Какой % и от какой стоимости кадастровой или рыночной платить налог за дарственную квартиру?
Какой % и от какой стоимости кадастровой или рыночной платить налог за дарственную квартиру?
Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
Спросить
С какой стоимости квартиры нужно будет платить одариваемому налог при дарении недвижимости, если дарит квартиру в России нерезидент? С рыночной, кадастровой или инвентаризационной?
Мы продали квартиру полученную по наследству, квартиру оформили в 2017 году и продали почти сразу, сколько нам придется платить налога? И с какой стоимости квартиры будет учитываться налог, с кадастровой или с рыночной цены?
Налог в этом случае вам придется платить С цены которая была указана в вашем договоре купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ.
Спросить
Этим правом можно воспользоваться, если квартира пробыла в собственности более 3 лет (при вышеуказанных условиях) или 5 лет (в общем случае). Под вычетом понимают некоторую сумму, на которую можно уменьшить доход от продажи при расчете налога. Для квартир это 1 миллион рублей в год. То есть, 13% налога будет рассчитываться от суммы, за которую продана квартира, за вычетом одного миллиона. Расчет налога от кадастровой стоимости жилья.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьИ в каком размере?
Вообще при дарении между близкими родственниками налог не уплачивается (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ)
СпроситьНалог с продажи берут от кадастровой или рыночной стоимости квартиры и какой?
Здравствуйте! Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут.
СпроситьХочу приобрести квартиру по дарению. Какой налог я уплачу при приобретении квартиры в Москве-от рыночной стоимости кв. или от кадастровой стоимости кв.?
От кадастровой. Но Вы не о том думаете - в случае, если в будущем по каким-либо причинам договор дарения будет признан недействительным - квартиру у Вас заберут, а вот деньги свои обратно не получите.
СпроситьПридётся ли платить налог?
Придётся ли платить налог при обмене квартиры на квартиру в другом городе? Налог будет рассчитываться от рыночной или кадастровой стоимости квартир, или с величины доплаты?
1. Подать налоговую декларацию придется, если Ваша квартира была в собственности менее 5 лет (если право собственности на нее зарегистрировано после 2016 г) (ст.217 НК РФ)
2. Если квартира была в собственности менее 5 лет и право собственности зарегистрировано в 2016 г. и позднее, то цена обмена (продажи) будет сравниваться с кадастровой стоимостью, умноженную на 0,7
3. После определения налогооблагаемой базы определяемся с налоговыми вычетами:
при продажи можно применить вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку продаваемой (обмениваемой) квартиры. (ст 220 НК РФ)
СпроситьВ июле 2014 года получила дарственную на 1/2 квартиры от маминой сестры (договор дарения) . В августе решила эту квартиру вернуть тому, кто подарил (опять оформили договор дарения). Вопрос: обе ли стороны будут платить налог на доходы и от какой стоимости идет расчет 13 %-рыночной или кадастровой (в договорах дарения стоимость имущества не прописана).
Здравствуйте, в договоре дарения указывается, как правило, кадастровая стоимость, с нее и рассчитывается налог.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
С рыночной стоимости дара, указанного в договоре дарения (ст.40 НК РФ). Постарайтесь указать рыночную стоимость не менее 70% кадастровой, чтобы налоговая не доначислила НДФЛ одаряемому с разницы.
От НДФЛ со стоимости дара освобождены одаряемые, являющиеся членами семьи и близкими родственниками дарителя.
Спросить
Кадастровая стоимость является достаточно наглядным ориентиром для отражения рыночной стоимости. Более того, другого ориентира у налоговой инспекции нет. Так что налог нужно будет платить с кадастровой стоимости, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками по Семейному законодательству на основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! Расчёт налога производится с кадастровой стоимости квартиры. Если дарение производится между близкими родственниками, налог платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Если совершается купля продажа или договор дарения составляется, то налог взыскивается с кадастровой стоимости. Всего хорошего.
Спросить
