Как не живущему в квартире оплачивать коммунальные услуги и спорить с неравным расчётом по квадратным метрам?
₽ VIP
В конце 2008 года я купил квартиру (стройвариант), некоторое время делал ремонт, благоустраивался. С июня 2009 года по объективным причинам ремонт пришлось приостановить и с тех пор квартира стоит как-бы на консервации. Всё это время, до сих пор я регулярно оплачиваю комунальные услуги, а когда попробовал обратиться в ТСЖ о временной приостановке оплат хоть каких-либо услуг, то мне сказали, что несмотря на то, что я там не живу, по закону я должен оплачивать пользование лифтом, уборку придомовой территории и подъезда, вывоз ТБО, обслуживание и ремонт дома. Электрический счётчик, газовый и водомер у меня установлены, а так-же установлено и узаконено индивидуальное отопление, так-что за это я пока не плачу, а вот за всё остальное хотелось бы узнать у Вас. И ещё один вопрос меня волнует. Дело в том, что рассчёт всех комунальных платежей производится от кв. м. жилого помещениия и где-же логика, если в моей 100-метровой квартире будут прописаны 3 человека, а в соседней 50-метровой прописаны и живут 5 человек. Ведь они и лифтом пользуются больше и мусора от них естественно больше и т. д., так-вот в связи с этим хотелось бы узнать можно ли как-то оспорить существуещее положение дел? Заранее благодарен, с ув. А.С.
Уважаемый Александр Сетракович, г.Таганрог!
Оплачивать коммунальные услуги за принадлежащую вам квартиру вы обязаны независимо того проживаете вы в ней или нет.
Размер коммунальных платежей зависит как от площади квартиры, так и от числа зарегистрированных в ней граждан.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18 мая 2010г
18:58 уф.вр.
Спросить
Уважаемый Александр Сетракович !
В данном случае нужно руководствоваться Жилищным Кодексом РФ,
далее сокращённо ЖК, а именно статьями 153 и 155 ЖК:
Во-первых, согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает
у собственника жилого помещения с момента возникновения права соб-
ственности на жилое помещение.
Во-вторых, согласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собст-
венниками, нанимателями и иными лицами помещений не является ос-
нованием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услу-
ги.
В-третьих, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны упла-
тить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирова-
ния Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начи-
ная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты
по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного
в настоящей части размера пеней не допускается ( часть 14 статья 155
ЖК ).
Поэтому в данном случае следует руководствоваться не житейской логи-
кой, а ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ, что бы небыло неприятностей потом.
Судя по Вашей информации, Вы сделали многое правильно с этой ква-
ртирой, что бы обезопасить себя от лишних финасовых расходов.
Удачи Вам.
Спросить
Я являюсь собственником двух квартир. В одной зарегистрирована, проживаю и оплачиваю все коммунальные услуги. Другая квартира закрыта. Там установлены счетчики на воду. Газ и свет. Должна ли я оплачивать содержание и ремонт квартиры. Капремонт и вывоз ТБО в закрытой квартире. Где не прописана? Заранее благодарна.
У меня есть квартира в г, Нижние Серги сведловской области я там не прописан тк, живу Екатеринбурге Кварира выставлена на продажу, Электро энергия отключена, газ отключен, водой горячей и холодной не пользуюсь счетчики установлены, Плачу за отопление икапитальный ремонт, А мне приносят счет еще за Горячее водоснабжение, гвс од,водоотведение, сбор вывоз ТБО Тех, обслуживание, уборка мусора с, уборка мусора с придомовой территории, холодное водоснабжение, Должен ли я все это оплачивать, а если нет, то согласно какой статьи закона,
В жилом доме собственник 3-х ком. благоустроенной квартиры не проживает (живет в другом городе) и никто в этой квартире не прописан. Должен ли этот собственник оплачивать жилищные услуги (уборка придомовй территории, уборка подъездов, текущий ремонт, техническое обслуживание, вывоз ТБО.
Живу в благоустроенной приватизированной квартире в многоквартирном доме. В 2007 году, получив все необходимые согласования, разрешения и документы, установил индивидуальное газовое отопление своей квартиры. Центральное отопление в моей квартире было отрезано и установлено свое. Договор о поставке тепловой энергии в сою квартиру я не заключал. 17.01.2017 г. пришла квитанция об оплате за использование центрального отопления за 2016 г., с указанием оплаты по 12-и месяцам, с учетом того, что на центральном отоплении дома установлен тепловой счетчик и отопление не работало с мая по октябрь 2016 г. Вопрос: на основании чего с меня хотят взыскать стоимость отопления, если мне такая услуга не предоставляется уже более 9-и лет.
В 2006 г купила квартиру, в 2008-2009 приходил газовое поставил заглушки на газовый счетчик кухонной плиты, так как не хотела в квартире газ, спустя некоторое время начали опять проходить квитанции. С 2006 по 2017 в квартире никто не проживал и не был прописан, там шел ремонт.
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, Акт приема передачи квартиры подписа в апреле 2019 г. Квартира с черновой отделкой. Ремонт в квартире начался в конце ноября 2019 г. оДолжна ли я оплачивать вывоз мусора, уборку подъезда и придомовой территории, освещение подъезда и прочее если я в квартире до сих пор не проживаю, т. к ремонт еще не закончен? Или во всяком случае за тот период кдо начала ремонта?
В каком объёме должны оплачивать коммунальные услуги учителю в сельской местности. В квартире прописаны двое, я и папа-пенсионер, работающий. Я временно зарегестрирована и проживаю по другому адресу, там же оплачиваю и коммунальные услуги. При обращении папы в социальную защиту для получения льгот по оплате коммунальных услуг, ему сказали, что оплачивать будут не 100%,а только 50%,т.к. там ещё прописана я.В квартире установлены счётчики на газ, свет и воду. Т.е. получается, что я оплачиваю в одной квартире коммунальные услуги и папа оплачивает за то что я прописана в его квартире за меня.
Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.
Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.
1. Правомерны ли его действия?
2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?
3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?
До 01.01.2009 г. оплата коммунальных услуг таких как вывоз мусор, пользование лифтом начислялась за количество зарегистрированных человек (либо фактически проживающих). я собственник квартиры, там не зарегистрирован и не проживаю, но ТСЖ начисляло за эти услуги. Могу ли я потребовать пересчета за 2006-2008 года. К своему стыду только недавно узнал, если не зарегистрирован, то эти услуги не начисляются.
Прошу Вас ответить на такой вопрос. С какого времени я должна платить за коммунальные услуги, если ордер на квартиру получен в марте 2004 года, прописана с апреля 2004 года, а вот подъезд в котором я прописана и получила квартиру сдан в эксплуатацию только в мае 2005 года. В течении года отсутствовала горячая вода, температура воздуха в квартире не подымалась выше 13 градусов, периодически отключалась холодная вода, не был подключен газ. На протяжении всего этого года ЖЭК никаких заявок на обслуживание подъезда не принимал, так как мотивировал тем, что подъезд в эксплуатациии не принят, нет лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Но в настоящее время мне выписали лицевой счет и насчитали оплату коммунальных услуг с момента прописки, должна ли я производить оплату с апреля 2004 года. Предыдущая квартира была сдана с момента выписки. С уважением к Вам Диана.
