Безопасность банковской ячейки при продаже квартиры без присутствия продавца - как обеспечить получение денег?

• г. Поронайск

Вы считаете, что банковская ячейка безопасный способ получения денег при продаже квартиры, а что если сделка проводится без присутствия продавца, его интересы представляет другой человек по доверенности, как быть уверенным в том, что продавец все же получит свои деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

перечисление денежных средств на р/счет продавца- гарантия их получения :)

Спросить
Пожаловаться

Взят ипотечный кредит в Сбербанке, деньги за квартиру положены в сейфовую ячейку, все необходимые документы отданы в регистрационную палату для регистрации, при этом есть риск неполучения покупателем расписки в простой письменной форме в получении денежных средств от продавца. Можно ли будет, при необходимости доказать получение денег продавцом и как? Продавец и покупатель присутсвовали на сделке лично (не по доверенности), в их присутсвии все деньги были сняты со счета и положены ими в сейфовую ячейку, ключи от ячейки находятся у продавца, а у покупаеля есть расписка, что продавец сразу же забрал ключи, по договору продавец имеет доступ к ячейке только при наличии зарегистрированного договора купли продажи.

Для совершения сдекли-купли продажи была арендована ячейка с совместным доступом покупателя и продавца. В дальнейшем сделка не состоялась. Как покупателю вернуть свои деньги при совместном доступе к ячейке если продавец не является в банк?

Есть ли безопасный способ продажи моей квартры каким-либо образом без моего присутсвия (есть договор с агенством на подготовку всех документов без права продажи)?

Например, если указать в договоре купли-продажи что сделка всупит в силу после перечисления денег покупателем (агенством) на мой банк. Счет в.

Московской обл.

Можно ли в договоре указываь сумму в долларах США?

Есть ли другой надежный способ получить деньги по сделке? Приехать на сделку не могу.

Как поступить в сложившейся ситуации?

Если при продаже участка используется банковская ячейка, то как правильно в договоре с банком об аренде ячейки сформулировать условие допуска продавца к ячейке? Например, при предъявлении паспорта и зарегистрированного оригинала договора купли продажи? Или здесь есть нюансы?

Как происходит передача денег по банковкой ячейке при купле продаже, я так понимаю сначала продавец не имеет права открывать ее пока регистрация сделки не состоялась, потом наооборот покупатель не иммет права открывать ее когда сделка уже состоялась. Какие документы нужны продавцу чтобы получить деньги из ячейки. Договор купли продажи нового собственника? ЕГо копия, он что у покупателя его берет. И зачем продавцу нужна расписка что он получил деньги, что в договоре указываеться что если покупатель не покажет расписку что продавец получил деньги сделка отменяеться?

Для совершении сделки купля-продажа. Продавцом (от имени продовца действовало третие лицо по доверенности) была арендована ячека с одновременным доступом к ней Продовца и покупателя куда и были заложены деньги. Изьятие денег планировалось после получения сведетельства о собственности покупателем. Покупатья (Я) получил свидетельство о собственности, но изьять деньги из ичейки непредставляется возможням, так как предстовитель Продавца (действующий по доверенности) скончался, а доступ к ячейки возможен только в присудствии обоих. По договору купли-продажи я должен был расчитаться с продовцом в 3 х дневный срок после получения свидетельства о собственности.

В дипозитарии согласны открыть ячейку только по решению суда. Что делать.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, собираюсь купить квартиру в ипотеку, продавец находится в другом городе, его интересы представляет лицо из агентства. Должна ли быть у него доверенность? И возможна ли передача ему задатка, без присутствия продавца? Или нужно лично в руки продавцу отдавать задаток?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как получить деньги при продаже квартиры, если банк ответственности за сохранения денег в банковской ячейки не несет. Какие безопасные способы есть получить деньги на 100% ?

С прошедшими вас праздниками! Племянница продает комнату в коммуналке, деньги должна передать мне (взамен я дарю её долю в квартире). Комнату покупает соседка, по субсидии, т е, сделка будет проводиться через банковскую ячейку. Планировалось, что либо я, по какой-нибудь доверенности, сам проведу всю сделку продажи и сразу получу деньги, либо, если это невозможно, продажу осуществит племянница, а деньги поступят на мою ячейку. Но для покупки с использованием субсидии надо, чтобы ячейка была на продавца-собственника, т е, по любому, деньги должна будет сперва получить она, а потом уже перевести мне. Она человек хороший, но людям и меньшие суммы порой срывали крышу. При этом писать какие-то долговые расписки-не этично совсем, но хотелось бы как-то получить гарантии того, что я получу эти деньги., не обижая человека недоверием. Как лучше поступить? Может, как-то все таки можно, при покупке по субсидии самому по доверенности все это сделать? Или после сделки она может как-то сразу передать мне ячейку? Или проще при получении денег на ее ячейку сразу их перевести на мою? Заранее спасибо за ответы.

Обязательно ли присутствие нотариуса при совершении сделки купли-проджи квартиры (при подписании всех договоров, закладки денег в ячейку и т.д.)?Дело в том, что мы продаем квартиру (в Москве) и покупаем другую (в ближнем Подмосковье). Делаем все (с нашей стороны) через риэлтора крупного риэлторского агентства недвижимости. Надо ли на крупную сделку купли-продажи квартиры (подписание договоров, закладка денег в ячейки) пригласить за доп. плату нотариуса или это совсем необязательно делать? Если мы продаем-покупаем через крупное агенство недвижимости, несет ли оно ответственность за совершение этой сделки или для пущей гарантии надо пригласить нотариуса, а может без нотариуса (его присутствия) вообще сделка может быть признана недействительной? В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение