рублей затем с этой схемой к сельсовет писать заявление и только через аукцион.. подать объявление в газету. . почему я не могу получить землю в аренду под ижс? И опять же я буду делать схему тратить время и деньги а потом появится другие желающие.. подскажите как быть?
Только так как вам рассказали,с оплатой целых 5000 тысяч кадастровому инженеру,иначе закон не предусмотрел.
Спросить
Кому в Челябинской области положена бесплатная земля? Новый Закон Челябинской области «О земельных отношениях» в контексте изменившегося ЗК РФ см. http://www.cab74.ru/articles/302/
Спросить
Вопрос:
Хочу получить участок земли в деревне на незанятой территории.
В сельсовете пояснили что надо подать заявление в сельсовет со схемой привязки а затем за мой счет подать обьявление в местную газету и ждать 30 дней.
Если никто не подаст такое же обьявление то дальше участок переходит мне в аренду.
А если кто то подаст заявку на этот участок то его можно получить только через торги.
Так ли это? Может быть есть более удобный и быстрый способ?
Там есть такой нюанс. Как только кто то подает такую заявку. Сразу же неизвестный человек читает газету и тоже подает свою заявку тем самым блокируя данный участок.
Уже много деревенских жителей пробовали взять землю в аренду но не могут по этой причине.
А участвовать в торгах для жителя села неподьемно. Что делать подскажите?
До торгов не доводим боимся совсем потерять участок.
Я хочу взять земельный участок под строительство дома в аренду, в администрации сказали сделать межевание а потом подать объявление в газету о Даном участке если на него есть желающие будет проводиться аукцион! Можно ли подать в начале объявления и выяснив что желающих на участок нет только после этого делать межевание что бы не пустить деньги на ветер?
?После смерти мужа вошли в права наследства я две дочери которые проживают в украине они в долях земля под домом не приватезированна приватизацией земли занимается фирма сельсовет не дает справку фирме юрист сельсовета начислил мне сумму в 30 тыс руб за аренду земли под домом с апреля месяца оформление документов на землю приостановлено так как специалист по земле в сельсовете не выдает справку фирме пока я не оплачу 30 тыс.
Здравствуйте,
Требовать с Вас оплату аренды за землю могут только в том случае, если существует договор аренды, заключенный между Вами и там прописана арендная плата за месяц. Во всех иных случаях это незаконно. Пишите жалобу в прокуратуру.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСельсовет предоставил зем. участок в аренду под ИЖС и ЛПХ. Собираю необходимый список документов для заключения договора аренды. На данный момент жду кадастровый паспорт. Следующий шаг-это размещение в газете объявления о торгах на этот участок. В районной администрации мне дадут текст объявления с печатью о том, что администрация сельсовета объявляет торги. В редакции газеты я узнала, что разместить объявление стоит 2 т.500 р. Вопрос: кто на самом деле должен платить: я или администрация? Объявление дается от имени администрации, а я в торгах не заинтересована. А что говорит закон? Спасибо.
Уважаемая Мери, г. Ессентуки!
ОПЛАТА за объявление в газете о проведении торгов по распоряжению земельными участками, принадлежащими муниципальным образованиям, ВОЗЛАГАЕТСЯ на Организаторов Торгов !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.09.2011г
19:28 моск. вр.
СпроситьЯ хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.
Вероятнее всего нет. Земельный участок предоставят в аренду. После возведения дома и регистрации права на него, сможете приватизировать земельный участок.
Спросить
Я хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.сейчас законы другие--получите в аренду сроком на 5 лет--построите и выкупите по льготной цене.Спросить
Добрый вечер! Можно купить!
1 марта 2015 г. вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).
Обращаться нужно не в сельский совет, а в администрацию района.
Спросить
Вы путаете термины. ИЖС - это вид разрешённого использования земельного участка, а аренда/собственность - это вид права, которым вы будете обладать в отношении него. Даже если земля будет предоставлена вам в аренду, но с видом разр. Использования "для индивидуального жил. строительства" - вы имеете такое же право построить на нём дом, как и на участке в собственности. После постройки дома сможете выкупить. Получить в собственность бесплатно и сразу оснований нет в вашем случае.
СпроситьДень добрый! Я хочу построить дом в деревне. Нашёл пустой участок (земли населённого пункта). Как мне сказали в сельсовете, первым делом нужно составить план участка кадастровым инженером, написать заявление в районную администрацию на рассмотрение, потом аукцион, торги и т.д.и т.п.,МНЕ ЭТО НЕ НУЖНО, ЭТО ДОЛГО И МУЧИТЕЛЬНО
Я слышал, что есть льготная категория граждан (пенсионеры), которым дают в аренду землю для постройки дома безоплатно, без аукциона и торгов. Моя мама пенсионерка, могу ли я получть землю через неё.
Напишите, пожалуйста, алгоритм действий по приобретению данной земли и постройки дома используя в этом мою маму пенсионерку..
Друзья, заранее благодарю ВАМ! )))))
1. Надо знать в каком именно населенном пункте Вы планируете приобрести земельный участок и учитывать региональное законодательство.
2. Для проработки алгоритма действий Вы можете обратиться к адвокату или юристу по личным контактам.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы можете получить участок без аукциона в собственность или в аренду, но не бесплатно. Пенсионеры не освобождаются от уплаты арендных платежей или от внесения стоимости участка (в зависимости от того, в аренду или в собственность Вы приобретаете участок). Межевание для плана участка Вам в любом случае придется делать и делать придется за свой счет.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете льготу по земельному налогу в Калужской области.
Основания для бесплатного выделения земельных участков из государственного или муниципального фонда указаны в ст. 39.5 ЗК РФ. Дополнительные основания могут предусматриваться законами субъектов РФ.
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:
если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд - передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
СпроситьНет, не льготники. Вообще это не важно. Главное наличие свободного участка (юредически) в конкретном месте. Там вообще все можно очень недорого сделать. А потом выкупить за 1-1,5 % от стоимости кадастра этого участка. Если действовать грамотно.
СпроситьУ нас дом в деревне. Просрочили сроки вступления в наследство но судом были признаны наследниками. Нам в сельсовете сказали что по этому решению мы не можем стать собственниками земли. А выход только в подачи документов на аренду и последующего выкупа. В это время нам говорят что земля выставлена на аукцион и помимо нас появился еще один неизвестный нам человек желающий приобрести эту землю. Скажите пожалуйста имеют ли они право на выставление земли на аукцион. У нас там стоит дом в котором со своего рождения проживает наша мать. И имеет ли право посторонний человек участвовать в аукционе. Как быть в этой ситуации. За ранее СПАСИБО.
Нет, не имеют. Земельный участок должен быть свободным, а у Вас там дом. Аукцион можно признать недействительным. Сообщите это администрации.
СпроситьДомик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
Какие документы нужно собрать для аренды земли? Мне сказали, что сначала нужно сделать кадастр. Паспорт (7 тысяч рублей) затем землю выставят на аукцион и где то в течении полугода возможно мне отдадут в аренду, если не объявятся еще желающии арендовать. У меня на этой земле стоит дом моих умерших родителей (претендентов на дом кроме меня нет)
Решил взять землю в аренду под ИЖС, 15 соток. Недалеко от деревни.
Написал заявление в администрацию района.
В ответ пришло письмо, что можете проводить межевание, а мы подали объявление в газету. Вдруг еще найдутся желающие.
Через месяц из администрации приходит письмо, что желающие на мой участок нашлись и нужно проводить аукцион.
Я поехал в администрацию и говорю, что не хочу межевать землю для кого-то (стоит 10 т.р.) и нет у меня времени по аукционам ходить. Если хотят этот участок пусть берут, а я рядом возьму. В ответ они сказали, что давайте еще попробуем опубликовать объявление, может в этот раз не найдется желающих. В итоге так мы публиковались три раза и каждый раз находились желающие. Кто это такие, администрация подробностей не раскрывает. Говорят, только, что сейчас на все заявления на аренду участков находятся желающие. И, что за межевание деньги не возвращают в случае если проиграл аукцион. А также мне рассказывали, что на аукционах подходят люди и говорят, что заплатишь 100 т.р. мы не будем принимать участие в аукционе, и получишь землю. Скажите, как поступать? Нет у меня возможности платить 100 т.р. и межевать зря тоже не хочется. Кончится когда-нибудь этот беспредел? Участок земли, который хочу взять самый обычный, с одной стороны овраг, с другой ЛЭП. Просто родители рядом в деревне живут мне бы удобно было. Но нет же сидят подсадные люди и строчат письма в администрацию, им самим земля не нужна и другим не дают. Легких денег хотят.
Добрый день! К сожалению, ничего сделать нельзя. Одним из основных принципов земельного законодательства в России является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Без аукциона, если есть еще желающие, вы землю не получите. К сожалению так. И да, есть недобросовестные люди, которые пользуются этим.
Вы можете попробовать оформить смежный земельный участок с родительским, он будет за плату но без аукциона при возможности перераспределения и свободного места.
Либо изучите ст. 39.5 ЗК РФ, в которой указаны случаи предоставления земельных участков бесплатно, может быть вам подойдет какой-нибудь пункт.
Всего хорошего!
Спросить
