Отсутствие оплаты ипотеки - банк принимает решение расторгнуть договор и возвратить долг за счет продажи залога. Возможно ли оспорить это решение?

Здравствуйте!

Да, также в судебном порядке. Советую обратиться к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.

О какой отсрочке вы говорите, если суд принял решение о расторжении? Вы можете еще кассационную жалобу подать.

Можно максимально растянуть срок, при грамотном подходе к делу, на несколько лет.

Например обжаловать каждое постановление пристава, можно оспаривать стоимость выставления имущества на торги и т.д.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Напишите заявление в суд.

Подскажите как можно вернуть деньги?аппеляцию отклонили.

---с этим вопросом нужно было обращаться раньше. а сейчас либо обжаловать решение суда. либо смириться.

Наш юрист так и сказала что аппеляцию отклонят.и умыла руки.У нас в городе не могу наити кто бы толково объяснил с чего начать,а еще лучше взялся бы за это дело.

Уважаемый Олег!

Расторгнуть любой договор и вернуть деньги возможно при наличии согласия сторон по договору (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Можете просить у суда рассрочки исполнения решения.

А при чем тут договор залога и постановление суда о наложении ареста?

Залог можно снять после исполнения обязательства, обеспеченного залогом, арест - после исполнения решения суда, в обеспечение которого наложен арест.

Срок исковой давности - 3 года с момента выплаты каждой комиссии. Следовательно, он пропущен. Мы в этом случае составляем возражения на иск (в рамках процесса о взыскании долга, инициированного банком), в котором указываем, что расчет должен быть основан только на положениях договора, соответствующих закону, предоставляем свой расчет. Следовательно, при определении суммы долга судом эти комиссии могут быть учтены, если Вы все правильно сделаете.

Да, вы можете встречный иск подать к должнику и обратить взыскание на заложенное имущество.

Расторгнуть договор с банком Вы не сможете.

В суде Вы можете, защищаясь от банка, ссылаясь на ст.333 Гражданского кодекса РФ, существенно уменьшить взыскиваемые банком неустойки (пеня, штраф) и, ходатайствуя по ст.203 ГПК РФ получить длительную рассрочку или отсрочку исполнения решения суда.

Добрый день! Кредитный договор расторгнуть нельзя. Однако это право банка обратиться за доначислением процентов. Вполне возможно, что далее их банк начислять не будет. Согласно ст. 809 ГК РФ проценты уплачиваются на сумму займа до дня его возврата. Это значит, что банк имеет право, пока Вы не выплатили весь кредит, доначислить и взыскать через суд дополнительно проценты. Практика такова, что банки это делают редко

Суд уже прошел. Выплачиваю по ИЛ приставам. А банк начисляет проценты дальше. Это может длиться бесконечно?

Банк прав.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Банк прав, поскольку транспортное средство являлся предметом залога. Обращение взыскания на предмет залога в качестве обеспечения обязательства - право банка. Видимо, денежные средства должником не выплачены.

Если в решении суда указано, что требуется изъять автомобиль и продать его с торгов, то могут изъять без проблем, если должник не выплатил задолженность. Важно знать, имелось ли на момент продажи сведения в реестре залоговых автомобилей. Зайдите на сайт и посмотрите.

Добрый вечер. Вы не сможете расправиться данные части связи с тем что банк обратил взыскание на данное имущество. Всего хорошего приятного вечера.

Кредитный договор может быть расторгнуто при следующих обстоятельствах:

По обоюдному согласию сторон.

По судебному решению.

При существенном изменении обстоятельств. По инициативе одной из сторон.

Можете направить им заявление о расторжении договора, а в случае отказа обратиться в суд.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Давайте по порядку.

1) расторгнуть кредитный договор можно после исполнения обязательств перед банком по соглашению сторон (ст.450-453 ГК РФ). Как правило кредиторы не заявляют такие требования, чтобы начислялись дальше проценты и штрафные санкции;

2) пока договор не расторгнут окончательно начисление процентов не остановить, а сумму долга не зафиксировать: нужно исполнять обязательство полностью (ст.309, 819-821 ГК РФ);

3) попробовать договориться с банком и достичь соглашения, но если он не согласится, то ничего не сделаешь: договор будет продолжать действовать, а банк вправе обратиться в суд и довзыскать положенное по договору и закону.

Уважаемый Евгений г. Якутск!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Кредитному учреждению Предложение "О расторжении Кредитного договора " с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.07.2019 г.

1. Принудительно Вы никак не расторгнете кредитный договор. Подавайте в банк письменное предложение о расторжении договора по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ.

2. Никак не остановить начисление процентов и неустойки. Это возможно только по соглашению сторон.

3. Можно просить суд уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Порядок расторжения договора подробно прописан со 450 ГК РФ:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Чтобы зафиксировать сумму, нужно рассчитаться иначе все пойдет дальше.

Советую рассчитаться по договору полностью и расторгнуть его.

Отсрочки и рассрочки только затянут процесс.

Всего доброго!

Надо было в ходе предыдущего судебного заседания подавать встречный иск о расторжении договора кредитования. НО ТЕПЕРЬ, обращаться в суд в общемпорядке и просить расторгнуть кредитный договор, исковое в соотвествии со ст.131-132 ГПК РФ.

В данном случае вы не сможете расторгнуть кредитный договор досрочно, поскольку банк не нарушает ваши права и применить ст.450 ГК РФ (расторжение договора в одностороннем порядке) не получится никак. Вы можете только оспаривать размер долга и не более того.

Здравствуйте.

Разумеется, банк не просил расторгнуть договор, так как он на начисление неустоек и процентов и рассчитывает.

1. По общему правилу расторгнуть (прекратить) договор можно надлежащим его исполнением (309 статья ГК).

По другим основаниям:

нужно, во-первых, прочесть договор, возможно есть какие-то специальные основания для расторжения (что вряд ли);

по различным фактическим основаниям - например, банк изменяет условия обязательств;

при существенном нарушении договора со стороны банка или изменения условий;

пытаться оспорить саму сделку по основаниям, указанным в ГК (166-181).

Конечно, можно просто договориться с банком.

2. В одностороннем порядке - только надлежащим исполнением. По-другому - никак. Либо договариваться с банком, либо обращаться в суд с указанными выше основаниями.

3. Если проценты большие и нет значительного и подлежащего взысканию имущества, можно пройти процедуру банкротства. Либо как-то упирать в суде на размер процентов (статья 451 ГК: Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора [b][/b]на измененных судом условиях. )

Удачи.

Здравствуйте, по хорошему, конечно надо смотреть судебное решение, но если не стоял вопрос о расторжении кредитного договора, можно самому подать в суд исковое заявление в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ о признании обязательств по кредитному договору прекращенными ввиду их исполнения согласно исполнению решения суда. ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.