Выделение долей для детей в купленном доме - возможности без агентства и требования прописки мужа в квартире
Мы выделим доли в доме купленом на материнский капитал детям но захотим его продать будут ли автоматом выделены доли детя в квартире детям? Просто агенство через каторое мы пакупали дом говорит что за выделение долей в купленом доме нужно замлотить 5700 т. р можем ли мы выделить доли без огенства? А вроссриэстре нам сказали что мы можем выделить доли детя в квартире которая у нас в собствености. И почему нужна прописка мужа вквартире чтобы выделить доли в доме?
заключите соглашение о долях сами - в сети много образцов, никому ничего не платите
продажа долей детей - только с согласия органов опеки - ст. 37 ГК
Спросить
В сложившейся ситуации, мой брат продает свой дом (75 кв.м.) при покупке которого он использовал материнский капитал (имеет двоих несовершеннолетних детей, на них выделены доли в продаваемом доме). Для того чтобы продать дом он просить нашу маму выделить его детям в квартире (82 кв.м.) нашей матери доли его детям.
Брат после продажи будет строить новый дом и объясняет матери, что это временное выделение долей в квартире матери, после постройки своего дома он выделит в нем доли и мать станет опять единоличным собственником своей квартиры.
Уточните, пожалуйста как я понимаю, чтобы выделить доли сейчас детям, мама должна их им подарить или есть другой вариант выделения долей? И как после постройки своего дома брат обратно вернет доли матери, выделив в своем доме эти доли?
Просто очень переживаем т.к. делается это все тихо узнали случайно, мать пожилая и сказала, что пришли с опеки смотреть квартиру, думает, что к ней просто пропишут детей и все.
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Чтобы выделить доли детям, собственник должен заключить с ними договор дарения и зарегистрировать в Росреестре, это позволит получить разрешение опеки на продажу дома, купленного с использованием маткапитала.
2. Однако при продаже дома сумма, равная стоимости детских долей, должна быть депонирована на счете в Сбербанке, и пользоваться ей можно только с согласия органа опеки.
3. В дальнейшем вернуть доли матери можно будет также только с разрешения органа опеки, причем скорее всего, опека такого разрешения не даст, так как любые сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками (кроме дарения в пользу детей) запрещены (ст. 37 ГК РФ), то есть получить свои доли обратно бабушка сможет только после достижения внуками совершеннолетия.
Спросить
Орган опеки даст Вашему брату разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала и в котором несовершеннолетние дети являются собственниками, если взамен в собственности детей будет недвижимое имущество ее хуже, чем принадлежало детям ранее. Бабушка должна будет подарить детям часть квартиры либо на имя детей родители должны купить часть квартиры у бабушки.
СпроситьИспользовал материнский капитал на строительство дома, дом недострой, доли не выделил. Могу ли продать и купить детям квартиру и выделить в ней детям доли, т.к. есть юридические обязательства на выделении долей в доме.
Если доли детям не выделили - можете продать недострой с последующим выделением долей детям во вновь приобретенном имуществе
СпроситьЯ мама двоих детей, проживаем в г.ОРЕНБУРГЕ. Опишите пожалуйста по этапно, что нужно и какие документы нужны для разрешения органами опеки, чтоб продать квартиру купленную за материнский капитал, преобретаем квартиру. Еще есть у меня дом в собственности, нужно ли выделить доли в доме, чтоб органы опеки разрешили продать квартиру, если я детям выделю доли еще и в доме? Доли в квартире детям и мужу выделены.3/4 доля мужа и 1/4 доли моя и детей.
Ребенку нужно выделить другое жилое помещение такого размера, который он имеет в настоящей квартире.
СпроситьМожем ли мы выделить доли детя м вквартире а не в доме купленом на материнский капитал? Без выделения долей в доме.
Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Только через опеку. После выделения долей, можно продать сразу, - но опять, с разрешения опеки.
Спросить
Сначала надо в старом доме выделить доли детям, потом получить разрешение на продажу и только потом продавать. Нарушите порядок продажи - ПФР может затребовать возврат мат. капитала.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке. На погашение использовался материнский капитал. Ипотека погашена. Квартиру хотели продать. Можно ли продать без выделение долей по обязательству. Доля детям будет выделена в другом жилом помещении. Что нужно сделать чтоб это было законно.
продать можете, если Росреестр пропустит сделку, но это будет незаконно. Но если выделите доли детям в другом жилом помещении, то в случае проверки прокуратурой претензий к Вам не будет.
СпроситьНельзя. Сначала нужно выделить доли детям, а потом с органом опеки согласовать выделение им долей в другом илом помещении и только после этого вправе продать.
Спросить
Чтобы было законно, сначала нужно выделить доли детям в квартире, которую покупали с материнским капиталом.
Спросить
Здравствуйте! Это невозможно, вы обязаны выделить доли, иначе деньги вас обяжут вернуть обратно в ПФ РФ
Спросить
