Владельцу земельного участка ИЖС грозит арест после конфликта с соседкой - что делать?
Два года назад купила земельный участок ИЖС, достраиваем дом, межевание делала продавец перед сделкой, когда я сделала топосьемку для газа то оказалось, что участок подвинулся на два метра к соседке (что продала нам 4,8 сотки) и оказалось ее часть гаража и виноградники на моей стороне. Но участок также у меня 4,8 сотки как в наличии так и по документам. Продавец подала на меня в суд, сегодня пришло определение на арест моего участка и запрет возведения забора. Ответчик я. Хочет признать межевание не правильное. Имеет ли право суд делать арест на мой участок который в собственности два года? Что мне делать? Спасибо.
Два года назад купила земельный участок ИЖС, достраиваем дом, межевание делала продавец перед сделкой, когда я сделала топосьемку для газа то оказалось, что участок подвинулся на два метра к соседке (что продала нам 4,8 сотки) и оказалось ее часть гаража и виноградники на моей стороне. Но участок также у меня 4,8 сотки как в наличии так и по документам. Продавец подала на меня в суд, сегодня пришло определение на арест моего участка и запрет возведения забора. Ответчик я. Хочет признать межевание не правильное. Имеет ли право суд делать арест на мой участок который в собственности два года? И выносить решение на перемежевание? Что мне делать? Спасибо.
Здравствуйте.
Имеет ли право суд делать арест на мой участок который в собственности два года?
Да, имеет. Это - мера обеспечения иска - ст. 139-141 ГПК РФ.
И выносить решение на перемежевание?Ну а тут - только гадать, какое решение будет. Заочно Вам никто не скажет.
Что мне делать?Обращаться к любому адвокату/юристу очно и со всеми документами.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
СпроситьА мне зачем перемеживание? Если я добросовестный покупатель. Почему я должна страдать? У меня стройка остановилась. Спасибо
Спросить---Здравствуйте, не делайте оно у вас имеется. а суд разберётся в данном вопросе но вам нужен сильный юрист по земельному праву на месте. с ним и идите в суд
Всего хорошего.
СпроситьПри покупке земельного участка в договоре не указали, что есть нежилое строение, продавец делала межевание, я сделала топосьемку для газа оказалось, что продавца сарай на моей территории (на 2 метра) и виноградники. Теперь продавец грозится анулировать сделку (прошло два года) Мотивируя ануляцию через суд, что в договоре не указано строение. Может ли суд анулировать сделку (мы уже строим дом) И не хочет убирать виноградник, сказала если я уберу она напишет, что я сделала ущерб ее имущества (виноградники). Можно ли убрать ее виноград и строить забор? Оси отбиты межевальщиками (я их вызывала) Спасибо.
По этой причине не сможет аннулировать--вы собственник--можете использовать ЗУ на свое усмотрении.
СпроситьДва года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.
Что мне грозит ?
Как минимум платная консультация у юриста/адвоката , который ознакомиться со всеми Вашими документами и оценит перспективы судебного разбирательства.
Без ознакомления с документами не реально о чем-то рассуждать.
Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд
Интересно, а нее уже был готовый иск к этому моменту?????
Спроситьона должна будет выкупить эту часть. а если захочет аннулировать, то вы можете потребовать выплаты неустойки
Спроситьу вас множество различных вариантов, все что хотите , можно выделить с компенсацией, затребовать оплатить рыночную цену, отказать в иске... что вы хотите?
СпроситьУ нее дочка юрист наверное за ночь иск подготовила. Выкупать часть земли которую продала не хочет, денег нет.
СпроситьДобрый день. "Хочет - не хочет" для юриста ничего не значит. Если Вам предъявлен иск и сами с ним справиться не можете, обращайтесь к юристу который представит Ваши интересы в споре. Судиться путем бесплатных он-лайн консультаций не сможете
СпроситьС продавца я ничего не хочу, меня интересует ответ юристов , межевание делается через строение, считается ли ошибкой ?
СпроситьМежевание осуществляется путем проведение работ с земельным участком, а не со строением.
СпроситьЕсли межевание можно делать через строение, значит сделка считается действительной? Даже то, что написано в договоре купли продажи земельный участок без строений?
СпроситьПо описанным вами основаниям сделка не может быть признан недействительной. Чтобы предоставить качественную консультацию, необходимо ознакомиться с документами. обратитесь очно к юристу в вашем городе. Всего наилучшего.
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
СпроситьЗдравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьЯ купила земельный участок с межеванием продавца. Когда начала строить дом оказалось на моем участке ее часть гаража. На целых два метра, но межевание она делала. Теперь она говорит, что межевание было сделано не правильно и хочет обратно забрать два метра земли. Мотивируя тем, что межевание по закону не делается через строение (а строение нежилое). Вопрос межевание можно ли было делать через строение (нежилое) И можно ли мне сейчас возводить забор? Спасибо.
Межевание производится земельного участка, а не строения. В судебном порядке требуйте от соседей устранить нарушение права.
Забор возводите.
СпроситьСпор о нежилом строении на приобретенном земельном участке - возможна ли аннуляция сделки через суд?
При покупке земельного участка в договоре не указали, что есть нежилое строение, продавец делала межевание, я сделала топосьемку для газа оказалось, что продавца сарай на моей территории (на 2 метра). Теперь продавец грозится анулировать сделку (прошло два года) Мотивируя ануляцию через суд, что в договоре не указано строение. Может ли суд анулировать сделку (мы уже строим дом) Спасибо.
Сарай не капитальное строение если ей нужен пусть переносит. Земельный участок через суд продавец обратно не отсудит, нет оснований. Но желательно показать кому либо договор к-п, если есть возможность скиньте скан проанализирую.
СпроситьКупила земельный участок два года назад, межевание делал продавец, когда мы сделали топосьемку для коммуникаций то оказалось ее не жилое помещение на нашей территории. Теперь она хочет анулировать сделку мотивируя, что в договоре купле продаже написано земельный участок без строение. Вопрос может ли суд сделать сделку не действительной (у ная уже стоит недостроенный дом) Спасибо.
Обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте межевой план с учетом изменения конфигурации участка. Если кадастр откажет идите в суд.
Удачи Вам.
СпроситьКупила 4,8 сотки, продавец размежевал свой участок и продал мне два года назад, сейчас начала я строить дом сделала топосьемку для коммуникаций и того не зная продавца почти пол гаража оказалось на моей земле, узнав об этом продавец подала иск в суд о признании договора купли продажи не действительным мотивирую тем, что в договоре не указано строение, а просто земельный участок, с уверенностью утверждает, что дом который я достраиваю продаст с аукциона, вопрос, может ли в этом случае она расторгнуть со мной договор купли продажи? Спасибо.
Смотря что указано в договоре и приобщен ли к нему план участка или другие документы на участок, на основании которых у него возникло право на эту землю. Если Вам продали землю, которая не принадлежала Продавцу, договор можно признать недействительным.
СпроситьЗемля принадлежала продавцу право собственности , продавец перед продажей делала межевание земельного участка, в договоре только написано земельный участок без строения, а попал угол гаража, получается дом , что я построила 5 мл,руб не мой?
СпроситьГараж -это гараж, а дом - это дом. Вы не указали когда началось строительство и был ли огорожен забором приобретенный участок.
СпроситьСеткой был огорожен земельный участок, сами мы не меряли участок, вот и не знали, что угол гаража попал к нам, перед продажей продавец делала межевание и колышки не поставила, строительство я начала в январе 2015 года, а купила я участок в 2014 году.
СпроситьВам продан участок с разделительным забором, поэтому отобрать его уже нельзя, так как сложился порядок пользования.
СпроситьИзвините вы не поняли, участок был огорожен с проезжей части , а между проданными 4,8 сотки земли и ее оставшейся 4 сотки земли не было забора, и колышек не было мы и не знали, что часть гаража попала к нам. Разьве может быть расторгнут договор? Она всем соседям хвастается, что мой
Спросить