Как оформить доверенность на подачу и получение документов на землю в местную администрацию при отсутствии доверителя?

Самый короткий и быстрый путь – это обратиться к нотариусу в консульство того государства, на территории которого этот документ будет применяться. Но не всё так просто. К примеру, в консульских отделах Посольств Украины, Беларуси и Казахстана на территории Германии с Вами будут разговаривать только при условии, что Вы являетесь гражданином этого государства и состоите на консульском учёте в этом консульстве. Если же Вы принадлежите к гражданству Германии, либо другого государства, или же гражданство имеете, но по какой-либо причине не состоите на консульском учёте, разговор с Вами будет коротким. Точнее, разговор вообще не состоится.

Каков же выход? В этом случае Вам следует обратиться к немецкому нотариусу и составить необходимый документ у него. Далее, документ, составленный и удостоверенный немецким нотариусом на территории Германии, должен быть легализован и переведён на язык государства, на территории которого он будет применяться. В большинстве стран бывшего СССР допускается применение русского языка. Что значит легализация документа? Легализация документа - это совершение ряда определенных формальных процедур для придания документу юридической силы на территории другого государства. Конечной целью процедуры легализации документа, выданного на территории одного государства, является возможность его представления в официальные органы другого государства. Это означает, что документ, выданный, например, в Германии, имеет юридическую силу только на территории Германии, где его можно полноценно использовать, но для его представления в официальные органы другой страны потребуется легализация. Легализация документа всегда осуществляется на территории только той страны, в которой он был выдан либо оформлен.

Существует два основных вида легализации документов - проставление штампа "Апостиль" и консульская легализация. Выбор вида легализации в каждом конкретном случае зависит от страны назначения документа, т.е. страны, в официальные органы которой он будет впоследствии представлен. Проставление штампа "Апостиль" (иногда данную процедуру называют "упрощенная легализация" или "апостилирование") применяется для отправки документа в страны, которые подписали либо присоединились к Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требование консульской легализации и вводящей процедуру упрощенной легализации - проставление штампа "Апостиль".

Апостиль - это специальный знак, который проставляется на официальных документах некоммерческого характера, исходящих от учреждений и организаций. Апостиль удостоверяет подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, а также, в отдельных случаях, подлинность штампа или печати, скрепляющих документ. Апостиль не требует дальнейшего заверения или легализации документа и признаётся официальными органами всех государств-участников Конвенции. Апостиль проставляется на самом документе или на отдельном листе, скрепляемом с документом.

Проставление заверительного штампа Апостиль на юридических документах Германии выполняется с соблюдением ряда требований. Порядок проведения данной процедуры зависит от вида официальных бумаг и определяется соответствующими органами. Существует следующее разделение: заверение в земельном суде - Апостиль проставляется на документы, которые выдаются или утверждаются местными органами Германии, находящимися в ведении Министерства юстиции ФРГ. К данной категории подведомственных учреждений относятся нотариальные конторы, частные нотариусы и т.д. Жители города Мюнхена и его округа заверяют документы только по месту назначения; заверение в Министерстве внутренних дел и местных администрациях - все иные документы, которые выдаются органами ЗАГС ФРГ. Проставить Апостиль можно по месту выдачи соответствующего документа: в ведомстве главы окружной администрации (Bezirksregierung, Regierungspraesidium) и в Министерстве внутренних дел соответствующей федеральной земли (Landesministerium des Innern). Для документов, выданных Германским патентным ведомством или Федеральным патентным судом, проставление штампа Апостиль осуществляется государственными учреждениями по месту выдачи. Подтверждение штампа возлагается на Президента Германского патентного ведомства в Мюнхене. Кроме того, в Германии работают правомочные представительства соответствующих компетентных органов, осуществляющие проставление штампа Апостиль срочно.

После того, как документ апостилирован, его необходимо перевести, как мы уже указывали, на русский язык либо на язык страны его применения. Перевод делается у присяжного переводчика. Кто такой «присяжный переводчик» и чем он отличается от обычного переводчика? «Присяжный переводчик» или «судебный переводчик» - это переводчик, который имеет специальную лицензию – разрешение судебных органов Германии осуществлять официальный перевод юридически значимых документов. Присяжный переводчик имеет свою печать, которой удостоверяет сделанный перевод. Подпись и печать присяжного переводчика не требует нотариального удостоверения.

Но... при оформлении документа у немецкого нотариуса имеются свои минусы. Немецкий нотариус составит Вам документ на немецком языке и в соответствии с законодательством Германии. Это первое. Второе – при переводе документа на русский язык или язык страны применения документа, может быть утрачен тот смысл, который вы хотите заложить в этот документ. К примеру, при составлении доверенности на совершение сделок с недвижимостью должно быть применено законодательство того государства, на территории которого эти сделки будут совершаться. Законодательство Германии здесь силы не имеет.

В российском консульстве не ставят апостили на немецкие документы

Вы можете с доверенностью на русском языке приехать в консульство РФ и там вам ее нотариус заверит - этого достаточно для пользования доверенностью в РФ

А можете текст на русском заверить у немецкого нотариуса и потом в ландгерихте поставить на этот документ апостиль

Для РФ все это ( примечание нотариуса, что он не понимает языка и заверяет вашу подпись и апостиль) переводите на русский и заверяете перевод у нотариуса ( перевести и заверить перевод можно как в консульстве РФ, так и непосредственно в РФ)

Вы можете у немецкого нотариуса заверить текст на немецком. Тогда там не будет примечания " документ составлен на незнакомом мне языке", которое так не нравится чиновникам в РФ, когда им предъявляют такую доверенность

Присутствие не обязательно.

Иметь только паспорт.

По копиям нельзя.

Присутствие доверенного лица НЕ НУЖНО. Достаточно переписать достоверно его паспортные данные или взять ксерокопию паспорта.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Если Вы доверяете представлять Ваши интересы, то и доверенность в любом случае должна быть составлена от Вашего лица. Никакие третьи лица не вправе распоряжаться Вашими правами.

Вопрос в том, будет ли нести ответственность доверенное лицо в случае, если доверенность от меня подделана, доверенное лицо не знало об этом. Доверенность им была получена не от меня лично. Документы были оформлены в период моего отсутствия в стране.

Да. может, главное чтобы при передоверии была конкретизация передаваемых полномочий. Например, если в первоначальной доверенности предусмотрено совершение любых сделок по распоряжению недвижимостью, то в доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, может быть указано полномочие на продажу конкретного объекта, а также условия предстоящей сделки и необходимые для этого действия.

Необходимо. Без нотариальной доверенности в кадастровой палате не будут разбираться.

Добрый день !

нет, нотариально заверять не надо.

Здравствуйте.

1. Да

2. не обязательно

3. Да

Нет, Дмитрий. Достаточно для нотариуса его паспортных данных ( выпишите из паспорта).

В силу ст.188 ГК РФ отмена нотариальной доверенности должна быть совершена только в нотариальной форме. Поэтому изъятие доверенности нельзя считать ее отменой.

Использование копии доверенности незаконно. Копия не имеет силы.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

Копией доверенности воспользоваться нельзя.

1. Ксерокопия доверенности - это бумажка, типа туалетной, но хуже.

2. Отмена доверенности регламентирована ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности. К нотариусу надо идтить и там прекращать...

Копией доверенностью не имеет юридической силы, отмена доверенности оформляется у нотариуса в письменном виде.

Необходимо ли присутствие доверенного лица при оформлении этой доверенности или достаточно присутствия обоих доверителей и паспортных данных доверенного лица?

Достаточно присутствия родителей ребенка.