Срок действия техпаспорта для дома и земельного дела - что нужно знать при продаже
Мне нужно продать дом с земельным участком. Мне сказали что тех паспорт действителен 5 лет? А документу земельное дело сколько действительны документы?
Если в доме не было перепланировок и переустройств, тех.паспорт заново получать не надо. Для покупателя можете получить кадастровый паспорт на дом (для регистрации сделки подавать кад.паспорт не надо). Правоустанавливающий документ и свидетельство о гос.регистрации права собственности неизменны.
Какие еще документы Вас интересуют?
СпроситьМне по наследству достался дом с земельным участком. Документы я оформил, получил свидетельство от нотариуса на дом и на землю.
Теперь, что бы продать дом и землю мне сказали, что с недавнего времени стали требовать еще какой то кадастровый паспорт?
Технический паспорт из БТИ на дом я заказывал для нотариуса, привозил техника, который все обмерил и выдали тех паспорт по прошествии 2,5 месяцев.
Вопрос: что еще нужно, что бы продать дом? какие еще кадастровые паспорта?
Кадастровый паспорт выдается органами БТИ. Не могу ответить, нужен ли он для сделки, или это прихоть покупателя и его риелтора. Это зависит от того, в каком году оформлено наследство и внесена ли запись в ЕГРП. Выдайте им доверенность на получение кадастровых документов.
СпроситьУважаемые юристы , огромная просьба , если отвечаете, то пожалуйста по существу.
Уточняю : свидетельство на дом выдано нотариусом в декабре 2012г. Тех паспорт из БТИ выдан в ноябре 2012 года.
Запись в ЕГРП на дом не производилась .
Вопрос - Какой еще кадастровый паспорт могут требовать при заключении сделки работники рег.палаты ?
Спросить
До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
СпроситьХочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
У меня такой вопрос, если сможете ответьте пожалуйста. Дело в том что в 2004 году на основании договора дарения мне достался дом с земельным участком. А в настоящее время я хочу его продать. Что мне в первую очередь необходимо сделать для того чтобы правильно оформитьб все документы. С 2004 года ничего в документах и фактически в доме и на земельном участке не меняли. Слышала что все документы мне придется восстановить, т.е. обновить чтобы продать дом. Правда ли это? на сколько лет действительны документы. Так же слышала что необходимо брать разрешение на продажу дома. Где его брать? И какой срок его действия? Спасибо заранее. Жду ответа на эл. адрес.
Анна, на электронный адрес мы не отвечаем.
Документы у вас все действительны. Ничего заново переоформлять не нужно.
Если у вас в собвтенности дом, а не доля, то никаких разрешений(?) ни от кого брать не нужно. И уведомлять о продаже тоже не нужно.
Чтобы все правильно оформить, надо обратиться к юристу очно.
СпроситьХочу продать дом с земельным участком в деревне. Договор купли-продажи когда я его покупала от 2002 года. Так же все документы на дом и участок от 2002 года (кадастровый план тех. паспорт и т.д.) Будут ли действительны ли эти документы? Не истек ли их срок? И какие документы нужны для новой сделки купли-продажи?
Для сделки вам нужно обновить кадастровый и технический паспорт. Опять же, смотря какая сделка - ипотека, наличные деньги? от этого зависит и перечень документов.
СпроситьПрошу дать справку.
Решила продать дом старый и недостроенный дом в селе с земельным участком. Дом перешел мне по наследству до 1993 года.
Какие документы нужно собрать для купли-продажи.
Какой документ должны дать в земельном комитете. Если кадастр не оформлен, и кроме геологической съемки нет ничего.
Будут ли проблемы с незавершенным строительством. ОПЗ на строительство получено.
Спасибо.
В принципе поскольку дом не сдан, то формально можно считать, что его нет, в этом случае, Вы продаете толшько земельный участок. Можно, конечно, пригласить БТИ, обмерить дом, и оформить его как объект незавершенного строительства, получив свидетельство, тогда Вы его продадите официально. Относительно земли Вам все равнои придется оформить межевое дело, для этого необходимо обратиться в кадастровую палату и вызвать геодезистов, далее оформить документацию в земельном комитете на участок, согласно Постановления, а потом передать все документы в Органы юстиции.
СпроситьМожно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, имея только документ на пожизненное пользование земельным участком и тех. паспорт? И нужно ли регестрировать садовый домик, находящийся на участке? Сколько это будет стоить?
Нужно и на домик отдельно пошлина во всех регионах разная! Уточняйте в Росреестре, Управлении кадастром!
СпроситьКакие документы нужны, чтобы продать наследственный частный дом с земельным участком, земельный участок не приватизирован, дом на четверых наследников.
Нужны свидетельства о праве собственности на всех четырех собственников, и документы, на основании чего они приобрели право собственности на долю (напр. договор купли- продажи, приватизации,св-ва о наследстве), также сотавить договор от имени всех собственников , как продавцов, и покупателю уплатить госпошину за регистрацию права 2000 р.
Спросить
Я вступила в наследство дома с земельным участком, в тех паспорте указан план земельного участка, но нет документов на земльный участок, с чего мне начать? И какие документы нужно подготовить для оформления земельного участка? Так же имееться очень старый документ, о том что земля передана в безвозмездное пользование? !
Можете получить землю в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (если ранее она была не в собственности)
Спросить
Необходимость переоформления кадастрового и технического паспорта при покупке доли в квартирном доме
Я купила в этом году 1\2 долю в двух квартирном доме, в июле 2011 старые хозяева делали кадастровый паспорт и тех. паспорт сейчас хочу переделать все на себя а мне говорят что он не действителен и нужно делать заново т.к.сейчас кадасторвый паспорт дейсвителен 2 года может ли такое быть, и сколько действительны документы?
Если изменений нет, то просто оформляете новый паспорт. Стоит копейки. Это инвентаризация.
Спросить
