Как продать квартиру самостоятельно и защитить себя от мошенников - важные документы и рекомендации
Хочу продать квартиру сама не знаю ни чего решила обратится к риэлтору, што нужно мне знать што бы меня не обманули к риэлторам доверия у меня нет но без них ни как, какие документы при встречи на квартиру им давать копии или оригинал напишите по подробнее пожалуйста за ранее большое спасибо.
Если решили обратиться к риелторов то естественно предоставьте копии документов на квартиру, оригиналы не давайте! Составьте с ним договор и внимательно изучите условия и стоимость работы! Без договора никакой предоплаты не отдавайте! Удачи Вам
Спросить
ув. Анастасия, во первых внимательно читайте договор, заключаемый с риэлтором, во вторых оригиналы никогда им не передавайте - достаточно копий. Если попросят оформить ген. доверенность - внимание это возможно мошенники. При оформлении доверенности (если это потребуется) внимательно её прочитайте если полномочий окажется больше чем Вы предполагали - не подписывайте и требуйте исправления.
Спросить
Хочу продать свою квартиру и купить другую в другом районе г. Москвы. Нашла риэлтора, он запрашивает документы на квартиру: свидетельство, документ на основании чего (завещание) я стала собственницой (в квартире ни кто не прописан), документы БТИ, приватизационные документы. Для чего риэлтору нужны все эти документы, если он еще даже квартиру не видел? Как общаться с риэлторами чтобы не обманули?
Эти документы необходимы для продажи Вашей квартиры и для потенциального покупателя! Следует конечно сначала посмотреть квартиру, лучше сфотографировать для будущих объявления о продаже квартиры. Понадобится доверенность для ведения продажи квартиры, в которой укажите БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ! Стоимость данных услуг 3% от цены квартиры.
Спросить
Это далеко не полный перечень документов для сделки. Советую передавать документы все в копиях. Вам также следует поинтересоваться, действительно ли риэлтор является сотрудником организации и состоит в трудовых отношениях.
Спросить
Здравствуйте, Ната! Обозначенные Вами документы передавайте в копиях, либо по акту приема-передачи с подробной описью и подписями сторон. Выясните в какой организации работает данный риэлтор. Заключите договор в котором будет все подробно прописано, какую работу обязан выполнить риэлтор и в каой срок.
Спросить
Уважаемая Ната. Коллеги выше в общем описали с какой целью риэлтор запрашивает документы. Приблизительно, так и есть. Только вот не пойму: если вы знаете что ваша квартира абсолютна чиста в юридическом смысле (она же вам досталась на законных основаниях, ведь так?), неужели сложно дать объявление о продаже в различные газеты (по статистике-90% продаж московских квартир происходит через объявления размещенные в газете "Из рук в руки") и их электронные версии. Как правило- это бесплатно. Тем самым вы экономите очень приличную сумму. Сами посчитайте 3-4 % от, ну например однокомнатной квартиры, ценой в 4500000 руб. получится около 150000 руб. (это только за продажу вашей, и еще столько же за покупку нужной вам квартиры). Причем самая главная проблема- найти покупателя на вашу квартиру. Риэлторы будут искать именно так клиентов на вашу квартиру- подачей объявления в газету. Не надо верить рассказам риэлторов, что у них есть "секретная база данных клиентов, которые мечтают купить вашу квартиру" и сделка осуществится практически "завтра". Итак, когда найдете покупателя на свою квартиру, в той же газете, в течении нескольких дней, легко найдете несколько вариантов квартиры (ну конечно при условии, что ваши запросы адекватны), которая вам нужна. (Хотя это можно делать параллельно). После того как найдете нужную Вам квартиру, либо в процессе поиска, можете заключить договор на юридическое сопровождение сделки. Уверяю Вас, что результат будет тот же, что и с риэлтором, но при этом значительно дешевле.
Удачи. Потребуется дополнительная консультация- обращайтесь!
СпроситьЯ хочу продать свою 1/3 квартиры, но не знаю какие для этого нужны документы и как оформлять продажу самой, без риэлтера. Подскажите пожалуйста что мне нужно делат.
Обратитесь к юристу, сами боюсь не справитесь, необходимо соблюсти правила установленные ст. 250 ГК РФ.
СпроситьСамостоятельно хочу купить квартиру нанять риэлтора не могу денег впритык, просят задаток но я не знаю ничего про историю квартиры (только со слов риэлтора который не вызывает большого доверия). Какие мне перед задатком потребовать с него документы чтобы убедиться что квартиру можно брать без опаски? Подскажите пожалуйста.
свидетельство о праве собственности кадастровый паспорт технический паспорт вам надо узнать как была приобретена квартира в собственность прадавцом купля продажа приватизация если приватизация то может имеются отказники то приватизации выписки из лицевого счёта домовой книги вобщем вам надо изучить всю юридическую чистоту квартиры чтобы небыло некакких ограничении
СпроситьКак без риэлтора продать квартиру под материнский капитал с доплатой. Какие документы нужны, к кому обращаться и т.д. если можно пожалуйста подробней. С уважением! Спасибо.
Здравствуйте, составляете договор купли-продажи с использованием средств мат. капитала (образец можно посмотреть на сайте ПФР), паспорта ваши и продавца, св-ва о рождении детей, госпошлина 2000 руб., кадастровый паспорт на квартиру, сам сертификат, справка из ПФР об остатке денег на счете и сдаёте для регистрации в Росреестр. Сделка регистрируется 1 рабочий день, т.к. используются средства материнского капитала. Получаете свидетельства на каждого члена семьи, и сдаете документы в ПФР для перечисление денег продавцу.
СпроситьРиэлтор взял деньги за услуги, и в течении двух месяцев не выполнил свои обязательства. Я решила обратиться к другому риэлтору. Деньги за услуги риэлтор отказался вернуть. Как забрать деньги у риэлтора? При том, что договора с риэлтором нет, только чек о получении денег.
Подавайте письменно претензию о возврате денежных средств. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьПродала квартиру через риэлтора, услуги риэлтора оплачены в полном объеме, квитанцию риэлтор скинула только отсканированную в электронном виде, а оригинал давать отказывается. Нужен ли мне оригинал квитанции или достаточно отсканированной электронной версии?
Нужен совет два месяца не могу продать комнату в коммуналке риэлтор не может повлеять на соседа у него преимушество в покупке он не розговаривает со мной и риэлтором есть ли какой законный метод оповестить соседа без личной встречи как мне быть какие есть варианты инеужели это сложное дело для риэлтора может проше поменять риэлтора подскажите варианты СПАСИБО.
Уважаемая Прямак СС! Существует законный способ оповещения соседа - заказное письмо с уведомлением. По поводу работы риэлтора- оповещение сособственников не является проблемой и возможно, что задержка во времени связана с каким-либо другими причинами. Будьте осторожны!
СпроситьПри первой встрече с риэлтором и вторым собственником квартиры для дальнейшей её продажи, какие нюансы мне нужно знать. Риэлтор со стороны второго заказчика. Заранее спасибо за консультацию.
Добрый день, Людмила. Нюансов много, необходимо проверить как продавца недвижимости, так и объект.
1. Проверить документы продавца, убедиться в том, что он собственник.
2. Проверить документы на объект, документы-основания оформления права собственности.
3. Запросить у продавца справку о прописанных в квартире за все время ее существования.
4. Проверить продавца по базам суда, ФССП.
СпроситьСоставлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
должна ли я оплачивать услуги риэлтора. и может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
---оплата согласно заключенного договора.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, какие документы отдаются риэлтору на руки? И может ли он меня как то обмануть? И как себя обезопасить при продаже квартиры что бы не было со стороны риэлтора мошенничество?
Здравствуйте, Руслан!
Нужно внимательно изучить договор, который Вам предоставит риэлтор.
Спросить
Риэлтер вас обмануть не может, так как сделку регистрируете вы в реестре напрямую с покупателем. Задача риэлтера просто найди клиента. Не надо давать ему ненужных полномочий и выписывать на него какие-либо доверенности вообще.
Спросить
Здравствуйте, вы можете отдать риэлтору копию свидетельства о праве на квартиру, укажите это в договоре с риэлтором.
Удачи!
Спросить
