Что делать, если председатель СНТ не подписывает документы по согласованию границы участка?
Если у председателя СНТ нет полномочий согласовывать границы участков, то куда нужно обращаться?
Полномочия председателя СНТ истекают в августе. Трудового договора нет и в Уставе не прописано досрочное сложение полномочий.
Вопрос: как председатель СНТ может досрочно сложить с себя полномочия?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Председателем СНТ может быть только член СНТ. Надо выйти из СНТ и автоматически не можешь быть председателем.
СпроситьНужно ли согласовывать границы.
Я председатель СНТ напротив нашего товарищества находиться поле которое в феврале купили. Вопрос. Нужно ли было согласовывать границы земельного участка с СНТ.
Здравствуйте, Екатерина.
Для приобретения границы согласовывать не нужно. И не совсем понятно, что означает - "напротив". Если у Вас есть общая граница, и Вы считаете, что покупатель захватил часть Вашей земли, Вы можете обращаться с иском о восстановлении границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Имеет ли председатель СНТ полномочия по согласованию границ земель общего пользования и актов согласования границ земельных участков по факту его избрания председателем?
Или этих полномочий у него нет, и ими (полномочиями) его надо наделить общим собранием садоводов?
Добрый день.
В данном случае нужно изучать устав СНТ, в частности какие вопросы отнесены им к компетенции общего собрания членов СНТ, правления, председателя. Решение должен принимать уполномоченный орган СНТ, при этом поручить подписать акт возможно председателю.
Чтобы изменить полномочия (передать их председателю или правлению), нужно вносить изменения в устав.
СпроситьУ нас председатель СНТ был выбран в августе 2018 г. согласно 66 ФЗ, срок полномочий заканчивается в августе 2020. Продляются ли полномочия председателя, согласно нового 217 фЗ, или нужно переизбирать председателя? Спасибо.
В отличие от 66-ФЗ, который разрешал уставом товарищества предусматривать любой срок полномочий председателя, новый 217-ФЗ устанавливает максимальный срок, на который избирается любой орган товарищества, в том числе председатель, - 5 лет.
Новый закон о садоводах 217-ФЗ не разрешает предусматривать в новых уставах СНТ более длительные сроки избрания председателя, чем 5 лет.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли председатель СНТ, снять с себя полномочия председателя СНТ, написав самостоятельно заявление о сложении полномочий и уволить себя, без созыва общего собрания членов СНТ?
Ответ: Не может, т.к. общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, к компетенции которого кроме прочего относится избрание членов правления товарищества. Председателю необходимо созвать общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового.
Обоснование: пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.
СпроситьВ нашем СНТ председатель не справляется со своими обязанностями и собирается сложить свои полномочия.
Можем ли мы предложить должность председателя, председателю с соседнего СНТ?
Проще будет выбрать своего председателя (собственника в вашем СНТ), а он пусть найдет соседнего председателя на должность Управляющего.
Спросить
Нужно ли заверять нотариально доверенность, на представлении полномочий председателя СНТ? или это заверяет доверенность сам председатель СНТ?
В соответствии с абзацем седьмым части 2 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) вправе участвовать в голосовании общего собрания членов такого товарищества лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем СНТ.
Таким образом, председатель СНТ имеет право заверить доверенность, выданную членом СНТ своему представителю на участие в голосовании на общем собрании. С уважением Александр Васильев.
СпроситьПрежний председатель сдал полномочия, из членов снт никто не идет в председатели. Как быть, можно ли председателя взять со стороны по трудовому договору.
Нет, не можете. Это будет прямым нарушением закона. Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Спросить
Председатель товарищества может быть избран только из числа членов товарищества, но избранный предcедатель, имеет право заключить договор с любым физическим или юридическим лицом, которое и будет фактически выполнять функции управления всей деятельностью товарищества (т.е. формально избранный председатель имеет право нанять любого управляющего).
Спросить
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Со стороны взять не можете. Только из числа членов товарищества, никак иначе.
Членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12).
Председатель СНТ имеет довольно широкие полномочия, в том числе (п. 5 ч. 1 ст. 19) право принимать на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам.
Председатель товарищества имеет право принять на работу управляющего, заключив с ним трудовой договор, в этом случае в число возможных кандидатов попадают члены семей садоводов.
- см. ч. 5 ст. 16 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
СпроситьЯ председатель снт, при межевании участков инженер потребовал поставить подпись и печать снт в акте согласования границ участков между соседями.
Как тогда будет звучать пункт устава о полномочиях председателя.
По акту -
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
По полномочиям - ваши полномочия указаны скорей всего общие, что действуете от имени СНТ, смотрите устав.
СпроситьУ нас в СНТ 4 года назад произошло наложение участков (недобросовестность Председателя СНТ) До сих пор не можем участок приватизировать. Кадастровая требует согласование с 9 участками. (Один из 9 ещё не собственник) На каком основании (номер закона) нужно согласовывать с таким количеством участком, если пересечение у нас только с одним соседом? Спасибо!
Действующим законодательством прямо не предусмотрено необходимость согласования границ земельного участка С таким количеством собственников. Можете оспорить требования кадастровой палаты в судебном порядке.
Спросить
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
Логика требования кадастровой палаты наверное продиктована тем что в результате наложения Ваших земельных участков произошло смещение границ и по другим участкам у вас есть право узнать в кадастровой точную причину и если причина вас не удовлетворит то требование кадастровой можно оспорить
Спросить
