Разные населённые пункты - почему так сильно различается стоимость квадратного метра под ветхое жильё?
Почему в разных населённых пунктах (соседних) стоимость квадратного метра под ветхое жильё сильно разнится? Например: с.Байкальское (Бурятия)-27 тысяч, а г.Северобайкальск-33 тысячи за кв.м.
Многоквартирный Дом признали аварийным. Расселили половину людей (давали деньгами, стоимость квадратного метра умножали на площадь квартиры,26 тысяч за метр), деньги закончились. Через неделю квадратный метр подорожал, стал 30 тысяч и вот через месяц ждём будут расселять и меня. У меня вопрос состоит в том, что,мне уже деньги дадут по стоимости квадратного метра, который стал или по старым данным?26 или 30 тысяч мне будут считать за метр? Как правильно по закону?
Администрация обязана выкупить по рыночной, однако часто занижает рыночную стоимость. В такой ситуации можно заказать независимую экспертизу аварийного жилья, а отчет представить в администрацию для согласования новой цены, которая будет устраивать обе стороны. Удачи.
Спросить
Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вам должны выплатить соразмерную денежную компенсацию рыночной стоимости жилья, которое подлежит расселению. Вы же вправе не согласиться на данные условия, если компенсация будет меньше.
Спросить
Это зависит от категории земли. Обратитесь в земельный комитет местной администрации
Спросить
У нас в городе идет снос непригодного для проживания жилья (деревянные двухэтажки) . Собственнику определили выкуп 31 тысяча рублей за метр квадратный. В договоре купли продажи стоит сумма по которой приобреталась квартира это миллион триста тысяч рублей. Метраж квартиру 32 метра в квадрате т.е выкупная стоимость примерно 992 тысячи рублей. Не отдать квартиру администрации города которая стоит на земле предназначенной для стройки социальных объектов нельзя, их юристы в суд подают, выживают не согласных любым способом! Скажите почему должен собственник отдавший миллион триста продать администрации за 992, по какому закону?
Ст. 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
..." Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления."
СпроситьМы живем п. Нижнеангарск в ветхом жилье, щитовой 8 кв. дом - бамовский. Власти Бурятии обьявили дату сноса 2015 г. Уже сейчас дом аварийный. Но принято решение вначале снести дома в других поселках. Сертификаты предоставляются мы знаем только для приобретения жилья на территории Бурятия, в нашем районе. В связи с чем стоимость жилья сильно подорожала. А мы не хотим жить в нищей.
Скажите пожалуйста, почему фактическая рыночная стоимость квадратного метра жил/площади в 2014 г не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. О нормативной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2014 года? Ведь, например, цена м 2 в г.Москва по приказу равна 90450 руб, но по факту свыше 156000 руб? Правомерно ли это?
Скажите пожалуйста, почему фактическая рыночная стоимость квадратного метра жил/площади в 2014 г не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. О нормативной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2014 года? Ведь, например, цена м 2 в г.Москва по приказу равна 90450 руб, но по факту свыше 156000 руб?
эта стоимость для расчета при предоставлении жилья нуждающим. Собственник может продать за ту цену, которую желает.
СпроситьКакова стоимость квадратного метра ветхого жилья в перми?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 5. Объекты оценки
См. комментарии к статье 5 настоящего Федерального закона
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Так по ст.424 ГК РФ. Но нужно оценку. Так как налог платить.
СпроситьГод назад мы сдали документы на переселение, весь дом уже переселен был ренее, нам до сих пор внятно не могут объяснить почему нас не переселяют! Каждый раз разные ответы - нет финансирования, только повезли документы, не пришел ответ по вам с Москвы, сейчас говорят не знаем стоимость квадратного метра! Много соседних бараков, сдавшие документы позже нас, жилье уже получили! Нас расселяют по программе ГУРШ Мин Энерго.
Кристина, думаю необходимо обращаться в суд с иском об обязании администрации заключить с вами договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья в замен сносимого.
Обращайтесь на очную консультацию, в моей практике такие решения уже есть. перед подачей искового заявления необходимо будет сделать несколько запросов и получить некоторые документы.
Моя контактная информация размещена в анкете.
Спросить
