Продают гараж в гаражном кооперативе. Какие документы должны быть у продавца. Как оформить сделку?
Продают гараж в гаражном кооперативе. Какие документы должны быть у продавца. Как оформить сделку?
Должна быть книжка члена кооператива, в ней указан непосредственный владелец, где должны быть все отметки об оплате членских взносов. Подойдите оба к председателю с паспортами, напишите заявление о продаже и покупке, внесете в кассу членский сбор. Председатель утвердит Ваше заявление и перерегистрирует владельца. Выпишет новую членскую книжку.
Спросить
Хочу купить гараж, но у продавца гараж, как он говорит, находится в гаражном кооперативе а не в МГСА, как оформлять сделку купли-продажи, какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует, где это можно проверить.
Уважаемая, Людмила! У продавца на руках, как минимум, должна быть справка о выплаченом пае заверенна кооперативом. Гараж должен быть зарегистрирован в УФРС. В этом случае, должно быть свидетельство о праве собственности на гараж.
СпроситьУ продавца гаража из документов членская книжка. 1. Как оформлять сделку купли-продажи,2. какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, 3.где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует,4. где это можно проверить И самое главное как переписать выплаченный пай продовца на себя и как оформить собственность при такой ситуации на себя..
.Уважаемый, Егор! У продавца должна быть справка о выплаченном пае. Она и является основным правоустанавливающим документом. Но для совершения гражданско-правовых сделок, он должен зарегистрировать право собственности в УФРС и получить свидетельство о собственности, иначе сделка проведена быть не может. Или выдать Вам доверенность ,на проведение регистрации от его имени ,ну и далее по тексту....
Если понадобится помощь в юридическом сопровождении, обращайтесь
СпроситьПланирую купить металлический гараж в гаражном кооперативе, гаражи находятся рядами слитной конструкцией но без фундамента т.е. на земле.
Продавец предлагает оформить сделку путем выхода его из кооператива и вписанием меня и соответственно передачи ему денег. Можно ли так оформить сделку и какие ещё документы можно запросить у продавца?
Добрый вечер. Да, так можно оформить сделку. Вас примут в гаражный кооператив и Вы будете числиться там собственником гаража. Выдадут членскую книжку.
СпроситьКакие документы должны быть на руках у продавца гаража в гаражном кооперативе, если он говорит что и земля и сам гараж в собствнности? Спасибо.
Я так понимаю, что у него должны быть свидетелтство на землю и свидетелтство на сам гараж?
Спросить
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьХочу приобрести гараж находящийся в кооперативе. Хозяйка (женщина) обьяснила, что продаёт гараж умершего мужа. Какие документы на гараж должны быть у неё на руках для оформления продажи? Можно ли сделку оформить просто с помощью председателя кооператива?
Нет, нельзя. Должна быть справка о выплаченном пае, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о госрегистрации права.
Спросить
Нет, сделку оформлять в Росреестре.
Необходимы документы на право собственности.
СпроситьКак оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
Спросить
Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьЕсли гараж находиться в гаражном кооперативе то какие документы должны быть на него? Просто продавец говорит что у него только книжка кооператива с номером гаража. Зарание спасибо.
Видимо, гараж не приватизирован. Вам лучше сначала обратиться к председателю ГСК и прояснить ситуацию.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста по сделке с гаражом. Суть: объект находиться на территории города Москва, гараж в гаражном кооперативе, металлический с ямой и подвальчиком, я хочу его купить у владельца, владельцем является пожилая женщина, от ее имени гараж продает ее сын. Говорят, что сделки заключаются непостредственно у начальника гаражного кооператива, так-ли это, какие документы нужны, на что обратить особое внимание и что потребовать с продаца подтвержающее его полномочия действовать от лица матери.
Посмотрите документы подтверждающие право собственности на данный гараж. Если он не принадлежит им, то тогда проконтролируйте, чтобы «продавец» написал заявление о выходе из кооператива. Доверенность должна быть нотариально заверена. В ней должно быть указано, что мать доверяет сыну написать заявление о выходе из членов ГСК или на право продажи гаража. Кроме того возьмите расписку о том, что деньги получены в качестве оплаты за гараж или долю в ГСК.
СпроситьЯ проживаю в г.Волгограде, хочу приобрести гараж около дома. Данный гараж не состоит в гаражном кооперативе, земля в аренде на 50 лет. Как,где и какие необходимые документы должны быть у продавца, что бы заключить сделку.
Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж. Тогда только собственник может гараж продать.
СпроситьЯ покупаю гараж в гаражном кооперативе. Продавец живёт в другом городе. Продаёт дистанционно. Предлагает выслать мне по эл. почте или по факсу заявление о его выходе из кооператива и мне на основании этого заявления председатель кооператива передаст гараж а я переведу продавцу деньги по карте. Как правильно оформить сделку?
Добрый день, ни в коем случае не соглашаться на подобную схему, если не хотите остаться и без гаража и без денег. Только личное присутствие собственника или представитель по нотариально удостоверенной доверенности + подписанный договор купли-продажи.
Спросить
Если вам предлагают переслать по электронике или по факсу заявление о его выходе из кооператива а вам на основании этого заявления председатель кооператива передаст гараж, вас пытаются обмануть
Спросить
Обычно заключается договор купли-продажи и регистрируется право в Росреестре. Гараж еще не построен? Кому он принадлежит? Если направлять заявление, то подпись нужно по идее заверять у нотариуса, а вам заключать договор купли-продажи. Всего доброго.
Спросить
Борис. Добрый день. Электронная почта не документ. А деньги Вы будете направлять в никуда.
Пусть оформляет на кого то нотариальную доверенность на продажу конкретного гаража и оформляйте все по закону. Иначе... по судам.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Затребуйте в росреестре выписку из ЕГРП и заключайте договор купли продажи гаража с его собственником. Спасибо за обращение.
Спросить
Тогда покупать ВЫ должны его по договору купли-продажи у кооператива, после того как Ваш так называемый "продавец" из другого города, по своему заявлению и без всяких доверителей, оттуда выйдет по решению общего собрания членов кооператива.
Спросить
