В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Обязательно ли присутствие нотариуса при совершении сделки купли-проджи квартиры (при подписании всех договоров, закладки денег в ячейку и т.д.)?Дело в том, что мы продаем квартиру (в Москве) и покупаем другую (в ближнем Подмосковье). Делаем все (с нашей стороны) через риэлтора крупного риэлторского агентства недвижимости. Надо ли на крупную сделку купли-продажи квартиры (подписание договоров, закладка денег в ячейки) пригласить за доп. плату нотариуса или это совсем необязательно делать? Если мы продаем-покупаем через крупное агенство недвижимости, несет ли оно ответственность за совершение этой сделки или для пущей гарантии надо пригласить нотариуса, а может без нотариуса (его присутствия) вообще сделка может быть признана недействительной? В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости совершенно не обязательно. Эта сделка требует обязательной государственной регистрации. Поэтому договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, а затем зарегистрирован в Москомрегистрации. При закладке денег в ячейку присутствие нотариуса абсолютно ни к чему. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Скажите. Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом. Хотя сделка идет через авторитетное агентство недвижимости.
Добрый вечер! Если сделка купли продажи доли квартиры проходит у нотариуса, обязательно ли требовать справку из ПНД? Или нотариус несёт гарантию при совершении сделки купли продажи, что продавец дееспособен?
При совершении сделки по купле продаже доли квартиры через банковскую ячейку будет ли эта сделка юридически чистой и не оспоримой в суде? Надо ли перед этой сделкой заключать договор купли продажи или хватит условий оговоренных при передаче денег через ячейку?
Покупаю квартиру. Дело том, что на днях у будем совершать сделку по купле-продаже квартиры, сделку я выбрал через закладку денег через банковскую ячейку. Вопрос: если произойдет девальвация рубля пока деньги лежат в ячейке, может ли продавец объявит сделку несостоявшейся?
Насколько законно требование риэлтора, что условием получения денег из сейфовой ячейки, при продаже квартиры будет не только документ из регистрационной палаты о совершении данной сделки, но также ксерокопия документа о том, что предыдущая квартира покупателя продана третьему лицу. Т.е. идет параллельная сделка на 2 квартиры, одна сторона покупает квартиру, вторая покупает и продает, и третья просто продает.. Обе сделки проходят без разрыва. Есть ли какой либо закон обязывающий, что только оба документа о регистрации по обоим адресам могут быть доступам к ячейке?
Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?
1. Мама продает однокомнатную квартиру оформленную на нее
2. Эти деньги кладет в банк на свое имя в ячейку. (есть свидетели.)
3. Далее идет сделка по квартире ее сына.
НА сделке она объявляет, что дарит деньги на квартиру сыну в присутствии всех участников. Свидетели Мама, Ее подруга. Риэлтор (которому она оплачивала ведение сделки по квартире.) Все готовы выступить в суде. На сделке она передала ключ от ячейки (Документы на то что она открывала ячейку на свое есть).
Договор дарения и купли-продажи одним числом и все оформлял один нотариус. Да еще на этой сделке были мама его бывшей жены и жена.
На момент покупки сыну 24 безработный и жене 22 з/п три копейки. (они в принципе не могли купить квартиру). Сейчас жена просит отдать 1/2 этой квартиры. Находятся в разводе семь лет. Правомерны ли ее действия?
Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи.
Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?
Меня интересут процедура купли-продажи квартиры через банковские ячейки. Порядок закладки денег - сначало процедура закладки денег, а потом регистрация договора купли-продажи через нотариуса ИЛИ наоборот сначало регистрация договора у нотариуса и только потом закладка денег в ячейку? И второй вопрос: нужно проверять юридическую чистоту квартиры? Квартира куплена по ДДУ от застройщика с регистрацией в РосРеестре и в апреле 2014 г. зарегистрирована в собственность и получено Свидетельство о ГосРегистрации Права на квартиру, никто не прописан.
Хотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку?
Заранее благодарна.
